Deze vrijstaande villa in Guadalmina Baja, Málaga, biedt aanzienlijke renovatiemogelijkheden. De woning is gebouwd in 2003, staat op een perceel van 1.190 m² en biedt 280 m² aan woonruimte. Met 4 slaapkamers en 4 badkamers is hij direct klaar voor renovatie. De locatie combineert nabijheid van de kust met stedelijk gemak, wat hem een aantrekkelijk vooruitzicht maakt voor wie een gepersonaliseerde woning wil creëren in een gewild gebied. De solide structuur en de gevestigde locatie van de villa vormen een stabiele basis voor ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Guadalmina Baja, een gewaardeerde enclave aan zee, profiteert deze villa van de nabijheid van de kust. De woning ligt in een stedelijke omgeving waar essentiële voorzieningen te voet bereikbaar zijn, wat een rustige woonsfeer in balans brengt met handig stedelijk wonen. De directe omgeving beschikt over een goed ontwikkelde infrastructuur, waardoor bewoners dicht bij dagelijkse voorzieningen wonen.
Deze woning is geschikt voor personen of gezinnen die een ruime woning zoeken in een topkustgebied dat naar hun specifieke wensen kan worden aangepast. De bestaande indeling vormt een functionele basis, terwijl het ruime perceel ruimte biedt voor het toevoegen van privévoorzieningen zoals een zwembad en aangelegde tuinen. De woning is ideaal voor wie locatie en maatwerkmogelijkheden vooropstelt.
De villa werd voltooid in 2003, wat op een gevestigde bouw wijst. Hoewel het niet om nieuwbouw in de klassieke zin gaat, biedt de solide structuur uitstekend potentieel voor modernisering en renovatie. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat hij direct kan worden betrokken of aangepakt, en vormt daarmee een concreet startpunt voor ontwikkeling of persoonlijk gebruik.
Deze woning wordt aangeboden als bestaande bouw die renovatie vereist, niet als nieuwbouwwoning. De woning voldoet niet aan de nieuwste energie-efficiëntienormen die typerend zijn voor hedendaagse nieuwbouw. Bovendien is de aantrekkingskracht van de woning gekoppeld aan de specifieke locatie en perceeloppervlakte, wat mogelijk niet geschikt is voor wie andere soorten omgevingen of woninggroottes zoekt. De prijs is vast en niet onderhandelbaar op basis van marktschommelingen.
Ref: VL182818
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor kopers die een grootschalig renovatieproject willen ondernemen op een toplocatie aan de kust. Hij spreekt hen aan die de mogelijkheid waarderen om een woning volledig naar hun eigen specificaties aan te passen, in plaats van te kiezen voor een kant-en-klare oplossing. Gezinnen die een ruime woning zoeken in een gevestigde, prestigieuze buurt met nabijheid van internationale scholen en recreatievoorzieningen zullen dit relevant vinden. Investeerders kunnen het waardevermeerderingspotentieel door modernisering in een gebied met hoge vraag overwegen. Ook personen die een leven aan zee prioriteren, met directe toegang tot kustvoorzieningen en golfbanen, zullen in deze villa een sterke kandidaat vinden. De sleutelklare status van de woning maakt een directe projectstart mogelijk.
De villa is gebouwd in 2003 en beschikt over een solide structurele basis, wat een uitstekend fundament vormt voor een grondige renovatie. Kenmerken in de huidige staat zijn onder andere marmeren vloeren, dubbel glas en ingebouwde kasten, wat wijst op een afwerkingsniveau uit de oorspronkelijke bouwperiode. De woning beschikt over een en-suite badkamer bij elk van de vier slaapkamers, wat comfort en privacy vergroot. Ook is er een bijkeuken aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wonen. Hoewel de details over materialen en vakmanschap uit 2003 niet volledig zijn, maakt de goede staat van de woning modernisering mogelijk. De bedoeling is de afwerking naar hedendaagse normen te actualiseren, mogelijk inclusief geavanceerde klimaatbeheersingssystemen die verder gaan dan de bestaande airconditioning.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 1.895.000. Als bestaande bouw weerspiegelt deze prijs de huidige staat en de gevestigde locatie, in plaats van een startprijs voor een nieuwbouwproject. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat hij direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning of daaropvolgende renovatie. Gezien het gevestigde karakter en de toplocatie van Guadalmina Baja sluit deze prijs aan bij het premiummarktsegment van het gebied. Geïnteresseerde kopers dienen er rekening mee te houden dat dit een definitieve prijs is, niet onderworpen aan de 'vanaf'-prijsstructuur die gangbaar is bij nieuwbouwprojecten.
Guadalmina Baja staat bekend als een prestigieus gebied aan zee, grenzend aan Casasola, en biedt een verfijnde woonomgeving aan de Costa del Sol. De villa ligt in een stedelijke omgeving waar dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Dit omvat een supermarkt op slechts 200 meter en een apotheek op 146 meter, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De relatief lage ligging (9 meter boven zeeniveau) en de vlakke helling richting de zee dragen bij aan de toegankelijke en aangename sfeer. Met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km zijn er volop opties om te dineren en af te spreken. De omgeving biedt een gebalanceerde levensstijl, waarbij nabijheid van de kust wordt gecombineerd met toegang tot essentiële diensten, wat het een praktische keuze maakt voor permanent wonen.
Guadalmina Baja biedt een gevestigde en exclusieve woonomgeving, gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee. Het gebied is verstedelijkt, maar behoudt een gevoel van ruimte, grotendeels dankzij de ruime percelen die typerend zijn voor de omgeving. Het dagelijks leven wordt vergemakkelijkt door de nabijgelegen supermarkt (200 m) en apotheek (146 m), zodat in essentiële behoeften moeiteloos wordt voorzien. De beschikbaarheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km biedt gevarieerde opties voor uit eten gaan en sociale activiteiten. Het vlakke terrein naar het strand, op slechts 1,8 km afstand, maakt de kust gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De aanwezigheid van meerdere sportcentra, waaronder Apolo (0,8 km) en Polideportivo San Pedro (1,5 km), ondersteunt een actieve levensstijl. Het gebied is geïntegreerd in de infrastructuur van de Costa del Sol en biedt een combinatie van rust en bereikbaarheid.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Guadalmina Baja, een topwoongebied aan de Costa del Sol. Het illustreert de nabijheid van de kustlijn, met verschillende stranden binnen handbereik. Belangrijke voorzieningen zoals supermarkten en apotheken liggen op loopafstand, wat het gemak van het gebied onderstreept. Grote transportroutes en nabijgelegen golfbanen worden eveneens aangegeven, wat context biedt voor bereikbaarheid en vrijetijdsopties in de bredere regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Baja ligt strategisch in het westelijke deel van de Costa del Sol, een gebied dat bekendstaat om zijn exclusieve levensstijl en aantrekkingskracht van de kust. Het ligt tussen de grotere stedelijke centra van Marbella (9 km) en Estepona. De regio profiteert van een uitstekende infrastructuur die het verbindt met Málaga (57 km) en Gibraltar (52 km) via efficiënte transportverbindingen. Als onderdeel van de provincie Málaga is het geïntegreerd in een dynamische economische en toeristische regio. De specifieke ligging in Guadalmina Baja plaatst de woning in een gevestigde, premium woonzone, bekend om de nabijheid van voorzieningen, golfbanen en de Middellandse Zeekust, met een duidelijk gevoel van plaats binnen de bredere context van de Costa del Sol.
Bereikbaarheid is een sleutelkenmerk van de locatie van deze villa. De woning ligt op loopafstand van essentiële voorzieningen, met een supermarkt op 200 meter en een apotheek op 146 meter. Verschillende stranden, waaronder Playa de San Pedro en Playa Atalaya, liggen hemelsbreed op ongeveer 1,7 km tot 1,8 km afstand. Voor golfliefhebbers ligt El Campanario Golf Course op 1,8 km, met El Paraíso Golf Club binnen 2,8 km. Er is openbaar vervoer beschikbaar, met 8 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de lokale mobiliteit verbetert. De villa ligt op 47 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol, een goed beheersbare afstand voor internationale reizen. Grotere plaatsen zijn binnen bereik: Marbella ligt op 9 km en de jachthaven van Puerto Banús op slechts 4,4 km, met toegang tot exclusieve winkels en horeca.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Guadalmina Baja, onderdeel van de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3 °C. Het gebied kent veel zonuren, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20 °C ligt. De ligging van de woning is laag, rond 9 meter boven zeeniveau, en de helling richting zee is zeer geleidelijk (0,2%), wat op vlak terrein wijst. Deze lage kustligging betekent dat bewoners het hele jaar door kunnen genieten van het Middellandse Zeeklimaat, met warme zeewinden en volop daglicht. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer, wat comfortabele omstandigheden biedt voor het buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa ligt gunstig nabij verschillende stranden, waarbij Playa de San Pedro en Playa Atalaya hemelsbreed op ongeveer 1,7 km tot 1,8 km liggen. Het dichtstbijzijnde strand is Playa Canina Ventura del Mar op 1,8 km. De helling naar het strand is opvallend vlak (0,2%), wat de toegang vergemakkelijkt. Voor golfliefhebbers is het gebied goed voorzien van banen zoals El Campanario Golf Course (1,8 km) en El Paraíso Golf Club (2,8 km). Recreatieve activiteiten worden verder ondersteund door talrijke sportcentra, waaronder Apolo (0,8 km) en Polideportivo San Pedro (1,5 km). De nabijheid van de jachthaven Puerto Banús (4,4 km) biedt ook mogelijkheden voor watersport en nautische activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas of Etherna Homes 2 in Estepona, die woningen aanbieden vanaf € 205.000 tot € 269.950, vertegenwoordigt deze villa in Guadalmina Baja een ander segment van de markt. Die projecten richten zich doorgaans op hedendaagse ontwerpen en directe bewoonbaarheid tegen lagere prijzen. Deze woning, geprijsd op een vaste € 1.895.000, is een gevestigde, sleutelklare villa uit 2003 op een ruim perceel op een zeer exclusieve locatie aan zee. De waarde ligt in het potentieel voor grootschalige renovatie en maatwerk, met als doel een hoogwaardige woning te creëren in een gebied dat bekendstaat om zijn prestige en stabiele woningwaarden. Waar de nieuwbouw moderne specificaties biedt, geeft deze villa de mogelijkheid om een aanzienlijke voetafdruk te verwerven in een van de meest gewilde kustzones van Marbella, aantrekkelijk voor kopers met een visie op personalisatie en een groter renovatiebudget.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
PT
SV
TR
JA
UK