Situata nella prestigiosa comunità recintata di El Madroñal a Benahavís, questa villa indipendente combina lusso, privacy e bellezza naturale su due livelli. Progettata da un rinomato architetto, la proprietà offre ampi volumi interni e una connessione armoniosa con l'ambiente circostante. L'orientamento a sud inonda gli interni di luce naturale e offre ampie viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La villa è dotata di elettrodomestici Gaggenau di alta gamma ed è venduta completamente arredata, consentendo un'occupazione immediata. La sicurezza è garantita da doppi cancelli d'accesso e sorveglianza 24 ore su 24.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come i complessi di appartamenti più convenienti a Estepona (ad esempio, Acqua Gardens da 418.800 € o Aby Upper da 320.000 €) o le ville a Benalmádena (ad esempio, Alba Benalmádena da 699.000 €), questa villa a El Madroñal si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre gli esempi citati si rivolgono a un pubblico più ampio, questa proprietà si rivolge a una clientela che esige il massimo in termini di esclusività, privacy e ampi spazi abitativi in una posizione privilegiata. Il prezzo di 6,495 milioni di euro riflette la rarità e la qualità della proprietà in uno degli enclavi più ricercati della regione. La posizione a El Madroñal differisce nettamente dalla vicinanza immediata alla spiaggia di Estepona o dalla posizione costiera leggermente più vivace di Benalmádena; offre invece un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma ben collegato, il che la rende attraente per gli acquirenti che cercano un rifugio ma desiderano comunque godere dei servizi della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Immersa nell'esclusiva urbanizzazione di El Madroñal a Benahavís, questa villa gode di un ambiente tranquillo e rurale con lussureggiante vegetazione. Si trova in posizione elevata, pur offrendo un buon accesso alla costa e alle città vicine come Marbella ed Estepona. La sua posizione sopraelevata rispetto al livello del mare promette tranquillità e privacy.
Rivolta ad acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, gli ampi spazi abitativi e le finiture di alta qualità. La villa soddisfa le esigenze di lusso, sicurezza e un ambiente vicino alla natura, combinato con un facile accesso ai servizi urbani. Un appartamento indipendente per gli ospiti offre ulteriore flessibilità.
La proprietà è una villa indipendente esistente in eccellenti condizioni, progettata da un architetto di fama. È pronta per essere abitata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in corso, ma di una residenza consolidata in una zona residenziale di alto livello.
Il progetto non offre collegamenti diretti con i trasporti pubblici né una posizione sulla spiaggia; è necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti. La posizione collinare può comportare strade tortuose per l'accesso. Non ci sono informazioni su strutture comuni all'interno dell'urbanizzazione oltre alla sicurezza.
Questa villa è ideale per gli acquirenti che cercano una residenza di alto livello in un ambiente sicuro e tranquillo che offra privacy e ampi spazi. È adatta a famiglie che aspirano a uno stile di vita esclusivo sulla Costa del Sol, nonché a coloro che desiderano una proprietà rappresentativa per intrattenimento e ricevimenti. L'opzione di un appartamento indipendente per gli ospiti la rende attraente anche per famiglie multigenerazionali o per chi riceve ospiti frequentemente. La posizione è adatta a persone che amano la natura e le escursioni, ma che desiderano anche un accesso rapido ai servizi e allo stile di vita di Marbella e della costa. Per gli acquirenti che apprezzano la sicurezza e un ambiente consolidato e prospero, questa villa è una scelta appropriata.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le finiture di lusso. La descrizione menziona elettrodomestici da cucina Gaggenau, indicando un alto livello. I bagni sono en suite, il che aumenta il comfort. Le tapparelle elettriche e un sistema di allarme avanzato sottolineano l'attenzione alla sicurezza e al comfort. L'arredamento è completo e in stile moderno, suggerendo una proprietà ben tenuta e in eccellenti condizioni. Il design architettonico e l'uso di materiali che consentono una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni contribuiscono alla qualità complessiva. L'eccellente stato della proprietà è confermato dalla descrizione.
La villa è offerta al prezzo di 6.495.000 €. Questa offerta rappresenta una proprietà di alto valore in una delle località più esclusive della Costa del Sol. Le dimensioni della villa (573 m² di superficie abitabile su un terreno di 2616 m²) e la sua posizione in una comunità sicura giustificano questo prezzo. Non ci sono informazioni su prezzi scaglionati o diverse unità disponibili, poiché si tratta di una residenza unica ed esclusiva. Il prezzo si intende come prezzo di offerta per l'intera proprietà.
El Madroñal, situato sulle colline sopra la costa di Benahavís, è un rifugio esclusivo per coloro che cercano tranquillità e natura senza rinunciare al lusso e al comfort. La villa stessa è una dichiarazione di eleganza e funzionalità. Gli ampi spazi abitativi, tra cui cinque camere da letto con bagno privato e un appartamento separato, sono progettati per massimizzare la privacy e il comfort di residenti e ospiti. L'orientamento a sud e le viste panoramiche sono elementi centrali della vita quotidiana, sfruttando al meglio il clima mediterraneo. Il giardino privato con piscina e le terrazze coperte invitano al relax e al godimento. L'ambiente di El Madroñal, noto per la sua vegetazione lussureggiante e la sensazione di isolamento, offre uno scenario pacifico, mentre la vicinanza a Marbella e Puerto Banús garantisce l'accesso ai servizi urbani e alla vita notturna.
Vivere a El Madroñal significa risiedere in un'oasi verde di tranquillità, strategicamente situata. L'ambiente è caratterizzato da colline boscose e proprietà esclusive, che trasmettono una sensazione di privacy e connessione con la natura. Nonostante questa idilliaca vita rurale, i servizi importanti sono rapidamente raggiungibili: una farmacia (1,7 km), un supermercato (3,9 km) e un ospedale (4,0 km) si trovano a pochi minuti di auto. Il campo da golf più vicino dista solo 1,1 km, il che è attraente per gli appassionati di golf. Il tragitto verso l'aeroporto di Malaga dura circa 48 km. La vicinanza a Marbella (non specificata, ma solitamente a meno di 15 km) offre accesso a ristoranti di lusso, negozi e una vivace vita notturna.
Questa villa si trova a El Madroñal, un'esclusiva zona residenziale sopra Benahavís e la costa. La mappa mostra la vicinanza a Marbella e ai campi da golf, nonché la posizione rurale e collinare dell'entroterra della Costa del Sol, lontano dalla linea costiera diretta.
El Madroñal è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol centrale, nel comune di Benahavís, noto per la sua gastronomia e le sue proprietà esclusive. Si posiziona come un'oasi di pace, lontano dal trambusto della costa, ma comunque a portata dei centri importanti. Marbella è a breve distanza in auto e offre una ricca offerta di cultura, gastronomia e vita notturna. Estepona e Puerto Banús sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opportunità di svago. La villa è quindi ben posizionata per godere dei vantaggi della Costa del Sol, pur mantenendo la tranquillità di un ambiente rurale.
L'accessibilità è principalmente focalizzata sui trasporti individuali; è necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, una farmacia a 1,7 km e un ospedale a 4,0 km. Diversi campi da golf sono molto vicini: La Quinta Golf e il Driving Range si trovano a soli 1,1 km, e il campo di La Zagaleta a 2,3 km. Spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a circa 6,1 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km (in linea d'aria). Il trasporto pubblico è disponibile con una linea e una fermata, ma per un uso completo dell'infrastruttura e dell'accessibilità, un veicolo è indispensabile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal si trova a un'altitudine di 168 metri sul livello del mare, offrendo un piacevole clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, e una temperatura media annua di 18,3°C. Con oltre 3.846 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La posizione tra colline boscose, vicino al Parco Naturale della Sierra de las Nieves, offre ricche opportunità per escursioni ed esplorazione della natura. La brezza marina garantisce temperature piacevoli anche durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge è facilmente raggiungibile da El Madroñal. Playa Canina Ventura del Mar si trova a circa 6,1 km (in linea d'aria), Playa de San Pedro a circa 6,2 km e 6,3 km. Per i golfisti, la posizione è eccellente: La Quinta Golf e un campo pratica si trovano a soli 1,1 km, e il rinomato campo di La Zagaleta a 2,3 km. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre anche l'accesso ad attività acquatiche, porti turistici e una varietà di opzioni per il tempo libero. L'ambiente collinare stesso invita a passeggiate ed esplorazioni naturalistiche.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol centrale, nel comune di Benahavís, noto per la sua gastronomia e le sue proprietà esclusive. Si posiziona come un'oasi di pace, lontano dal trambusto della costa, ma comunque a portata dei centri importanti. Marbella è a breve distanza in auto e offre una ricca offerta di cultura, gastronomia e vita notturna. Estepona e Puerto Banús sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opportunità di svago. La villa è quindi ben posizionata per godere dei vantaggi della Costa del Sol, pur mantenendo la tranquillità di un ambiente rurale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL211383
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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