Tämä laaja 3 011 m²:n tontti sijaitsee halutussa asuinalueessa Guadalmina Bajassa, Málagassa. Rakentamista varten valmis tontti tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden rakentaa luksushuvila vakiintuneeseen, yksinoikeudelliseen asuinalueeseen. Eturivin sijainti golfkentän vieressä ja läheisyys rannikon palveluihin tekevät siitä merkittävän mahdollisuuden niille, jotka haluavat luoda räätälöidyn kodin Costa del Solin parhaalla sijainnilla. Kiinteä pyyntihinta kuvastaa tontin huomattavaa kokoa ja rakennuspotentiaalia tässä arvostetussa alueessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Guadalmina Bajassa sijaitseva tontti hyötyy strategisesta sijainnista vakiintuneessa kaupunkiympäristössä lähellä olennaisia palveluita. Läheisyys rannikolle ja keskeisille palveluille tekee arjesta vaivatonta, sillä suurin osa tarvittavasta on kävelymatkan tai pyörämatkan päässä. Ympäristö yhdistää rauhallisen asuinalueen asumisen ja helpon pääsyn Costa del Solin eläväiseen elämäntapaan.
Tarjolla on tontti, joka tarjoaa tyhjän pohjan räätälöityihin asuinrakennuksiin. Se sopii yksityishenkilöille tai perheille, jotka haluavat suunnitella ja rakentaa huvilan täsmälleen omien toiveidensa mukaan, mukaan lukien useita kerroksia ja kellarikerros, kuten sallittu rakennustilavuus osoittaa. Tämä sopii niille, jotka arvostavat räätälöityä suunnittelua, luksusviimeistelyjä ja persoonallista asumisympäristöä.
Tonttia kuvataan termillä "muuttovalmis", mikä tarkoittaa, että kaikki rakentamisen esivalmistelut on suoritettu, mukaan lukien projektisuunnitelmat ja luvat. Vaikka tontti on valmis rakentamista varten, uuden huvilan rakentamista ei ole vielä aloitettu. Ilmaiseva valmistumispäivä 1970 viittaa alueen alkuperäiseen kaavoitukseen tai kehitysvaiheeseen, ei tontin nykyiseen valmiuteen.
Tarjolla on tontti, mikä tarkoittaa, ettei siihen sisälly olemassa olevaa rakennusta. Se on kaavoitettu UE-5-vyöhykkeeksi vuoden 1986 yleiskaavan mukaan, enimmäisrakennustilavuutena 25 % ja mahdollisuutena rakentaa kaksi kerrosta sekä kellarikerros. Yksityiskohtaisten arkkitehtonisten suunnitelmien on noudatettava näitä määräyksiä. Kohde myydään sellaisenaan, ilman olemassa olevan talon ominaisuuksia.
Tämä tonttitarjous sopii vaativille ostajille, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn luksushuvilan yhdellä Costa del Solin arvostetuimmista alueista. Se vetoaa sijoittajiin tai yksityishenkilöihin, joilla on selkeä visio sopivasta kodistaan ja jotka arvostavat mahdollisuutta mukauttaa jokaista yksityiskohtaa suunnittelusta viimeistelyyn. Sijainnin vetovoima ulottuu golfista pitäviin, sen eturivisijainnin ansiosta tunnetun kentän vieressä, sekä niihin, jotka etsivät korkeatasoista asuinympäristöä lähellä sekä vapaa-ajanpalveluita että olennaisia palveluita. Projektisuunnitelmien ja lupien valmius viittaa siihen, että se sopii hyvin ostajille, jotka haluavat nopeuttaa rakennusprosessia hankinnan jälkeen ja tähtäävät muuttoon muutaman vuoden sisällä.
