Tato rozlehlá samostatně stojící vila v Guadalmina Baja, Málaga, je nemovitost ve výstavbě nabízená za fixní cenu 8 900 000 €. Nabízí 5 ložnic a 6 koupelen na 1 260 m² obytné plochy a stojí na pozemku o výměře 2 064 m². Její současný design klade důraz na luxus a soukromí, s předpokládaným dokončením ve 4. čtvrtletí 2026. Nachází se v zavedené rezidenční oblasti a poskytuje blízkost pobřežního zázemí i života na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Guadalmina Baja, vyhledávané uzavřené rezidenční čtvrti známé svou zavedenou atmosférou a blízkostí pobřeží. Oblast nabízí kombinaci klidného bydlení s pohodlným přístupem ke každodenním potřebám, což z ní činí žádanou lokalitu pro ty, kdo hledají klid i dostupnost.
Tato nemovitost je určena náročným kupujícím, kteří hledají prostorné a kvalitní bydlení. S pěti velkými ložnicemi, dostatkem koupelen a rozsáhlými obytnými prostorami vyhovuje rodinám i těm, kdo často hostí. Důraz na soukromí, luxusní povrchy a propojení interiéru s exteriérem odpovídá touze po sofistikovaném středomořském životním stylu.
Vila je v současnosti ve výstavbě s předpokládaným dokončením ve 4. čtvrtletí 2026. Jako novostavba využívá moderní stavební techniky a designové principy a nabízí to nejnovější v oblasti komfortu a efektivity. Kupující se mohou těšit z moderní rezidence připravené k užívání v uvedeném termínu.
Tato nemovitost je nabízena za fixní cenu, což znamená, že uvedená cena není předmětem vyjednávání na základě vývoje trhu. Jako špičková luxusní rezidence nemusí vyhovovat kupujícím s nižším rozpočtem. Konkrétní údaje o poplatcích za správu rezidence nebo stavebních zárukách by vyžadovaly další prověření.
Ref: VL942195
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila vyhovuje jednotlivcům i rodinám hledajícím špičkovou rezidenci na Costa del Sol. Je vhodnou volbou pro ty, kdo upřednostňují prostor, soukromí a špičkové provedení pro hlavní bydlení či významné rekreační útočiště. Kupující hledající nemovitost nabízející sofistikovaný středomořský životní styl s pohodlným přístupem k plážím, golfu a městskému zázemí tuto vilu ocení. Stav ve výstavbě rovněž znamená, že vyhovuje těm, kdo plánují stěhování na konec roku 2026 a mají čas na přípravy. Rozsáhlá plocha a počet ložnic dobře vyhovují větším rodinám či těm, kdo často hostí hosty.
Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o materiálech, popis zdůrazňuje provedení z "nejkvalitnějších materiálů" a podle "nejnáročnějších standardů". Vila kombinuje "sofistikovanou architekturu" s "moderním komfortem" a nabízí "elegantní povrchy" a "rafinovaný současný interiér". Vzhledem k ceně a lokalitě v Guadalmina Baja je rozumné očekávat prémiové vybavení a prvky i celkovou stavební kvalitu. Zahrnutí prvků jako vlastní vyhřívaný bazén, klimatizace a případné podlahové vytápění (uvedeno mezi vlastnostmi) naznačuje závazek k luxusu a komfortu. Kupujícím se doporučuje nahlédnout do podrobných specifikací ohledně přesných údajů o materiálech a površích.
Tato rozlehlá samostatně stojící vila je nabízena za fixní požadovanou cenu 8 900 000 €. Jako nemovitost ve výstavbě je tato cena definitivní. Nemovitost má 5 ložnic a 6 koupelen v štědré obytné ploše 1 260 m² na pozemku 2 064 m². Vzhledem ke stavu ve výstavbě a předpokládanému předání ve 4. čtvrtletí 2026 by potenciální kupující měli poznamenat, že cena odráží současnou tržní hodnotu a specifikace této špičkové rezidence. Významná investice odpovídá luxusnímu postavení a rozsáhlým parametrům vily.
Guadalmina Baja představuje exkluzivní rezidenční enklávu na Costa del Sol, charakteristickou zralou zelení a blízkostí Středozemního moře. Oblast je známá svými zavedenými luxusními vilami a pocitem soukromí, přičemž zůstává vhodně umístěná v blízkosti základních služeb. Obyvatelé si mohou užívat klidného prostředí, které kombinuje sofistikované bydlení se snadným přístupem k vybavenosti regionu. Mírný sklon k pláži (0,2 %) a krátká vzdálenost k místním obchodům (200 m) a lékárně (146 m) zvyšují praktičnost každodenního života. Toto prostředí vyhovuje těm, kdo oceňují dobře propojený, avšak klidný životní styl, mimo rušnější centra, ale v dosahu všeho, co Costa del Sol nabízí.
Guadalmina Baja nabízí rafinovaný městský život vyznačující se blízkostí pobřeží a širokou škálou vybavenosti v dosahu. Obyvatelé těží z polohy, která je klidná i dostupná zároveň, se supermarkety, lékárnami a restauracemi v okolí. Dostupnost oblasti je dále posílena její polohou v rámci širší sítě Costa del Sol, což nabízí vyvážený životní styl. Prostředí je příznivé pro každodenní život s možnostmi rekreace a služeb na dosah, což přispívá k pohodlnému a praktickému bydlení.
Tato mapa zvýrazňuje polohu Guadalmina Baja v rámci Costa del Sol. Ukazuje blízkost vily k pobřeží, klíčovým plážím a golfovým hřištím. Mapa rovněž zobrazuje relativní vzdálenost k větším městům jako Marbella a Málaga a poskytuje zeměpisný kontext její polohy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja se nachází v západní části Costa del Sol, známém úseku středomořského pobřeží v Andalusii. Leží pouhých 9 km od živého města Marbella a 57 km od provinčního hlavního města Málagy. Tato poloha nabízí obyvatelům výhody zavedené rezidenční oblasti vyšší třídy a zároveň napojení na širší infrastrukturu a atrakce jižního pobřeží Andalusie. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi klidem a přístupem k větším městským centrům.
Vila je strategicky umístěna z hlediska dostupnosti. Nachází se přibližně 200 metrů od nejbližšího supermarketu a 146 metrů od lékárny, takže každodenní potřeby jsou snadno splnitelné. Pláže jako Playa de San Pedro jsou do 1,7 km. Pro milovníky golfu je golfové hřiště El Campanario vzdáleno pouhých 1,8 km. Nemovitost je 47 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což je cesta autem obvykle 40–50 minut. Veřejná doprava je k dispozici s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje místní cestování. Větší města jako Marbella jsou krátkou jízdou autem (9 km vzdušnou čarou).
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Průměrná roční teplota je kolem 19,3 °C, což nabízí příjemné podmínky po většinu roku. Guadalmina Baja leží v nízké nadmořské výšce (přibližně 9–16 m n. m.), což poskytuje pohodlné prostředí blízko pobřeží. Koupací sezóna obvykle trvá 6 měsíců, přičemž teplota vody zůstává nad 20 °C. Region se může pochlubit hojným sluncem, ideálním pro venkovní život po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Klíčovou předností je blízkost pobřeží, s několika plážemi do 2 km vzdušnou čarou, včetně Playa de San Pedro a Playa Atalaya. Sklon k nejbližší pláži je velmi mírný, 0,2 %. Pro golfisty je v okolí více hřišť, jako El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Rekreačních zařízení je také dost, se sportovními centry jako Apolo (0,8 km) a Polideportivo San Pedro (1,5 km) nabízejícími různé aktivity. Přístavy pro jachty jako Puerto Banús jsou krátkou jízdou autem, což rozšiřuje možnosti volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.1°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými novostavbami na Costa del Sol, jako jsou projekty od 205 000 € do 269 950 € (např. Lantana Residencial, Aquamar, Etherna Homes 2), představuje tato nemovitost v Guadalmina Baja výrazně vyšší úroveň luxusního nemovitostního trhu. Tyto srovnatelné projekty jsou obvykle byty nebo řadové domy v jiných cenových segmentech a lokalitách, určené jinému trhu. Cena 8 900 000 € za tuto samostatně stojící vilu znamená zaměření na exkluzivitu, velkorysý prostor a prvotřídní zavedenou lokalitu, které se odlišuje od dostupnějších nabídek. Guadalmina Baja je známá svým zralým prostředím a nemovitostmi vysoké hodnoty, což ji odlišuje od novějších a hustěji zastavěných rezidencí. Rozsah této vily, s jejím významným pozemkem a obytnou plochou, ji dále odlišuje v rámci širšího trhu Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR