Lyra Residences er et boligprojekt beliggende i El Campanario-området mellem Estepona og Marbella. Projektet omfatter opførelsen af 15 moderne rækkehuse fordelt på tre etager, inklusive en kælder. Enheden har fire soveværelser og fire badeværelser med et beboelsesareal på 284 kvadratmeter. Ejendommen ligger i en højde af 238 meter over havets overflade med udsigt til de omkringliggende golfbaner og kysten. Byggeriet er i gang med en forventet overlevering i andet kvartal af 2026.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset er placeret i Benahavís i en strategisk position, der grænser op til El Campanario Golf Course. Beliggenheden tilbyder et roligt boligområde omgivet af natur, men stadig tæt på kysten. Det ligger ca. 1,8 km fra havet og 1,3 km fra en supermarked. Den privilegerede position gør det muligt hurtigt at nå faciliteterne i Estepona og Marbella ved hjælp af den nærliggende AP-7 motorvej.
Disse rækkehuse er designet til familier eller grupper, der har brug for store og fleksible rum. De fire soveværelser fordelt på forskellige niveauer giver privatliv og komfort. Den store kælder giver mulighed for at skabe ekstra plads til fritid eller arbejde, hvilket opfylder behovet for boligfleksibilitet. Det valgfri private pool og tagterrassen er tænkt som en udnyttelse af det udendørs klima.
Projektet er aktuelt under opførelse med færdiggørelse af strukturer forventet i 2026. Ejendommen leveres 'nøglefærdig' med moderne indvendige finish, herunder store porcelænsfliser og klimaanlæg. Energieffektiviteten sikres af et varmepumpesystem og solpaneler til varmt vand. Arkitekturen omfatter store vinduespartier for at maksimere det naturlige lys.
Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen ligger i et område, der er 'bilafhængigt' (car dependent), hvilket betyder, at en privat bil er nødvendig for daglige gøremål. Selvom der er faciliteter på kort afstand, er en bil nødvendig for de fleste aktiviteter. Desuden, da området er under udvikling og omgivet af andre bebyggelser, er der en potentiel risiko for, at de panoramiske udsigter kan ændre sig i fremtiden på grund af nybyggeri.
Ref: VL788585
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dig, der søger en rummelig primær bolig med høje faciliteter uden at være isoleret. Den er ideel til familier, der ønsker at bo fast i et sikkert område med internationale skoler i nærheden, som f.eks. The International School of Estepona. Den passer også til dig, der søger et feriehus, hvor man kan invitere gæster takket være de fire soveværelser. Kombinationen af golf, hav og nærhed til byer som Marbella gør den også interessant for dem, der ønsker at udleje ejendommen en del af året. Det er dog ikke den optimale løsning for dig, der søger en bolig direkte på strandpromenaden eller i et gåmiljø, da kræver brug af bil.
De indvendige materialer er valgt for at tilbyde høj komfort og lav vedligeholdelse. Gulvene er store porcelænsfliser, et holdbart materiale egnet til områder med meget trafik. Vinduesrammerne er i aluminium med energiglas, der sikrer termisk og akustisk isolering. Gulvvarme findes i badeværelserne, og varmepumpesystemet bruges til varmt vand og klimaanlæg, hvilket reducerer energiforbruget. Opmærksomheden på detaljer ses også i badeværelserne med moderne brusenicher og møbler. Det flade tag har en tagterrasse med forberedelse til vandinstallationer, hvilket muliggør valgfri installation af en jacuzzi.
Priserne for enheder i Lyra Residences starter fra 1.510.000 € og går op til 1.780.000 € afhængigt af den specifikke placering i komplekset og de valgte finish. Denne prisklasse placerer ejendommen i det øvre segment af boligmarkedet i Nueva Milla de Oro-området. Fællesudgifter og kommunal skat (IBI) skal betragtes som årlige ekstraomkostninger. Købet er underlagt moms (nybyggeri) og ikke overdragelsesskat. Tilgængeligheden af enheder er begrænset til 15 huse, hvilket kan påvirke beslutningstiden.
At bo i Lyra Residences betyder at bo i et velholdt boligområde, omgivet af grønt, men tæt på livet på Costa del Sol. En typisk dag kan starte med morgenmad på den overdækkede terrasse, der vender mod øst for at nyde morgensolen. Om eftermiddagen bliver tagterrassen et privat rum til afslapning, mens aftenen kan nydes udendørs i det milde klima. Nærheden til El Campanario golfbane giver mulighed for at dyrke sport uden at bruge bilen. Integrationen mellem indendørs og udendørs arealer, faciliteret af store vinduespartier, gør hjemmet lyst og åbent mod den omkringliggende natur. Det moderne interiørdesign med geometriske vægge og contemporary finish skaber en minimalistisk atmosfær, der adskiller sig fra traditionelle stilarter.
Området omkring El Campanario er kendt for sin rolige og eksklusive livsstil, men stadig tæt på action. En kort køretur derfra ligger livlige områder som Puerto Banús og Marbella med butikker, restauranter og natteliv. Tættere på hverdagens behov ligger Cancelada og Villa Paderna, der tilbyder supermarkeder og basale services. Tilstedeværelsen af mange golfbaner som El Paraíso og Atalaya definerer landskabet og gør det grønt og velplejet året rundt. Atmosfæren er international med et beboersamfund fra forskellige europæiske lande.
Kortet viser, hvordan Lyra Residences er indlejret i det urbane væv i El Campanario, omgivet af grønt og golfbaner. Det tydeliggør nærheden til kysten og nem adgang til de større veje, der forbinder Marbella og Estepona.
Lyra Residences ligger på den såkaldte 'Nueva Milla de Oro', et område der strækker sig mellem Estepona og Marbella. Denne position er strategisk, da den giver mulighed for at nyde roen i et boligkvarter, mens man er lige langt fra de to store byområder på Costa del Sol. Mod vest tilbyder Estepona en ægte spansk atmosfære og lokale services; mod øst tilbyder Marbella og Puerto Banús glamour og internationale services. Dette gør Lyra's position meget fleksibel for dem, der ønsker at skifte mellem forskellige livsstile.
I forhold til mobilitet er bilen det primære middel. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 46 km væk og kan nås på ca. 40-50 minutter i bil. De nærmeste strande som Playa Isdabe og Salduna ligger under 2 km væk og nås på få minutter. Til dagligvareindkøb er der et supermarked 1,3 km væk. Adgangen til AP-7 motorvejen er hurtig og forbinder nemt hele kyststrækningen. Der er ingen metrostationer i nærheden, så en bil er nødvendig for de fleste ture.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i dette område er typisk middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Højden på 238 meter giver en let brise selv i de varmeste sommermåneder, hvilket gør aftenerne mere behagelige end nede ved havet. Den beskyttede position under bjergkæden Sierra Bermeja skaber et mikroklima, der fremmer frodig vegetation på golfbanerne og i private haver. Swimmingpoolen og udendørsarealer kan benyttes det meste af året, da middeltemperaturen overstiger 20°C i over fire måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er nemt tilgængelig med bil. De nærliggende strande som Casasola-Atalaya er kendte for deres brede sand og vandkvalitet. For vandsportsentusiaster tilbyder havnene i Estepona og Puerto Banús bådleje og vandsportsaktiviteter. Det sportslige udbud på land er domineret af golf: med tre baner inden for en kilometers afstand og yderligere 25 i det omkringliggende område er det et sandt paradis for golfspillere. Der er også fitnesscentre som CrossFit Marbella på kort afstand.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Lyra Residences ligger på den såkaldte 'Nueva Milla de Oro', et område der strækker sig mellem Estepona og Marbella. Denne position er strategisk, da den giver mulighed for at nyde roen i et boligkvarter, mens man er lige langt fra de to store byområder på Costa del Sol. Mod vest tilbyder Estepona en ægte spansk atmosfære og lokale services; mod øst tilbyder Marbella og Puerto Banús glamour og internationale services. Dette gør Lyra's position meget fleksibel for dem, der ønsker at skifte mellem forskellige livsstile.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Marts | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Sammenlignet med andre projekter i samme område af Benahavís og Estepona, udmerker Lyra Residences sig ved det begrænsede antal enheder, hvilket giver en højere eksklusivitet end store boligkomplekser. Mens projekter som Be Lagom og Tiara i Benahavís ofte fokuserer på isolerede villaer til priser fra over 1.550.000 €, tilbyder Lyra en rækkehuskonfiguration, der sænker prisen for indtræden men stadig bevarer vigtige kvadratmeter. Sammenlignet med Enebros Fase 2, som har en lidt lavere startpris (1.490.000 €), tilbyder Lyra måske et mere moderne finish og umiddelbar nærhed til El Campanario golfbane. Hovedforskellen ligger i typen: her køber man en sammenhængende hus med lateral privatliv men ikke total isolation, ideel til dem, der ikke ønsker vedligeholdelse af en isoleret villa men vil have mere plads end en lejlighed.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
