Ця окрема вілла в Guadalmina Baja, Малага, є значною можливістю для реконструкції. Збудована у 2003 році, нерухомість розташована на земельній ділянці площею 1 190 м² і пропонує 280 м² житлового простору. З 4 спальнями та 4 ванними кімнатами вона готова до негайного оновлення. Розташування поєднує близькість до узбережжя та міські зручності, що робить її привабливим варіантом для тих, хто прагне створити персоналізовану резиденцію в затребуваному районі. Міцна конструкція та усталене розташування вілли забезпечують стабільну основу для розвитку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Guadalmina Baja, престижному приморському анклаві, ця вілла виграє від близькості до узбережжя. Вона знаходиться в міському середовищі, де основні зручності доступні пішки, що поєднує спокійну житлову атмосферу зі зручним міським життям. Безпосередні околиці мають добре розвинену інфраструктуру, забезпечуючи мешканцям доступ до повсякденного необхідного.
Ця нерухомість підходить для окремих осіб або родин, які шукають велику резиденцію в найкращому прибережному районі, яку можна адаптувати під їхні конкретні вподобання. Існуюче планування забезпечує функціональну основу, а простора ділянка дозволяє додати приватні зручності, такі як приватний басейн та облаштовані сади. Вона орієнтована на тих, хто надає перевагу розташуванню та можливості персоналізації.
Вілла була завершена у 2003 році, що свідчить про усталену конструкцію. Хоча вона не є новобудовою в традиційному розумінні, її міцна структура пропонує відмінний потенціал для модернізації та реконструкції. Нерухомість готова до заселення, тобто її можна зайняти або розпочати роботи негайно, забезпечуючи відчутну стартову точку для розвитку або особистого користування.
Ця нерухомість пропонується як вторинне житло, що потребує реконструкції, а не новозбудований об’єкт. Вона не відповідає найновішим стандартам енергоефективності, типовим для сучасних будівництв. Крім того, привабливість нерухомості пов’язана з її конкретним розташуванням та площею ділянки, що може не підійти тим, хто шукає інші типи середовищ або розмірів нерухомості. Ціна є фіксованою і не підлягає переговорам на основі коливань ринку.
Ref: VL182818
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцям, які прагнуть реалізувати значний проєкт реконструкції в найкращому прибережному розташуванні. Вона приваблює тих, хто цінує можливість налаштувати будинок під власні вимоги, а не обирати рішення «під ключ». Родини, які шукають простору резиденцію в усталеному, престижному районі з близькістю до міжнародних шкіл та закладів дозвілля, знайдуть її актуальною. Інвестори можуть розглянути її потенціал для зростання вартості завдяки модернізації в районі з високим попитом. Особи, які надають пріоритет приморському способу життя з прямим доступом до прибережних зручностей та полів для гольфу, також вважатимуть цю віллу сильним кандидатом. Статус готовності до заселення дозволяє негайно розпочати проєкт.
Збудована у 2003 році, вілла має міцну структурну основу, яка є чудовою базою для комплексної реконструкції. Серед особливостей її поточного стану, мармурова підлога, подвійне скління та вбудовані шафи, що свідчить про стандарт оздоблення періоду початкового будівництва. Нерухомість включає ванну кімнату при спальні для кожної з чотирьох спалень, підвищуючи комфорт та приватність. Також наявне підсобне приміщення, що сприяє практичному життю. Хоча конкретні деталі щодо матеріалів та майстерності виконання 2003 року не є вичерпними, добрий стан нерухомості дозволяє модернізацію. Намір полягає в оновленні оздоблення до сучасних стандартів, потенційно включаючи передові системи контролю клімату на додаток до існуючого кондиціонера з обігрівом та охолодженням.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €1 895 000. Як вторинне житло, ця ціна відображає її поточний стан та усталене розташування, а не є стартовою ціною для нової забудови. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та заселення або подальшої реконструкції. Враховуючи усталений характер та найкраще розташування Guadalmina Baja, ця ціна відповідає преміальному сегменту ринку району. Потенційним покупцям слід зазначити, що це остаточна ціна, а не структура «ціна від», що поширена в проєктах нового будівництва.
Guadalmina Baja визнана престижним приморським районом, що межує з Casasola, і пропонує вишукане життєве середовище на Коста-дель-Соль. Вілла розташована в міському середовищі, де щоденні зручності знаходяться у пішій доступності. Це включає супермаркет лише за 200 метрів та аптеку за 146 метрів, що спрощує щоденні справи. Відносно низька висота району (9 метрів над рівнем моря) і плаский нахил до моря сприяють його доступній та приємній атмосфері. З 69 ресторанами та 10 кафе в радіусі 2 км є достатньо варіантів для харчування та спілкування. Район забезпечує збалансований спосіб життя, поєднуючи близькість до узбережжя з доступом до основних послуг, що робить його практичним вибором для цілорічного проживання.
Guadalmina Baja пропонує добре усталене та ексклюзивне житлове середовище, характерне близькістю до Середземного моря. Район урбанізований, але зберігає відчуття простору, значною мірою завдяки просторим ділянкам, типовим для цієї місцевості. Щоденне життя полегшується завдяки найближчому супермаркету (200 м) та аптеці (146 м), забезпечуючи легке задоволення основних потреб. Наявність 69 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км надає різноманітні варіанти для харчування та соціальної активності. Пласка місцевість до пляжу, лише за 1,8 км, робить доступ до узбережжя зручним для піших прогулянок або велосипедних поїздок. Наявність кількох спортивних центрів, включаючи Apolo (0,8 км) та Polideportivo San Pedro (1,5 км), підтримує активний спосіб життя. Район інтегрований в інфраструктуру Коста-дель-Соль, пропонуючи поєднання спокою та доступності.
Ця карта підкреслює розташування вілли в Guadalmina Baja, найкращому житловому районі на Коста-дель-Соль. Вона ілюструє близькість до узбережжя, з кількома пляжами в межах легкої досяжності. Ключові зручності, такі як супермаркети та аптеки, показані як такі, що знаходяться у пішій доступності, підкреслюючи зручність району. Основні транспортні маршрути та найближчі поля для гольфу також вказані, надаючи контекст щодо доступності та варіантів дозвілля в ширшому регіоні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Guadalmina Baja стратегічно розташована в західній частині Коста-дель-Соль, районі, відомому своїм преміальним способом життя та привабливістю узбережжя. Вона розташована між більшими міськими центрами Марбелья (9 км) та Естепона. Регіон виграє від чудової інфраструктури, що з’єднує його з Малагою (57 км) та Гібралтаром (52 км) через ефективні транспортні зв’язки. Як частина провінції Малага, він інтегрований у динамічний економічний та туристичний регіон. Конкретне розташування в Guadalmina Baja розміщує нерухомість у добре усталеній, преміальній житловій зоні, відомій близькістю до зручностей, полів для гольфу та середземноморського узбережжя, пропонуючи виразне відчуття місця в ширшому контексті Коста-дель-Соль.
Доступність є ключовою особливістю розташування цієї вілли. Вона розташована у пішій доступності від основних зручностей, з супермаркетом за 200 метрів та аптекою за 146 метрів. Кілька пляжів, включаючи Playa de San Pedro та Playa Atalaya, знаходяться приблизно за 1,7 км до 1,8 км по прямій. Для любителів гольфу поле для гольфу El Campanario знаходиться за 1,8 км, а El Paraíso Golf Club, в межах 2,8 км. Громадський транспорт доступний, з 8 маршрутами та 50 зупинками в околицях, що покращує локальну мобільність. Вілла розташована за 47 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, що є прийнятною відстанню для міжнародних подорожей. Великі міста в межах досяжності: Марбелья за 9 км, а марина Puerto Banús лише за 4,4 км, пропонуючи доступ до преміального шопінгу та харчування.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Guadalmina Baja, частині Коста-дель-Соль, характеризується м’якою зимою та теплим літом, із середньорічною температурою 19,3°C. Район має значну кількість сонячних годин, що сприяє тривалому сезону купання приблизно 6 місяців, коли температура води зазвичай перевищує 20°C. Висота розташування нерухомості низька, близько 9 метрів над рівнем моря, а нахил до моря дуже м’який (0,2%), що вказує на пласку місцевість. Це низинне прибережне розташування означає, що мешканці можуть насолоджуватися середземноморським кліматом протягом усього року, з теплим морським бризом та достатнім денним світлом. Середні місячні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку, забезпечуючи комфортні умови для життя на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Вілла зручно розташована поблизу кількох пляжів, причому Playa de San Pedro та Playa Atalaya знаходяться приблизно за 1,7 км до 1,8 км по прямій. Найближчим пляжем є Playa Canina Ventura del Mar за 1,8 км. Нахил до пляжу помітно плаский (0,2%), що полегшує доступ. Для любителів гольфу район добре оснащений полями, такими як El Campanario Golf Course (1,8 км) та El Paraíso Golf Club (2,8 км). Рекреаційну активність додатково підтримують численні спортивні центри, включаючи Apolo (0,8 км) та Polideportivo San Pedro (1,5 км). Близькість до марини Puerto Banús (4,4 км) також пропонує можливості для водних видів спорту та навігаційних активностей.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.8°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.1°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з новими забудовами, такими як Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas або Etherna Homes 2 в Естепоні, які пропонують нерухомість за ціною від €205 000 до €269 950, ця вілла в Guadalmina Baja представляє інший сегмент ринку. Ці проєкти зазвичай фокусуються на сучасному дизайні та негайній готовності до заселення за нижчими цінами. Ця нерухомість, оцінена у фіксовану ціну €1 895 000, є усталеною, готовою до заселення віллою 2003 року на просторій ділянці у високо ексклюзивному приморському розташуванні. Її цінність полягає в потенціалі для масштабної реконструкції та персоналізації з метою створення висококласної резиденції в районі, відомому своїм престижем та стабільністю вартості нерухомості. Хоча новобудови пропонують сучасні характеристики, ця вілла надає можливість придбати значний обсяг в одній з найзатребуваніших прибережних зон Марбельї, приваблюючи покупців із баченням персоналізації та більшим бюджетом на реконструкцію.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
PT
SV
TR
JA
UK