Koska kyseessä on tontti, olemassa olevaa rakennusta määritellyillä viimeistelyillä tai materiaaleilla ei ole. Luksushuvilan potentiaali viittaa siihen, että rakentaminen sisältäisi korkealaatuisia materiaaleja ja moderneja rakennustekniikoita, räätälöityinä ostajan toiveiden ja alueen standardien mukaisesti. UE-5-kaavoitus ja rakennustilavuusraja viittaavat siihen, että kehitetty kohde olisi todennäköisesti merkittävä ja suunniteltu täydentämään Guadalmina Bajan ylellistä luonnetta. Ostajat vastaisivat kaikkien sisä- ja ulkoviimeistelyjen valinnasta noudattaen paikallisia rakennusmääräyksiä ja alueen luksusasumuksille tyypillisiä estetiikkakäsityksiä.
Kiinteä pyyntihinta tälle 3 011 m²:n tontille Guadalmina Bajassa on 3 000 000 €. Tämä hintataso kuvastaa tontin huomattavaa kokoa, sen ensiluokkaista sijaintia yksinoikeudellisella asuinalueella ja eturivin golfasemaa. Koska kyseessä on tontti, koetyyppejä tai -kokoja ei ole verrattavana, vain kehittämispotentiaali määriteltyjen rakennusmääräysten mukaisesti. Hinta kertoo huomattavasta investoinnista, joka tarvitaan tällaisen parhaan sijainnin tontin hankkimiseen räätälöidyn luksushuvilan rakentamista varten.
Guadalmina Baja on yksinoikeudellinen ja rauhallinen asuinalue Marbellan ja Esteponan välissä. Se on tunnettu luksushuviloistaan, vehreästä kasvillisuudestaan ja ensiluokkaisesta sijainnistaan arvostettujen golfkenttien varrella. Alue tarjoaa hienostuneen elämäntavan, jota leimaavat yksityisyys ja turvallisuus, säilyttäen silti erinomaisen saavutettavuuden Costa del Solin eläviin sosiaalisiin ja kaupallisiin keskuksiin. Asukkaat nauttivat rauhallisesta ympäristöstä, joka on silti hyvin yhteydessä, ja palveluita on tiheästi lähellä. Kaupunkiympäristöä täydentää alueen luonnonkauneus, mukaan lukien läheiset rannat ja Välimeren ilmasto, mikä luo halutun ympäristön pysyvään asumiseen tai loma-asumiseen. Alueen johdonmukaiset asuntokaupat viittaavat jatkuvaan kysyntään ja markkinoiden aktiivisuuteen.
Guadalmina Baja tarjoaa tasapainoisen elinympäristön, joka yhdistää kaupunkipalveluiden mukavuuden ja korkeatasoisen asuinalueen rauhallisuuden. Supermarket on vain 200 metrin päässä ja apteekki 146 metrin päässä, joten päivittäiset asiat hoituvat helposti kävellen. Alueella on runsaasti ravintoloita (35 kpl 2 km:n säteellä) ja kahviloita, mikä luo elävän sosiaalisen ilmapiirin. Koulutustarpeet tyydytetään useilla lähikouluilla, mukaan lukien kansainväliset vaihtoehdot lyhyen ajomatkan päässä. Läheisyys urheilukeskuksiin ja venesatamiin lisää virkistysmahdollisuuksia, ja loiva kaltevuus lähellä oleville rannoille tekee rannikon saavuttamisesta vaivatonta. Kahdeksan julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä parantaa entisestään paikallista liikkuvuutta.
Tämä tontti sijaitsee Guadalmina Bajassa, Costa del Solin parhaalla asuinalueella Marbellan länsipuolella. Se hyötyy eturivin golfasemasta ja sijaitsee lähellä Välimerta, tarjoten erinomaisen pääsyn rannoille ja virkistyslaitoksiin. Kartta korostaa sen yhteyksiä golfkenttiin, paikallisiin palveluihin ja laajempaan alueelliseen liikenneverkkoon.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guadalmina Baja sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, suosittujen kaupunkien Marbellan ja Esteponan välissä. Tämä sijainti asettaa sen Andalusian rannikon erittäin halutulle alueelle, joka on tunnettu luksuskohteistaan, golfkentistään ja Välimeren elämäntyylistään. Alue hyötyy Marbellan vakiintuneesta infrastruktuurista ja kosmopoliittisesta ilmapiiristä idässä sekä Esteponan kehittyvästä charmista lännessä. Sen sijainti varmistaa, että asukkailla on pääsy monenlaisiin palveluihin, kulttuuriattraktioihin ja luonnonkauneuteen, jotka ovat ominaisia Etelä-Espanian tämän halutun alueen tunnusmerkkejä.
Tontin sijainti Guadalmina Bajassa tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden. Se sijaitsee 1,7 km:n päässä Playa de San Pedrolta ja Playa Atalaylta sekä 1,8 km:n päässä Playa Isdabela, ja loiva 1,5 %:n kaltevuus lähimmälle rannalle. Lentomatkustukseen Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 50 km:n päässä linnuntietä. Aluetta palvelee myös hyvin julkinen liikenne, ja useat linjat ja pysäkit helpottavat liikkumista. Golfista pitäville El Campanario -golfkenttä on vain 1,8 km:n päässä, ja myös muut kentät ovat hyvin saavutettavissa. Tieyhteyksiä tukevat sähköautojen latauspisteet 1,5 km:n säteellä, mikä kertoo modernista infrastruktuurista.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Bajan ilmasto on tyypillinen Costa del Solille, ja kuukausikeskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta 26 °C:seen ja vuosikeskilämpötila on 19,1 °C. Alue nauttii runsaasta auringonpaisteesta, mikä mahdollistaa noin viiden kuukauden uimakauden, jolloin veden lämpötila on johdonmukaisesti 20 °C tai enemmän. Merenpinnasta 29 metrin korkeudella sijaitseva alue hyötyy miellyttävästä rannikkomikroilmastosta. Maisema on yleisesti tasainen, ja loiva kaltevuus merelle helpottaa pääsyä luonnollisiin rannikkoalueisiin ja rantoihin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Asukkailla on kätevä pääsy useille rannoille, mukaan lukien Playa de San Pedro, Playa Atalaya ja Playa Isdabe, kaikki noin 2 km:n päässä linnuntietä. Nämä rannat tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia rantavirkistykseen. Alue on golfaajan paratiisi, El Campanario -golfkenttä 1,8 km:n päässä ja muita tunnettuja kenttiä lähellä. Urheilulaitokset, kuten Apolo-urheilukeskus, ovat 0,6 km:n päässä, ja lähellä oleva venesatama Puerto Deportivo José Banus (4,6 km) tarjoaa monenlaisia vesilajimahdollisuuksia. Tämä virkistys- ja urheilulaitosten keskittymä palvelee aktiivista elämäntapaa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.7°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.9°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL937696
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin alueen tarjouksiin tämä tontti Guadalmina Bajassa erottuu huomattavalla koollaan ja ensiluokkaisella eturivin golfasemallaan vakiintuneen luksusalueen sisällä. Vaikka projektit kuten Aquamar, Lantana Residencial ja Etherna Homes 2 Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa tarjoavat valmiita kohteita tai asuntoja alkaen alhaisemmasta hintahaarukasta (205 000 €, 269 950 €), ne edustavat valmiita yksiköitä eivätkä rakentamatonta maata. Tontin 3 000 000 euron hinta kuvastaa eri markkinasegmenttiä, korkean tason räätälöityjen huviloiden rakentamista. Alueet kuten Torre del Mar ja Mijas, vaikkakin suosittuja, eivät tyypillisesti tarjoa samaa yksinoikeudellisuuden tasoa tai erityistä yhdistelmää eturivin golfasemaa ja läheisyyttä Marbellan huippupalveluihin, jota Guadalmina Baja tarjoaa. Guadalmina Bajan sijainti liitetään yleisesti korkeampiin tonttiarvoihin ja merkittävään sijoituspotentiaaliin räätälöityihin asuinrakennuksiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DA
SV
FI
RU
CS
BG