Lyra Residences er et boligprosjekt beliggende i El Campanario-området mellom Estepona og Marbella. Prosjektet omfatter oppføringen av 15 moderne rekkehus fordelt på tre etasjer, inkludert en kjeller. Hver enhet har fire soverom og fire bad med en bruksareal på 284 kvadratmeter. Eiendommen ligger i en høyde på 238 meter over havet og tilbyr utsikt over de omkringliggende golfbanene og kysten. Byggestatus er for tiden 'under bygging' med en forventet overtakelse i andre kvartal 2026.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i Benahavís på en strategisk posisjon som grenser til El Campanario Golf Course. Beliggenheten tilbyr et rolig boområde omgitt av grøntområder, men likevel nær kysten. Det ligger ca. 1,8 km fra havet og 1,3 km fra en matvarebutikk. Den privilegerte posisjonen gjør det mulig å raskt nå fasilitetene i Estepona og Marbella ved hjelp av den nærliggende AP-7 motorveien.
Disse rekkehusene er designet for familier eller grupper som trenger store og fleksible rom. De fire soverommene fordelt på ulike nivåer gir privatliv og komfort. Den store kjelleren gir mulighet til å skape ekstra plass til fritid eller arbeid, noe som oppfyller behovet for bofleksibilitet. Det valgfrie private bassenget og takterrassen er tenkt som en utnyttelse av utendørsklimaet.
Prosjektet er for tiden under oppføring med ferdigstillelse av strukturer forventet i 2026. Eiendommen leveres 'nøkkelferdig' med moderne innvendige overflater, inkludert store porselensfliser og klimaanlegg. Energieffektiviteten sikres av et varmepumpesystem og solpaneler for varmtvann. Arkitekturen omfatter store vinduspartier for å maksimere det naturlige lyset.
Det er viktig å merke seg at eiendommen ligger i et område som er 'bilavhengig' (car dependent), noe som betyr at en privat bil er nødvendig for daglige ærend. Selv om det er fasiliteter på kort avstand, er en bil nødvendig for de fleste aktiviteter. I tillegg, siden området er under utvikling og omgitt av andre bebyggelser, er det en potensiell risiko for at de panoramiske utsiktene kan endres i fremtiden på grunn av nybygg.
Ref: VL788585
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for deg som søker en romslig primærbolig med høye fasiliteter uten å være isolert. Den er ideell for familier som ønsker å bo fast i et trygt område med internasjonale skoler i nærheten, som f.eks. The International School of Estepona. Den passer også deg som søker et fritidshus hvor man kan invitere gjester takket være de fire soverommene. Kombinasjonen av golf, hav og nærhet til byer som Marbella gjør den også interessant for de som ønsker å leie ut eiendommen deler av året. Det er imidlertid ikke den optimale løsningen for deg som søker en bolig direkte på strandpromenaden eller i et gangmiljø, da det krever bruk av bil.
De innvendige materialene er valgt for å tilby høy komfort og lavt vedlikehold. Gulvene er store porselensfliser, et holdbart materiale egnet for områder med mye trafikk. Vinduskarmer er i aluminium med energiglass som sikrer termisk og akustisk isolasjon. Gulvvarme finnes på badene, og varmepumpesystemet brukes til varmtvann og klimaanlegg, noe som reduserer energiforbruket. Oppmerksomheten på detaljer sees også på badene med moderne dusjnischer og møbler. Det flate taket har en takterrasse med forberedelser for vanninstallasjoner, noe som muliggjør valgfri installasjon av en jacuzzi.
Prisene for enheter i Lyra Residences starter fra 1 510 000 € og går opp til 1 780 000 € avhengig av den spesifikke plasseringen i komplekset og de valgte overflatene. Denne prisklassen plasserer eiendommen i det øvre segmentet av boligmarkedet i Nueva Milla de Oro-området. Fellesutgifter og kommunal skatt (IBI) må betraktes som årlige ekstrakostnader. Kjøpet er underlagt mva (nybygg) og ikke overdragelsesskatt. Tilgjengeligheten av enheter er begrenset til 15 hus, noe som kan påvirke beslutningstiden.
Å bo i Lyra Residences betyr å bo i et veldrevet boligområde, omgitt av grøntområder men nær livet på Costa del Sol. En typisk dag kan starte med frokost på den overbygde terrassen, vendt mot øst for å nyte morgensolen. Ettermiddagen blir takterrassen et privat rom for avslapning, mens kvelden kan nytes utendørs i det milde klimaet. Nærheten til El Campanario golfbane gir mulighet til å utøve sport uten å bruke bilen. Integrasjonen mellom innendørs og utendørs arealer, tilrettelagt av store vinduspartier, gjør hjemmet lyst og åpent mot den omkringliggende naturen. Det moderne interiørdesignet med geometriske vegger og contemporary finish skaper en minimalistisk atmosfære som skiller seg fra tradisjonelle stiler.
