Ce projet, situé à Baza dans la province de Grenade, propose une maison troglodyte atypique de 141 m² avec 5 chambres et 2 salles de bain, le tout pour un prix de départ de 160 000 €. Ce type de bien, souvent lié à un habitat traditionnel, offre ici une surface habitable conséquente et un potentiel d'aménagement pour des locations touristiques, grâce à des licences déjà en place et des dépendances convertibles. Sa localisation, bien qu'en retrait de la côte, offre un accès à des commodités locales et une immersion dans un cadre de vie différent.
Par rapport aux projets situés sur la Costa del Sol, ce bien à Baza présente des caractéristiques très différentes. La proximité avec la mer, les plages et les grands aéroports internationaux, qui sont des atouts majeurs de la côte, est ici remplacée par une immersion dans un environnement plus rural et traditionnel. Le prix de 160 000 € pour 5 chambres est compétitif, surtout en considérant le potentiel locatif touristique. Cependant, les acheteurs potentiels doivent considérer la distance par rapport aux centres d'attraction touristique de la côte. Les projets sur la Costa del Sol offrent souvent des vues sur mer et un accès direct aux infrastructures de loisirs comme les golfs de renommée mondiale, mais à un prix généralement plus élevé. Ici, le principal attrait réside dans le caractère unique de la maison troglodyte, la tranquillité de l'intérieur des terres, et la possibilité de développer une activité touristique dans une région moins saturée que le littoral. Le climat sera également plus continental, avec des hivers plus froids et des étés potentiellement plus chauds que sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée à Baza, une ville de la province de Grenade, dans un environnement urbain offrant un accès aisé aux services du quotidien. La distance avec la côte est notable, rendant une voiture utile pour les déplacements étendus, bien que certaines commodités soient accessibles à pied. Cela positionne le bien comme une option pour ceux qui recherchent une vie locale authentique, loin de l'agitation des stations balnéaires.
Ce bien s'adresse aux familles nombreuses recherchant un espace de vie spacieux et modulable, ou à des investisseurs visant le marché des locations de vacances grâce à sa licence touristique et ses espaces convertibles. La configuration unique, mêlant habitation principale et appartement indépendant, permet une flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir de la famille, des amis, ou pour proposer des séjours thérapeutiques et artisanaux.
Il s'agit d'un projet de rénovation et d'extension sur une structure existante (maison troglodyte et finca). La partie 'nouvellement convertie' de l'appartement pour location touristique est achevée, tandis que d'autres dépendances nécessitent des finitions. Le potentiel de construction d'une piscine est mentionné, lié à une licence spécifique sur une parcelle adjacente. L'accent est mis sur la transformation et l'optimisation d'espaces existants.
Ce projet ne propose pas une localisation en front de mer ni une proximité immédiate avec les grandes villes côtières ou les aéroports internationaux majeurs de la Costa del Sol. L'accès à des infrastructures de golf de premier plan se fait sur une distance significative. La nécessité d'une voiture pour certains déplacements est à considérer, bien que des commodités de base soient accessibles à pied.
Cette propriété convient à une famille élargie qui recherche de l'espace et de l'indépendance pour ses membres, grâce à l'appartement séparé. Elle s'adresse également aux entrepreneurs ou aux personnes souhaitant générer des revenus locatifs, profitant de la licence touristique existante et du potentiel de développement de plusieurs unités locatives. Les amateurs d'authenticité et d'histoire trouveront leur compte dans le caractère unique d'une maison troglodyte. Les personnes recherchant un cadre de vie plus calme, loin de l'effervescence côtière, mais avec un accès aux commodités locales, trouveront leur compte à Baza. Enfin, c'est une opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie en terminant des projets de rénovation déjà entamés.
La description met en avant une finition de style 'traditionnel andalou avec une touche moderne' dans la cuisine/salle à manger principale. La salle de bain principale est décrite comme étant spacieuse avec une grande douche à l'italienne. L'appartement d'une chambre, récemment converti, est entièrement équipé et prêt à l'accueil, suggérant une finition fonctionnelle et moderne. Les autres dépendances sont mentionnées comme ayant besoin de 'finitions'. Le caractère troglodyte implique des murs épais, potentiellement isolants, mais les détails spécifiques sur les matériaux utilisés (carrelage, menuiseries, isolation thermique et phonique des zones rénovées) ne sont pas précisés dans le détail. L'accent est mis sur le potentiel et les aménagements déjà réalisés.
La propriété est proposée à un prix de départ de 160 000 €. Cette base tarifaire s'applique à la maison troglodyte principale qui comprend 5 chambres et 2 salles de bain sur 141 m². Le prix suggère un investissement attractif compte tenu de la surface habitable et du potentiel d'exploitation touristique, notamment avec l'appartement d'une chambre déjà converti et prêt à l'emploi, et d'autres dépendances en cours de transformation. La licence touristique en place ajoute une valeur immédiate pour les acheteurs intéressés par la location saisonnière. Les finitions à compléter dans certaines zones pourraient représenter un coût additionnel pour l'acquéreur, en fonction de ses choix.
