דירה מרווחת בקו ראשון על הגולף, ממוקמת בקהילה המבוקשת והשקטה של לוס ארקרוס גולף, בנאביס. נכס זה, שנבנה על ידי טיילור אנד וודרו, עוצב מחדש לאחרונה ועומד בסטנדרטים גבוהים. הוא מוצע למכירה כשהוא מרוהט במלואו, ומוכן לכניסה מיידית. הדירה מציעה שילוב של נוחות מודרנית ומיקום פרימיום באחד מאזורי הגולף הוותיקים והמוערכים ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך קהילת לוס ארקרוס גולף, אזור מגורים מאובטח ויוקרתי. המיקום מספק אווירה שלווה ונעימה, תוך שמירה על קרבה לערים מרכזיות כמו סן פדרו, לה קווינטה, מרבייה ופוארטו באנוס, ובכך משלב את השקט הכפרי עם נגישות לעומס עירוני.
נכס זה פונה למי שמחפש בית משפחתי פונקציונלי ומוכן למגורים, עם שטח חיצוני מצוין ומתקנים קהילתיים ברמה הגבוהה ביותר. הוא מתאים למי שמעוניין בסגנון חיים הכולל גולף, שקט ונגישות נוחה לשירותים עירוניים.
הבניין הושלם בשנת 1999, והדירה עצמה עברה שיפוץ לאחרונה. הסטטוס הנוכחי הוא 'גמור', כלומר אין בשלב זה בנייה חדשה או פיתוח עתידי הקשור ישירות לנכס הבודד, אך הוא חלק מקהילה מפותחת.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-6.6 קילומטרים מהחוף הקרוב ביותר. הנגישות לשדה התעופה הבינלאומי במלאגה היא כ-48 קילומטרים, והתניידות יומיומית תלויה ברכב פרטי. המגורים בתוך קומפלקס גולף יכולים להתאים פחות למי שמחפש סביבה עירונית שוקקת או קרבה ישירה לים.
דירה זו מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים בית קבע או בית נופש המציע שילוב של פנאי ופונקציונליות. המיקום בקהילת גולף סגורה, עם גישה נוחה למסלולי גולף, מתאים לחובבי הספורט. הקרבה למרכזי ערים כמו מרבייה ופוארטו באנוס, יחד עם השקט היחסי של בנאביס, פונה למי שמחפש איזון בין פעילות לרוגע. היותה דירה קומת קרקע משופצת ומרוהטת במלואה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים המעוניינים בכניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים נוספים. היא יכולה לשמש גם כבסיס נוח לחקר האזור, הודות למיקומה המרכזי יחסית.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ומציגה גימור באיכות גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס בקהילת לוס ארקרוס גולף. כוללת 3 חדרי שינה מרווחים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. ישנם 2 חדרי רחצה בסך הכל, כולל חדר רחצה משפחתי. הסלון מרווח ומואר, ומוביל למרפסת שטופת שמש. המטבח עצמאי ומצויד במלואו, וכולל חדר שירות. לאורך הבית יש ארונות מובנים. הדירה כוללת מיזוג אוויר (חם/קר) וחימום מרכזי, ושומרת על אוריינטציה דרומית המבטיחה אור טבעי רב. הדירה מגיעה עם חניה תת-קרקעית ומחסן (trastero).
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 480,000 אירו. הדירה עצמה עברה שיפוץ לאחרונה ומרוהטת במלואה, מה שמצביע על מוכנות מיידית לכניסה. המחיר משקף את המיקום בקהילת גולף יוקרתית, את גודל הדירה (138 מ"ר בנוי, 120 מ"ר שימושי), את מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת העובדה שהיא ממוקמת בבניין שכבר בנוי. אין מידע זמין על שינויים במחירים או על מבצעים מיוחדים.
הנכס ממוקם בבנאביס, אזור הידוע כ'חדר האוכל של קוסטה דל סול', המציע חווית מגורים שלווה וטבעית, הרחק מההמולה התיירותית אך קרוב למרכזי פעילות. הדירה, הממוקמת בקומה הראשונה, מציעה נוף הררי וגולף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור חובבי הטבע והספורט. סביבת הקהילה המאובטחת, עם גינות מטופחות ושתי בריכות שחייה משותפות, אחת מהן מחוממת, מבטיחה נוחות ואיכות חיים לאורך כל השנה. המרחק לסופרמרקט (3.7 ק"מ) ולבתי חולים (6.5 ק"מ) מבטיח זמינות של שירותים חיוניים, בעוד שהמרחק הקצר למרבייה ופוארטו באנוס מספק גישה למגוון רחב של אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות.
