Lyra Residences rappresenta uno sviluppo residenziale situato nella zona di El Campanario, tra Estepona e Marbella. Il progetto prevede la costruzione di 15 ville a schiera contemporanee, caratterizzate da una configurazione su tre livelli che include un piano interrato. Ogni unità dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, con una superficie abitabile di 284 metri quadrati. La proprietà si trova a un'altitudine di 238 metri sul livello del mare, offrendo viste sul campo da golf circostante e sulla costa. Lo stato di costruzione è attualmente 'in corso', con una consegna prevista per il secondo trimestre del 2026.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a Benahavís, in una posizione strategica che confina con El Campanario Golf Course. La localizzazione offre un contesto residenziale tranquillo circondato da verde, mantenendo tuttavia la vicinanza alla costa. Dista circa 1,8 chilometri dal mare e 1,3 chilometri da un supermercato. La posizione privilegiata permette di raggiungere rapidamente i servizi di Estepona e Marbella, sfruttando l'accesso all'autostrada AP-7 situata nelle vicinanze.
Queste ville a schiera sono progettate per accogliere nuclei familiari o gruppi che richiedono spazi ampi e articolati. La presenza di quattro camere da letto distribuite su diversi livelli offre privacy e comfort. Il piano interrato di ampie dimensioni offre la possibilità di creare spazi additionali per il tempo libero o il lavoro, rispondendo a esigenze di versatilità abitativa. La piscina privata opzionale e il solarium sul tetto sono pensati per sfruttare il clima esterno.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con il completamento delle strutture previsto per il 2026. La proprietà viene consegnata chiavi in mano, con finiture moderne che includono pavimenti in gres porcellanato di grande formato e sistemi di climatizzazione. L'efficientamento energetico è garantito da un sistema aerotermico e pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. L'architettura prevede ampie vetrate per massimizzare la luminosità naturale.
È importante notare che la proprietà si trova in una zona 'car dependent', ovvero dipendente dall'auto privata per gli spostamenti quotidiani. La densità abitativa è media e, sebbene vi siano servizi a breve distanza, un veicolo è necessario per la maggior parte delle attività. Inoltre, essendo la zona in sviluppo e circostante ad altri insediamenti, esiste un potenziale rischio che le viste panoramiche possano subire variazioni in futuro a causa di nuove costruzioni.
Ref: VL788585
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa con servizi di alto livello, senza essere isolato. È ideale per famiglie che desiderano vivere tutto l'anno in un ambiente sicuro e servito da scuole internazionali vicine, come The International School of Estepona. Si adatta anche a chi cerca una seconda casa per le vacanze, dove poter ospitare ospiti grazie alle quattro camere da letto. La combinazione di golf, mare e vicinanza a centri urbani come Marbella la rende interessante anche per chi desidera affittare la proprietà per parte dell'anno, considerando l'alta domanda turistica della zona. Tuttavia, non è la soluzione ottimale per chi cerca una casa sul lungomare o in un centro pedonale, dato che richiede l'uso dell'auto.
Le finiture interne sono state selezionate per offrire un livello di comfort elevato e una manutenzione ridotta. I pavimenti sono in gres porcellanato di grande formato, un materiale durevole e adatto a zone ad alto traffico. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio/clima, garantendo isolamento termico e acustico. Il sistema di riscaldamento a pavimento è presente nei bagni e gode di un sistema di aerotermia per la produzione di acqua calda e climatizzazione, riducendo i consumi energetici. L'attenzione ai dettagli si nota anche nei bagni, dove docce e mobili sono di design moderno. Il tetto piano ospita il solarium, dotato di predisposizione per impianti idraulici, permettendo l'installazione opzionale di una jacuzzi.
I prezzi per le unità in Lyra Residences partono da 1.510.000 € e arrivano fino a 1.780.000 €, a seconda della posizione specifica all'interno del complesso e delle finiture scelte. Questa fascia di prezzo colloca la proprietà nel segmento di mercato residenziale di fascia alta della zona di Nueva Milla de Oro. Le spese di comunità e la tassa municipale (IBI) dovranno essere considerate come costi aggiuntivi annuali. L'acquisto è soggetto all'IVA (nuova costruzione) e non all'imposta di trasferimento. La disponibilità delle unità è limitata a 15 ville, il che può influenzare i tempi di decisione.
Vivere a Lyra Residences significa risiedere in un ambiente residenziale ben curato, immerso nel verde ma vicinissimo alle dinamiche della Costa del Sol. La giornata tipica può iniziare con la colazione sul terrazzo coperto, esposto a est per godere della luce mattutina. Nel pomeriggio, il solarium sul tetto diventa uno spazio privato per rilassarsi, mentre la sera si può cenare all'aperto sfruttando il clima mite. La vicinanza al campo da golf di El Campanario offre la possibilità di praticare sport senza dover utilizzare l'auto. L'integrazione tra spazi interni ed esterni, facilitata dalle grandi finestre, rende l'abitazione luminosa e aperta sulla natura circostante. Il design degli interni, con pareti geometriche e finiture contemporanee, crea un'atmosfera moderna e funzionale, lontana dagli stili tradizionali, adatta a chi cerca un'estetica minimalista.
