Lyra Residencesは、ベナハビス近郊のエル・カンパナリオにおける15棟のモダンなセミデタッチドハウスのコレクションです。本プロジェクトは、エル・カンパナリオやエル・パライソを含む複数のゴルフ場がすぐ近くにあることで知られる、徒歩圏内に生活利便施設が揃った市街化された環境に位置しています。各住戸は空間、光、アウトドアリビングを重視して設計されており、周辺のゴルフコースと海を望む眺めが特徴です。竣工予定は2026年第2四半期で、本開発は静かながらも個性のある住宅環境での恒久的な居住と長期生活を対象としています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はエル・カンパナリオに位置し、ベナハビス自治体に隣接しつつ、エステポナとマルベーリャの間の「ニュー・ゴールデン・マイル」と機能的に結ばれています。この立地は、複数のゴルフ場がすぐ近くにあることが特徴です。スーパーマーケットや薬局などの基本的な生活利便施設が1.5キロメートル圏内で利用できる都市環境です。海岸線は2キロメートル未満の距離にあり、「海辺に近い」立地として位置づけられます。
各住戸はゆとりある居住空間を必要とする居住者向けに設計されており、建物面積（m²）は284 m²です。間取りは4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、家族や来客の多いカップルに適しています。ルーフテラス（ソラリウム）と専用庭を備えており、アウトドアリビングの機会を提供します。地下部分は追加空間として、ホームシアターやオフィススペースなど個人の好みに合わせて自由に活用できます。
Lyra Residencesの建設は現在進行中で、竣工予定時期は2026年第2四半期です。プロジェクトは15戸で構成され、モダンなデザインと「エクセレント」な状態を前面に打ち出して販売されています。現在は「建設中」の段階であり、進捗状況によっては買い手が一部の仕上げオプションに影響を与えられる可能性があります。2026年春の引き渡しが計画されています。
環境とプロジェクトには特有の制約があります。立地は「車依存」であり、徒歩圏内に利便施設はあるものの、ほとんどの移動には車が必要です。さらに「眺望リスク」があり、眺めは約束されているものの、今後の建設が予定される開発環境では、ゴルフコースや海の眺めが永続的に遮られない保証はありません。敷地面積は25 m²で、庭は比較的コンパクトであり、居住空間は主に垂直方向に活用されています。
Ref: VL788585
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、高い快適性とプライバシーを備えた定住用の家またはセカンドホームを探す買い手に適しています。4つのベッドルームのある間取りは、子どもや来客用に複数の部屋が必要な家族に適しています。また、来客が多く地下に独立したゲスト用スペースを必要とするカップルにも合致します。より大きな都市中心部への距離があるため、完全に車なしで暮らしたい方にはあまり向いていません。ゴルファーはコースへの直接の立地を得られ、近くの海が幅広いレジャーを保証します。
住戸はプロジェクト仕様書に基づき「エクセレント」レベルの仕上げで引き渡されます。キッチンは組み込み家電を完備しています。バスルームはモダンな設備と高品質な素材を使用しています。重要な技術的特徴として、冷暖房エアコンと床暖房のためのエアロサーマルシステムがあり、年間を通じて効率的な温度管理を実現します。床は大判の磁器タイルで、メンテナンスしやすくモダンな美観に貢献しています。仕上げは耐久性と快適性に重点を置き、断熱と省エネにも配慮しています。
Lyra Residencesの住戸価格は€1,510,000から€1,780,000です。これらの価格はセミデタッチドハウスタイプと284 m²の広さに対応します。ベナハビスのBe LagomやTiaraなど周辺プロジェクトと比較すると、価格帯は中〜高価格帯に位置します。価格の差はプロジェクト内の位置や具体的な眺望によるものと考えられます。この特定のプロジェクト内にそれより安い選択肢はありません。
エル・カンパナリオはゴルフとリラクゼーションを中心とした住環境を提供します。朝は、わずか284メートル先にあるエル・カンパナリオ・ゴルフコースのフェアウェイを眺めることから始まります。一日のリズムは海への近さによって決まります。Playa Isdabeなどのビーチは直線距離で1.8キロメートルです。地域自体は住宅地的な性格を持っており、定住の住民とゴルフ基盤に支えられた観光客が混在しています。日常の買い物には1.3キロメートル先に施設があります。夕方は専用庭やルーフテラスで過ごせます。このエリアは車依存であり、すぐ近く以外のほぼすべての活動に移動手段が必要です。
Lyra Residencesの周辺はゴルフ場の存在が支配的で、緑豊かで開放的な環境です。周辺の環境は「市街化済み」で、他の住宅コンプレックスやヴィラに囲まれています。AP-7高速道路への近さにより、マルベーリャやエステポナへの迅速なアクセスが可能です。近隣は定住の住民と休暇を過ごす人々が混在しています。薬局（1.1 km）やスーパーマーケット（1.3 km）などの利便施設は、すぐの地域の端にあります。性格は静かですが孤立しておらず、周囲の住宅地には十分な活気があります。
地図には、ゴルフコースに直接隣接するエル・カンパナリオ地域におけるLyra Residencesの位置が示されています。海岸線および周辺のマルベーリャとエステポナの町までの距離、AP-7高速道路へのアクセスも明確にわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Lyra Residencesは海岸帯の北部、ベナハビスとの境界に位置しています。コスタ・デル・ソルで最も著名な都市のひとつであるマルベーリャとエステポナの間という戦略的な立地です。この位置は「住宅地」の静けさと、近くの都市中心部の利便性を兼ね備えています。高級不動産開発とゴルフ場が特徴のゾーンであるニュー・ゴールデン・マイルを形成する地域のひとつです。
マラガ空港は直線距離46キロメートルにあり、交通状況にもよりますが車で約40〜50分です。Playa IsdabeとSaldunaのビーチは1.8〜1.9キロメートル先にあり、車で簡単にアクセスできます。病院は4.9キロメートル先にあります。ゴルファーにとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコースが284メートル、エル・パライソ・ゴルフクラブが1キロメートル未満という最適な立地です。この地域の公共交通機関は限られており、ほとんどの外出には車が必要です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年平均気温は17.8°Cで、歴史的に日照時間が非常に長いです。海抜238メートルの高地は海岸よりやや涼しい気候をもたらし、夏の月には快適です。シエラ・ベルメハ山脈と海への近さが独自の小気候を生み出しています。海で泳げるシーズンは平均4か月です。南向きの方位と遮蔽された位置が、テラスでの快適な屋外気候に寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近距離（直線1.8 km）にはPlaya IsdabeとPlaya Atalayaのビーチがあります。これらは「ブルーフラッグ」認定のビーチで、きれいな水と良好な施設を意味します。ビーチライフ以外にも、すぐ近くに複数のクラブがあるゴルフ愛好家にとって無数の機会があります。スポーツ施設としては、エル・カンパナリオ各地にある地元のジムやパデルコートを利用できます。ビーチとスポーツの組み合わせがレジャーの核となっています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
ベナハビスの近くのBe Lagom（€1,890,000〜）と比較すると、Lyra Residencesは類似の住戸タイプにより低い参入価格を提供します。ベナハビスのTiara（€1,550,000〜）は価格が近いですが、Lyraはゴルフコースへの直接の立地と、基本構成でやや大きい居住面積で差別化されています。Enebros Phase 2（€1,490,000〜）はより安価ですが、海から遠い位置にあります。エル・カンパナリオにおけるLyraの位置は、市街化の程度により独自性があります。ベナハビスの山間部の深いプロジェクトよりは孤立しておらず、エステポナ中心部よりは静かです。
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