Denna rymliga tomt på 3 011 m² ligger i det eftertraktade bostadsområdet Guadalmina Baja, Málaga. Tomten är redo för bebyggelse och erbjuder en unik möjlighet att uppföra en lyxvilla i ett etablerat och exklusivt grannskap. Med sitt läge i första golfslinjen och närhet till kustens bekvämligheter utgör den ett betydande tillfälle för den som vill skapa en skräddarsytt bostad på en primeplats på Costa del Sol. Det fasta begärda priset återspeglar tomtens betydande storlek och utvecklingspotential inom detta prestigefyllda område.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Guadalmina Baja har denna tomt ett strategiskt läge i en väletablerad urban miljö, nära väsentliga tjänster. Närheten till kusten och nyckelinrättningar gör vardagen bekväm, med det mesta inom gång- eller cykelavstånd. Miljön erbjuder en kombination av lugnt boende med enkel tillgång till Costa del Sols pulserande livsstil.
Objektet är en tomt, vilket ger en tom duk för skräddarsydda bostäder. Den passar privatpersoner eller familjer som vill designa och bygga en villa exakt efter sina önskemål, inklusive flera våningsplan och en källare, vilket tillåten byggnadsvolym medger. Detta passar dem som prioriterar skräddarsydd design, lyxiga finish och en personlig boendemiljö.
Tomten beskrivs som "inflyttningsklar", vilket innebär att alla förberedande steg för byggande är slutförda, inklusive projektplaner och tillstånd. Själva marken är byggklar, men uppförandet av en ny villa har ännu inte påbörjats. Det indikativa färdigställandedatumet 1970 syftar på områdets ursprungliga zonering eller utvecklingsfas, inte tomtens nuvarande beredskap.
Objektet är en tomt, vilket innebär att den inte omfattar någon befintlig byggnad. Den är zonerad UE-5 enligt 1986 års generalplan, med en maximal byggnadsvolym på 25% och möjlighet till två våningsplan plus källare. Specifika arkitektritningar måste följa dessa föreskrifter. Fastigheten säljs i befintligt skick, utan befintliga husfunktioner.
Detta to oferera passar köpare med höga krav som vill bygga en skräddarsydd lyxvilla i ett av Costa del Sols mest prestigefyllda områden. Det tilltalar investerare eller privatpersoner med en tydlig vision för sin passande bostad, som värderar möjligheten att anpassa allt från design till finish. Lägets attraktionskraft sträcker sig till golfentusiaster, med tanke på dess frontline-läge på en renommerad bana, samt de som söker en högkvalitativ bostadsmiljö nära både fritidsanläggningar och väsentliga tjänster. Beredskapen hos projektplaner och tillstånd tyder på att det passar köpare som vill påskynda byggprocessen efter förvärvet, med sikte på en framtida inflyttning inom några år.
Eftersom detta är en tomt finns ingen befintlig struktur med definierade finish eller material. Potentialen för en lyxvilla innebär att byggnationen skulle omfatta högkvalitativa material och moderna byggnadstekniker, anpassade till köparens preferenser och områdets standard. Zoneringen UE-5 och den tillåtna byggnadsvolymen antyder att en framtida bostad sannolikt skulle bli betydande, designad för att komplettera Guadalmina Bajas exklusiva karaktär. Köparen ansvarar för att välja alla in- och exteriöra finish, i enlighet med lokala byggnormer och estetiska överväganden som är typiska för lyxbostäder i regionen.
Det fasta begärda priset för denna tomt på 3 011 m² i Guadalmina Baja är €3 000 000. Denna prisnivå återspeglar tomtens betydande storlek, dess prime-läge i ett exklusivt bostadsområde och dess status i första golfslinjen. Eftersom det är en tomt finns ingen variation i bostadstyper eller storlekar att beakta, endast potentialen för utveckling enligt de angivna byggföreskrifterna. Priset indikerar den betydande investering som krävs för att förvärva ett sådant attraktivt område för skräddarsytt lyxvillabyggande.
Guadalmina Baja är en exklusiv och lugn bostadsenklav belägen mellan Marbella och Estepona. Området är känt för sina lyxvillor, grönska och sitt prime-läge längs prestigefyllda golfbanor. Området erbjuder en sofistikerad livsstil, präglad av integritet och säkerhet, samtidigt som det är anmärkningsvärt lättillgängligt från Costa del Sols pulserande sociala och kommersiella centra. Invånarna njuter av en fridfull miljö som ändå är väl förbunden, med hög täthet av bekvämligheter nära till hands. Den urbana miljön kompletteras av regionens naturliga skönhet, inklusive närliggande stränder och medelhavsklimatet, vilket skapar en attraktiv miljö för permanent boende eller semesterbostäder. De konsekventa bostadstransaktionerna i området indikerar en fortsatt efterfrågan och marknadsaktivitet.
Guadalmina Baja erbjuder en balanserad boendemiljö som förenar urban bekvämlighet med ett högklassigt bostadsområdes lugn. Med en mataffär bara 200 meter bort och ett apotek på 146 meter sköts dagliga ärenden enkelt till fots. Området har talrika restauranger (35 inom 2 km) och kaféer, vilket skapar en levande social atmosfär. Utbildningsbehov tillgodoses med flera skolor i närheten, inklusive internationella alternativ inom kort köravstånd. Närheten till sportanläggningar och marinas utökar fritidsmöjligheterna, och den flacka lutningen mot närliggande stränder gör kuståtkomsten enkel. Förekomsten av 8 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser förbättrar ytterligare den lokala rörligheten.
Denna tomt ligger i Guadalmina Baja, ett förstklassigt bostadsområde på Costa del Sol, väster om Marbella. Den har ett läge i första golfslinjen och ligger nära medelhavskusten, med utmärkt tillgång till stränder och fritidsanläggningar. Kartan belyser dess förbindelser till golfbanor, lokala bekvämligheter och det regionala transportnätverket.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Baja är strategiskt placerat på Costa del Sol, mellan de populära städerna Marbella och Estepona. Detta läge placerar det i en högt eftertraktad del av Andalusiens kust, känd för sina lyxbostäder, golfbanor och medelhavslivsstil. Området gynnar av Marbellas etablerade infrastruktur och kosmopolitiska atmosfär i öster och Esteponas växande charm i väster. Läget säkerställer att invånarna har tillgång till ett brett utbud av tjänster, kulturella sevärdheter och naturlig skönhet, vilket kännetecknar denna eftertraktade del av södra Spanien.
Tomtens läge i Guadalmina Baja erbjuder utmärkt tillgänglighet. Den ligger 1,7 km från Playa de San Pedro och Playa Atalaya samt 1,8 km från Playa Isdabe, med en mild lutning på 1,5% till närmaste strand. För flygresor ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 50 km bort i fågelvägen. Området är också väl betjänat av kollektivtrafik, med talrika linjer och hållplatser som underlättar lokal förflyttning. För golfentusiaster ligger El Campanario Golf Course bara 1,8 km bort, med andra banor också inom lätt räckhåll. Vägförbindelser stöds av laddplatser för elbilar inom 1,5 km, vilket visar på modern infrastruktur.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Guadalmina Baja är typiskt för Costa del Sol, med genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12°C och 26°C och en årlig medeltemperatur på 19,1°C. Regionen njuter av gott om solsken, vilket stödjer en badsäsong på cirka fem månader då vattentemperaturerna konsekvent når 20°C eller högre. Beläget på en höjd av 29 meter över havet drar området nytta av ett behagligt kustmikroklimat. Landskapet är i allmänhet flackt, med en mild lutning mot havet, vilket underlättar tillgången till naturliga kustmiljöer och strandområden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Invånarna har bekväm tillgång till flera stränder, däribland Playa de San Pedro, Playa Atalaya och Playa Isdabe, alla inom cirka 2 km i fågelvägen. Dessa stränder ger gott om tillfällen till bad och avkoppling. Området är en golfares paradis, med El Campanario Golf Course på 1,8 km och andra renommerade banor i närheten. Sportanläggningar som sportcentret Apolo ligger inom 0,6 km, och den närliggande marinan Puerto Deportivo José Banus (4,6 km) erbjuder ett brett utbud av vattenaktiviteter. Denna koncentration av fritids- och sportanläggningar passar en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL937696
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra objekt i regionen sticker denna tomt i Guadalmina Baja ut genom sin betydande storlek och sitt prime-läge i första golfslinjen inom ett etablerat lyxenklav. Projekt som Aquamar, Lantana Residencial och Etherna Homes 2 i Torre del Mar, Mijas respektive Estepona erbjuder färdiga bostäder eller lägenheter från en lägre prisnivå (€205 000 - €269 950), men de utgör färdiga enheter snarare än obebyggd mark. Denna tomts pris på €3 000 000 återspeglar en annan marknadssegment, skräddarsydd lyxvillautveckling i toppklass. Områden som Torre del Mar och Mijas, hur populära de än är, erbjuder sällan samma exklusivitet eller den specifika kombinationen av första golfslinjen och närhet till Marbellas exklusiva bekvämligheter som Guadalmina Baja ger. Läget Guadalmina Baja förknippas i allmänhet med högre markvärden och betydande investeringspotential för skräddarsydda bostäder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DA
SV
FI
RU
CS
BG