Baza est une ville historique de l'intérieur de la province de Grenade, offrant un rythme de vie plus tranquille que les zones côtières. Ce projet, une maison troglodyte reconvertie, se situe dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont à portée de main. La proximité avec un hôpital (2.7 km) est un atout pour le confort quotidien. La maison elle-même, avec ses multiples espaces de vie (deux salons dans la partie troglodyte, un appartement indépendant), est conçue pour la convivialité familiale ou l'accueil de visiteurs. L'espace extérieur, incluant un jardin avec potentiel de piscine et un solarium, offre des lieux de détente avec vue sur les montagnes environnantes et la ville. La configuration permet une séparation des espaces, idéal pour cohabiter ou pour l'exploitation touristique.
Vivre à Baza signifie s'intégrer dans une ville de taille moyenne dotée d'infrastructures locales. Les commodités essentielles comme les supermarchés (à 43 m) et les pharmacies (à 438 m) sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les courses du quotidien. L'hôpital situé à 2.7 km assure une sécurité sanitaire. La ville offre un cadre de vie plus authentique, avec une vie locale rythmée par les saisons et les traditions andalouses, loin de l'afflux touristique des côtes. Le projet lui-même, avec son jardin et ses espaces extérieurs, permet de profiter du climat local, tandis que la proximité des montagnes invite aux activités de plein air. Les aéroports les plus proches sont à une distance significative, ce qui implique une planification pour les voyages internationaux.
La carte situe Baza, une ville de l'intérieur de la province de Grenade, loin du littoral. Elle met en évidence la présence de commodités locales à proximité immédiate du bien, contrastant avec les distances plus importantes pour atteindre les plages, les aéroports et les parcours de golf renommés de la côte.
Baza est une ville significative dans la partie nord-est de la province de Grenade, la plaçant à l'intérieur des terres andalouses. Elle se situe à une distance notable des centres urbains côtiers majeurs comme Malaga ou Marbella, ainsi que de la ville de Grenade elle-même. Cette position 'à l'intérieur des terres' la distingue des projets typiques de la Costa del Sol, offrant un aperçu d'une Andalousie plus rurale et traditionnelle. La proximité avec des lacs comme le lac de Negratín (à environ 20 km) offre des opportunités de loisirs nautiques et de détente en pleine nature, caractéristiques de cette partie de la province.
L'accès aux plages est à une distance significative, la plus proche étant Playa de Freila à 14 km, mais d'autres options comme Playa de la Cueva del Cura ou El Palmer sont à plus de 70 km. Les parcours de golf les plus proches, tels que La Envía Golf, sont également à une distance notable (73 km). L'aéroport le plus proche, bien que non spécifié en distance kilométrique précise pour l'Andalousie, est implicitement loin étant donné le chiffre de 999 km mentionné pour une référence générale. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 4.2 km, indiquant une certaine infrastructure pour les technologies plus récentes. Les commodités de base sont, en revanche, très accessibles à pied.
Le climat de Baza, situé dans l'intérieur de la province de Grenade, est typiquement continental méditerranéen. Les étés y sont chauds et secs, avec des températures pouvant grimper significativement, tandis que les hivers sont frais, avec des gelées possibles. La région bénéficie d'un bon ensoleillement annuel, caractéristique de l'Andalousie, bien que moins intense qu'en bord de mer. La maison troglodyte, de par sa nature, offre une bonne isolation thermique naturelle. La localisation en altitude, loin de la mer, influence les températures et le taux d'humidité. Les vues panoramiques sur les montagnes environnantes suggèrent un environnement naturel propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options balnéaires les plus proches, comme Playa de Freila, se situent à 14 km, offrant un accès à des plans d'eau pour la baignade et les loisirs. Les véritables plages de la côte méditerranéenne sont à une distance plus conséquente, au-delà de 70 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus accessibles sont à partir de 73 km (La Envía Golf). La mention d'un projet de piscine sur le terrain du bien indique un potentiel de loisir aquatique privé. La région environnante, montagneuse, est propice aux randonnées et à l'exploration de la nature, offrant ainsi diverses possibilités de loisirs actifs en dehors des activités strictement balnéaires ou golfiques.
Source: OpenStreetMap
Baza est une ville significative dans la partie nord-est de la province de Grenade, la plaçant à l'intérieur des terres andalouses. Elle se situe à une distance notable des centres urbains côtiers majeurs comme Malaga ou Marbella, ainsi que de la ville de Grenade elle-même. Cette position 'à l'intérieur des terres' la distingue des projets typiques de la Costa del Sol, offrant un aperçu d'une Andalousie plus rurale et traditionnelle. La proximité avec des lacs comme le lac de Negratín (à environ 20 km) offre des opportunités de loisirs nautiques et de détente en pleine nature, caractéristiques de cette partie de la province.
Ref: VL256728
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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