Tento rozlehlý pozemek o výměře 3 011 m² se nachází v žádané rezidenční oblasti Guadalmina Baja v Málaze. Pozemek je připraven k zastavění a nabízí výjimečnou příležitost postavit luxusní vilu v zavedené, exkluzivní čtvrti. Díky poloze v první linii u golfového hřiště a blízkosti pobřežního zázemí představuje významnou příležitost pro ty, kteří chtějí vytvořit rezidenci na míru v prestižní lokalitě Costa del Sol. Pevná požadovaná cena odráží značnou výměru pozemku a stavební potenciál v této prestižní oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek v Guadalmina Baja má strategickou polohu v dobře zavedeném městském prostředí, v blízkosti základních služeb. Díky své blízkosti k pobřeží a klíčovému zázemí je každodenní život pohodlný a většina potřebného je dostupná pěšky či na kole. Prostředí spojuje klidné bydlení v rezidenční čtvrti s lehkým přístupem k pulzujícímu životnímu stylu Costa del Sol.
Nabízí se pozemek, který poskytuje prázdné plátno pro rezidence stavěné na míru. Hodí se pro jednotlivce či rodiny, které chtějí navrhnout a postavit vilu přesně podle svých požadavků, včetně více podlaží a suterénu, jak naznačuje povolené zastavitelné objemu. Je vhodný pro ty, kdo upřednostňují design na míru, luxusní provedení a personalizované bytové prostředí.
Pozemek je popsán jako "připraveno k nastěhování", což znamená, že všechny předběžné kroky ke stavbě jsou dokončeny, včetně projektové dokumentace a stavebních povolení. Zatímco pozemek je připraven k výstavbě, samotná stavba nové vily se ještě nezapočala. Indikativní datum dokončení 1970 se vztahuje k původnímu územnímu plánování či etapě rozvoje oblasti, nikoli k aktuální připravenosti pozemku.
Nabízí se pozemek, což znamená, že nezahrnuje žádnou existující stavbu. Podle Generálního plánu z roku 1986 je zařazen do zóny UE-5, s maximálním zastavitelným objemem 25 % a možností dvou podlaží plus suterénu. Konkrétní architektonické návrhy se musí těmito předpisy řídit. Nemovitost se prodává v současném stavu, bez prvků existujícího domu.
Tato nabídka pozemku je vhodná pro náročné kupce, kteří chtějí postavit luxusní vilu na míru v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Osloví investory či jednotlivce s jasnou představou o svém budoucím domově, kteří si cení možnosti přizpůsobit každý detail od designu po provedení. Přitažlivost lokality sahá i ke golfovým nadšencům, a to díky poloze v první linii u proslulého hřiště, a těm, kdo hledají kvalitní rezidenční prostředí v blízkosti rekreačních zařízení i základních služeb. Připravenost projektové dokumentace a povolení naznačuje, že jde o dobrou volbu pro kupce, kteří chtějí po koupi urychlit proces výstavby a usilují o budoucí nastěhování v řádu několika let.
Jelikož jde o pozemek, neexistuje žádná stavba s definovanými povrchy či materiály. Potenciál luxusní vily naznačuje, že výstavba by zahrnovala vysoce kvalitní materiály a moderní stavební techniky přizpůsobené preferencím kupce a standardům oblasti. Zonace UE-5 a povolený zastavitelný objem naznačují, že případná vybudovaná nemovitost by pravděpodobně byla rozměrná a navržená tak, aby odpovídala špičkovému charakteru Guadalmina Baja. Kupci by byli odpovědní za výběr všech vnitřních i vnějších povrchů, v souladu s místními stavebními předpisy a estetickými hledisky typickými pro luxusní rezidence v tomto regionu.
Pevná požadovaná cena za tento 3 011 m² pozemek v Guadalmina Baja činí 3 000 000 €. Tato cenová hladina odráží značnou výměru pozemku, jeho prvotřídní polohu v exkluzivní rezidenční oblasti a postavení v první linii u golfového hřiště. Jelikož jde o pozemek, neexistují žádné varianty typu či velikosti nemovitosti, pouze potenciál pro výstavbu podle stanovených stavebních předpisů. Cena naznačuje značnou investici nutnou k pořízení takto prvotřídního pozemku pro výstavbu luxusní vily na míru.
Guadalmina Baja je exkluzivní a klidná rezidenční enkláva situovaná mezi Marbellou a Esteponou. Je proslulá svými luxusními vilami, bující zelení a prvotřídní polohou podél prestižních golfových hřišť. Oblast nabízí sofistikovaný životní styl charakterizovaný soukromím a bezpečím a zároveň je pozoruhodně dostupná z živých společenských a komerčních center Costa del Sol. Obyvatelé si užívají klidné prostředí, které je přesto dobře propojené, s vysokou hustotou zázemí v dosahu ruky. Městské prostředí doplňuje přírodní krása regionu, včetně nedalekých pláží a středomořského podnebí, což vytváří žádoucí prostředí pro trvalé bydlení či rekreační útočiště. Konzistentní prodeje domů v oblasti naznačují trvalou poptávku a aktivitu na trhu.
