Lyra Residences пропонує колекцію з 15 сучасних будинків на дві родини в Ель-Кампанаріо, поблизу Бенавіса. Проєкт розташований в урбанізованому середовищі з інфраструктурою у пішій доступності, відомому своєю безпосередньою близькістю до різних полів для гольфу, зокрема El Campanario та El Paraíso. Будинки спроєктовані з акцентом на простір, світло та життя на відкритому повітрі, з видами на навколишні поля для гольфу та море. Заплановане завершення, другий квартал 2026 року; ця новобудова орієнтована на постійне проживання та довгострокове життя в тихому, але особливому житловому середовищі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в Ель-Кампанаріо, районі, що межує з муніципалітетом Бенавіс, але фактично пов'язаному з «Новою золотою милею» між Естепоною та Марбельєю. Локацію характеризує наявність кількох полів для гольфу в безпосередній близькості. Це урбанізоване середовище, де базова інфраструктура, як-от супермаркет і аптека, доступна в межах 1,5 кілометра. Узбережжя знаходиться менш ніж за два кілометри, що визначає локацію як «близько до узбережжя».
Будинки спроєктовані для мешканців, яким потрібен значний житловий простір, з житловою площею 284 м². Планування включає чотири спальні та чотири ванні кімнати, що підходить для сімей або пар, які часто приймають гостей. Наявність тераси на даху та приватного саду створює можливості для життя на відкритому повітрі. Підвал надає додатковий простір, який можна функціонально адаптувати під особисті уподобання, наприклад домашній кінотеатр або офіс.
Будівництво Lyra Residences триває, із орієнтовним завершенням у другому кварталі 2026 року. Проєкт складається з 15 будинків, які просуваються на ринку з акцентом на сучасний дизайн і «відмінний» стан. Етап, «в процесі будівництва», що означає, що покупці все ще можуть впливати на певні варіанти оздоблення залежно від прогресу. У планах, передача ключів навесні 2026 року.
Середовище та проєкт мають певні обмеження. Локація «залежна від автомобіля»; хоча частина інфраструктури є в пішій доступності, для більшості поїздок необхідна машина. Крім того, існує «ризик втрати виду»; попри обіцяні види, в такому середовищі забудови з майбутнім будівництвом не гарантується, що вид на поле для гольфу або море залишиться постійно незабудованим. Площа ділянки становить 25 м², що означає відносно компактний сад, і житловий простір використовується переважно вертикально.
Ref: VL788585
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання або другий дім із високим рівнем комфорту та приватності. Планування з чотирма спальнями робить його придатним для сімей, яким потрібно кілька кімнат для дітей або гостей. Також парам, які часто приймають гостей і потребують окремої гостиної зони в підвалі, це доведеться до вподоби. Локація менш підходить тим, хто бажає повністю жити без автомобіля, через відстані до більших міських центрів. Гольфісти отримують розташування безпосередньо біля поля, а близьке узбережжя забезпечує ширший вибір відпочинку.
Будинки здаються з рівнем оздоблення «відмінний» відповідно до специфікацій проєкту. Кухня повністю укомплектована вбудованою технікою. Ванні кімнати мають сучасну сантехніку та якісні матеріали. Ключовою технічною особливістю є аеротермальна система для кондиціонера з обігрівом та охолодженням і теплої підлоги, що забезпечує ефективне регулювання клімату протягом усього року. Підлога, великоформатний керамограніт, що сприяє невибагливості в догляді та сучасній естетиці. Оздоблення зосереджене на довговічності та комфорті, з увагою до ізоляції й енергоефективності.
Ціни на будинки в Lyra Residences починаються від 1 510 000 € і сягають 1 780 000 €. Ці ціни відповідають типу «будинок на дві родини» та розміру 284 м². Порівняно з навколишніми проєктами, як-от Be Lagom і Tiara в Бенавісі, ціноутворення належить до середньо-високого сегмента. Відмінності в ціні, ймовірно, визначаються позицією в межах проєкту та конкретним видом. Дешевших варіантів у межах цього конкретного проєкту немає.
