Guadalmina Baja, Málaga'daki bu müstakil villa, önemli bir yenileme fırsatı sunuyor. 2003 yılında inşa edilen gayrimenkul 1.190 m²'lik bir arsa üzerinde yer alıyor ve 280 m² yaşam alanı sunuyor. 4 yatak odası ve 4 banyosu ile hemen yenilemeye hazırdır. Konumu, kıyıya yakınlık ile şehir konforunu birleştirerek, çok rağbet gören bir bölgede kişiselleştirilmiş bir konut oluşturmak isteyenler için cazip bir fırsat haline getiriyor. Villanın sağlam yapısı ve yerleşik konumu, geliştirme için istikrarlı bir temel sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Saygın bir sahil beldesi olan Guadalmina Baja'da konumlanan bu villa, kıyıya yakınlığından yararlanıyor. Temel olanaklara yürüme mesafesinde erişilebilen şehirsel bir ortamda yer alıyor; sakin bir yaşam hissini şehir hayatının kolaylığıyla dengeliyor. Çevresi iyi kurulmuş bir altyapıya sahip olup sakinleri günlük ihtiyaçların yakınına yerleştiriyor.
Bu gayrimenkul, tercihlerine göre şekillendirilebilecek, birinci sınıf sahil bölgesinde büyük bir konut arayan bireyler veya aileler için uygundur. Mevcut plan fonksiyonel bir temel sunarken, geniş arsa özel havuz ve peyzajlı bahçeler gibi özel olanakların eklenmesine imkân tanıyor. Konumu ve özelleştirme potansiyelini öncelik verenlere hitap etmektedir.
Villa 2003 yılında tamamlanmış olup yerleşik bir yapıya işaret etmektedir. Geleneksel anlamda sıfır konut olmasa da, sağlam yapısı modernizasyon ve yenileme için mükemmel bir potansiyel sunuyor. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani hemen kullanılabilir veya üzerinde çalışılabilir; geliştirme veya kişisel kullanım için somut bir başlangıç noktası sağlar.
Bu gayrimenkul, yeni inşa edilmiş bir birim değil, yenileme gerektiren mevcut bir konut olarak sunulmaktadır. Çağdaş yapılarda tipik olan en son enerji verimliliği standartlarına sahip değildir. Ayrıca, gayrimenkulün çekiciliği belirli konumuna ve arsa alanına bağlıdır; bu da farklı çevre veya gayrimenkul büyüklüğü arayanlara uygun olmayabilir. Fiyat sabittir ve piyasa dalgalanmalarına dayalı müzakereye tabi değildir.
Ref: VL182818
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, birinci sınıf bir sahil konumunda büyük bir yenileme projesi üstlenmek isteyen alıcılar için uygundur. Anahtar teslim bir çözüm yerine, bir evi tam istedikleri spesifikasyonlara göre özelleştirme potansiyeline değer verenlere hitap eder. Yerleşik, prestijli bir mahallede, uluslararası okullara ve sosyal tesislere yakın geniş bir konut arayan aileler için uygun bir seçenektir. Yatırımcılar, yüksek talep gören bir bölgede modernizasyon yoluyla değer artışı potansiyelini değerlendirebilir. Sahil olanaklarına ve golf sahalarına doğrudan erişimle deniz kenarı yaşam tarzını öncelik edenler de bu villayı güçlü bir aday olarak bulacaktır. Gayrimenkulün anahtar teslim durumu projenin hemen başlatılmasına olanak tanır.
2003 yılında inşa edilen villa, kapsamlı bir yenileme için mükemmel bir temel oluşturan sağlam bir yapısal temele sahiptir. Mevcut durumunda belirtilen özellikler arasında mermer zemin, çift cam ve gömme dolaplar yer alıyor; bu da orijinal inşaat döneminden bir bitiş standardına işaret ediyor. Gayrimenkul, dört yatak odasının her biri için bir ebeveyn banyosu içeriyor; bu da konforu ve mahremiyeti artırıyor. Pratik yaşama katkı sağlayan bir çamaşır odası da mevcuttur. 2003 yılındaki malzeme ve işçilik detayları eksiksiz olmasa da, gayrimenkulün iyi durumu modernizasyona imkân tanır. Niyet, mevcut klimanın ötesinde gelişmiş iklimlendirme sistemleri de dahil olmak üzere bitişleri çağdaş standartlara güncellemek olacaktır.
