Lyra Residences é um empreendimento residencial situado na zona de El Campanario, entre Estepona e Marbella. O projeto prevê a construção de 15 moradias geminadas contemporâneas, distribuídas por três pisos, incluindo uma cave. Cada unidade dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho, com uma área habitável de 284 metros quadrados. O imóvel situa-se a uma altitude de 238 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas para o campo de golfe circundante e para a costa. O estado da construção é atualmente 'em obra', com uma entrega prevista para o segundo trimestre de 2026.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está localizado em Benahavís, numa posição estratégica que confina com o El Campanario Golf Course. A localização oferece um contexto residencial tranquilo, rodeado de verde, mantendo contudo a proximidade com a costa. Fica a cerca de 1,8 quilómetros do mar e a 1,3 quilómetros de um supermercado. A posição privilegiada permite chegar rapidamente aos serviços de Estepona e Marbella, aproveitando o acesso à autoestrada AP-7 situada nas proximidades.
Estas moradias geminadas são desenhadas para acolher famílias ou grupos que necessitam de espaços amplos e articulados. A presença de quatro quartos distribuídos por diferentes níveis oferece privacidade e conforto. A cave de grandes dimensões oferece a possibilidade de criar espaços adicionais para o lazer ou trabalho, respondendo a necessidades de versatilidade habitacional. A piscina privada opcional e o terraço no terraço são pensados para tirar partido do clima exterior.
O projeto está atualmente em fase de construção, com a conclusão das estruturas prevista para 2026. A propriedade é entregue chave na mão, com acabamentos modernos que incluem pavimentos em porcelanato de grande formato e sistemas de climatização. A eficiência energética é garantida por um sistema aerotérmico e painéis solares para águas quentes sanitárias. A arquitetura prevê grandes envidraçados para maximizar a luminosidade natural.
É importante notar que a propriedade se encontra numa zona 'car dependent', ou seja, dependente do automóvel privado para os deslocações diários. A densidade habitacional é média e, embora existam serviços a curta distância, um veículo é necessário para a maioria das atividades. Além disso, sendo a zona em desenvolvimento e circundante a outros assentamentos, existe um risco potencial de que as vistas panorâmicas possam sofrer variações no futuro devido a novas construções.
Ref: VL788585
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa com serviços de alto nível, sem estar isolado. É ideal para famílias que desejam viver o ano todo num ambiente seguro e servido por escolas internacionais próximas, como a The International School of Estepona. Também se adapta a quem procura uma segunda casa para férias, onde possa receber hóspedes graças aos quatro quartos. A combinação de golfe, mar e proximidade a centros urbanos como Marbella torna-a também interessante para quem deseja arrendar a propriedade durante parte do ano, considerando a alta procura turística da zona. No entanto, não é a solução ideal para quem procura uma casa na beira-mar ou num centro pedestre, dado que exige o uso do carro.
Os acabamentos interiores foram selecionados para oferecer um nível de conforto elevado e uma manutenção reduzida. Os pavimentos são em porcelanato de grande formato, um material durável e adequado a zonas de alto tráfego. As caixilharias exteriores são em alumínio com vidro duplo/clima, garantindo isolamento térmico e acústico. O sistema de aquecimento no pavimento está presente nas casas de banho e beneficiam de um sistema de aerotermia para a produção de água quente e climatização, reduzindo os consumos energéticos. A atenção aos detalhes nota-se também nas casas de banho, onde os chuveiros e móveis são de design moderno. O telhado plano alberga o terraço, dotado de preparação para instalações hidráulicas, permitindo a instalação opcional de uma jacuzzi.
Os preços para as unidades em Lyra Residences começam em 1.510.000 € e chegam até 1.780.000 €, dependendo da localização específica dentro do complexo e dos acabamentos escolhidos. Esta faixa de preço coloca a propriedade no segmento de mercado residencial de escalão superior da zona da Nova Milla de Oro. As despesas de condomínio e o imposto municipal (IBI) deverão ser considerados como custos adicionais anuais. A compra está sujeita a IVA (construção nova) e não ao imposto de transmissão. A disponibilidade das unidades é limitada a 15 moradias, o que pode influenciar os tempos de decisão.
Viver em Lyra Residences significa residir num ambiente residencial bem cuidado, imerso no verde mas muito próximo da dinâmica da Costa del Sol. O dia típico pode começar com o pequeno-almoço no terraço coberto, virado a leste para desfrutar da luz da manhã. À tarde, o terraço no terraço torna-se um espaço privado para relaxar, enquanto a noite se pode jantar ao ar livre aproveitando o clima ameno. A proximidade com o campo de golfe de El Campanario oferece a possibilidade de praticar desporto sem ter de usar o carro. A integração entre espaços interiores e exteriores, facilitada pelas grandes janelas, torna a habitação luminosa e aberta para a natureza circundante. O design dos interiores, com paredes geométricas e acabamentos contemporâneos, cria uma atmosfera moderna e funcional, distante dos estilos tradicionais, adequada para quem procura uma estética minimalista.
