Denna fristående villa i Guadalmina Baja, Málaga, erbjuder betydande renoveringspotential. Byggd 2003 står bostaden på en tomt på 1 190 m² och erbjuder 280 m² boyta. Med 4 sovrum och 4 badrum är den redo för omedelbar renovering. Läget kombinerar närhet till kusten med urban bekvämlighet, vilket gör den till en övertygande möjlighet för den som vill skapa ett personligt hem på en eftertraktad plats. Villans solida struktur och etablerade läge ger en stabil grund för utveckling.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Guadalmina Baja, ett ansedt kustnära område, drar denna villa nytta av sin närhet till kusten. Den ligger i en urban miljö där grundläggande bekvämligheter nås till fots, vilket balanserar en lugn bostadskänsla med praktiskt stadsliv. De direkta omgivningarna erbjuder en väletablerad infrastruktur som placerar boende nära dagliga nödvändigheter.
Denna bostad passar personer eller familjer som söker en rymlig bostad i ett förstklassigt kustområde som kan anpassas efter deras specifika önskemål. Den befintliga planlösningen ger en funktionell grund, medan den generösa tomten möjliggör tillägg av privata bekvämligheter som pool och anlagda trädgårdar. Den passar de som prioriterar läge och möjligheten till anpassning.
Villan färdigställdes 2003, vilket tyder på en etablerad konstruktion. Även om det inte är nyproduktion i traditionell mening erbjuder den solida strukturen utmärkt potential för modernisering och renovering. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk eller bearbetas omedelbart, och ger därmed en konkret utgångspunkt för utveckling eller personlig användning.
Denna bostad erbjuds som en begagnad bostad som kräver renovering, inte som en nybyggd enhet. Den uppfyller inte de senaste energieffektivitetsstandarder som är typiska för samtida nybyggen. Dessutom är bostadens attraktivitet knuten till dess specifika läge och tomtstorlek, vilket kanske inte passar de som söker andra typer av miljöer eller bostadsstorlekar. Priset är fast och inte föremål för förhandling utifrån marknadsfluktuationer.
Ref: VL182818
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar köpare som vill genomföra ett omfattande renoveringsprojekt på en förstklassig kustplats. Den tilltalar de som värdesätter möjligheten att anpassa ett hem efter sina exakta önskemål, snarare än att välja en nyckelfärdig lösning. Familjer som söker en rymlig bostad i ett etablerat, prestigefyllt område med närhet till internationella skolor och fritidsanläggningar kommer att finna den relevant. Investerare kan överväga dess potential för värdeökning genom modernisering i ett område med hög efterfrågan. Även personer som prioriterar ett liv vid kusten, med direkt tillgång till kustens bekvämligheter och golfbanor, kommer att finna denna villa som en stark kandidat. Bostadens inflyttningsklara status möjliggör omedelbar projektstart.
Byggd 2003 har villan en solid strukturell grund, vilket utgör en utmärkt bas för en omfattande renovering. Egenskaper som noterats i dess befintliga skick inkluderar marmorgolv, isolerglas och inbyggda garderober, vilket tyder på en standard från den ursprungliga byggnadsperioden. Bostaden har ett eget badrum för vart och ett av de fyra sovrummen, vilket ökar komfort och integritet. Ett grovkök finns också, vilket bidrar till praktiskt boende. Även om detaljer om material och hantverk från 2003 inte är uttömmande gör bostadens goda skick modernisering möjlig. Avsikten är att uppdatera finishen till moderna standarder, potentiellt inklusive avancerade klimatkontrollsystem utöver den befintliga luftkonditioneringen.
Denna fristående villa erbjuds till ett fast utgångspris på €1 895 000. Som en begagnad bostad speglar detta pris dess nuvarande skick och etablerade läge, snarare än ett startpris för en nyproduktion. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den är tillgänglig för omedelbart köp och inflyttning eller efterföljande renovering. Med tanke på Guadalmina Bajas etablerade karaktär och förstklassiga läge ligger detta pris i linje med områdets premiummarknadssegment. Potentiella köpare bör notera att detta är ett definitivt pris som inte omfattas av 'från'-prisstrukturen som är vanlig i nybyggprojekt.
Guadalmina Baja är erkänt som ett prestigefyllt kustnära område, gränsande till Casasola, och erbjuder en förfinad boendemiljö på Costa del Sol. Villan ligger i en urban miljö där dagliga bekvämligheter finns inom gångavstånd. Detta inkluderar en mataffär bara 200 meter bort och ett apotek på 146 meter, vilket underlättar den dagliga rutinen. Områdets relativt låga höjd (9 meter över havet) och plana lutning mot havet bidrar till dess tillgängliga och trevliga atmosfär. Med 69 restauranger och 10 kaféer inom en radie av 2 km finns gott om alternativ för mat och umgänge. Läget erbjuder en balanserad livsstil som kombinerar närhet till kusten med tillgång till grundläggande tjänster, vilket gör det till ett praktiskt val för helårsboende.
Guadalmina Baja erbjuder en väletablerad och exklusiv bostadsmiljö, kännetecknad av närheten till Medelhavet. Området är urbaniserat men behåller en känsla av rymd, till stor del tack vare de generösa tomtstorlekar som är typiska för platsen. Dagligt liv underlättas av den närliggande mataffären (200 m) och apoteket (146 m), vilket säkerställer att grundläggande behov enkelt uppfylls. Tillgången till 69 restauranger och 10 kaféer inom en radie av 2 km ger varierande alternativ för mat och sociala aktiviteter. Den plana terrängen ner till stranden, bara 1,8 km bort, gör kusttillgången bekväm för promenader eller cykling. Närvaron av flera sportcentra, inklusive Apolo (0,8 km) och Polideportivo San Pedro (1,5 km), stödjer en aktiv livsstil. Området är integrerat i Costa del Sols infrastruktur och erbjuder en blandning av lugn och tillgänglighet.
Denna karta belyser villans läge i Guadalmina Baja, ett förstklassigt bostadsområde på Costa del Sol. Den illustrerar närheten till kustlinjen, med flera stränder inom lätt räckhåll. Nyckelbekvämligheter som mataffärer och apotek visas ligga inom gångavstånd, vilket understryker områdets bekvämlighet. Stora transportleder och närliggande golfbanor anges också, vilket ger kontext för tillgänglighet och fritidsalternativ i den bredare regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Baja ligger strategiskt i den västra delen av Costa del Sol, ett område som är känt för sin exklusiva livsstil och kustattraktion. Det ligger mellan de större stadscentra Marbella (9 km) och Estepona. Regionen drar nytta av utmärkt infrastruktur som förbinder den med Málaga (57 km) och Gibraltar (52 km) via effektiva transportlänkar. Som en del av provinsen Málaga är den integrerad i en dynamisk ekonomisk och turistregion. Det specifika läget i Guadalmina Baja placerar den i en väletablerad, exklusiv bostadszon, känd för sin närhet till bekvämligheter, golfbanor och Medelhavskusten, med en tydlig känsla av plats inom den bredare Costa del Sol-kontexten.
Tillgänglighet är en nyckelegenskap hos villans läge. Den ligger inom gångavstånd från grundläggande bekvämligheter, med en mataffär på 200 meter och ett apotek på 146 meter. Flera stränder, inklusive Playa de San Pedro och Playa Atalaya, ligger cirka 1,7 km till 1,8 km bort fågelvägen. För golfentusiaster ligger El Campanario Golf Course 1,8 km bort, med El Paraíso Golf Club inom 2,8 km. Kollektivtrafik finns tillgänglig, med 8 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket förbättrar den lokala rörligheten. Villan ligger 47 km från Málaga-Costa del Sol flygplats, ett hanterbart avstånd för internationella resor. Större städer är inom räckhåll: Marbella ligger 9 km bort och Puerto Banús marina endast 4,4 km bort, med tillgång till exklusiv shopping och mat.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Guadalmina Baja, en del av Costa del Sol, kännetecknas av milda vintrar och varma somrar, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C. Området upplever ett betydande antal soltimmar, vilket bidrar till en lång badsäsong på cirka 6 månader, då vattentemperaturerna vanligtvis överstiger 20 °C. Bostadens höjd är låg, cirka 9 meter över havet, och lutningen mot havet är mycket svag (0,2 %), vilket tyder på platt terräng. Denna lågt belägna kustposition innebär att boende kan njuta av medelhavsklimatet hela året, med varma sjöbrisar och gott om dagsljus. De genomsnittliga månadstemperaturerna sträcker sig från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren, vilket ger bekväma förhållanden för utomhusliv.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger bekvämt nära flera stränder, med Playa de San Pedro och Playa Atalaya cirka 1,7 km till 1,8 km bort fågelvägen. Närmaste strand är Playa Canina Ventura del Mar på 1,8 km. Lutningen till stranden är anmärkningsvärt platt (0,2 %), vilket underlättar åtkomst. För golfentusiaster är området väl försörjt med banor som El Campanario Golf Course (1,8 km) och El Paraíso Golf Club (2,8 km). Fritidsaktiviteter stöds ytterligare av flera sportcentra, inklusive Apolo (0,8 km) och Polideportivo San Pedro (1,5 km). Närheten till Puerto Banús marina (4,4 km) erbjuder också möjligheter till vattensporter och nautiska aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med nyproduktioner som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som erbjuder bostäder från €205 000 till €269 950, representerar denna villa i Guadalmina Baja ett annat segment av marknaden. Dessa projekt fokuserar vanligtvis på samtida design och omedelbar inflyttningsberedskap till lägre priser. Denna bostad, prissatt till en fast €1 895 000, är en etablerad, inflyttningsklar villa från 2003 på en betydande tomt på en mycket exklusiv kustplats. Dess värde ligger i potentialen för omfattande renovering och anpassning, med målet att skapa en högklassig bostad i ett område känt för sin prestige och stabila fastighetsvärden. Medan nybyggena erbjuder moderna specifikationer ger denna villa möjligheten att förvärva ett betydande fotavtryck i en av Marbellas mest eftertraktade kustzoner, tilltalande för köpare med en vision om personlig anpassning och en större renoveringsbudget.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
PT
SV
TR
JA
UK