Bu müstakil villa sabit bir istenen fiyat olan €1.895.000 karşılığında sunulmaktadır. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, yeni bir projenin başlangıç fiyatı olmaktan ziyade mevcut durumunu ve yerleşik konumunu yansıtmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani hemen satın alma ve kullanım veya sonrasında yenileme için uygundur. Guadalmina Baja'nın yerleşik doğası ve birinci sınıf konumu göz önüne alındığında, bu fiyat noktası bölgenin premium pazar segmentiyle uyumludur. Alıcılar bu fiyatın kesin olduğunu ve yeni inşaat projelerinde yaygın olan "başlangıç fiyatı" yapısına tabi olmadığını not etmelidir.
Guadalmina Baja, Casasola ile sınırdaş, Costa del Sol'da rafine bir yaşam ortamı sunan prestijli bir sahil bölgesi olarak tanınmaktadır. Villa, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu şehirsel bir ortamda yer alıyor. Buna yalnızca 200 metre uzaklıkta bir süpermarket ve 146 metrede bir eczane dahildir; bu da günlük rutini kolaylaştırır. Bölgenin nispeten düşük rakımı (deniz seviyesinden 9 metre) ve denize doğru düz eğimi, erişilebilir ve hoş bir atmosfere katkıda bulunur. 2 km yarıçap içinde 69 restoran ve 10 kafe ile yeme-içme ve sosyalleşme için bol seçenek mevcuttur. Bölge, kıyıya yakınlığı temel hizmetlere erişimle birleştirerek dengeli bir yaşam tarzı sunar ve yıl boyunca yaşamak için pratik bir seçimdir.
Guadalmina Baja, Akdeniz'e yakınlığıyla karakterize edilen, iyi kurulmuş ve eksklüzif bir yaşam ortamı sunuyor. Bölge şehirleşmiştir, ancak esas olarak bölgeye özgü geniş arsa alanları nedeniyle ferahlık hissini korur. Günlük yaşam, yakındaki süpermarket (200 m) ve eczane (146 m) tarafından kolaylaştırılır; temel ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. 2 km yarıçap içinde 69 restoran ve 10 kafenin varlığı, yeme-içme ve sosyal aktiviteler için çeşitli seçenekler sunar. Sadece 1,8 km uzaklıktaki plaja giden düz arazi, kıyıya erişimi yürüyüş veya bisiklet için uygun kılar. Apolo (0,8 km) ve Polideportivo San Pedro (1,5 km) dahil olmak üzere birçok spor merkezinin varlığı aktif bir yaşam tarzını destekler. Bölge, Costa del Sol'un altyapısına entegre olup huzur ve erişilebilirliğin birleşimini sunar.
Bu harita, Costa del Sol'de birinci sınıf bir konut bölgesi olan Guadalmina Baja'daki villanın konumunu vurgular. Kolayca ulaşılabilen birçok plajla kıyı şeridine yakınlığı gösterir. Süpermarketler ve eczaneler gibi kilit olanakların yürüme mesafesinde olduğu gösterilerek bölgenin kolaylığı vurgulanır. Ana ulaşım güzergâhları ve yakındaki golf sahaları da belirtilerek daha geniş bölgedeki erişilebilirlik ve boş zaman etkinlikleri seçenekleri için bağlam sağlanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Baja, lüks yaşam tarzı ve sahil çekiciliğiyle ünlü bir bölge olan Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konumdadır. Marbella (9 km) ve Estepona'nın daha büyük şehir merkezleri arasında yer alır. Bölge, mükemmel altyapıdan yararlanır ve verimli ulaşım bağlantıları üzerinden Málaga (57 km) ve Cebelitarık'a (52 km) bağlanır. Málaga ilinin bir parçası olarak, dinamik bir ekonomik ve turistik bölgeye entegre edilmiştir. Guadalmina Baja'daki belirli konumu, onu olanaklara, golf sahalarına ve Akdeniz kıyı şeridine yakınlığıyla bilinen, iyi kurulmuş, premium bir konut bölgesine yerleştirir; daha geniş Costa del Sol bağlamında belirgin bir yer duygusu sunar.
Erişilebilirlik, bu villanın konumunun kilit bir özelliğidir. Temel olanakların yürüme mesafesinde yer alır; süpermarket 200 metre, eczane 146 metre uzaklıktadır. Playa de San Pedro ve Playa Atalaya dahil olmak üzere birçok plaja kuş uçuşu yaklaşık 1,7 km ile 1,8 km mesafededir. Golf meraklıları için El Campanario Golf Sahası 1,8 km, El Paraíso Golf Club ise 2,8 km içinde yer alır. Toplu taşıma mevcuttur; çevrede 8 hat ve 50 durak bulunur ve yerel hareketliliği artırır. Villa, uluslararası seyahatler için uygun bir mesafe olan Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 47 km uzaklıktadır. Büyük şehirler ulaşılabilir mesafededir: Marbella 9 km, Puerto Banús Marina ise yalnızca 4,4 km uzaklıktadır ve lüks alışveriş ve yeme-içme erişimi sunar.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un bir parçası olan Guadalmina Baja'daki iklim, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterizedir; yıllık ortalama sıcaklık 19,3°C'dir. Bölge, önemli miktarda güneş saati yaşar; bu da su sıcaklıklarının genellikle 20°C'yi aştığı yaklaşık 6 aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunur. Gayrimenkulün rakımı düşüktür, deniz seviyesinden yaklaşık 9 metre, denize doğru eğim ise çok hafiftir (%0,2); bu da düz bir araziye işaret eder. Bu alçak kıyı konumu, sakinlerin yıl boyunca Akdeniz ikliminden, sıcak deniz meltemlerinden ve bol gün ışığından yararlanabileceği anlamına gelir. Aylık ortalama sıcaklıklar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir ve açık hava yaşamı için konforlu koşullar sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa, birçok plajın yakınında uygun bir konumdadır; Playa de San Pedro ve Playa Atalaya kuş uçuşu yaklaşık 1,7 km ile 1,8 km mesafededir. En yakın plaj, 1,8 km mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar'dır. Plaja giden eğim kayda değer derecede düzdür (%0,2) ve kolay erişim sağlar. Golf meraklıları için bölge, El Campanario Golf Sahası (1,8 km) ve El Paraíso Golf Club (2,8 km) gibi sahalarla iyi donatılmıştır. Rekreasyon aktiviteleri, Apolo (0,8 km) ve Polideportivo San Pedro (1,5 km) dahil birçok spor merkezi tarafından daha da desteklenir. Puerto Banús Marina'ya (4,4 km) yakınlık, su sporları ve denizcilik aktiviteleri için de fırsatlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.1°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi, €205.000 ile €269.950 başlangıç fiyatlı gayrimenkuller sunan yeni projelerle karşılaştırıldığında, Guadalmina Baja'daki bu villa pazarın farklı bir segmentini temsil etmektedir. Bu projeler tipik olarak çağdaş tasarımlara ve daha düşük fiyat noktalarında hemen taşınmaya hazır olmaya odaklanır. Sabit €1.895.000 fiyatlı bu gayrimenkul, yüksek derecede eksklüzif bir sahil konumunda geniş bir arsa üzerinde, 2003 tarihli, yerleşik ve anahtar teslim bir villadır. Değeri, prestiji ve gayrimenkul değer istikrarıyla bilinen bir bölgede yüksek kaliteli bir konut yaratmayı hedefleyen, kapsamlı yenileme ve özelleştirme potansiyelinde yatmaktadır. Sıfır konutlar modern spesifikasyonlar sunarken, bu villa Marbella'nın en çok aranan sahil bölgelerinden birinde önemli bir ayak izi edinme fırsatı sunar; özelleştirme vizyonu ve daha büyük bir yenileme bütçesi olan alıcılara hitap eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
PT
SV
TR
JA
UK