Guadalmina Baja poskytuje vyvážené životní prostředí spojující pohodlí městského zázemí s klidem špičkové rezidenční zóny. Se supermarketem pouhých 200 metrů daleko a lékárnou 146 metrů daleko lze denní pochůzky snadno zvládnout pěšky. Oblast se může pochlubit množstvím restaurací (35 v okruhu 2 km) a kaváren, což podporuje živou společenskou atmosféru. Vzdělávací potřeby jsou pokryty několika školami v okolí, včetně mezinárodních možností v krátké jízdě autem. Blízkost sportovních center a přístavů pro jachty rozšiřuje rekreační možnosti, zatímco mírný sklon směrem k nedalekým plážím usnadňuje přístup k pobřeží. Přítomnost 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami dále zlepšuje místní mobilitu.
Tento pozemek se nachází v Guadalmina Baja, prvotřídní rezidenční oblasti na Costa del Sol, západně od Marbelly. Těží z polohy v první linii u golfového hřiště a je v těsné blízkosti středomořského pobřeží, s vynikajícím přístupem k plážím a rekreačním zařízením. Mapa zdůrazňuje jeho propojení s golfovými hřišti, místním zázemím a širší regionální dopravní sítí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja je strategicky umístěna na Costa del Sol, ukrytá mezi populárními městy Marbella a Estepona. Tato poloha ji řadí do vysoce žádaného úseku andaluského pobřeží, proslulého luxusními nemovitostmi, golfovými hřišti a středomořským životním stylem. Oblast těží ze zavedené infrastruktury a kosmopolitní atmosféry Marbelly na východě a rozvíjejícího se kouzla Estepony na západě. Její poloha zajišťuje obyvatelům přístup k široké škále služeb, kulturních atrakcí a přírodní krásy, charakteristické pro tento žádaný region jižního Španělska.
Poloha pozemku v Guadalmina Baja nabízí vynikající dostupnost. Nachází se 1,7 km od Playa de San Pedro a Playa Atalaya a 1,8 km od Playa Isdabe, s mírným sklonem 1,5 % k nejbližší pláži. Pro leteckou dopravu je letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 50 km daleko ve vzdušné vzdálenosti. Oblast je také dobře obsloužena veřejnou dopravou, s mnoha linkami a zastávkami usnadňujícími místní pohyb. Pro golfové nadšence je golfové hřiště El Campanario pouhých 1,8 km daleko a další hřiště jsou rovněž snadno dostupná. Silniční propojení podporují dobíjecí stanice pro elektromobily v okruhu 1,5 km, což svědčí o moderní infrastruktuře.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Guadalmina Baja je typické pro Costa del Sol, s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Region se těší hojnému slunečnímu svitu, což umožňuje koupací sezónu trvající přibližně pět měsíců, kdy teploty vody konzistentně dosahují 20 °C či více. V nadmořské výšce 29 metrů nad hladinou moře oblast těží z příjemného pobřežního mikroklimatu. Krajina je obecně rovinatá, s mírným sklonem směrem k moři, což usnadňuje přístup k přírodním pobřežním prvkům a plážovým oblastem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, včetně Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, všechny přibližně do 2 km vzdušnou čarou. Tyto pláže poskytují dostatek příležitostí k pobřežnímu odpočinku. Oblast je rájem golfistů, s golfovým hřištěm El Campanario 1,8 km daleko a dalšími proslulými hřišti v okolí. Sportovní zařízení jako sportovní centrum Apolo jsou do 0,6 km a nedaleký přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus (4,6 km) nabízí řadu vodních aktivit. Tato koncentrace rekreačních a sportovních zařízení vyhovuje aktivnímu životnímu stylu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.7°C | 154 mm |
| Duben | 16.7°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.7°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL937696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s dalšími nabídkami v regionu vyniká tento pozemek v Guadalmina Baja svou značnou výměrou a prvotřídní polohou v první linii u golfového hřiště v rámci zavedené luxusní enklávy. Zatímco projekty jako Aquamar, Lantana Residencial a Etherna Homes 2 v Torre del Mar, Mijas a Esteponě nabízejí dokončené nemovitosti či byty od nižší cenové hladiny (205 000 €, 269 950 €), představují hotové jednotky, nikoli nezastavěnou půdu. Cena 3 000 000 € tohoto pozemku odráží jiný tržní segment, segment výstavby luxusních vil na míru. Oblasti jako Torre del Mar a Mijas, ačkoli jsou populární, obvykle nenabízejí stejnou úroveň exkluzivity ani specifickou kombinaci polohy v první linii u golfového hřiště a blízkosti špičkového zázemí Marbelly, kterou Guadalmina Baja poskytuje. Lokalita Guadalmina Baja je obecně spojována s vyššími hodnotami pozemků a významným investičním potenciálem pro rezidence na míru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DA
SV
FI
RU
CS
BG