Området rundt El Campanario er kjent for sitt rolige og eksklusive livsstil, men likevel nær action. En kort kjøretur derfra ligger livlige områder som Puerto Banús og Marbella med butikker, restauranter og natteliv. Nærmere hverdagens behov ligger Cancelada og Villa Paderna som tilbyr matbutikker og grunnleggende tjenester. Tilstedeværelsen av mange golfbaner som El Paraíso og Atalaya definerer landskapet og gjør det grønt og velskutt året rundt. Atmosfæren er internasjonal med et beboersamfunn fra forskjellige europeiske land.
Kartet viser hvordan Lyra Residences er innebygd i det urbane vevet i El Campanario, omgitt av grøntområder og golfbaner. Det tydeliggjør nærheten til kysten og enkel tilgang til de større veiene som forbinder Marbella og Estepona.
Lyra Residences ligger på den såkalte 'Nueva Milla de Oro', et område som strekker seg mellom Estepona og Marbella. Denne posisjonen er strategisk da den gir mulighet til å nyte roen i et boligområde samtidig som man er likt langt ifra de to storbyområdene på Costa del Sol. Mot vest tilbyr Estepona en autentisk spansk atmosfære og lokale tjenester; mot øst tilbyr Marbella og Puerto Banús glamour og internasjonale tjenester. Dette gjør Lyra sin posisjon svært fleksibel for de som ønsker å veksle mellom forskjellige livsstiler.
Når det gjelder mobilitet, er bilen det primære middel. Flyplassen i Málaga ligger ca. 46 km unna og kan nås på ca. 40-50 minutter med bil. De nærmeste strendene som Playa Isdabe og Salduna ligger under 2 km unna og nås på noen minutter. For dagligvarer er det en matbutikk 1,3 km unna. Tilgangen til AP-7 motorveien er rask og forbinder enkelt hele kyststrekningen. Det er ingen metrostasjoner i nærheten, så en bil er nødvendig for de fleste turer.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i dette området er typisk middelhavsklima med over 3 800 soltimer per år. Høyden på 238 meter gir en lett bris selv i de varmeste sommermånedene, noe som gjør kveldene mer behagelige enn nede ved havet. Den beskyttede posisjonen under fjellkjeden Sierra Bermeja skaper et mikroklima som fremmer frodig vegetasjon på golfbanene og i private hager. Svømmebassenget og utendørsarealene kan benyttes større delen av året da middeltemperaturen overstiger 20°C i over fire måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig med bil. De nærliggende strendene som Casasola-Atalaya er kjent for sin brede sand og vannkvalitet. For vannsportsentusiaster tilbyr havnene i Estepona og Puerto Banús båtleie og vannsportsaktiviteter. Det sportslige tilbudet på land domineres av golf: med tre baner innenfor en kilometers radius og ytterligere 25 i det omkringliggende området er det et sannt paradis for golfspillere. Det er også treningssentre som CrossFit Marbella på kort avstand.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Lyra Residences ligger på den såkalte 'Nueva Milla de Oro', et område som strekker seg mellom Estepona og Marbella. Denne posisjonen er strategisk da den gir mulighet til å nyte roen i et boligområde samtidig som man er likt langt ifra de to storbyområdene på Costa del Sol. Mot vest tilbyr Estepona en autentisk spansk atmosfære og lokale tjenester; mot øst tilbyr Marbella og Puerto Banús glamour og internasjonale tjenester. Dette gjør Lyra sin posisjon svært fleksibel for de som ønsker å veksle mellom forskjellige livsstiler.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Desember | 11.6°C | 106 mm |
Sammenlignet med andre prosjekter i samme område av Benahavís og Estepona utmerker Lyra Residences seg ved det begrensede antallet enheter, noe som gir en høyere eksklusivitet enn store boligområder. Mens prosjekter som Be Lagom og Tiara i Benahavís ofte fokuserer på frittstående villaer til priser fra over 1 550 000 €, tilbyr Lyra en rekkehuskonfigurasjon som senker prisen for inngang men beholder viktige kvadratmeter. Sammenlignet med Enebros Fase 2, som har en litt lavere startpris (1 490 000 €), tilbyr Lyra kanskje et mer moderne utførelse og umiddelbar nærhet til El Campanario golfbane. Hovedforskjellen ligger i typen: her kjøper man et sammenhengende hus med sideintegritet men ikke total isolasjon, ideelt for de som ikke ønsker vedlikehold av en isolert villa men vil ha mer plass enn en leilighet.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
