Lyra Residences 是位于贝纳哈维斯（Benahavís）埃尔坎帕纳里奥（El Campanario）区域的在建住宅项目，地处新黄金英里（Nueva Milla de Oro）。该项目由15套联排别墅组成，每套包含四间卧室和四间浴室，建筑面积为284平方米。项目定位介于滨海区域与高尔夫球场之间，距离海岸线约1.8公里，海拔123米。目前建筑处于施工阶段，预计于2026年第二季度交付。价格区间为151万欧元至178万欧元。项目东侧朝向，配备地下停车场、私人屋顶露台以及社区游泳池和健身房等公共设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃尔坎帕纳里奥区域，处于埃尔帕拉伊索（El Paraíso）与阿塔拉亚（Atalaya）高尔夫球场之间。直线距离最近的沙滩（Playa Isdabe）约1.8公里，距离超级市场1.3公里，距离药房1.1公里。项目处于城市环境中，周边有基本的生活设施，但部分目的地需要依赖车辆。距离马拉加机场直线距离46公里。
四间卧室和四间浴室的配置适用于需要多间独立房间的居住需求。284平方米的建筑面积包含底层地下室空间，可用于家庭影院、健身房或额外客房。开放式客厅与厨房连接花园，高天花板增加空间感。每户配备两个地下停车位。该项目面向需要较大居住面积且重视高尔夫周边环境的居住者。
项目当前处于施工阶段，计划于2026年第二季度交付，具体时间以实际工程进度为准。建筑类型为新建联排别墅。项目包含15套住宅，属于小型社区规模。购房者需注意，在建项目的交付日期可能会因建筑审批、天气或供应链等因素产生变动。
根据数据标记，该项目存在“依赖汽车”和“视野风险”两项限制。依赖汽车意味着周边虽有部分设施在步行范围内，但日常出行多数情况需要使用车辆。视野风险指部分单元的视野可能受到周边建筑或地形遮挡，无法保证所有户型均享有无遮挡的全景视野。此外，25平方米的私人庭院面积相对有限。
Ref: VL788585
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目的户型和面积适合需要四间卧室的家庭使用者，例如有多个子女的家庭或需要独立办公空间和客房的居住者。地下室空间提供了功能分区的灵活性。高尔夫球场的 proximity 适合定期参与此项运动的人士。项目距离国际学校（Estepona 国际学校约5.8公里）的配置也适用于有学龄子女的家庭。对于寻求第二居所的买家，该区域的季节性特征意味着非夏季期间周边活动减少。如果买家希望在步行范围内获得丰富的城市生活（如多样化的餐饮、文化场所），此位置可能无法满足该需求。该项目的定位介于滨海度假与高尔夫住宅之间，适合能接受驾车出行的居住者。
建筑内部采用大规格瓷质地砖作为地面材料，配备全屋地暖系统。冷暖空调系统覆盖全年温控需求。厨房配备嵌入式电器，浴室采用现代洁具。建筑结构上采用落地窗设计，连接室内客厅与室外花园，高天花板处理增加了垂直空间的体量感。能源系统采用空气源热泵（aerotermia）技术。屋顶露台作为项目的标志性空间，可加装按摩池或小型泳池。地下室层高允许改造为多种功能空间。社区层面配备无边际游泳池、健身房和水疗区域。围栏式社区配有对讲门禁系统。整体选材偏向现代极简风格，未采用传统安达卢西亚装饰元素。
Lyra Residences 的起价为151万欧元，最高至178万欧元。该价格包含284平方米的建筑面积、地下室以及两个地下停车位。与同区域的对比项目相比，贝纳哈维斯的 Be Lagom 起价为189万欧元，Tiara 为155万欧元，Enebros 二期为129万欧元。Lyra 的定价处于中间偏上位置。私人泳池、屋顶按摩池等属于可选配置，未包含在基础价格中。
埃尔坎帕纳里奥是一个以高尔夫球场为核心的低密度住宅区，周边分布着私人别墅和公寓楼。该区域没有老城区的历史街道，而是以规划式社区为主。日常生活的节奏较为安静，主要的活动围绕高尔夫俱乐部和周边的商业设施展开。项目距离埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场仅284米，步行即可到达。距离市政体育中心600米，游泳池1公里。区域内的餐饮选择有限，2公里半径内约有14家餐厅和4家咖啡馆。由于项目位于海拔123米的位置，步行前往海滩需要应对下坡路段，回程则为上坡，这对日常步行通勤构成实际障碍。对于将此作为主要居所的居民而言，大部分购物、就医和社交活动仍需驾车前往。冬季该区域的人口密度较低，部分季节性商业设施可能缩短营业时间。该区域的安静程度在旅游旺季与淡季之间存在明显差异。
