Этот просторный участок площадью 3,011 м² расположен в востребованном жилом районе Гуадальмина Баха, Малага. Готовый к застройке, участок предлагает уникальную возможность построить роскошную виллу в сложившемся эксклюзивном районе. С его позицией на первой линии поля для гольфа и близостью к прибрежным удобствам он представляет значительный шанс для тех, кто хочет создать резиденцию по индивидуальному проекту в лучшем месте Коста-дель-Соль. Фиксированная запрашиваемая цена отражает значительную площадь участка и потенциал за застройку в этом престижном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Гуадальмина Баха, этот участок выигрывает от стратегического положения в хорошо развитой городской среде, рядом с основными услугами. Близость к побережью и ключевым удобствам делает повседневную жизнь удобной: большая часть необходимого доступна пешком или на велосипеде. Место сочетает спокойную жилую атмосферу с лёгким доступом к яркому образу жизни Коста-дель-Соль.
Предложение представляет собой участок, предоставляющий чистый холст для резиденций, построенных по индивидуальному проекту. Он подходит для людей или семей, желающих спроектировать и построить виллу точно по своим требованиям, включая несколько уровней и подвал, как следует из разрешённого строительного объёма. Это подходит для тех, кто ставит в приоритет индивидуальный дизайн, роскошную отделку и персонализированную жилую среду.
Участок описывается как «готовый к заселению», что означает, что все предварительные шаги для строительства завершены, включая проектные планы и лицензии. Хотя земля готова к застройке, строительство новой виллы ещё предстоит начать. Ориентировочная дата завершения 1970 год относится к первоначальному зонированию или этапу развития района, а не к готовности текущего участка.
Это предложение, участок, то есть он не включает существующую постройку. Он зонирован UE-5 согласно Генеральному плану 1986 года, с максимальным строительным объёмом 25% и разрешением на два уровня плюс подвал. Конкретные архитектурные проекты должны соответствовать этим нормам. Недвижимость продаётся «как есть», без характеристик существующего дома.
Это предложение подходит для взыскательных покупателей, желающих построить роскошную виллу по индивидуальному проекту в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Оно привлекает инвесторов или людей с чётким видением своего дома, которые ценят возможность настроить каждый аспект от дизайна до отделки. Привлекательность местоположения распространяется на любителей гольфа, учитывая позицию на первой линии известного поля, и на тех, кто ищет высококачественную жилую среду рядом как с развлекательными объектами, так и с основными услугами. Готовность проектных планов и лицензий предполагает, что это хороший вариант для покупателей, желающих ускорить строительный процесс после приобретения, с целью будущего переезда в течение нескольких лет.
Поскольку это участок, нет существующей постройки с определённой отделкой или материалами. Потенциал роскошной виллы подразумевает, что строительство будет включать высококачественные материалы и современные строительные технологии, адаптированные к предпочтениям покупателя и стандартам района. Зонирование UE-5 и разрешённый строительный объём предполагают, что любой застроенный объект, скорее всего, будет значительным, спроектированным в дополнение к престижному характеру Гуадальмина Баха. Покупатели будут ответственны за выбор всех внутренних и внешних отделочных материалов, соблюдая местные строительные нормы и эстетические соображения, типичные для роскошных резиденций в этом регионе.
Фиксированная запрашиваемая цена за этот участок площадью 3,011 м² в Гуадальмина Баха составляет €3,000,000. Эта цена отражает значительный размер участка, его первоклассное расположение в эксклюзивном жилом районе и статус первой линии поля для гольфа. Поскольку это участок, нет вариаций в типах или размерах недвижимости для рассмотрения, только потенциал для застройки согласно указанным строительным нормам. Цена указывает на значительные инвестиции, необходимые для приобретения такого первоклассного участка под строительство роскошной виллы по индивидуальному проекту.
Гуадальмина Баха, эксклюзивный и спокойный жилой анклав, расположенный между Марбельей и Эстепоной. Он славится своими роскошными виллами, пышной зеленью и первоклассным расположением вдоль престижных полей для гольфа. Этот район предлагает изысканный образ жизни, характеризующийся приватностью и безопасностью, оставаясь при этом удивительно доступным до оживлённых общественных и коммерческих центров Коста-дель-Соль. Жители наслаждаются спокойной средой, которая при этом хорошо связана, с высокой плотностью удобств в шаговой доступности. Городская обстановка дополняется естественной красотой региона, включая близлежащие пляжи и средиземноморский климат, создавая привлекательное место для постоянного проживания или курортных резиденций. Постоянные сделки с жильём в районе указывают на устойчивый спрос и рыночную активность.
Гуадальмина Баха обеспечивает сбалансированную жизненную среду, объединяя удобство городской инфраструктуры со спокойствием жилой зоны высокого класса. С супермаркетом всего в 200 метрах и аптекой в 146 метрах повседневные дела легко выполняются пешком. Район boasts многочисленными ресторанами (35 в пределах 2 км) и кафе, создавая оживлённую общественную атмосферу. Образовательные потребности удовлетворяются несколькими школами поблизости, включая международные варианты в короткой поездке на автомобиле. Близость к спортивным центрам и маринам расширяет возможности для отдыха, а пологий уклон к близлежащим пляжам делает доступ к побережью простым. Наличие 8 линий общественного транспорта с 50 остановками дополнительно улучшает местную мобильность.
Этот участок расположен в Гуадальмина Баха, первоклассном жилом районе на Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи. Он пользуется позицией на первой линии поля для гольфа и находится в непосредственной близости от средиземноморского побережья, обеспечивая отличный доступ к пляжам и развлекательным объектам. Карта подчёркивает его связь с полями для гольфа, местными удобствами и более широкой региональной транспортной сетью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Баха стратегически расположена на Коста-дель-Соль, между популярными городами Марбелья и Эстепона. Это расположение помещает её в крайне желанную часть андалузского побережья, известную своей роскошной недвижимостью, полями для гольфа и средиземноморским образом жизни. Район выигрывает от развитой инфраструктуры и космополитической атмосферы Марбельи на востоке и развивающегося очарования Эстепоны на западе. Её положение гарантирует жителям доступ к широкому спектру услуг, культурным достопримечательностям и естественной красоте, характерным для этого востребованного региона юга Испании.
Расположение участка в Гуадальмина Баха предлагает отличную доступность. Он находится в 1,7 км от Плая-де-Сан-Педро и Плая Аталая и в 1,8 км от Плая Исдабе, с пологим уклоном 1,5% к ближайшему пляжу. Для воздушных путешествий аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 50 км по прямой. Район также хорошо обслуживается общественным транспортом, с многочисленными линиями и остановками, облегчающими местное передвижение. Для любителей гольфа поле Эль Кампанарио находится всего в 1,8 км, а другие поля также в пределах лёгкой доступности. Дорожная связь поддерживается точками зарядки электромобилей в пределах 1,5 км, что указывает на современную инфраструктуру.
| До пляжа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Гуадальмина Баха характерен для Коста-дель-Соль, со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 19,1°C. Регион изобилует солнцем, поддерживая пляжный сезон продолжительностью около пяти месяцев, когда температуры воды стабильно достигают 20°C или выше. Расположенный на высоте 29 метров над уровнем моря, район пользуется приятным прибрежным микроклиматом. Ландшафт в целом равнинный, с пологим уклоном к морю, облегчая доступ к природным прибрежным объектам и пляжным зонам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам, включая Плая-де-Сан-Педро, Плая Аталая и Плая Исдабе, все в пределах примерно 2 км по прямой. Эти пляжи предоставляют достаточно возможностей для прибрежного отдыха. Район, рай для гольфистов, с полем Эль Кампанарио в 1,8 км и другими известными полями поблизости. Спортивные объекты, такие как спортивный центр Аполо, находятся в 0,6 км, а близлежащая марина, Пуэрто Депортиво Хосе Банус (4,6 км), предлагает широкий спектр водных развлечений. Эта концентрация развлекательных и спортивных объектов отвечает активному образу жизни.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 80 mm |
| Февраль | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Апрель | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Июнь | 23.7°C | 6 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL937696
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в регионе, этот участок в Гуадальмина Баха выделяется своим значительным размером и первоклассной позицией на первой линии поля для гольфа в сложившемся роскошном анклаве. Хотя такие проекты, как Aquamar, Lantana Residencial и Etherna Homes 2 в Торре-дель-Мар, Михасе и Эстепоне соответственно, предлагают готовую недвижимость или апартаменты, начиная с более низкого ценового диапазона (€205,000 - €269,950), они представляют собой завершённые единицы, а не неосвоенную землю. Цена €3,000,000 этого участка отражает другой рыночный сегмент, сегмент высококлассного строительства вилл по индивидуальному проекту. Такие районы, как Торре-дель-Мар и Михас, хотя и популярны, обычно не предлагают того же уровня эксклюзивности или конкретного сочетания первой линии поля для гольфа и близости к высококлассным удобствам Марбельи, которое обеспечивает Гуадальмина Баха. Расположение Гуадальмина Баха обычно связано с более высокими ценностями на землю и значительным инвестиционным потенциалом для резиденций по индивидуальному проекту.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DA
SV
FI
RU
CS
BG