Lyra Residences presenta una collezione di 15 moderne villette bifamiliari a El Campanario, vicino a Benahavís. Il progetto è situato in un ambiente urbanizzato con servizi a pochi passi, noto per la sua immediata vicinanza a vari campi da golf, tra cui El Campanario ed El Paraíso. Le abitazioni sono progettate con particolare attenzione a spazio, luce e vita all'aperto, con viste sui campi da golf circostanti e sul mare. Con un completamento stimato nel secondo trimestre del 2026, questo sviluppo è rivolto alla residenza permanente e alla vita a lungo termine in un contesto residenziale tranquillo ma distintivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a El Campanario, un quartiere che confina con il comune di Benahavís ma funzionalmente collegato alla 'New Golden Mile' tra Estepona e Marbella. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze. Si tratta di un ambiente urbano in cui servizi essenziali come un supermercato e una farmacia sono raggiungibili entro 1,5 chilometri. La costa si trova a meno di due chilometri, definendo la posizione come 'vicino alla costa'.
Le abitazioni sono progettate per residenti che richiedono ampi spazi abitativi, con 284 m² di superficie abitabile. La distribuzione comprende quattro camere da letto e quattro bagni, adatta a famiglie o coppie che ospitano frequentemente ospiti. La presenza di un solarium sul tetto e di un giardino privato offre opportunità di vita all'aperto. Il seminterrato fornisce spazio aggiuntivo che può essere adattato funzionalmente alle preferenze personali, come una sala cinema o un ufficio.
La costruzione di Lyra Residences è attualmente in corso con un completamento indicativo nel secondo trimestre del 2026. Il progetto comprende 15 abitazioni, commercializzate con un'attenzione al design moderno e alle condizioni 'eccellenti'. La fase è 'in costruzione', il che significa che gli acquirenti potrebbero ancora influenzare alcune scelte di finitura a seconda dei progressi. La pianificazione prevede una consegna nella primavera del 2026.
L'ambiente e il progetto comportano limitazioni specifiche. La zona è 'dipendente dall'auto'; sebbene ci siano servizi a pochi passi, un'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti. Inoltre, esiste un 'rischio di vista'; nonostante le viste promesse, in un ambiente in via di sviluppo con future costruzioni, non è garantito che le viste sul golf o sul mare rimangano permanentemente libere. La superficie del terreno è di 25 m², il che implica che il giardino è relativamente compatto e lo spazio abitativo è sfruttato principalmente in verticale.
Ref: VL788585
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta ad acquirenti alla ricerca di una residenza permanente o di una seconda casa con un alto livello di comfort e privacy. La distribuzione con quattro camere da letto lo rende adatto a famiglie che necessitano di più stanze per figli o ospiti. Anche le coppie che ricevono molte visite e necessitano di alloggi separati per gli ospiti nel seminterrato troveranno questa soluzione appropriata. La posizione è meno adatta a chi desidera vivere completamente senza auto a causa delle distanze dai centri urbani più grandi. I golfisti trovano una posizione direttamente sul campo, mentre la vicina costa garantisce una più ampia offerta ricreativa.
Le abitazioni sono consegnate con un livello di finitura 'eccellente' secondo le specifiche del progetto. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati. I bagni presentano sanitari moderni e materiali di alta qualità. Una caratteristica tecnica chiave è il sistema aerotermico per l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento, che garantisce un controllo climatico efficiente tutto l'anno. I pavimenti sono in gres porcellanato di grande formato, che contribuisce a un'estetica moderna e a bassa manutenzione. La finitura punta su durabilità e comfort, con attenzione all'isolamento e all'efficienza energetica.
I prezzi delle abitazioni a Lyra Residences partono da €1.510.000 e arrivano fino a €1.780.000. Questi prezzi corrispondono alla tipologia villetta bifamiliare e alla superficie di 284 m². Rispetto ai progetti circostanti come Be Lagom e Tiara a Benahavís, la fascia di prezzo si colloca nel segmento medio-alto. La variazione di prezzo è probabilmente determinata dalla posizione all'interno del progetto e dalla vista specifica. Non sono disponibili opzioni più economiche all'interno di questo specifico progetto.
