Lyra Residences présente une collection de 15 maisons jumelées modernes à El Campanario, près de Benahavís. Le projet est situé dans un environnement urbanisé avec des commodités à distance de marche, connu pour sa proximité immédiate avec divers terrains de golf, dont El Campanario et El Paraíso. Les maisons sont conçues avec un accent sur l'espace, la lumière et la vie en plein air, offrant des vues sur les parcours de golf environnants et la mer. Avec une achèvement prévu au T2 2026, ce développement cible la résidence permanente et le séjour à long terme dans un cadre résidentiel calme mais distinct.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à El Campanario, un quartier frontalier de la municipalité de Benahavís mais fonctionnellement connecté à la 'Nouvelle Golden Mile' entre Estepona et Marbella. L'emplacement est caractérisé par la presence de plusieurs terrains de golf à proximité. C'est un environnement urbain où les commodités de base telles qu'un supermarché et une pharmacie sont accessibles dans un rayon de 1,5 kilomètre. La ligne côtière est située à moins de deux kilomètres, définissant l'emplacement comme 'proche de la côte'.
Les maisons sont conçues pour les résidents nécessitant un espace de vie substantiel, avec 284 m² de surface habitable. La disposition comprend quatre chambres et quatre salles de bain, adaptées aux familles ou aux couples recevant fréquemment des invités. La presence d'un solarium sur le toit et d'un jardin privé offre des opportunités pour la vie en plein air. Le sous-sol offre un espace supplémentaire qui peut être adapté fonctionnellement aux préférences personnelles, comme un home cinéma ou un bureau.
La construction de Lyra Residences est actuellement en cours avec une achèvement indicatif au T2 2026. Le projet comprend 15 maisons, commercialisées avec un accent sur le design moderne et une condition 'excellente'. La phase est 'en construction', ce qui signifie que les acheteurs peuvent encore avoir une influence sur certaines options de finition en fonction des progrès. La planification prévoit une remise des clés au printemps 2026.
L'environnement et le projet comportent des limitations spécifiques. L'emplacement est 'dépendant de la voiture'; bien qu'il y ait des commodités à distance de marche, une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements. De plus, il y a un 'risque de vue'; malgré les vues promises, dans un tel environnement de développement avec une construction future, il n'est pas garanti que les vues sur le golf ou la mer restent permanemment dégagées. La surface du terrain est de 25 m², ce qui implique que le jardin est relativement compact et que l'espace de vie est principalement utilisé verticalement.
Ref: VL788585
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou une seconde maison avec un haut degré de confort et d'intimité. L'agencement avec quatre chambres le convient aux familles ayant besoin de plusieurs chambres pour les enfants ou les invités. De même, les couples qui reçoivent beaucoup de visiteurs et ont besoin de logements séparés au sous-sol trouveront cela approprié. L'emplacement est moins adapté à ceux qui souhaitent vivre entièrement sans voiture en raison des distances jusqu'aux centres-villes plus grands. Les golfeurs trouvent un emplacement direct sur le parcours, tandis que la côte à proximité assure une plus large gamme de loisirs.
Les maisons sont livrées avec un niveau de finition 'excellent' selon les spécifications du projet. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés. Les salles de bain comportent des accessoires modernes et des matériaux de haute qualité. Une caractéristique technique clé est le système aérothermique pour la climatisation et le chauffage au sol, assurant un contrôle climatique efficace tout au long de l'année. Les sols sont en grand format porcelaine, contribuant à une esthétique moderne et peu d'entretien. La finition se concentre sur la durabilité et le confort, avec une attention à l'isolation et à l'efficacité énergétique.
Les prix des maisons à Lyra Residences commencent à partir de 1 510 000 € et peuvent atteindre jusqu'à 1 780 000 €. Ces prix correspondent au type de maison jumelée et à la taille de 284 m². Par rapport aux projets environnants comme Be Lagom et Tiara à Benahavís, la tarification se situe dans le segment moyen à élevé. La variation de prix est probablement déterminée par la position dans le projet et la vue spécifique. Il n'y a pas d'options moins chères disponibles dans ce projet spécifique.
El Campanario offre un environnement de vie centré sur le golf et la détente. La matinée commence avec une vue sur les fairways du parcours de golf El Campanario, situé à seulement 284 mètres. Le rythme de la journée est dicté par la proximité de la côte; des plages comme Playa Isdabe sont à une distance en ligne droite de 1,8 kilomètres. Le quartier lui-même a un caractère résidentiel avec un mélange de résidents permanents et de tourisme entraîné par l'infrastructure de golf. Pour les courses quotidiennes, des installations sont disponibles à 1,3 kilomètres. Les soirées peuvent être passées dans le jardin privé ou sur la terrasse du toit. La zone est orientée auto, ce qui signifie que pratiquement toute activité en dehors des environs immédiats nécessite un transport.
