Esta moradia isolada em Guadalmina Baja, Málaga, representa uma oportunidade significativa de renovação. Construída em 2003, o imóvel assenta num terreno de 1.190 m² e oferece 280 m² de área habitável. Com 4 quartos e 4 casas de banho, está pronta para uma reabilitação imediata. A localização combina proximidade à costa e conveniência urbana, tornando-a uma proposta atraente para quem pretende criar uma residência personalizada numa área muito procurada. A estrutura sólida da moradia e a sua localização consolidada oferecem uma base estável para desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Guadalmina Baja, um prestigiado enclave à beira-mar, esta moradia beneficia da sua proximidade à costa. Localiza-se num ambiente urbano onde os serviços essenciais são acessíveis a pé, equilibrando uma atmosfera residencial tranquila com o conforto da vida urbana. Os arredores imediatos oferecem uma infraestrutura bem consolidada, colocando os residentes perto das necessidades diárias.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência substancial numa área costeira privilegiada, que possa ser adaptada às suas preferências específicas. A distribuição existente oferece uma base funcional, enquanto o terreno generoso permite a adição de comodidades privativas, como uma piscina privativa e jardins paisagísticos. Destina-se a quem prioriza a localização e o potencial de personalização.
A moradia foi concluída em 2003, o que indica uma construção consolidada. Embora não seja uma construção nova no sentido convencional, a sua estrutura sólida oferece um excelente potencial para modernização e renovação. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado ou intervencionado de imediato, proporcionando um ponto de partida tangível para desenvolvimento ou uso pessoal.
Este imóvel é oferecido como uma habitação existente que requer renovação, não como uma unidade de construção nova. Não apresenta os mais recentes padrões de eficiência energética típicos das construções contemporâneas. Além disso, o apelo do imóvel está ligado à sua localização específica e à área do terreno, que podem não adequar-se a quem procura outros tipos de ambientes ou dimensões de imóveis. O preço é fixo e não está sujeito a negociação com base em flutuações de mercado.
Ref: VL182818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que pretendem realizar um projeto significativo de renovação numa localização costeira privilegiada. Apela a quem valoriza o potencial de personalizar uma habitação de acordo com as suas especificações exatas, em vez de optar por uma solução pronta a habitar. Famílias que procuram uma residência espaçosa num bairro consolidado e prestigiado, com proximidade a escolas internacionais e instalações de lazer, encontrarão aqui algo relevante. Investidores poderão considerar o seu potencial de valorização através da modernização numa área de alta procura. Indivíduos que priorizam um estilo de vida à beira-mar, com acesso direto a comodidades costeiras e campos de golfe, também encontrarão nesta moradia uma forte candidata. O estado de pronto a habitar do imóvel permite o início imediato do projeto.
Construída em 2003, a moradia possui uma base estrutural sólida, que constitui um excelente ponto de partida para uma renovação abrangente. As características verificadas no seu estado atual incluem soalho em mármore, vidros duplos e roupeiros embutidos, sugerindo um padrão de acabamento do seu período original de construção. O imóvel inclui uma casa de banho privativa para cada um dos quatro quartos, aumentando o conforto e a privacidade. Está também presente uma lavandaria, contribuindo para uma vida prática. Embora os detalhes específicos sobre materiais e mão de obra de 2003 não sejam exaustivos, o bom estado do imóvel permite modernização. A intenção seria atualizar os acabamentos para padrões contemporâneos, potencialmente incluindo sistemas avançados de climatização para além do ar condicionado existente.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.895.000. Como habitação existente, este preço reflete o seu estado atual e a localização consolidada, em vez de ser um preço desde para um novo empreendimento. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas ou posterior renovação. Dada a natureza consolidada e a localização privilegiada de Guadalmina Baja, este valor está alinhado com o segmento premium do mercado da área. Os compradores interessados devem notar que este é um preço definitivo, não sujeito à estrutura de preços "desde" comum em projetos de construção nova.
Guadalmina Baja é reconhecida como uma prestigiada área à beira-mar, na fronteira com Casasola, oferecendo um ambiente de vida requintado na Costa del Sol. A moradia está situada num contexto urbano onde as conveniências diárias ficam a poucos minutos a pé. Isto inclui um supermercado a apenas 200 metros e uma farmácia a 146 metros, facilitando a rotina diária. A altitude relativamente baixa da área (9 metros acima do nível do mar) e o declive suave em direção ao mar contribuem para uma atmosfera acessível e agradável. Com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, há opções abundantes para refeições e convívio. A zona proporciona um estilo de vida equilibrado, combinando proximidade à costa com acesso a serviços essenciais, tornando-a uma escolha prática para viver todo o ano.