בנאביס, בה נמצאת הדירה, היא עיירה הררית ציורית בפרובינציית מלאגה, ממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. האזור ידוע בנופים עוצרי נשימה, מסעדות גורמה (מה שהעניק לה את הכינוי 'חדר האוכל של קוסטה דל סול') ומסלולי גולף רבים. הקהילה עצמה, לוס ארקרוס גולף, מציעה סביבת מגורים מאובטחת ופרטית, עם שטחים ירוקים מטופחים, בריכות שחייה משותפות ורמת ביטחון גבוהה (24 שעות ביממה). הקרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (8.7 ק"מ למרינה) ולשדה התעופה של מלאגה (48 ק"מ) מבטיחה נגישות נוחה לשירותים בינלאומיים.
המיקום של הדירה בקהילת לוס ארקרוס גולף, בנאביס, ממקם אותה באזור פרימיום המוקף בשטחי גולף ירוקים ונופים הרריים. מפה זו ממחישה את הקרבה למסלולי גולף מובילים, למרכז העיירה בנאביס, ולעיירות החוף המרכזיות כמו מרבייה ואסטפונה, תוך הדגשת הנגישות המשולבת לשירותים עירוניים ורוגע כפרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאביס ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, בין הערים הפופולריות מרבייה ואסטפונה, ובמרחק קצר מהעיירה ההררית רונדה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי, כמו גם לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (48 ק"מ). הקהילה עצמה, לוס ארקרוס גולף, משלבת את השקט הכפרי עם קרבה מפתיעה למרינה של פוארטו באנוס (8.7 ק"מ) ולמרכזי התיירות הסואנים, ומציעה חווית מגורים ייחודית.
הדירה ממוקמת 6.6 ק"מ בלבד מחופי הים, כגון פלייה דל סלאדילו. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו ישר, וגיבראלטר (GIB) כ-50 ק"מ. לצרכי קניות בסיסיים, סופרמרקט נמצא במרחק 3.7 ק"מ, ובית חולים במרחק 6.5 ק"מ. מרכז העיר בנאביס עצמה מציעה שירותים מקומיים, כולל 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת ו-3 בנקים בטווח של 2 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף יוקרתיים כמו לה זגלטה ואל היגואראל נמצאים במרחק של 2-3 ק"מ בלבד. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 277 מטרים.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס מציעה אקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1°C. האזור נהנה מכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 204 מטרים מעל פני הים, ומציעה נוף פנורמי של ההרים והגולף. מיקומה הפנימי, המרוחק מהחוף, מעניק אווירה שלווה יותר, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא כ-6.6 ק"מ, שם ניתן למצוא חופי ים כגון פלייה דל סלאדילו ופלייה איסדאבה. אזור בנאביס מתהדר במספר רב של מתקני גולף, עם מספר מסלולים יוקרתיים במרחק נסיעה קצר, כולל La Zagaleta Country Club (2.2 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מקומיים בקרבת מקום, כגון אצטדיון עירוני (0.7 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות (0.9 ק"מ), המציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, בין הערים הפופולריות מרבייה ואסטפונה, ובמרחק קצר מהעיירה ההררית רונדה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי, כמו גם לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (48 ק"מ). הקהילה עצמה, לוס ארקרוס גולף, משלבת את השקט הכפרי עם קרבה מפתיעה למרינה של פוארטו באנוס (8.7 ק"מ) ולמרכזי התיירות הסואנים, ומציעה חווית מגורים ייחודית.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL902825
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה המוצעת בלוס ארקרוס גולף, בנאביס, ממוקמת באזור הידוע בפיתוח יוקרתי ומתקני גולף, אך היא שונה מהאפשרויות שמציעות פרויקטים חדשים יותר. בעוד שפרויקטים כמו Altura 160 בבנאביס (החל מ-499,000 אירו) מציעים בנייה מודרנית עם עיצוב עכשווי, הדירה הנוכחית, שהושלמה ב-1999 ועברה שיפוץ, מציעה תמורה טובה יותר במחיר התחלתי של 480,000 אירו, במיוחד בהתחשב בכך שהיא מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים. פרויקטים אחרים באזור, כמו פואנטה ליריוס (החל מ-395,000 אירו), עשויים להיות זולים יותר אך עשויים להציע פחות שטח או מיקום פחות פרימיום. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) ממוקמים קרוב יותר לים אך עשויים להיות יקרים יותר ופחות ממוקדים בגולף. מיקומה של הדירה בבנאביס, המכונה 'חדר האוכל של קוסטה דל סול', מעניק לה יתרון של שלווה ונוף הררי, בשילוב עם נגישות לשירותים עירוניים, מה שמציב אותה כבחירה ייחודית עבור קהל יעד ספציפי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
