Lyra Residences מציעה אוסף של 15 בתים דו-משפחתיים מודרניים ב-El Campanario, ליד Benahavís. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, והוא מוכר בזכות קרבתו המיידית למספר מגרשי גולף, לרבות El Campanario ו-El Paraíso. הבתים תוכננו בדגש על מרחב, אור וחיי חוץ, עם נוף למגרשי הגולף הסובבים ולים. עם מועד השלמה משוער של רבעון 2 ב-2026, הפרויקט מיועד למגורי קבע ולטווח ארוך בסביבה מגורית שקטה אך ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-El Campanario, שכונה הגובלת ברשות המקומית Benahavís אך מחוברת תפקודית ל'מייל הזהב החדש' שבין Estepona ל-Marbella. המיקום מתאפיין בנוכחותם של מספר מגרשי גולף בקרבה מיידית. מדובר בסביבה עירונית שבה שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נגישים במרחק של 1.5 קילומטר. החוף נמצא במרחק של פחות משני קילומטרים, מה שמגדיר את המיקום כ'קרוב לחוף'.
הבתים תוכננו עבור דיירים הזקוקים לשטח מגורים נרחב, עם 284 מ"ר שטח מגורים. התכנון כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, המתאימים למשפחות או לזוגות שמארחים אורחים תכופים. מרפסת הגג והגינה הפרטית מציעות הזדמנויות לחיי חוץ. המרתף מספק שטח נוסף שניתן להתאים תפקודית להעדפות אישיות, כגון קולנוע ביתי או משרד.
הבנייה של Lyra Residences מתנהלת כעת עם מועד השלמה אינדיקטיבי ברבעון 2 של 2026. הפרויקט כולל 15 בתים, המשווקים בדגש על עיצוב מודרני ומצב 'מעולה'. השלב הוא 'בבנייה', כלומר ייתכן שלרוכשים עדיין תהיה השפעה על אפשרויות גימור מסוימות בהתאם להתקדמות. התכנון מתחשב במסירת הנכסים באביב 2026.
הסביבה והפרויקט כרוכים במגבלות מסוימות. המיקום הוא 'תלוי ברכב'; למרות שיש שירותים במרחק הליכה, רכב נחוץ לרוב הנסיעות. יתרה מזאת, קיים 'סיכון נוף'; למרות הנופים המובטחים, בסביבת פיתוח שכזו עם בנייה עתידית, אין ערובה שנוף הגולף או הים יישאר פתוח לצמיתות. שטח המגרש הוא 25 מ"מ, כלומר הגינה קומפקטית יחסית, ושטח המגורים מנוצל בעיקר בצורה אנכית.
Ref: VL788585
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הזה מתאים לרוכשים המחפשים מגורי קבע או בית שני עם רמה גבוהה של נוחות ופרטיות. התכנון עם ארבעה חדרי שינה הופך אותו למתאים למשפחות הזקוקות למספר חדרים לילדים או לאורחים. גם זוגות שמארחים אורחים רבים וזקוקים לאגף אורחים נפרד במרתף ימצאו בו התאמה. המיקום פחות מתאים למי שמעוניין לחיות לחלוטין ללא רכב בשל המרחקים למרכזי הערים הגדולות. שחקני גולף ימצאו כאן מיקום ישיר על המגרש, בעוד שהחוף הקרוב מבטיח מגוון רחב יותר של פעילויות פנאי.
הבתים נמסרים ברמת גימור 'מעולה' בהתאם למפרט הפרויקט. המטבח מצויד במלואו במכשירים מובנים. חדרי הרחצה כוללים אביזרים מודרניים וחומרים באיכות גבוהה. מאפיין טכני מרכזי הוא מערכת אווירו-תרמית למיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי, המבטיחה בקרת אקלים יעילה לאורך כל השנה. הרצפות עשויות פורצלן בפורמט גדול, התורמות לאסתטיקה מודרנית ודורשות תחזוקה נמוכה. הגימור מתמקד בעמידות ובנוחות, עם תשומת לב לבידוד וליעילות אנרגטית.
מחירי הבתים ב-Lyra Residences מתחילים מ-€1,510,000 ומגיעים עד €1,780,000. מחירים אלו מתאימים לסוג הבית הדו-משפחתי ולשטח של 284 מ"מ. בהשוואה לפרויקטים סובבים כמו Be Lagom ו-Tiara ב-Benahavís, התמחור נמצא בפלח הבינוני-גבוה. השונות במחיר נקבעת ככל הנראה לפי המיקום בתוך הפרויקט והנוף הספציפי. אין אפשרויות זולות יותר בפרויקט הספציפי הזה.
El Campanario מציע סביבת מגורים הממוקדת סביב גולף ורגיעה. הבוקר מתחיל בנוף לפיירוויי של מגרש הגולף El Campanario, הממוקם במרחק 284 מטרים בלבד. את קצב היום קובעת הקרבה לחוף; חופים כמו Playa Isdabe נמצאים במרחק קו ישר של 1.8 קילומטר. לשכונה עצמה אופי מגורים עם שילוב של תושבי קבע ותיירות הנובעת מתשתית הגולף. לקניות יומיומיות יש שירותים במרחק 1.3 קילומטר. ערבים ניתן לבלות בגינה הפרטית או במרפסת הגג. האזור מותאם לרכב, כלומר כמעט כל פעילות מחוץ לסביבה הקרובה דורשת תחבורה.
סביבתה של Lyra Residences נשלטת על ידי נוכחותם של מגרשי גולף, המספקים סביבה ירוקה ומרווחת. הסביבה הקרובה היא שכונה מגודרת, כלומר מוקפים במתחמי מגורים אחרים ובווילות. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מבטיחה חיבורים מהירים ל-Marbella ול-Estepona. בשכונה יש שילוב של תושבי קבע ונופשים. שירותים כמו בית מרקחת (1.1 ק"מ) וסופרמרקט (1.3 ק"מ) נמצאים בשולי השכונה הקרובה. האופי שקט אך לא מבודד; יש פעילות מספקת בשכונות העירוניות הסובבות.
המפה מציגה את מיקומה של Lyra Residences בשכונת El Campanario, בגבול ישיר עם מגרש הגולף. מרחקים לחוף ולערים הסובבות Marbella ו-Estepona נראים בבירור, וכך גם הגישה לכביש המהיר AP-7.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Lyra Residences ממוקם בחלק הצפוני של רצועת החוף, וגובל ב-Benahavís. המיקום ממוקם אסטרטגית בין Marbella ל-Estepona, שתיים מהערים הבולטות ב-Costa del Sol. מיקום זה מציע את השקט של 'אזור מגורים' עם שירותי המרכזים העירוניים בקרבת מקום. זהו אחד האזורים המגדירים את המייל הזהב החדש, אזור המתאפיין בפיתוח נדל"ן יוקרתי ומגרשי גולף.
נמל התעופה של Malaga ממוקם במרחק קו ישר של 46 קילומטר, כלומר זמן נסיעה של כ-40-50 דקות ברכב, בהתאם לתנועה. חופי Playa Isdabe ו-Salduna נמצאים במרחק 1.8 עד 1.9 קילומטר ונגישים בקלות ברכב. בית חולים ממוקם במרחק 4.9 קילומטר. עבור שחקני גולף, המיקום אופטימלי עם מגרש הגולף El Campanario במרחק 284 מטר ומועדון הגולף El Paraíso במרחק של פחות מקילומטר. התחבורה הציבורית בשכונה הספציפית הזו מוגבלת, מה שמחייב רכב לרוב היציאות.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C עם שעות שמש רבות מבחינה היסטורית. הגובה של 238 מטר מעל פני הים מספק אקלים קריר מעט יותר מאשר ישירות בחוף, מה שיכול להיות נעים בחודשי הקיץ. הקרבה להרי Sierra Bermeja ולים יוצרת מיקרו-אקלים. עונת השחייה בים נמשכת בממוצע 4 חודשים. הכיוון והמיקום המוגן תורמים לאקלים חוץ נעים במרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק קצר (1.8 ק"מ בקו ישר) שוכנים חופי Playa Isdabe ו-Playa Atalaya. חופים אלו הם חופי 'דגל כחול' מוכרים, המעידים על מים נקיים ושירותים טובים. מעבר לחיי החוף, האזור מציע אינספור הזדמנויות לחובבי גולף עם מועדונים רבים בסביבה הקרובה. למתקני ספורט, ניתן לפנות לחדרי כושר מקומיים ולמגרשי פאדל הפזורים ברחבי El Campanario. השילוב של חוף וספורט מהווה את לב ההזדמנויות לפנאי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
בהשוואה לפרויקט Be Lagom הסמוך ב-Benahavís (החל מ-€1,890,000), Lyra Residences מציעה מחיר כניסה נמוך יותר עבור סוג דיור דומה. Tiara ב-Benahavís (החל מ-€1,550,000) קרוב יותר במחיר, אך Lyra מבדילה את עצמה במיקום הישיר על מגרש הגולף ובשטח מגורים מעט גדול יותר בתצורה הבסיסית. Enebros שלב 2 (החל מ-€1,490,000) זול יותר אך ממוקם רחוק יותר מהחוף. עמדתה של Lyra ב-El Campanario ייחודית בשל רמת הפיתוח העירוני; היא פחות מרוחקת מפרויקטים הנמצאים עמוק יותר באזור ההררי של Benahavís, אך שקטה יותר ממרכז Estepona.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID