Този просторен парцел от 3,011 м² е разположен в търсения жилищен район Гуадалмина Баха, Малага. Готов за застрояване, парцелът предлага уникална възможност за изграждане на луксозна вила в утвърден, ексклузивен квартал. С позицията си на първа линия към голф игрище и близостта до крайбрежните удобства, той представлява значителен шанс за онези, които искат да създадат дом по индивидуален проект в най-доброто местоположение на Коста дел Сол. Фиксираната обявена цена отразява значителната площ на парцела и потенциала за застрояване в този престижен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Гуадалмина Баха, този парцел се ползва от стратегическо положение в добре утвърдена градска среда, близо до основни услуги. Близостта до брега и ключовите удобства прави ежедневието удобно, като по-голямата част от необходимото е достъпна пеша или с велосипед. Местоположението съчетава спокойно жилищно живеене с лесен достъп до динамичния начин на живот на Коста дел Сол.
Предложението е парцел, който предоставя чист лист за residences, изградени по индивидуален проект. Подходящ е за хора или семейства, които искат да проектират и построят вила точно според своите изисквания, включително няколко нива и мазе, както се вижда от разрешения строителен обем. Това е подходящо за онези, които приоритизират персонализиран дизайн, луксозно изпълнение и индивидуална жилищна среда.
Парцелът е описан като „готов за нанасяне“, което означава, че всички предварителни стъпки за строителство са завършени, включително проектни планове и лицензи. Въпреки че земята е готова за застрояване, строителството на нова вила все още предстои да започне. Ориентировъчната дата на завършване 1970 г. се отнася до първоначалното зонно планиране или фазата на развитие на района, а не до готовността на сегашния парцел.
Това предложение е парцел, което означава, че не включва съществуваща структура. Зониран е UE-5 съгласно Общия план от 1986 г., с максимален строителен обем от 25% и разрешение за две нива плюс мазе. Конкретните архитектурни проекти трябва да спазват тези разпоредби. Имотът се продава в състояние „какъвто е“, без характеристики на съществуваща къща.
Това предложение за земя е подходящо за взискателни купувачи, които искат да построят луксозна вила по индивидуален проект в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. То привлича инвеститори или хора с ясна визия за своя дом, които ценят възможността да персонализират всеки аспект от дизайна до изпълнението. Привлекателността на местоположението се простира до почитателите на голфа, предвид позицията на първа линия към известно игрище, и до онези, които търсят висококачествена жилищна среда близо до развлекателни съоръжения и основни услуги. Готовността на проектните планове и лицензите подсказва, че това е добър вариант за купувачи, които искат да ускорят строителния процес след придобиването, целивайки бъдещо нанасяне в рамките на няколко години.
Тъй като това е парцел, няма съществуваща структура с определено изпълнение или материали. Потенциалът за луксозна вила предполага, че строителството би включвало висококачествени материали и модерни строителни техники, съобразени с предпочитанията на купувача и стандартите на района. Зонирането UE-5 и разрешението за строителен обем подсказват, че всеки развит имот вероятно би бил значителен, проектиран да допълва престижния характер на Гуадалмина Баха. Купувачите биха били отговорни за избора на всички вътрешни и външни довършителни работи, спазвайки местните строителни норми и естетическите съображения, типични за луксозните резиденции в този регион.
Фиксираната обявена цена за този парцел от 3,011 м² в Гуадалмина Баха е €3,000,000. Тази цена отразява значителния размер на парцела, първокласното му местоположение в ексклузивен жилищен район и статуса му на първа линия към голф игрище. Като парцел, няма вариация в типове или размери имоти за разглеждане, а само потенциалът за застрояване съгласно посочените строителни разпоредби. Цената е показателна за значителната инвестиция, необходима за придобиване на такъв първокласен парцел за изграждане на луксозна вила по индивидуален проект.
Гуадалмина Баха е ексклузивен и спокоен жилищен анклав, разположен между Марбеля и Естепона. Районът е известен с луксозните си вили, буйната зеленина и първокласното си положение покрай престижни голф игрища. Тази област предлага изтънчен начин на живот, характеризиращ се с неприкосновеност на личния живот и сигурност, оставайки забележително достъпна до оживените социални и търговски центрове на Коста дел Сол. Жителите се наслаждават на спокойна среда, която въпреки това е добре свързана, с висока плътност на удобства в непосредствена близост. Градската среда е допълнена от естествената красота на региона, включително близките плажове и средиземноморския климат, създавайки желано място за постоянно живеене или почивни резиденции. Постоянните жилищни транзакции в района говорят за трайно търсене и пазарна активност.
Гуадалмина Баха осигурява балансирана жизнена среда, интегрираща удобството на градските удобства с спокойствието на висок клас жилищна зона. Със супермаркет на само 200 метра и аптека на 146 метра, ежедневните задачи се управляват лесно пеша. Районът се гордее с многобройни ресторанти (35 в рамките на 2 км) и кафенета, създавайки оживена социална атмосфера. Образователните нужди са удовлетворени с няколко училища наблизо, включително международни варианти на кратко разстояние с кола. Близостта до спортни центрове и яхтени пристанища подобрява възможностите за отдих, а равният наклон към близките плажове прави крайбрежния достъп лесен. Наличието на 8 линии за обществен транспорт с 50 спирки допълнително подобрява местната мобилност.
Този парцел е разположен в Гуадалмина Баха, първокласен жилищен район на Коста дел Сол, западно от Марбеля. Той се ползва от позиция на първа линия към голф игрище и е в непосредствена близост до средиземноморското крайбрежие, осигурявайки отличен достъп до плажове и развлекателни съоръжения. Картата подчертава свързаността му с голф игрища, местни удобства и по-широката регионална транспортна мрежа.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуадалмина Баха е стратегически разположена на Коста дел Сол, гнездеща се между популярните градове Марбеля и Естепона. Това местоположение я поставя в изключително желана част от андалуското крайбрежие, известно с луксозните си имоти, голф игрища и средиземноморски начин на живот. Районът се ползва от утвърдената инфраструктура и космополитната атмосфера на Марбеля на изток и развиващия се чар на Естепона на запад. Позицията ѝ осигурява на жителите достъп до широк спектър от услуги, културни забележителности и естествена красота, характерни за този търсен регион на южна Испания.
Местоположението на парцела в Гуадалмина Баха предлага отлична достъпност. Той е разположен на 1,7 км от Плая де Сан Педро и Плая Аталая и на 1,8 км от Плая Исдабе, с лек наклон от 1,5% до най-близкия плаж. За въздушни пътувания, Летище Малага-Коста дел Сол е на около 50 км по права линия. Районът също е добре обслужван от обществен транспорт, с многобройни линии и спирки, улесняващи местното движение. За почитателите на голфа, голф игрището Ел Кампанарио е само на 1,8 км, а други игрища също са в непосредствена близост. Пътната свързаност се подкрепя от точки за зареждане на електромобили в рамките на 1,5 км, което показва модерна инфраструктура.
| До плажа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Гуадалмина Баха е характерен за Коста дел Сол, със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19,1°C. Регионът се радва на обилно слънце, подкрепяйки плажен сезон от около пет месеца, когато температурите на водата последователно достигат 20°C или повече. Разположен на надморска височина от 29 метра, районът се ползва от приятен крайбрежен микроклимат. Пейзажът е предимно равен, с лек наклон към морето, улеснявайки достъпа до естествените крайбрежни особености и плажни зони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до няколко плажа, включително Плая де Сан Педро, Плая Аталая и Плая Исдабе, всички в рамките на приблизително 2 км по права линия. Тези плажове предоставят достатъчно възможности за крайбрежен отдих. Районът е рай за голфъри, с голф игрището Ел Кампанарио на 1,8 км и други известни игрища наблизо. Спортни съоръжения като спортния център Аполо са на 0,6 км, а близкото яхтено пристанище, Пуерто Депортиво Хосе Банус (4,6 км), предлага разнообразие от водни дейности. Тази концентрация на развлекателни и спортни съоръжения обслужва активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 80 mm |
| Февруари | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Юни | 23.7°C | 6 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 72 mm |
| Ноември | 16.2°C | 89 mm |
| Декември | 13.9°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL937696
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в региона, този парцел в Гуадалмина Баха се откроява с големия си размер и първокласното си положение на първа линия към голф игрище в утвърден луксозен анклав. Докато проекти като Aquamar, Lantana Residencial и Etherna Homes 2 съответно в Торе дел Мар, Михас и Естепона предлагат завършени имоти или апартаменти, започващи от по-нисък ценови диапазон (€205,000 - €269,950), те представляват завършени единици, а не незастроена земя. Цената от €3,000,000 на този парцел отразява различен пазарен сегмент, този на висококачествено изграждане на вили по индивидуален проект. Райони като Торе дел Мар и Михас, въпреки че са популярни, обикновено не предлагат същото ниво на ексклузивност или конкретната комбинация от първа линия към голф игрище и близост до висококласните удобства на Марбеля, която Гуадалмина Баха предоставя. Местоположението Гуадалмина Баха обикновено се свързва с по-високи стойности на земята и значителен инвестиционен потенциал за резиденции по индивидуален проект.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DA
SV
FI
RU
CS
BG