Dieses Apartment in Bel Air, Málaga, bietet auf 97 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und ist bezugsfertig. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine mediterrane Lebensweise suchen. Die Infrastruktur in der Umgebung unterstützt eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 299.000 € im attraktiven Mittelfeld. Während Acqua Gardens höhere Preise aufweist, was auf eine neuere oder luxuriösere Ausstattung hindeuten könnte, bietet Aby Upper eine ähnliche Preisklasse, jedoch könnte die spezifische Lage und Ausstattung variieren. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert das obere Preissegment und richtet sich an einen anderen Käufertyp. Dieses Projekt in Bel Air scheint eine gute Balance zwischen Preis, Lage und unmittelbarer Verfügbarkeit zu bieten, insbesondere für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Bel Air, einer etablierten Gegend an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind, sowie die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen prägen die Lage. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen gekennzeichnet.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, inklusive einem Ensuite-Badezimmer, sowie die voll ausgestattete Küche und die möblierte Präsentation sprechen jene an, die Wert auf Komfort und sofortige Bewohnbarkeit legen. Die gemeinschaftlichen Außenbereiche erweitern den Wohnraum.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Dies entfällt die Wartezeit, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden ist. Käufer können somit schnell in ihr neues Zuhause einziehen oder mit der Vermietung beginnen, ohne auf eine Fertigstellung warten zu müssen.
Dieses Projekt bietet keine privaten Gärten, sondern gemeinschaftliche Grünflächen. Die angegebene Wohnfläche von 97 m² ist die reine Nutzfläche und beinhaltet keine Außenbereiche wie Terrassen. Eine Garage ist als Parkmöglichkeit vorhanden, jedoch keine separaten Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.
Dieses Apartment ist eine passende Wahl für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer gut erschlossenen Gegend der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten legen und kurze Wege zu Stränden und Golfplätzen schätzen. Die Möblierung und der exzellente Zustand machen es zu einer attraktiven Option für Investoren, die eine schnelle Vermietung anstreben, sowie für Eigennutzer, die eine unkomplizierte Übernahme wünschen. Die Umgebung bietet sowohl im Sommer als auch in den milderen Wintermonaten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung aus. Marmorböden durchziehen die Wohnräume und verleihen ihnen eine elegante Optik. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und die Bäder sind modern gestaltet, inklusive eines Ensuite-Badezimmers für zusätzlichen Komfort. Die Möblierung ist vollständig und im guten Zustand, was die Wohnqualität direkt nach dem Einzug erhöht. Die Terrasse mit Überdachung bietet geschützten Außenbereich.
Das Apartment wird ab einem Preis von 299.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment des Marktes für vergleichbare Objekte in der Region. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 97 m² bietet es eine solide Raumaufteilung für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Die Tatsache, dass die Immobilie möbliert ist und sich im exzellenten Zustand befindet, reduziert die anfänglichen Einrichtungskosten für den Käufer. Aktuell ist dieses eine Einheit verfügbar.
Bel Air, Málaga, repräsentiert eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes Klima. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus: 21 Restaurants, 3 Apotheken und 2 Banken sind innerhalb von 2 km erreichbar. Dies unterstreicht die Eignung für Personen, die eine aktive und zugängliche Lebensweise schätzen. Die Nähe zu Sportzentren wie Tennis- und Padel-Clubs sowie Golfplätzen bereichert das Freizeitangebot. Das Projekt selbst bietet eine Gemeinschaftspoolanlage, die zur Erholung beiträgt.
Bel Air, Málaga, bietet ein städtisch geprägtes Wohnumfeld mit guter Anbindung. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Vielzahl von Dienstleistungen geprägt, darunter Supermärkte und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Sportanlagen wie Tennis- und Padel-Clubs sind ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zum Mittelmeer mit Stränden wie Playa del Saladillo (900 m) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Apartment befindet sich in Bel Air, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden bekannt ist. Die Karte verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, sowie die kurze Distanz zum Mittelmeer und zu bekannten Golfplätzen der Costa del Sol.
Bel Air liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einem der bekanntesten Küstenabschnitte Spaniens. Die Gemeinde Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine charmante Altstadt und weitere Annehmlichkeiten. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist über die Autobahn gut erreichbar und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und einen internationalen Flughafen. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu belebten Küstenstädten als auch zu ruhigeren Naturgebieten im Hinterland.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor in Bel Air. Der Strand Playa del Saladillo ist nur 880 m entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich nur 255 m entfernt, und eine Apotheke ist 358 m entfernt. Golfenthusiasten finden mehrere Plätze wie den El Paraiso Golf Club in 1,3 km Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 44 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Region verfügt über 32 ÖPNV-Haltestellen und 6 Linien, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Bel Air ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmen im Meer ist dank eines sechsmonatigen Schwimm-Saisons (Wassertemperaturen ≥20°C) gut möglich. Die moderate Hanglage von 3,1% zum Strand und die Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus mediterraner Vegetation und Ausblicken auf das Umland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 880 m entfernt und bietet Sandstrände. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana sind 1,3 km entfernt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Optionen: Mehrere Tennis- und Padel-Clubs sind im Umkreis von 1,1 km angesiedelt, und der El Paraiso Golf Club ist nur 1,3 km entfernt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (8,4 km) ergänzt das Angebot für Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einem der bekanntesten Küstenabschnitte Spaniens. Die Gemeinde Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine charmante Altstadt und weitere Annehmlichkeiten. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist über die Autobahn gut erreichbar und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und einen internationalen Flughafen. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu belebten Küstenstädten als auch zu ruhigeren Naturgebieten im Hinterland.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL355383
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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