Guadalmina Baja oferece um ambiente residencial exclusivo e consolidado, caracterizado pela proximidade ao Mar Mediterrâneo. A área é urbanizada, mas mantém uma sensação de amplitude, em grande parte devido às generosas dimensões dos terrenos típicos da zona. A vida diária é facilitada pelo supermercado próximo (200 m) e pela farmácia (146 m), garantindo que as necessidades essenciais são facilmente satisfeitas. A existência de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km proporciona opções diversificadas para refeições e atividades sociais. O terreno plano em direção à praia, a apenas 1,8 km, torna o acesso à costa conveniente para caminhadas ou ciclismo. A presença de vários centros desportivos, incluindo Apolo (0,8 km) e Polideportivo San Pedro (1,5 km), apoia um estilo de vida ativo. A área está integrada na infraestrutura da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Este mapa destaca a localização da moradia em Guadalmina Baja, uma área residencial privilegiada na Costa del Sol. Ilustra a proximidade ao litoral, com várias praias facilmente acessíveis. Comodidades-chave como supermercados e farmácias mostram-se a poucos minutos a pé, sublinhando a conveniência da área. Principais vias de transporte e campos de golfe próximos também estão indicados, fornecendo contexto sobre a acessibilidade e opções de lazer na região mais ampla.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Baja está estrategicamente posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, uma área renomada pelo seu estilo de vida sofisticado e apelo costeiro. Situa-se entre os maiores centros urbanos de Marbella (9 km) e Estepona. A região beneficia de uma excelente infraestrutura, ligando-a a Málaga (57 km) e Gibraltar (52 km) através de eficientes ligações de transporte. Como parte da província de Málaga, está integrada numa dinâmica região económica e turística. A localização específica em Guadalmina Baja coloca-a numa zona residencial premium e consolidada, conhecida pela proximidade a comodidades, campos de golfe e o litoral mediterrânico, oferecendo um sentido distinto de lugar no contexto mais amplo da Costa del Sol.
A acessibilidade é uma característica chave da localização desta moradia. Está situada a poucos minutos a pé de comodidades essenciais, com um supermercado a 200 metros e uma farmácia a 146 metros. Várias praias, incluindo Playa de San Pedro e Playa Atalaya, ficam a aproximadamente 1,7 km a 1,8 km em linha reta. Para os amantes de golfe, o campo de golfe El Campanario fica a 1,8 km, e o El Paraíso Golf Club a menos de 2,8 km. O transporte público está disponível, com 8 linhas e 50 paragens nas imediações, melhorando a mobilidade local. A moradia localiza-se a 47 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, uma distância viável para viagens internacionais. As principais localidades estão ao alcance: Marbella fica a 9 km, e a marina de Puerto Banús a apenas 4,4 km, oferecendo acesso a compras e restauração de luxo.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Baja, parte da Costa del Sol, caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,3°C. A área regista um número significativo de horas de sol, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente 6 meses, em que as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. A altitude do imóvel é baixa, cerca de 9 metros acima do nível do mar, e o declive em direção ao mar é muito suave (0,2%), indicando um terreno plano. Esta posição costeira e de baixa altitude significa que os residentes podem desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano, com brisas marinhas quentes e abundante luz solar. As temperaturas médias mensais variam entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, proporcionando condições confortáveis para a vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está convenientemente localizada perto de várias praias, com Playa de San Pedro e Playa Atalaya a aproximadamente 1,7 km a 1,8 km em linha reta. A praia mais próxima é a Playa Canina Ventura del Mar, a 1,8 km. O declive em direção à praia é notavelmente plano (0,2%), facilitando o acesso. Para os amantes de golfe, a área está bem servida com campos como o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km). As atividades recreativas são ainda apoiadas por numerosos centros desportivos, incluindo Apolo (0,8 km) e Polideportivo San Pedro (1,5 km). A proximidade à marina de Puerto Banús (4,4 km) oferece também oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.1°C | 80 mm |
Plano
Em comparação com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, que oferecem imóveis com preços desde €205.000 a €269.950, esta moradia em Guadalmina Baja representa um segmento diferente do mercado. Esses projetos focam-se tipicamente em designs contemporâneos e prontidão para habitação imediata a preços mais baixos. Este imóvel, com preço fixo de €1.895.000, é uma moradia isolada consolidada e pronta a habitar, de 2003, num terreno substancial numa localização à beira-mar altamente exclusiva. O seu valor está no potencial para extensa renovação e personalização, com o objetivo de criar uma residência de alto nível numa área conhecida pelo seu prestígio e estabilidade de valor dos imóveis. Embora as construções novas ofereçam especificações modernas, esta moradia proporciona a oportunidade de adquirir uma presença significativa numa das zonas costeiras mais procuradas de Marbella, atraindo compradores com visão de personalização e um orçamento de renovação maior.
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