El Campanario offre un ambiente di vita incentrato sul golf e sul relax. La mattina inizia con la vista sul campo da golf El Campanario, situato a soli 284 metri. Il ritmo della giornata è dettato dalla vicinanza alla costa; spiagge come Playa Isdabe si trovano a 1,8 chilometri in linea d'aria. Il quartiere stesso ha un carattere residenziale con un mix di residenti permanenti e turismo legato all'infrastruttura golfistica. Per la spesa quotidiana, sono disponibili strutture a 1,3 chilometri. Le serate possono trascorrersi nel giardino privato o sulla terrazza sul tetto. La zona è orientata all'auto, il che significa che praticamente qualsiasi attività al di fuori delle immediate vicinanze richiede un mezzo di trasporto.
I dintorni di Lyra Residences sono dominati dalla presenza di campi da golf, che offrono un contesto verde e spazioso. L'ambiente immediato è 'urbanizado', il che significa essere circondati da altri complessi residenziali e ville. La vicinanza all'autostrada AP-7 garantisce collegamenti rapidi con Marbella ed Estepona. Il quartiere ha un mix di residenti permanenti e vacanzieri. Servizi come una farmacia (1,1 km) e un supermercato (1,3 km) si trovano ai bordi del quartiere immediato. Il carattere è tranquillo ma non isolato; c'è sufficiente attività nelle urbanizzazioni circostanti.
La mappa mostra la posizione di Lyra Residences nel quartiere El Campanario, direttamente al confine con il campo da golf. Le distanze dalla costa e dalle città circostanti di Marbella ed Estepona sono chiaramente visibili, così come l'accesso all'autostrada AP-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lyra Residences si trova nella parte settentrionale della fascia costiera, al confine con Benahavís. La posizione è strategicamente situata tra Marbella ed Estepona, due delle città più importanti della Costa del Sol. Questa posizione offre la tranquillità di una 'zona residenziale' con i servizi dei centri urbani nelle vicinanze. È una delle zone che definiscono la New Golden Mile, un'area caratterizzata da sviluppi immobiliari di lusso e campi da golf.
L'aeroporto di Malaga si trova a 46 chilometri in linea d'aria, che si traducono in un tempo di percorrenza in auto di circa 40-50 minuti, a seconda del traffico. Le spiagge di Playa Isdabe e Salduna distano da 1,8 a 1,9 chilometri e sono facilmente raggiungibili in auto. Un ospedale si trova a 4,9 chilometri. Per i golfisti, la posizione è ottimale con il campo da golf El Campanario a 284 metri e l'El Paraíso Golf Club a meno di un chilometro. Il trasporto pubblico in questo quartiere specifico è limitato, rendendo necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione ha una temperatura media annuale di 17,8°C con ore di sole storicamente elevate. L'altitudine di 238 metri sul livello del mare offre un clima leggermente più fresco rispetto alla costa diretta, il che può essere piacevole durante i mesi estivi. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja e al mare crea un microclima. La stagione balneare dura in media 4 mesi. L'orientamento e la posizione riparata contribuiscono a un piacevole clima all'aperto sulle terrazze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A breve distanza (1,8 km in linea d'aria) si trovano le spiagge di Playa Isdabe e Playa Atalaya. Queste spiagge sono note come spiagge 'Bandiera Blu', sinonimo di acque pulite e buone strutture. Oltre alla vita da spiaggia, la zona offre innumerevoli opportunità per gli appassionati di golf con numerosi club nelle immediate vicinanze. Per le strutture sportive, ci si può rivolgere alle palestre locali e ai campi da padel sparsi in tutta El Campanario. La combinazione di spiaggia e sport costituisce il nucleo delle opportunità ricreative.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Rispetto al vicino Be Lagom a Benahavís (a partire da €1.890.000), Lyra Residences offre un prezzo d'ingresso più basso per una tipologia abitativa simile. Tiara a Benahavís (a partire da €1.550.000) è più vicino come prezzo, ma Lyra si distingue per la posizione diretta su un campo da golf e per una superficie abitabile leggermente maggiore nella configurazione base. Enebros Phase 2 (a partire da €1.490.000) è più economico ma situato più lontano dalla costa. La posizione di Lyra a El Campanario è distintiva per il livello di urbanizzazione; è meno remota rispetto ai progetti più interni nell'area montuosa di Benahavís, ma più tranquilla rispetto al centro di Estepona.
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