Это редкая возможность приобрести значительный участок на первой линии пляжа в Guadalmina Baja, первоклассном жилом анклаве в западной части Марбельи. Простираясь более чем на 9 700 квадратных метров, этот участок городской застройки предлагает исключительный потенциал развития. Расположенный непосредственно на побережье, он представляет уникальный шанс создать люксовый гостиничный или жилой проект в районе, известном своей эксклюзивностью и развитой инфраструктурой. Участок готов к застройке, предоставляя инвесторам и девелоперам чистый холст для реализации знакового проекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный непосредственно на первой линии пляжа в Guadalmina Baja, этот городской участок предлагает непревзойдённый доступ к побережью. Его расположение в западной части Марбельи обеспечивает близость к основным удобствам, сохраняя при этом ощущение эксклюзивности. Участок находится в устоявшемся жилом районе, известном своей пышной зеленью и уединённостью, что создаёт привлекательную обстановку.
Участок предназначен для городской застройки и предлагает гибкость для различных высококлассных проектов, от люксовых резиденций до апартаментов с обслуживанием или бутик-отеля. Потенциал включает обширные объекты для образа жизни, включая частные сады, бассейны и велнес-зоны, отвечающие изысканным требованиям к проживанию.
Участок классифицируется как городская земля и готов к немедленной застройке, при этом подготовка земли или существующие строения датируются 1970 годом. Хотя сама земля готова, любое новое строительство будет следовать конкретным срокам планирования и развития, определяемым видением нового владельца.
Это предложение касается развития земельного участка; оно не включает готовый жилой объект. Существующая инфраструктура или концепция адаптируемы, но основным предложением является сама земля. Конкретные планы развития требуют соблюдения местных градостроительных норм, а указанный гостиничный оператор не является фиксированным обязательством.
Этот участок подходит для опытных девелоперов или инвесторов, стремящихся создать знаковый проект в востребованном прибрежном месте. Он подходит для тех, кто имеет видение люксового гостеприимства, такого как пятизвёздочный отель или резиденция с обслуживанием, или для развития эксклюзивной коллекции вилл на первой линии пляжа. Покупатели должны обладать возможностями для масштабной застройки и пониманием люксового рынка недвижимости Марбельи. Он привлекает организации, желающие воспользоваться дефицитом первоклассной земли на первой линии пляжа, стремящиеся к значительному долгосрочному росту стоимости и созданию громкого проекта.
Хотя это предложение касается земли для застройки, контекст предполагает ориентацию на высококачественную отделку и современную средиземноморскую архитектуру для любого будущего строительства. Предполагаемая концепция включает изысканные удобства, такие как велнес-зоны, спа и тренажёрные залы, что указывает на приверженность люксовым стандартам. Любая застройка на этом участке, вероятно, будет стремиться к премиальным материалам и строительным технологиям, соответствующим эксклюзивному расположению и потенциальному масштабу проекта, в соответствии с высокими ожиданиями от недвижимости в Guadalmina Baja.
Запрашиваемая цена за этот первоклассный участок на первой линии пляжа в Guadalmina Baja составляет €23 000 000. Это фиксированная цена за приобретение городского участка, отражающая его значительный размер, эксклюзивное расположение и потенциал развития. Поскольку это предложение земли, ценообразование основано на внутренней стоимости актива и его стратегическом положении в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Доступность ограничена этим единственным участком, что подчёркивает его редкость на текущем рынке.
Guadalmina Baja, весьма востребованный жилой район Марбельи, характеризующийся виллами на первой линии пляжа, пышными зрелыми садами и спокойной атмосферой. Это расположение обеспечивает подходящий баланс между эксклюзивной, уединённой обстановкой и удобным доступом к множеству удобств. Жители могут наслаждаться близостью к первоклассным полям для гольфа, международным школам и оживлённым социальным центрам Пуэрто Бануса и Золотой мили Марбельи. Городская классификация этого значительного участка допускает разнообразные возможности развития, от эксклюзивных жилых анклавов до высококлассных гостиничных проектов. Прямое положение на первой линии пляжа является определяющей характеристикой, предлагая панорамный вид на море и образ жизни, тесно связанный со средиземноморским побережьем. Повседневная жизнь здесь определяется близостью к морю, наличием высококачественных услуг в пешей доступности или на велосипедном расстоянии и спокойной обстановкой.