Ель-Кампанаріо пропонує середовище проживання, зосереджене на гольфі та відпочинку. Ранок починається з видів на фервеї поля для гольфу El Campanario, розташованого лише за 284 метри. Ритм дня диктує близькість до узбережжя; пляжі, як-от Playa Isdabe, знаходяться на відстані 1,8 кілометра по прямій. Сам район має житловий характер зі змішанням постійних мешканців і туризму, зумовленого гольф-інфраструктурою. Для щоденних покупок магазини доступні за 1,3 кілометра. Вечори можна проводити в приватному саду або на терасі на даху. Район орієнтований на автомобілі, тобто практично будь-яка активність за межами найближчих околиць потребує транспорту.
Оточення Lyra Residences домінується наявністю полів для гольфу, що створює зелене та просторе середовище. Найближчі околиці «урбанізовані», тобто вас оточують інші житлові комплекси та вілли. Близькість до автомагістралі AP-7 забезпечує швидкий зв'язок з Марбельєю та Естепоною. У районі мешкає змішання постійних жителів і відпочиваючих. Інфраструктура, як-от аптека (1,1 км) і супермаркет (1,3 км), розташована на межах найближчого району. Характер тихий, але не ізольований; у навколишніх урбанізаціях достатньо активності.
Карта показує розташування Lyra Residences в районі Ель-Кампанаріо, безпосередньо біля поля для гольфу. Відстані до узбережжя та навколишніх міст Марбельї й Естепони добре видно, як і доступ до автомагістралі AP-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Lyra Residences розташована в північній частині прибережної смуги, на межі з Бенавісом. Локація стратегічно розташована між Марбельєю та Естепоною, двома з найвідоміших міст Коста-дель-Соль. Це розташування пропонує тишу «житлового району» з інфраструктурою міських центрів поблизу. Це один із районів, що формують Нову золоту милю, зону, що характеризується розкішною забудовою нерухомості та полями для гольфу.
Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 46 кілометрів по прямій, що означає час у дорозі автомобілем приблизно 40–50 хвилин залежно від трафіку. Пляжі Playa Isdabe та Salduna розташовані за 1,8–1,9 кілометра й легко досяжні на автомобілі. Лікарня знаходиться за 4,9 кілометра. Для гольфістів локація оптимальна: поле для гольфу El Campanario, за 284 метри, а гольф-клуб El Paraíso, менш ніж за кілометр. Громадський транспорт у цьому конкретному районі обмежений, тому для більшості поїздок потрібен автомобіль.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середню річну температуру 17,8 °C з історично великою кількістю сонячних годин. Висота 238 метрів над рівнем моря забезпечує трохи прохолодніший клімат, ніж безпосередньо на узбережжі, що може бути приємним у літні місяці. Близькість до гір Сьєрра-Бермеха та моря створює мікроклімат. Сезон купання в морі триває в середньому 4 місяці. Орієнтація та захищене розташування сприяють приємному клімату на відкритому повітрі на терасах.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На короткій відстані (1,8 км по прямій) розташовані пляжі Playa Isdabe та Playa Atalaya. Ці пляжі мають статус «Блакитний прапор», що означає чисту воду та хорошу інфраструктуру. Окрім пляжного відпочинку, район пропонує безліч можливостей для шанувальників гольфу з кількома клубами в безпосередній близькості. Щодо спортивних об'єктів, можна звернутися до місцевих тренажерних залів і кортів для паделю, розкиданих по Ель-Кампанаріо. Поєднання пляжу та спорту формує основу рекреаційних можливостей.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Порівняно з розташованим поруч Be Lagom у Бенавісі (від 1 890 000 €), Lyra Residences пропонує нижчу стартову ціну для подібного типу житла. Tiara в Бенавісі (від 1 550 000 €) ближча за ціною, але Lyra вирізняється безпосереднім розташуванням біля поля для гольфу та трохи більшою житловою площею в базовій конфігурації. Enebros Phase 2 (від 1 490 000 €) дешевша, але розташована далі від узбережжя. Позиція Lyra в Ель-Кампанаріо є особливою завдяки рівню урбанізації; вона менш віддалена, ніж проєкти глибше в гірській місцевості Бенавіса, але тихіша, ніж центр Естепони.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID