يجد المشروع السكني في إل مادرونال، مالقة، فيلا منفصلة فسيحة تتميز بموقعها الهادئ في المناطق الريفية الداخلية. تتكون الفيلا من ست غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة إجمالية تبلغ 538 متر مربع، وتقع على قطعة أرض واسعة مساحتها 4795 متر مربع. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1998، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يوفر المشروع خصوصية تامة في مجمع سكني مغلق بأمان على مدار الساعة، ويتميز بتصميمه الذي يجمع بين الطراز الأندلسي التقليدي والعناصر العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل مادرونال الهادئة، ضمن بلدية بينهافيس، مالقة. يتميز الموقع بارتفاعه 168 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة على المنطقة المحيطة. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بالقرب من ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية في المنطقة عبر مسافات قصيرة بالسيارة.
يستجيب المشروع لاحتياجات السكن العائلي الفاخرة بمساحاته الواسعة وتصميمه العملي. توفر الغرف الست مع حماماتها الملحقة مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. يمتاز المشروع بتوزيعه الوظيفي الذي يفصل بين مناطق المعيشة والراحة، مع وجود شقة مستقلة للخدم وضيوف أخرى فوق المرآب، مما يوفر مرونة في الاستخدام.
تم الانتهاء من بناء المشروع بالكامل في عام 1998، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار فترات الإنشاء. يحافظ المشروع على حالة جيدة بفضل الصيانة الدورية التي خضع لها على مر السنين. يعكس تصميمه معايير البناء العالية التي كانت سائدة في فترة تسعينيات القرن الماضي، مع التركيز على الجودة والمتانة في الهيكل والإنهاءات.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية، حيث يتطلب الاستخدام اليومي سيارة خاصة. كما لا يتوفر في المشروع أنظمة أمان ذكية حديثة أو أنظمة أتمتة منزلية متقدمة. بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد في الموقع مبانٍ خدماتية مشتركة مثل حمامات سباحة مجتمعية أو نوادٍ رياضية، حيث يقتصر الأمر على المرافق الخاصة بكل فيلا.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية تامة في بيئة طبيعية هادئة. يمكن للعائلات الكبيرة التي تتطلب غرفاً إضافية للأطفال أو الضيوف الاستفادة من التوزيع العملي للفيلا. كما يناسب المشروع الأفراد الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مساحات هادئة للتركيز والإبداع، مع إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية عند الحاجة. للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، يوفر المشروع تجربة حقيقية للحياة الأندلسية مع وسائل الراحة الحديثة. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في مناطق ذات طابع حصري، حيث تحافظ هذه المناطق على قيمتها بمرور الوقت. للمهتمين بالغولف، يعتبر الموقع مثالياً نظراً لقربه من عدة ملاعب غولف عالية الجودة.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية تعكس معايير التسعينيات عندما تم إنشاؤها. تستخدم في الهيكل مواد متينة مصممة لتحمل الظروف المناخية المحلية، مع عزل جيد ضد الحرارة والرطوبة. في الداخل، تجد مواد إنهاء عالية الجودة في جميع الغرف، مع أرضيات وأسقف مصممة بعناية لخلق جو من الدفء والأناقة. تحتوي المطبخ على أجهزة سيمنز الألمانية العالية الجودة، مما يضمن كفاءة وطول عمر ممتازين. توفر الحمامات تجهيزات فاخرة، بما في ذلك Jacuzzi في بعضها مع إطلالات مباشرة على المناظر الطبيعية المحيطة. تحافظ الشرفات المغطاة على جودة موادها الأصلية، مع خشب متين مقاوم للعوامل الجوية. تمتد الجودة إلى التفاصيل الصغيرة مثل الخزائن المدمجة في الغرف وأنظمة التهوية المركزية.
يُعرض المشروع بسعر يبدأ من 2,695,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في المنطقة. يعكس هذا السعر حجم الفيلا الكبير ومساحة الأرض الواسعة التي تقع عليها، بالإضافة إلى موقعه في مجمع سكني مغلق حصري. تتميز المنطقة بثبات أسعار العقارات الفاخرة على مر السنين، مع اتجاه للنمو التدريجي في القيمة بفضل الطلب المستمر على العقارات في بينهافيس. يمكن أن تختلف الأسعار قليلاً بناءً على الظروف السوقية والمفاوضات بين المشتري والبائع، لكن يظل المشروع ضمن نطاق الاستثمار العقاري عالي القيمة في منطقة كوستا ديل سول.
تمثل هذه الفيلا مسكناً مثالياً للحياة الهادئة بعيداً عن صخب المدن، مع الاحتفاظ بالقرب من المرافق الأساسية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على أحد الشرفات المطلة على الجبال أو البحر، مع الاستفادة من أشعة الشمس المبكرة التي تتخلل المنطقة. خلال النهار، يمكن للسكان قضاء الوقت في المناطق الخارجية الواسعة، سواء للقراءة في الظل أو الاستمتاع بحمام السباحة الخاص. ويمكن الوصول بسهولة إلى ملاعب الغولف القريبة للمهتمين بهذه الرياضة. بالنسبة للتسوق والاحتياجات اليومية، تتطلب الرحلات القصيرة بالسيارة إلى المراكز التجارية القريبة، والتي تبعد حوالي 4 كيلومترات. في المساء، يوفر الموقع هدوءاً تاماً مثالياً للاسترخاء بعد يوم نشط، مع إمكانية تناول العشاء في الخارج مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. ويضمن الأمن على مدار الساعة في المجمع السكني المغلق شعوراً بالسلامة والطمأنينة طوال الوقت.
يقع المشروع في منطقة توازن بين العزلة الطبيعية والقرب من المرافق الأساسية. تبعد عنها مدينة ماربيلا الشهيرة بحوالي 14 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إلى مطاعمها الفاخرة ومتاجرها الراقية. يمكن الوصول إلى مطار مالقا الدولي خلال حوالي 48 كيلومتراً، وهو المسافة التي تقطعها السيارة في أقل من ساعة. للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 4 كيلومترات فقط، مع صيدلية تبعد 1.7 كيلومتر. وفيما يتعلق بالتعليم، توجد مدارس دولية مثل مدرسة إستيبونا الدولية على بعد 7.6 كيلومتر والمدرسة البريطانية الدولية على بعد 8.6 كيلومتر. للمهتمين بالنشاطات البحرية، يمكن الوصول إلى موانئ مثل بويرتو بانوس خلال 7.1 كيلومتر. هذا الموقع يضمن أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالهدوء والطبيعة مع إمكانية الوصول السهل لجميع الخدمات الضرورية عندما يحتاجون إليها.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في منطقة إل مادرونال، بينهافيس. يظهر كيف يحتل الفيلا موقعاً مرتفعاً يوفر إطلالات بانورامية، مع إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية والمرافق الحيوية في المنطقة. تبرز الخريطة أيضاً قرب المشروع من ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية المحمية، مما يعزز من قيمته كاستثمار عقاري فاخر في موقع حصري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في منطقة إل مادرونال ضمن بلدية بينهافيس، إحدى المناطق الأكثر تميزاً في مقاطعة مالقة. يقع على بعد 14 كيلومتراً فقط من ماربيلا، المركز الترفيهي والتجاري الرئيسي في المنطقة. كما يمكن الوصول إلى مدن أخرى مهمة مثل مالقة (60 كيلومتر) والجزيرة الخضراء (56 كيلومتر) بسهولة. هذا الموقع يجمع بين خصوصية المناطق الريفية الجبلية والقرب من المرافق الحضرية، مما يوفر للسكان أفضل الحالتين: الهدوء والطبيعة مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الحضرية عند الحاجة.
تتوفر في المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة واسعة من المرافق التي يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. تقع أقلى شاطئ 'بلايا كانينا فينتورا ديل مار' على بعد 6.1 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ 'سان بيدرو' حوالي 6.2 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالبحر خلال دقائق بالسيارة. لمحبي الغولف، يقع ملعب لا كوينتا للغولف على بعد 1.1 كيلومتر فقط، مع مناطق تدريب قريبة. يبعد مطار مالينا-كوستا ديل سول الدولي حوالي 48 كيلومتر، وهو المسافة التي تقطعها السيارة في حوالي 40 دقيقة. للتسوق، يوجد سوبرماركت على بعد 3.9 كيلومتر، بينما تقع مدن رئيسية مثل مالقة على بعد 60 كيلومتر والجزيرة الخضراء على بعد 56 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بمناخه المعتدل طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكان على مدار السنة. يستفيد الموقع من 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 168 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية وإطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. يساهم هذا الارتفاع في تخفيف حدة الحرارة في فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع العديد من الفرص للترفيه والاسترخاء. تقع شواطئ مثل 'بلايا كانينا فينتورا ديل مار' و'بلايا دي سان بيدرو' على بعد حوالي 6 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط والأنشطة الشاطئية. لمحبي الغولف، يعتبر المشروع مثالياً نظراً لقربه من عدة ملاعب غولف عالية الجودة، منها ملعب لا كوينتا للغولف على بعد 1.1 كيلومتر وملعب لا زاجاليتا على بعد 2.3 كيلومتر. يمكن لمحبي البحار والقوارب الوصول إلى موانئ مثل بويرتو بانوس الشهير خلال 7.1 كيلومتر، حيث تتوفر أنشطة بحرية متنوعة ومطاعم فاخرة.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في منطقة إل مادرونال ضمن بلدية بينهافيس، إحدى المناطق الأكثر تميزاً في مقاطعة مالقة. يقع على بعد 14 كيلومتراً فقط من ماربيلا، المركز الترفيهي والتجاري الرئيسي في المنطقة. كما يمكن الوصول إلى مدن أخرى مهمة مثل مالقة (60 كيلومتر) والجزيرة الخضراء (56 كيلومتر) بسهولة. هذا الموقع يجمع بين خصوصية المناطق الريفية الجبلية والقرب من المرافق الحضرية، مما يوفر للسكان أفضل الحالتين: الهدوء والطبيعة مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الحضرية عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL755828
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع في إل مادرونال بتميزه عن العديد من المشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول. مقارنة بمشاريع مثل 'أكوارمار' في توري ديل مار التي تبدأ أسعارها من 269,950 يورو، يتميز مشروع إل مادرونال بموقعه الأكثر حصرية وارتفاع سعره الذي يعكس فخامته. وبالمقارنة مع مشاريع مثل 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس التي تبدأ أسعارها من 205,000 يورو، يوفر هذا المشروع مساحة أكبر وخصوصية أعلى في منطقة أكثر طلباً. بينما تركز مشاريع مثل 'إثيرنا هومز 2' في إستيبونا على السكن العصري بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، يجمع هذا المشروع بين الطراز الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة في بيئة طبيعية فريدة. يتميز المشروع أيضاً بقربه من ملاعب الغولف عالية الجودة مثل لا كوينتا ولا زاجاليتا، مما يجعله الخيار الأمثل لمحبي هذه الرياضة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID