Denne rummelige grund på 3.011 m² ligger i det eftertragtede boligområde Guadalmina Baja, Málaga. Grunden er klar til bebyggelse og tilbyder en enestående mulighed for at opføre en luksuriøs villa i et etableret og eksklusivt nabolag. Med sin placering i første række til golfbanen og nærhed til kystens faciliteter udgør den en betydningsfuld mulighed for dem, der ønsker at skabe en skræddersyet bolig på en førsteklasses lokation på Costa del Sol. Den faste udbudspris afspejler grundens betydelige størrelse og udviklingspotentiale i dette prestigefyldte område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Guadalmina Baja har denne grund en strategisk placering i et vel etableret bymiljø tæt på væsentlige servicetilbud. Nærheden til kysten og vigtige faciliteter gør hverdagen bekvem, da det meste kan nås til fods eller på cykel. Området byder på en blanding af roligt boligliv med let adgang til Costa del Sols pulserende livsstil.
Objektet er en grund, hvilket giver et blankt lærred for skræddersyede boliger. Den egner sig til personer eller familier, der ønsker at designe og opføre en villa præcis efter deres ønsker, herunder flere etager og en kælder, som den tilladte bygningsvolumen muliggør. Dette passer til dem, der prioriterer skræddersyet design, luksuriøse finish og et personligt boligmiljø.
Grunden beskrives som "indflytningsklar", hvilket betyder, at alle forberedende trin for byggeri er fuldført, herunder projektplaner og tilladelser. Selve grunden er klar til byggeri, men opførelsen af en ny villa er endnu ikke påbegyndt. Den indikative færdiggørelsesdato 1970 henviser til områdets oprindelige zonering eller udviklingsfase, ikke grundens nuværende klarhed.
Objektet er en grund, hvilket betyder, at den ikke omfatter en eksisterende bygning. Den er zoneret UE-5 i henhold til Generalplanen fra 1986, med en maksimal bygningsvolumen på 25% og mulighed for to etager plus kælder. Specifikke arkitektdesigns skal følge disse bestemmelser. Ejendommen sælges som den er, uden eksisterende husfaciliteter.
Dette grundtilbud egner sig til krævende købere, der ønsker at bygge en skræddersyet luksuriøs villa i et af Costa del Sols mest prestigefyldte områder. Det appellerer til investorer eller personer med en klar vision for deres passende bolig, som værdsætter muligheden for at tilpasse alt fra design til finish. Lokationens appel rækker til golfentusiaster, givet dens placering i første række på en anerkendt bane, samt dem, der søger et højkvalitets boligmiljø tæt på både fritidsfaciliteter og væsentlige servicer. Klarheden af projektplaner og tilladelser tyder på, at det passer til købere, der ønsker at fremskynde byggeriet efter erhvervelsen, med henblik på en fremtidig indflytning inden for få år.
Da dette er en grund, findes der ingen eksisterende struktur med definerede finish eller materialer. Potentialet for en luksuriøs villa indebærer, at byggeriet ville omfatte materialer af høj kvalitet og moderne byggeteknikker, tilpasset køberens præferencer og områdets standard. Zoneringen UE-5 og den tilladte bygningsvolumen antyder, at en udviklet ejendom sandsynligvis ville være betydelig, designet til at komplementere Guadalmina Bajas eksklusive karakter. Køberen ville være ansvarlig for at vælge alle indvendige og udvendige finish, i overensstemmelse med lokale bygningsregler og æstetiske hensyn, der er typiske for luksuriøse boliger i regionen.
Den faste udbudspris for denne grund på 3.011 m² i Guadalmina Baja er €3.000.000. Denne prisniveau afspejler grundens betydelige størrelse, dens førsteklasses beliggenhed i et eksklusivt boligområde og dens status i første række til golfbanen. Da det er en grund, er der ingen variation i boligtyper eller størrelser at overveje, kun potentialet for udvikling i henhold til de angivne bygningsbestemmelser. Prisen er indikativ for den betydelige investering, der kræves for at erhverve en sådan førsteklasses grund til skræddersyet luksuriøs villabyggeri.
Guadalmina Baja er en eksklusiv og rolig boligenklave beliggende mellem Marbella og Estepona. Området er kendt for sine luksuriøse villaer, frodig grønne omgivelser og sin førsteklasses placering langs prestigefyldte golfbaner. Området tilbyder en sofistikeret livsstil præget af privatliv og sikkerhed, samtidig med at det er bemærkelsesværdigt tilgængeligt i forhold til Costa del Sols pulserende sociale og kommercielle centre. Beboerne nyder et fredfyldt miljø, der dog er velforbundet, med en høj tæthed af faciliteter inden for rækkevidde. Bymiljøet suppleres af regionens naturlige skønhed, herunder nærliggende strande og middelhavsklimaet, hvilket skaber et attraktivt miljø for permanent bosættelse eller ferieboliger. De konsekvente boligtransaktioner i området indikerer vedvarende efterspørgsel og markedsaktivitet.
Guadalmina Baja tilbyder et afbalanceret boligmiljø, der forener byens bekvemmelighed med et eksklusivt boligområdes ro. Med et supermarked blot 200 meter væk og et apotek 146 meter væk klares daglige ærinder nemt til fods. Området har talrige restauranter (35 inden for 2 km) og caféer, hvilket skaber en levende social atmosfære. Uddannelsesbehov dækkes af flere skoler i nærheden, herunder internationale muligheder inden for kort køretid. Nærheden til sportscentre og lystbådehavne udvider fritidsmulighederne, og den flade hældning mod de nærliggende strande gør kystadgang let. Tilstedeværelsen af 8 offentlige transportlinjer med 50 stopplaforbedrer yderligere den lokale mobilitet.
Denne grund ligger i Guadalmina Baja, et førsteklasses boligområde på Costa del Sol, vest for Marbella. Den har en placering i første række til golfbanen og ligger tæt på Middelhavskysten, med fremragende adgang til strande og fritidsfaciliteter. Kortet fremhæver dens forbindelser til golfbaner, lokale faciliteter og det bredere regionale transportnetværk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Baja er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de populære byer Marbella og Estepona. Denne placering lægger den i en højt ønskelig del af Andalusiens kyst, kendt for sine luksusejendomme, golfbaner og middelhavslivsstil. Området drager fordel af Marbellas etablerede infrastruktur og kosmopolitiske atmosfære mod øst og Esteponas voksende charm mod vest. Placeringen sikrer, at beboerne har adgang til et bredt udvalg af servicer, kulturelle seværdigheder og naturlig skønhed, som er karakteristisk for denne eftertragtede region i det sydlige Spanien.
Placeringen i Guadalmina Baja tilbyder fremragende tilgængelighed. Den ligger 1,7 km fra Playa de San Pedro og Playa Atalaya samt 1,8 km fra Playa Isdabe, med en let hældning på 1,5% til den nærmeste strand. For flyrejser ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 50 km væk i luftlinje. Området er også godt betjent af offentlig transport, med talrige linjer og stop, der letter lokal bevægelse. For golfentusiaster ligger El Campanario Golf Course blot 1,8 km væk, med andre baner også inden for let rækkevidde. Vejforbindelser understøttes af ladepunkter til elbiler inden for 1,5 km, hvilket vidner om moderne infrastruktur.
| Afstand til strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Baja er karakteristisk for Costa del Sol, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 19,1°C. Regionen nyder rigeligt solskin, hvilket understøtter en badesæson på cirka fem måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent når 20°C eller derover. Beliggende i en højde af 29 meter over havet drager området fordel af et behageligt kystmikroklima. Landskabet er generelt fladt med en let hældning mod havet, hvilket letter adgangen til naturlige kystområder og strande.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboerne har bekvem adgang til flere strande, herunder Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe, alle inden for cirka 2 km i luftlinje. Disse strande giver rig mulighed for fritid ved kysten. Området er en golfspillers paradis, med El Campanario Golf Course 1,8 km væk og andre anerkendte baner i nærheden. Sportsfaciliteter som sportscentret Apolo ligger inden for 0,6 km, og den nærliggende lystbådehavn Puerto Deportivo José Banus (4,6 km) tilbyder en række vandsportsaktiviteter. Denne koncentration af fritids- og sportsfaciliteter egner sig til en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL937696
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i regionen skiller denne grund i Guadalmina Baja sig ud på grund af sin betydelige størrelse og sin førsteklasses placering i første række til golfbanen i et etableret luksusområde. Mens projekter som Aquamar, Lantana Residencial og Etherna Homes 2 i Torre del Mar, Mijas og Estepona tilbyder færdige boliger eller lejligheder fra et lavere prisniveau (€205.000 - €269.950), repræsenterer de færdige enheder snarere end ubebygget grund. Denne grunds pris på €3.000.000 afspejler et andet markedssegment, skræddersyet luksuriøs villaudvikling i topklasse. Områder som Torre del Mar og Mijas, hvor populære de end er, tilbyder typisk ikke samme niveau af eksklusivitet eller den specifikke kombination af første række til golfbanen og nærhed til Marbellas eksklusive faciliteter, som Guadalmina Baja giver. Placeringen Guadalmina Baja er generelt forbundet med højere grundværdier og betydeligt investeringspotentiale for skræddersyede boliger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DA
SV
FI
RU
CS
BG