La zona di El Campanario è conosciuta per il suo stile di vita tranquillo e riservato, pur essendo al centro dell'azione. A breve distanza in auto si trovano località vivaci come Puerto Banús e Marbella, con le loro boutique, ristoranti e vita notturna. Più vicine alla quotidianità sono le aree di Cancelada e Villa Paderna, che offrono supermercati e servizi essenziali. La presenza di numerosi campi da golf, come El Paraíso e Atalaya, definisce il paesaggio circostante, rendendolo verde e curato tutto l'anno. L'atmosfera è internazionale, con una comunità di residenti provenienti da diversi paesi europei, il che crea un ambiente sociale vario e aperto.
La mappa mostra come Lyra Residences sia inserita nel tessuto urbano di El Campanario, circondata da verde e campi da golf. Si nota la vicinanza alla costa e la facilità di accesso alle principali arterie stradali che collegano Marbella e Estepona.
Lyra Residences si trova sulla cosiddetta 'Nueva Milla de Oro', un'area che si estende tra Estepona e Marbella. Questa posizione è strategica perché permette di godere della tranquillità di un'enclave residenziale, pur essendo equidistante dai due principali poli urbani della Costa del Sol Occidentale. A ovest, Estepona offre un'autentica atmosfera spagnola e servizi locali; a est, Marbella e Puerto Banús offrono glamour e servizi internazionali. Questo rende la posizione di Lyra estremamente flessibile per chi vuole alternare stili di vita diversi.
Per quanto riguarda la mobilità, l'auto è il mezzo principale. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 46 chilometri di distanza, raggiungibile in circa 40-50 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Salduna, si trovano a meno di 2 chilometri, accessibili in pochi minuti. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a 1,3 chilometri. L'accesso alla rete autostradale AP-7 è rapido e collega facilmente tutto il litorale. Non ci sono fermate della metro nelle vicinanze, rendendo l'uso dell'auto indispensabile anche per brevi tragitti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa zona è tipicamente mediterraneo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine di 238 metri offre una leggera brezza anche durante i mesi estivi più caldi, rendendo le serate più piacevoli rispetto alla riva del mare. La posizione protetta dalla montagna Sierra Bermeja crea un microclima che favorisce la vegetazione lussureggiante presente nei campi da golf e nei giardini privati. La piscina e le aree esterne sono utilizzabili per gran parte dell'anno, dato che la temperatura media supera i 20°C per più di quattro mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile con l'auto. Le spiagge vicine, come Casasola-Atalaya, sono conosciute per l'ampiezza della sabbia e la qualità delle acque. Per gli appassionati di sport acquatici, i porti di Estepona e Puerto Banús offrono noleggio barche e attività nautiche. L'offerta sportiva terrestre è dominata dal golf: con tre campi entro un raggio di un chilometro e altri ben 25 nell'area circostante, è un vero paradiso per i golfisti. Ci sono anche palestre e centri fitness, come il CrossFit Marbella, a breve distanza.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Lyra Residences si trova sulla cosiddetta 'Nueva Milla de Oro', un'area che si estende tra Estepona e Marbella. Questa posizione è strategica perché permette di godere della tranquillità di un'enclave residenziale, pur essendo equidistante dai due principali poli urbani della Costa del Sol Occidentale. A ovest, Estepona offre un'autentica atmosfera spagnola e servizi locali; a est, Marbella e Puerto Banús offrono glamour e servizi internazionali. Questo rende la posizione di Lyra estremamente flessibile per chi vuole alternare stili di vita diversi.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altri progetti nella stessa zona di Benahavís e Estepona, Lyra Residences si distingue per il numero limitato di unità, offrendo un'esclusività maggiore rispetto ai grandi complessi residenziali. Mentre progetti come Be Lagom e Tiara nella zona di Benahavís si concentrano spesso su ville indipendenti isolate con prezzi che partono da oltre 1.550.000 €, Lyra offre la configurazione a schiera, che riduce il prezzo di ingresso pur mantenendo metrature importanti. Rispetto a Enebros Fase 2, che ha prezzi di partenza leggermente inferiori (1.490.000 €), Lyra offre una finitura forse più contemporanea e la vicinanza immediata al campo da golf di El Campanario. La differenza principale sta nella tipologia: qui si compra una casa attaccata, con privacy laterale ma non totale, ideale per chi non vuole la manutenzione di una villa isolata ma vuole più spazio di un appartamento.
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