Jde o vzácnou příležitost získat významný pozemek v první řadě u pláže v Guadalmina Baja, prestižní rezidenční enklávě v západní Marbelly. S rozlohou přes 9 700 metrů čtverečních nabízí tento městský stavební pozemek výjimečný rozvojový potenciál. Nachází se přímo na pobřeží a představuje jedinečnou šanci vytvořit luxusní hotelový nebo rezidenční projekt v oblasti známé svou exkluzivitou a zavedenou infrastrukturou. Pozemek je připraven k developmentu a nabízí prázdné plátno pro investory a developery k realizaci výjimečného projektu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Umístěn přímo v první řadě u pláže v Guadalmina Baja, tento městský pozemek nabízí bezkonkurenční přístup k pobřeží. Jeho lokalita v západní Marbelle zajišťuje blízkost základního vybavení a zároveň si zachovává pocit exkluzivity. Pozemek leží v zavedené rezidenční oblasti proslulé svou vzrostlou zelení a soukromím, což vytváří velmi žádané prostředí.
Pozemek je určen pro městskou výstavbu a nabízí flexibilitu pro řadu špičkových projektů, od luxusních rezidencí přes servisní byty až po butikový hotel. Potenciál zahrnuje rozsáhlé lifestyle vybavení, včetně vlastních zahrad, bazénů a wellness zón, které odpovídají nárokům náročného bydlení.
Pozemek je klasifikován jako městská půda a je připraven k okamžitému rozvoji, přičemž dokončení přípravy pozemku nebo stávajících staveb sahá do roku 1970. Samotný pozemek je připraven, avšak jakákoli nová výstavba by se řídila konkrétními plánovacími a developerskými harmonogramy určenými vizí nového vlastníka.
Tato nabídka se týká pozemku pro rozvoj; nezahrnuje hotovou rezidenční nemovitost. Stávající infrastruktura či koncept je přizpůsobitelná, ale hlavní nabídkou je samotný pozemek. Konkrétní rozvojové plány vyžadují soulad s místními stavebními předpisy a uvedený hotelový provozovatel není pevným závazkem.
Tento pozemek je vhodný pro zkušené developery nebo investory, kteří chtějí vytvořit výjimečný projekt na vyhledávaném pobřežním místě. Hodí se pro ty, kdo mají vizi luxusní hospitality, jako je pětihvězdičkový hotel nebo servisní rezidence, nebo pro development exkluzivní kolekce vil v první řadě u pláže. Kupující by měli mít kapacitu pro velkorozsahový development a porozumění luxusnímu realitnímu trhu v Marbelle. Osloví subjekty, které chtějí využít nedostatku špičkových pozemků v první řadě u pláže, s cílem výrazného dlouhodobého zhodnocení a vytvoření prestižního projektu.
Přestože se tato nabídka týká developmentového pozemku, kontext naznačuje zaměření na vysoce kvalitní provedení a moderní středomořskou architekturu u jakékoli budoucí výstavby. Představovaný koncept zahrnuje sofistikované vybavení jako wellness zóny, spa a posilovny, což ukazuje důraz na luxusní standardy. Jakýkoli development na tomto pozemku by pravděpodobně mířil na prémiové materiály a stavební techniky odpovídající exkluzivní lokalitě a potenciálnímu rozsahu projektu, v souladu s vysokými očekáváními na nemovitosti v Guadalmina Baja.
Požadovaná cena za tento výjimečný pozemek v první řadě u pláže v Guadalmina Baja činí 23 000 000 €. Jde o pevnou cenu za pořízení městského pozemku, která odráží jeho významnou rozlohu, exkluzivní polohu a rozvojový potenciál. Protože jde o nabídku pozemku, cena vychází z vnitřní hodnoty aktiva a jeho strategické pozice v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Dostupnost je omezena na tento jediný pozemek, což podtrhuje jeho vzácnost na současném trhu.
Guadalmina Baja je vysoce žádanou rezidenční oblastí v Marbelle, charakteristickou svými vilami v první řadě u pláže, bujnými vzrostlými zahradami a klidnou atmosférou. Tato lokalita nabízí vhodnou rovnováhu mezi exkluzivním, soukromým prostředím a pohodlným přístupem k bohatému vybavení. Obyvatelé mají v blízkosti světově proslulá golfová hřiště, mezinárodní školy i živá společenská centra Puerto Banús a Zlaté míle Marbelly. Městská klasifikace tohoto rozsáhlého pozemku umožňuje různorodé rozvojové možnosti, od exkluzivních rezidenčních enkláv až po špičkové hotelové projekty. Přímá poloha v první řadě u pláže je definujícím znakem a nabízí panoramatický výhled na moře i životní styl hluboce spjatý se středomořským pobřežím. Každodenní život zde určuje blízkost moře, dostupnost kvalitních služeb na pěší nebo cyklistickou vzdálenost a klidné prostředí.
Guadalmina Baja je zavedená a exkluzivní rezidenční oblast na západní straně Marbelly. Charakterizuje ji blízkost moře, vzrostlá vegetace a obecně klidná atmosféra. Oblast má vynikající dostupnost, letiště je přibližně 47 km daleko. Každodenní potřeby jsou dobře pokryty, supermarket je pouhých 200 metrů daleko a lékárna do 146 metrů, takže mnohé pochůtky lze snadno zvládnout pěšky nebo na kole. Lokalita také nabízí přístup k řadě restaurací, bank a kaváren v těsné blízkosti.
Tato mapa znázorňuje výjimečnou polohu pozemku v první řadě u pláže v Guadalmina Baja, západní Marbelle. Zvýrazňuje přímé pobřežní průčelí pozemku a jeho blízkost ke klíčovému vybavení, včetně pláží, golfových hřišť a základních služeb, a řadí ho do jedné z nejžádanějších rezidenčních zón Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja se nachází v západní části Marbelly, obce proslulé luxusním životním stylem a pobřežním půvabem. Tato poloha ji strategicky umisťuje v širším regionu Costa del Sol, známém vysokou koncentrací golfových hřišť, pláží a prémiového vybavení. Nabízí rovnováhu mezi exkluzivní atmosférou Marbelly a dostupností dalších významných měst na pobřeží, jako je Estepona a město Málaga.
Pozemek se nachází 1,7 km od pláže Playa de San Pedro a Playa Atalaya, což umožňuje snadný přístup na pobřeží. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 47 km a usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Pro milovníky golfu je golfové hřiště El Campanario vzdáleno jen 1,8 km a další hřiště jsou rovněž v těsné blízkosti. Základní služby jsou snadno dostupné; supermarket je 200 metrů daleko a nemocnice 3,1 km od pozemku. Městskou dopravu lze využít, v okolí je 8 linek a 50 zastávek, což zvyšuje dopravní dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Guadalmina Baja je typicky středomořské, s průměrnou měsíční teplotou od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Koupací sezóna obvykle trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. Oblast se po celý rok těší významnému množství slunečního svitu. Pozemek leží v nadmořské výšce 29 metrů a sklon k nejbližší pláži je mírných 1,5 %, což naznačuje převážně rovinatý terén vedoucí k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast je bohatá na rekreační vybavení. Několik pláží je v těsné blízkosti, včetně Playa de San Pedro (2,0 km vzdušnou čarou), Playa Atalaya (2,4 km) a Playa Isdabe (2,4 km). Golf je hlavním lákadlem, v okolí jsou golfové hřiště El Campanario (1,9 km) a El Paraíso Golf Club (2,9 km). Sportovní centra jako Apolo jsou dostupná do 0,6 km. Blízkost přístavů pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banus (4,6 km), rekreační nabídku dále obohacuje.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.7°C | 154 mm |
| Duben | 16.7°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.7°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL477149
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nabídkami podél Costa del Sol vyniká tento pozemek v Guadalmina Baja svou městskou klasifikací v první řadě u pláže a značnou rozlohou. Na rozdíl od developmentů v oblastech jako Torre del Mar (Aquamar) nebo Mijas (Lantana Residencial), které obvykle nabízejí jednotlivé byty nebo řadové domy od nižších cen (např. 205 000 – 269 950 €), jde o významnou příležitost k pořízení pozemku. Projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě, i když rovněž nabízejí novostavby, se obecně zaměřují na rezidenční jednotky, nikoli na velkorozsahové developmentové pozemky. Cena 23 milionů eur odráží vzácnost a strategickou hodnotu špičkového zastavitelného pozemku v první řadě u pláže v Marbelle, třídy aktiv, která je mimořádně vzácná. Tento pozemek nabízí jedinečný návrh pro vytvoření vysoce hodnotného projektu a odlišuje se tak od typických rezidenčních prodejů v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DA
SV
FI
RU
CS
BG