يقع هذا المنزل شبه المنفصل الذي تم تجديده مؤخرًا في منطقة بينامارا الهادئة والمستقرة في إيستيبونا، وهو يمثل فرصة نادرة للحصول على عقار على بُعد خطوات قليلة من البحر. يقدم هذا المسكن، الذي يقع على قطعة أرض خاصة واسعة، مزيجًا من الراحة والموقع المميز، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي في كوستا ديل سول.
يُظهر سوق العقارات في كوستا ديل سول تنوعًا كبيرًا، ويتراوح بين المشاريع السكنية الحديثة والممتلكات التقليدية. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، وهو يمثل خيارًا في منطقة مختلفة من الساحل الشرقي. في المقابل، Lantana Residencial في ميخاس، الذي يبدأ من 205,000 يورو، يقدم أسعارًا أكثر تنافسية، ولكنه قد يقع في منطقة مختلفة من حيث طبيعة البيئة الساحلية. Etherna Homes 2 في إيستيبونا، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، يمثل خيارًا جديدًا في نفس المدينة، ولكنه قد يختلف في حجم قطعة الأرض أو طبيعة التجديد مقارنة بهذا المنزل. هذا المنزل شبه المنفصل المعروض، بسعر 476,000 يورو، يتميز بقطعة أرض خاصة كبيرة نسبيًا وموقع مميز قريب جدًا من الشاطئ، مما يبرر سعره مقارنة بالخيارات الأخرى التي قد تكون أقل في الموقع أو المساحة الخارجية، ولكنه أعلى من بعض المشاريع التي قد تكون بعيدة عن الخط الأول للشاطئ أو في مناطق أقل طلبًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا المنزل بموقعه المباشر على الساحل، حيث يوفر سهولة الوصول إلى شاطئ سالادونيو على بُعد 426 مترًا. تقع المنطقة في بيئة حضرية، مما يضمن وجود المرافق الأساسية في متناول اليد، مع الحفاظ على هدوء البيئة السكنية.
يوفر المنزل مساحة معيشة مريحة ومُصممة للاستمتاع بالحياة الخارجية، مع فناء خلفي واسع يمكن تخصيصه. وجود غرفة معيشة وتناول طعام مفتوحة، بالإضافة إلى غرفة معيشة مُلحقة، يلبي احتياجات الاسترخاء والترفيه اليومي.
المشروع مكتمل وجاهز للسكن، مما يعني أن العقار قد تم تجديده بالفعل. تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتحديث، مما يتيح للمالكين الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى انتظار أي مراحل تطوير إضافية.
لا يوفر هذا المشروع حمام سباحة خاص بشكل قياسي، على الرغم من وجود مساحة تسمح بإضافته. كما أن المساحة الإجمالية للمبنى تبلغ 95 مترًا مربعًا، مما قد يحد من إمكانية التوسع الداخلي الكبير دون تعديلات هيكلية.
يناسب هذا المنزل الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ بالقرب من البحر، مع تفضيل للمساحات الخارجية الخاصة. إنه خيار مناسب لمن يقدرون القرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم، ولكنه يفضلون العيش في بيئة أقل ازدحامًا. كما أنه مثالي لمن يسعون لتجديد منزل قائم بدلاً من بناء جديد، مع إمكانية تخصيص المساحات الخارجية. العائلات الصغيرة قد تجد فيه ملاذًا مريحًا، خاصة مع وجود مدرسة دولية قريبة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون جذابًا لمن يبحثون عن قاعدة استراتيجية لاستكشاف المنطقة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ.
تم تجديد المنزل حديثًا، مما يشير إلى مستوى جيد من الجودة في التشطيبات. يشتمل التصميم الداخلي على غرفة معيشة وتناول طعام مفتوحة، مما يعزز الشعور بالرحابة. تم تركيب نوافذ وأبواب زجاجية مزدوجة حديثة، مما يساهم في تحسين العزل الحراري والصوتي. توجد مدفأة تعمل بالوقود الصلب لتدفئة إضافية. تشمل الميزات الأخرى مطبخًا مفتوحًا مع مساحة تخزين جيدة، وغرفة غسيل منفصلة، وخزائن مدمجة. تتوفر أيضًا إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة. يركز التصميم على توفير الراحة والوظائف العملية للسكان.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 476,000 يورو. يتوفر العقار بحالته الجاهزة للسكن، مما يعكس عملية التجديد التي خضع لها. نظرًا لقطعة الأرض الخاصة التي تبلغ مساحتها 300 متر مربع، والموقع القريب من البحر، فإن السعر يعكس قيمة العقار في سوق العقارات بمنطقة إيستيبونا. لا تتوفر تفاصيل عن اختلاف الأسعار بناءً على التكوينات المختلفة، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة البداية المتاحة للشراء.
تُعد بينامارا، إيستيبونا، منطقة سكنية تتميز بالهدوء والقرب من البحر. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم، والتي تقع على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمنح القرب من الشواطئ، مثل شاطئ سالادونيو على بُعد 426 مترًا، سكان العقار فرصة للاستمتاع بالحياة الساحلية بشكل يومي. كما أن البيئة المحيطة توفر أجواءً مريحة، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن سكن دائم أو منزل للعطلات بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع توفر خيارات للنقل العام.
تقع بينامارا ضمن منطقة إيستيبونا، وتتميز بتوفر بنية تحتية جيدة. توجد 20 مطعمًا، ومدرسة واحدة، و 4 صيدليات، وبنكين، ومتنزه واحد، و 5 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. هذا القرب من المرافق يوفر راحة يومية للسكان. كما أن وجود 6 خطوط نقل عام و 50 محطة مواصلات قريبة يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. تقع المنطقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا وبيئة مريحة.
يقع هذا المنزل في منطقة بينامارا الساحلية، إيستيبونا، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ سالادونيو. توضح الخريطة القرب من المرافق الرئيسية مثل المتاجر وملاعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدن الكبرى في كوستا ديل سول.
يقع المشروع في بينامارا، إيستيبونا، وهي منطقة ساحلية ضمن مقاطعة مالاغا. تتميز هذه المنطقة بقربها من مدن رئيسية مثل ماربيا وإيستيبونا نفسها. تقع إيستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية. ماربيا، المعروفة بكونها وجهة فاخرة، تقع على بُعد حوالي 7 كيلومترات، مما يتيح سهولة الوصول إلى المطاعم الراقية والمحلات التجارية والموانئ. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى الأنشطة الحضرية والترفيهية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع أقرب شاطئ، شاطئ سالادونيو، على بعد 426 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتاليا على بُعد أقل من كيلومتر. تبعد ملاعب الجولف مثل نادي إل كامبانياريو للجولف ونادي إل بارايسو للجولف مسافة تتراوح بين 1.3 و 1.7 كيلومتر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 675 مترًا، وصيدلية على بعد 709 أمتار، مما يوفر سهولة الوصول للمستلزمات اليومية. يقع المستشفى على بُعد 5.2 كيلومتر، مما يضمن توفر الرعاية الصحية. تبعد محطة شحن المركبات الكهربائية مسافة 891 مترًا. مطار مالاغا الدولي يبعد حوالي 52 كم بالطائرة، ومطار جبل طارق حوالي 45 كم بالطائرة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 18.1 درجة مئوية. يتميز الموسم السياحي بالدفء، حيث يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية المسجلة تاريخيًا 3,848 ساعة، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. يقع العقار على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ شبه مستوٍ بنسبة 2.2%، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ سالادونيو على بُعد 426 مترًا، والذي يحمل تصنيف العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتاليا على مسافات قريبة أيضًا. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل نادي إل كامبانياريو للجولف (1.3 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (1.7 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى مثل نوادي التنس والبادل، مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بُعد 0.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بينامارا، إيستيبونا، وهي منطقة ساحلية ضمن مقاطعة مالاغا. تتميز هذه المنطقة بقربها من مدن رئيسية مثل ماربيا وإيستيبونا نفسها. تقع إيستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية. ماربيا، المعروفة بكونها وجهة فاخرة، تقع على بُعد حوالي 7 كيلومترات، مما يتيح سهولة الوصول إلى المطاعم الراقية والمحلات التجارية والموانئ. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى الأنشطة الحضرية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL852746
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