A zona de El Campanario é conhecida pelo seu estilo de vida tranquilo e reservado, estando no centro da ação. A curta distância de carro encontram-se localidades animadas como Puerto Banús e Marbella, com as suas boutiques, restaurantes e vida noturna. Mais próximas do quotidiano estão as áreas de Cancelada e Villa Paderna, que oferecem supermercados e serviços essenciais. A presença de numerosos campos de golfe, como El Paraíso e Atalaya, define a paisagem circundante, tornando-a verde e cuidada durante todo o ano. A atmosfera é internacional, com uma comunidade de residentes provenientes de diferentes países europeus, o que cria um ambiente social diverso e aberto.
O mapa mostra como Lyra Residences está inserida no tecido urbano de El Campanario, rodeada de verde e campos de golfe. Nota-se a proximidade com a costa e a facilidade de acesso às principais artérias rodoviárias que ligam Marbella e Estepona.
Lyra Residences situa-se na chamada 'Nueva Milla de Oro', uma área que se estende entre Estepona e Marbella. Esta posição é estratégica porque permite desfrutar da tranquilidade de um enclave residencial, estando equidistante dos dois principais pólos urbanos da Costa del Sol Ocidental. A oeste, Estepona oferece uma autêntica atmosfera espanhola e serviços locais; a este, Marbella e Puerto Banús oferecem glamour e serviços internacionais. Isto torna a posição de Lyra extremamente flexível para quem quer alternar estilos de vida diferentes.
No que diz respeito à mobilidade, o carro é o meio principal. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 46 quilómetros de distância, acessível em cerca de 40-50 minutos de carro. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Salduna, encontram-se a menos de 2 quilómetros, acessíveis em poucos minutos. Para as compras diárias, um supermercado está a 1,3 quilómetros. O acesso à rede autoestrada AP-7 é rápido e liga facilmente todo o litoral. Não há estações de metro nas proximidades, tornando o uso do carro indispensável mesmo para pequenos trajetos.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta zona é tipicamente mediterrânico, com mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude de 238 metros oferece uma brisa leve mesmo durante os meses de verão mais quentes, tornando as noites mais agradáveis em comparação com a beira-mar. A posição protegida pela montanha Sierra Bermeja cria um microclima que favorece a vegetação exuberante presente nos campos de golfe e nos jardins privados. A piscina e as áreas exteriores são utilizáveis durante grande parte do ano, dado que a temperatura média supera os 20°C durante mais de quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível de carro. As praias próximas, como Casasola-Atalaya, são conhecidas pela amplitude da areia e qualidade das águas. Para os entusiastas de desportos aquáticos, os portos de Estepona e Puerto Banús oferecem aluguer de barcos e atividades náuticas. A oferta desportiva terrestre é dominada pelo golfe: com três campos num raio de um quilómetro e outros bem 25 na área circundante, é um verdadeiro paraíso para os golfistas. Há também ginásios e centros de fitness, como o CrossFit Marbella, a curta distância.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Lyra Residences situa-se na chamada 'Nueva Milla de Oro', uma área que se estende entre Estepona e Marbella. Esta posição é estratégica porque permite desfrutar da tranquilidade de um enclave residencial, estando equidistante dos dois principais pólos urbanos da Costa del Sol Ocidental. A oeste, Estepona oferece uma autêntica atmosfera espanhola e serviços locais; a este, Marbella e Puerto Banús oferecem glamour e serviços internacionais. Isto torna a posição de Lyra extremamente flexível para quem quer alternar estilos de vida diferentes.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Comparado com outros projetos na mesma zona de Benahavís e Estepona, Lyra Residences destaca-se pelo número limitado de unidades, oferecendo uma exclusividade maior em relação aos grandes complexos residenciais. Enquanto projetos como Be Lagom e Tiara na zona de Benahavís se concentram muitas vezes em moradias unifamiliares isoladas com preços a partir de mais de 1.550.000 €, Lyra oferece a configuração geminada, que reduz o preço de entrada mantendo metragens importantes. Comparado com Enebros Fase 2, que tem preços de partida ligeiramente inferiores (1.490.000 €), Lyra oferece um acabamento talvez mais contemporâneo e a proximidade imediata ao campo de golfe de El Campanario. A diferença principal está na tipologia: aqui compra-se uma casa fechada, com privacidade lateral mas não total, ideal para quem não quer a manutenção de uma moradia isolada mas quer mais espaço do que um apartamento.
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