项目周边的基础设施覆盖了日常需求的多个方面。超级市场在1.3公里范围内，药房1.1公里，银行3家，学校1所。医疗方面，最近的医院（Hospiten Estepona）直线距离约4.9公里。商业设施方面，周边有购物中心提供各类服务。餐饮和娱乐资源主要集中在埃斯特波纳（Estepona）市中心和 Puerto Banús，两地均需驾车前往。公共交通运输方面，区域内仅有1条公交线路和1个站点，覆盖率较低，进一步强化了对私家车的依赖。电动充电桩最近的位于2公里处，快速充电站（Supercharger Estepona）约7.1公里。
地图显示项目位于 AP-7 高速公路以北的内陆区域，处于埃尔帕拉伊索与阿塔拉亚高尔夫球场之间。海岸线位于南侧约2公里处。地图上的标注点反映了项目被高尔夫绿地和低密度住宅包围的地理特征。蓝色标记点显示了周边的海岸线走向。
Lyra Residences 位于贝纳哈维斯市辖区内，但实际位置更接近埃斯特波纳的行政和商业区域。项目处于新黄金英里的西段，东接马贝拉（Marbella），西连埃斯特波纳。这种位置意味着它不属于任何传统城镇中心，而是高尔夫走廊上的一个住宅节点。贝纳哈维斯老城区位于内陆山区，与本项目之间存在明显的高差和距离。该区域更常被归类为埃斯特波纳的延伸居住区。
距离最近的沙滩（Playa Isdabe）直线距离1.8公里，Playa Atalaya 2.2公里，实际驾车距离更长。埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场284米，埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部840米。马拉加机场直线距离46公里，驾车约50分钟。直布罗陀机场直线49公里。埃斯特波纳市中心约15分钟车程，Puerto Banús 约15分钟车程。这些距离表明该项目在地理上处于多个目的地的中间位置，但不与任何一个直接相邻。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯地区年平均气温为17.8摄氏度，月均温度范围在12至26摄氏度之间。海拔123米，相比海岸线略高，在夏季可能获得轻微的通风优势。项目朝东，意味着早晨可获得日照，下午和傍晚的直射阳光相对较少。游泳季节（水温20摄氏度以上）约为4个月。区域内有多个观景点，如 Mirador del Tajo del Novio（0.5公里），提供山景视野。背靠谢拉贝梅哈山脉（Sierra Bermeja），地形具有一定的坡度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的沙滩区域为 Playa Isdabe（1.8公里）和 Salduna（1.9公里），属于埃斯特波纳湾的沿岸地带。这些沙滩的宽度较大，水质较清。区域内高尔夫资源密集，除了紧邻的埃尔坎帕纳里奥球场外，2.7公里范围内还有 El Higueral、La Zagaleta 和 Marbella Club 等球场。体育设施方面，市政体育中心（600米）、市政健身房（700米）和市政游泳池（1公里）均在短距离内。游艇码头方面，Puerto José Banús 距离8.8公里。区域内未标注蓝旗海滩信息。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Lyra Residences 位于贝纳哈维斯市辖区内，但实际位置更接近埃斯特波纳的行政和商业区域。项目处于新黄金英里的西段，东接马贝拉（Marbella），西连埃斯特波纳。这种位置意味着它不属于任何传统城镇中心，而是高尔夫走廊上的一个住宅节点。贝纳哈维斯老城区位于内陆山区，与本项目之间存在明显的高差和距离。该区域更常被归类为埃斯特波纳的延伸居住区。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
将 Lyra Residences 与贝纳哈维斯境内的三个可比项目进行对比，可以观察到该细分市场的价格分层。Enebros 二期以129万欧元起，是四个项目中入门价最低的，适合预算较为紧凑的买家。Tiara 起价155万欧元，与 Lyra 的151万欧元起价高度重叠，两者的竞争关系最为直接。Be Lagom 以189万欧元起，定位明显高于 Lyra。从产品类型看，Lyra 的284平方米建筑面积包含地下室，在绝对面积上具有优势。从位置看，四个项目均位于贝纳哈维斯辖区内，但 Lyra 处于更靠近海岸的埃尔坎帕纳里奥区域，而其他项目可能分布在不同微区。与埃斯特波纳滨海区域的公寓项目相比，Lyra 提供了更大的私人空间和高尔夫环境，但牺牲了步行到海滩的便利性。与马贝拉方向的物业相比，该区域的价格门槛相对较低，但商业和娱乐资源的丰富程度也不及马贝拉中心区域。贝纳哈维斯辖区内的房地产市场交易量达800笔，说明该区域是活跃的买卖市场，但买家需要区分山區老城与滨海高尔夫走廊之间的实际差异。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID