Това е рядка възможност за придобиване на значителен парцел на първа линия на морето в Guadalmina Baja, първокласен жилищен анклав в Западна Марбела. С площ от над 9 700 квадратни метра този урбанизиран парцел предлага изключителен потенциал за развитие. Разположен директно на брега, той представлява уникален шанс за създаване на луксозен хотелски или жилищен проект в район, известен с изключителността и утвърдената си инфраструктура. Имотът е готов за застрояване и предлага чисто платно за инвеститори и девелопъри да реализират забележителен проект.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен директно на първа линия на морето в Guadalmina Baja, този урбанизиран парцел предлага неповторим достъп до крайбрежието. Местоположението му в Западна Марбела осигурява близост до основни удобства, като същевременно запазва усещане за изключителност. Теренът се намира в утвърден жилищен район, известен с пищната си зеленина и уединение, което създава желана обстановка.
Парцелът е предназначен за урбанистично развитие и предлага гъвкавост за разнообразни висококачествени проекти, от луксозни резиденции до обслужвани апартаменти или бутиков хотел. Потенциалът включва обширни съоръжения за начин на живот, сред които собствени градини, басейни и уелнес зони, отговарящи на изискванията за изтънчен живот.
Парцелът е класифициран като урбанизирана земя и е готов за незабавно застрояване, като подготовката на терена или съществуващите конструкции датират от 1970 година. Въпреки че теренът е готов, всяко ново строителство би следвало конкретни срокове за планиране и развитие, определени от визията на новия собственик.
Това предложение е за развитие на парцел; то не включва завършен жилищен имот. Съществуващата инфраструктура или концепция са адаптивни, но основното предложение е самата земя. Конкретните планове за развитие изискват спазване на местните градоустройствени разпоредби, а посоченият хотелски оператор не е фиксирано задължение.
Този парцел е подходящ за опитни девелопъри или инвеститори, които се стремят да създадат забележителен проект в търсено крайбрежно местоположение. Той е подходящ за онези с визия за луксозно гостоприемство, като петзвезден хотел или обслужвана резиденция, или за развитие на ексклузивна колекция от вили на първа линия на морето. Купувачите трябва да разполагат с капацитет за мащабно развитие и разбиране на луксозния пазар на недвижими имоти в Марбела. Той привлича организации, които искат да се възползват от недостига на първокласни парцели на първа линия, като се стремят към значително дългосрочно повишаване на стойността и създаване на забележителен проект.
Въпреки че това предложение се отнася до парцел за развитие, контекстът подсказва фокус върху висококачествено изпълнение и съвременна средиземноморска архитектура за всяко бъдещо строителство. Предвижданата концепция включва изтънчени удобства като уелнес зони, спа центрове и фитнес зали, което показва ангажимент към луксозни стандарти. Всяко развитие на този терен вероятно би целяло премиум материали и строителни техники, съответстващи на изключителното местоположение и потенциалния обхват на проекта, в съответствие с високите очаквания за имотите в Guadalmina Baja.
Обявената цена за този първокласен парцел на първа линия на морето в Guadalmina Baja е €23 000 000. Това представлява фиксирана цена за придобиване на урбанизирания парцел, отразяваща значителния му размер, изключителното местоположение и потенциала за развитие. Тъй като това е предложение за земя, ценообразуването се основава на вътрешната стойност на актива и стратегическото му положение в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Наличността е ограничена до този единствен парцел, което подчертава рядкостта му на текущия пазар.
Guadalmina Baja е изключително търсен жилищен район в Марбела, характеризиращ се с вили на първа линия на морето, пищни зрели градини и спокойна атмосфера. Това местоположение предлага подходящ баланс между изключителна, уединена обстановка и удобен достъп до богатство от удобства. Жителите могат да се наслаждават на близостта до първокласни голф игрища, международни училища и оживените социални центрове на Пуерто Банус и Златната миля на Марбела. Урбанистичната класификация на този значителен парцел позволява разнообразни възможности за развитие, от ексклузивни жилищни анклави до висококласни хотелиерски начинания. Директното положение на първа линия е определяща характеристика, предлагаща панорамна гледка към морето и начин на живот, дълбоко свързан със средиземноморското крайбрежие. Ежедневието тук се определя от близостта до морето, наличието на висококачествени услуги на пешеходно разстояние или с колело и спокойната обстановка.
Guadalmina Baja е утвърден и изключителен жилищен район в западната част на Марбела. Характеризира се с близост до морето, зряла растителност и по принцип спокойна атмосфера. Районът се възползва от отлична достъпност, като летището е на около 47 км. Ежедневните удобства са добре осигурени, супермаркет на само 200 метра и аптека на 146 метра, което прави много от задачите лесно изпълними пеша или с колело. Местоположението също така предлага достъп до многобройни ресторанти, банки и кафенета на кратко разстояние.
Тази карта илюстрира първокласното положение на първа линия на морето на парцела в Guadalmina Baja, Западна Марбела. Тя подчертава директния достъп на парцела до крайбрежието и близостта му до ключови удобства, включително плажове, голф игрища и основни услуги, позиционирайки го в една от най-желаните жилищни зони на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Guadalmina Baja се намира в западната част на Марбела, община, прочута с луксозния си начин на живот и крайбрежна привлекателност. Това местоположение го поставя стратегически в по-широкия регион на Коста дел Сол, известен с високата концентрация на голф игрища, плажове и луксозни удобства. То предлага баланс между изключителната атмосфера на Марбела и достъпността до други ключови градове по крайбрежието, като Естепона и град Малага.
Парцелът се намира на 1,7 км от Playa de San Pedro и Playa Atalaya, осигурявайки лесен достъп до крайбрежието. Летище Малага-Коста дел Сол е на 47 км, което улеснява вътрешните и международните пътувания. За любителите на голфа El Campanario Golf Course е само на 1,8 км, като и други игрища са в непосредствена близост. Основните услуги са лесно достъпни; супермаркетът е на 200 метра, а болницата се намира на 3,1 км от терена. Общественият транспорт е достъпен, с 8 линии и 50 спирки наблизо, което подобрява свързаността.
| До плажа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Guadalmina Baja е типично средиземноморски, със средна месечна температура от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19,1°C. Сезонът за къпане обикновено продължава 5 месеца, като температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Районът се радва на значително количество слънчева светлина през цялата година. Земята е разположена на надморска височина от 29 метра, а наклонът към най-близкия плаж е полегат 1,5%, което указва предимно равен терен, водещ до брега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът е богат на рекреационни съоръжения. Няколко плажа са в непосредствена близост, включително Playa de San Pedro (2,0 км по права линия), Playa Atalaya (2,4 км) и Playa Isdabe (2,4 км). Голфът е основна атракция, с El Campanario Golf Course (1,9 км) и El Paraíso Golf Club (2,9 км) наблизо. Спортни центрове като Apolo са достъпни на 0,6 км. Близостта до яхтени пристанища, като Puerto Deportivo José Banus (4,6 км), допълнително обогатява рекреационните предложения.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 80 mm |
| Февруари | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Юни | 23.7°C | 6 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 72 mm |
| Ноември | 16.2°C | 89 mm |
| Декември | 13.9°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL477149
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения по Коста дел Сол, този парцел в Guadalmina Baja се откроява със своята урбанизирана класификация на първа линия и значителния си размер. За разлика от развития в райони като Torre del Mar (Aquamar) или Mijas (Lantana Residencial), които обикновено предлагат отделни апартаменти или редови къщи, започващи от по-ниски цени (напр. €205 000 – €269 950), това е значителна възможност за придобиване на земя. Проекти като Etherna Homes 2 в Естепона, макар че също предлагат ново строителство, обикновено са насочени към жилищни единици, а не към парцели за мащабно развитие. Цената от €23 милиона отразява рядкостта и стратегическата стойност на първокласна, годна за застрояване земя на първа линия в Марбела, актив от изключително рядка категория. Този парцел предлага отличително предложение за създаване на високостойностен проект, което го разграничава от типичните жилищни продажби в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DA
SV
FI
RU
CS
BG