Les environs de Lyra Residences sont dominés par la presence de terrains de golf, offrant un cadre vert et spacieux. L'environnement immédiat est 'urbanizado', ce qui signifie que l'on est entouré d'autres complexes résidentiels et de villas. La proximité de l'autoroute AP-7 assure des connexions rapides vers Marbella et Estepona. Le quartier a une mixité de résidents permanents et de vacanciers. Des commodités comme une pharmacie (1,1 km) et un supermarché (1,3 km) se trouvent aux limites du voisinage immédiat. Le caractère est calme mais pas isolé; il y a suffisamment d'activité dans les urbanisations environnantes.
La carte montre l'emplacement de Lyra Residences dans le quartier El Campanario, directement frontalier du parcours de golf. Les distances jusqu'à la côte et aux villes environnantes de Marbella et Estepona sont clairement visibles, ainsi que l'accès à l'autoroute AP-7.
Lyra Residences est situé dans la partie nord de la bande côtière, frontalier de Benahavís. L'emplacement est stratégiquement situé entre Marbella et Estepona, deux des villes les plus proéminentes de la Costa del Sol. Cette position offre le calme d'une 'zone résidentielle' avec les commodités des centres urbains à proximité. C'est l'une des zones définissant la Nouvelle Golden Mile, une zone caractérisée par le développement immobilier de luxe et les terrains de golf.
L'aéroport de Malaga est situé à une distance en ligne droite de 46 kilomètres, ce qui se traduit par un temps de trajet d'environ 40-50 minutes en voiture, selon le trafic. Les plages de Playa Isdabe et Salduna sont à 1,8 à 1,9 kilomètres et facilement accessibles en voiture. Un hôpital est situé à 4,9 kilomètres. Pour les golfeurs, l'emplacement est optimal avec le parcours de golf El Campanario à 284 mètres et le club de golf El Paraíso à moins d'un kilomètre. Les transports en commun dans ce quartier spécifique sont limités, rendant la voiture nécessaire pour la plupart des sorties.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 17,8 °C avec historiquement beaucoup d'heures d'ensoleillement. L'altitude de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer fournit un climat légèrement plus frais que directement sur la côte, ce qui peut être agréable pendant les mois d'été. La proximité de la montagne Sierra Bermeja et de la mer crée un microclimat. La saison de baignade en mer dure en moyenne 4 mois. L'orientation et la position abritée contribuent à un climat extérieur agréable sur les terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À courte distance (1,8 km en ligne droite) se trouvent les plages de Playa Isdabe et Playa Atalaya. Ces plages sont des 'Pavillon Bleu' connues, signifiant une eau propre et de bonnes installations. Au-delà de la vie à la plage, la région offre d'innombrables opportunités pour les amateurs de golf avec plusieurs clubs dans les environs immédiats. Pour les installations sportives, on peut se tourner vers les gymnases locaux et les courts de padel dispersés dans tout El Campanario. La combinaison de plage et de sport forme le cœur des opportunités récréatives.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Lyra Residences est situé dans la partie nord de la bande côtière, frontalier de Benahavís. L'emplacement est stratégiquement situé entre Marbella et Estepona, deux des villes les plus proéminentes de la Costa del Sol. Cette position offre le calme d'une 'zone résidentielle' avec les commodités des centres urbains à proximité. C'est l'une des zones définissant la Nouvelle Golden Mile, une zone caractérisée par le développement immobilier de luxe et les terrains de golf.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Par rapport au projet voisin Be Lagom à Benahavís (à partir de 1 890 000 €), Lyra Residences offre un prix d'entrée inférieur pour un type de logement similaire. Tiara à Benahavís (à partir de 1 550 000 €) est plus proche en prix, mais Lyra se distingue par son emplacement direct sur un parcours de golf et un espace de vie légèrement plus grand dans la configuration de base. Enebros Phase 2 (à partir de 1 490 000 €) est moins cher mais situé plus loin de la côte. La position de Lyra à El Campanario est unique en raison du niveau d'urbanisation; elle est moins isolée que les projets plus profondément dans la zone montagneuse de Benahavís, mais plus calme que le centre d'Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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