Guadalmina Baja, устоявшийся и эксклюзивный жилой район в западной части Марбельи. Он характеризуется близостью к морю, зрелой растительностью и в целом спокойной атмосферой. Район отличается отличной транспортной доступностью: аэропорт находится примерно в 47 км. Повседневные удобства хорошо обеспечены: супермаркет всего в 200 метрах, а аптека в 146 метрах, что делает многие дела легко выполнимыми пешком или на велосипеде. Расположение также обеспечивает доступ к многочисленным ресторанам, банкам и кафе на коротком расстоянии.
Эта карта иллюстрирует первоклассное расположение участка на первой линии пляжа в Guadalmina Baja, западной части Марбельи. Она подчёркивает прямой выход участка к побережью и его близость к ключевым удобствам, включая пляжи, поля для гольфа и основные услуги, позиционируя его в одной из самых желанных жилых зон Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Guadalmina Baja расположен в западной части Марбельи, муниципалитете, славящемся своим люксовым образом жизни и прибрежной привлекательностью. Это расположение стратегически размещает его в более широком регионе Коста-дель-Соль, известном высокой концентрацией полей для гольфа, пляжей и upscale-удобств. Оно обеспечивает баланс между эксклюзивной атмосферой Марбельи и доступностью к другим ключевым городам на побережье, таким как Эстепона и город Малага.
Участок расположен в 1,7 км от Playa de San Pedro и Playa Atalaya, обеспечивая лёгкий доступ к побережью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 47 км, что облегчает внутренние и международные поездки. Для любителей гольфа поле El Campanario Golf Course находится всего в 1,8 км, а другие поля также в непосредственной близости. Основные услуги легко доступны: супермаркет в 200 метрах, а больница в 3,1 км от участка. Общественный транспорт доступен: 8 маршрутов и 50 остановок поблизости, что улучшает транспортную связь.
| До пляжа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Guadalmina Baja типично средиземноморский, со средней месячной температурой от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 19,1°C. Купальный сезон обычно длится 5 месяцев, при этом температура воды достигает или превышает 20°C. Район получает значительное количество солнечного света в течение всего года. Земля расположена на высоте 29 метров над уровнем моря, а уклон к ближайшему пляжу составляет мягкие 1,5%, что указывает на преимущественно ровный рельеф, ведущий к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район хорошо обеспечен рекреационными объектами. Несколько пляжей находятся в непосредственной близости, включая Playa de San Pedro (2,0 км по прямой), Playa Atalaya (2,4 км) и Playa Isdabe (2,4 км). Гольф является главной достопримечательностью: рядом поле El Campanario Golf Course (1,9 км) и El Paraíso Golf Club (2,9 км). Спортивные центры, такие как Apolo, доступны в 0,6 км. Близость к яхтенным маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (4,6 км), дополнительно обогащает рекреационные возможности.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 80 mm |
| Февраль | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Апрель | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Июнь | 23.7°C | 6 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL477149
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями вдоль Коста-дель-Соль, этот участок в Guadalmina Baja выделяется благодаря своей городской классификации на первой линии пляжа и значительному размеру. В отличие от комплексов в районах вроде Torre del Mar (Aquamar) или Mijas (Lantana Residencial), которые обычно предлагают отдельные апартаменты или таунхаусы, начиная с более низких цен (например, €205 000 – €269 950), это значительная возможность приобретения земли. Проекты вроде Etherna Homes 2 в Эстепоне, хотя также предлагающие новостройки, обычно ориентированы на жилые единицы, а не на землю для масштабной застройки. Цена в €23 миллионов отражает редкость и стратегическую ценность первоклассной, пригодной для застройки земли на первой линии пляжа в Марбелье, класс активов, являющийся исключительно дефицитным. Этот участок предлагает отличительное предложение для создания высокостойтного проекта, отличая его от типичных продаж жилья в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DA
SV
FI
RU
CS
BG