Diese stattliche freistehende Villa in Guadalmina Baja, Málaga, ist eine im Bau befindliche Immobilie zu einem Festpreis von €8.900.000. Mit 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern auf 1.260 m² Wohnfläche befindet sich die Villa auf einem großzügigen 2.064 m² großen Grundstück. Das zeitgemäße Design betont Luxus und Privatsphäre, mit voraussichtlicher Fertigstellung im Q4 2026. In einer etablierten Wohnlage gelegen, bietet sie Nähe zu den Einrichtungen an der Küste und das pulsierende Leben der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Guadalmina Baja gelegen, befindet sich diese Villa in einer sehr gefragten Wohnanlage, die für ihre etablierte Atmosphäre und Küstennähe bekannt ist. Die Gegend verbindet Wohnruhe mit bequemer Nähe zum Alltagsbedarf und ist damit ein begehrter Standort für alle, die Ruhe und Erreichbarkeit gleichermaßen suchen.
Diese Immobilie ist für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die großzügigen, hochwertigen Wohnraum suchen. Mit fünf großen Schlafzimmern, zahlreichen Badezimmern und umfangreichen Wohnflächen eignet sie sich für Familien oder alle, die häufig Gäste bewirten. Der Fokus auf Privatsphäre, luxuriöse Ausstattung und das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen entspricht dem Wunsch nach einer anspruchsvollen mediterranen Lebensweise.
Derzeit im Bau, wird die Fertigstellung dieser Villa für Q4 2026 erwartet. Als Neubau vereint sie moderne Bautechniken und Designprinzipien und bietet das Neueste an Komfort und Effizienz. Käufer können sich auf eine zeitgemäße Residenz freuen, die im angegebenen Zeitraum bezugsfertig sein wird.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie zu Festpreis, d. h. der angegebene Preis unterliegt keiner Verhandlung aufgrund von Marktschwankungen. Als hochwertige Luxusresidenz eignet sie sich möglicherweise nicht für Käufer mit geringerem Budget. Spezifische Details zu laufenden Gemeinschaftskosten oder bestimmten Baugewährleistungen bedürfen weiterer Prüfung.
Ref: VL942195
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine erstklassige Residenz an der Costa del Sol suchen. Sie ist die richtige Wahl für alle, die Platz, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung für einen Hauptwohnsitz oder ein bedeutendes Ferienrefugium priorisieren. Käufer, die eine Immobilie mit anspruchsvollem mediterranem Lebensstil und bequemer Nähe zu Stränden, Golf und städtischen Annehmlichkeiten suchen, werden diese Villa ansprechend finden. Der Status "im Bau" bedeutet auch, dass sie sich für alle eignet, die ihren Umzug für Ende 2026 planen und so Zeit für Vorbereitungen haben. Die beträchtliche Größe und die Anzahl der Schlafzimmer eignen sich hervorragend für größere Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen.
Obwohl spezifische Materialangaben fehlen, betont die Beschreibung die Ausführung nach "höchsten Materialqualitäten" und "anspruchsvollsten Standards". Die Villa verbindet "anspruchsvolle Architektur" mit "modernem Komfort" und zeichnet sich durch "elegante Verarbeitungen" und "verfeinerte zeitgemäße Einrichtung" aus. Angesichts des Preisniveaus und der Lage in Guadalmina Baja ist die Erwartung erstklassiger Armaturen, Beschläge und insgesamt hoher Bauqualität begründet. Ausstattungsmerkmale wie private beheizte Pools, Klimaanlage und mögliche Fußbodenheizung (unter Merkmalen erwähnt) unterstreichen den Anspruch auf Luxus und Komfort. Käufern wird empfohlen, detaillierte Spezifikationen für genaue Informationen zu Materialien und Oberflächen einzuholen.
Diese stattliche freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €8.900.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie im Bau ist dieser Preis endgültig. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer auf großzügigen 1.260 m² Wohnfläche, errichtet auf einem 2.064 m² großen Grundstück. Angesichts des Status "im Bau" und der voraussichtlichen Übergabe im Q4 2026 sollten potenzielle Käufer beachten, dass der Preis den aktuellen Marktwert und die Spezifikationen dieser hochwertigen Residenz widerspiegelt. Die erhebliche Investition entspricht der Luxuspositionierung und den umfangreichen Merkmalen der Villa.
Guadalmina Baja ist eine exklusive Wohn-Enklave an der Costa del Sol, geprägt von bestem Grün und Nähe zum Mittelmeer. Die Gegend ist bekannt für ihre etablierten Luxusvillen und ein Gefühl von Privatsphäre, bleibt dabei aber praktisch in der Nähe wichtiger Dienstleistungen. Bewohner genießen eine ruhige Umgebung, die anspruchsvolles Wohnen mit leichtem Zugang zu den Einrichtungen der Region verbindet. Das relativ flache Gefälle zum Strand (0,2 %) und die kurze Entfernung zu lokalen Geschäften (200 m) und einer Apotheke (146 m) erhöhen die Praktikabilität des Alltags. Diese Lage eignet sich für alle, die eine gut angebundene, aber ruhige Lebensweise schätzen, abseits der lebhafteren Zentren und dennoch in Reichweite von allem, was die Costa del Sol bietet.
Guadalmina Baja bietet ein gehobenes städtisches Wohnerlebnis, gekennzeichnet durch Küstennähe und zahlreiche Annehmlichkeiten in bequemer Reichweite. Bewohner profitieren von einer Lage, die sowohl ruhig als auch zugänglich ist, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in der Nähe. Die Erreichbarkeit wird durch die Lage im weiteren Netz der Costa del Sol zusätzlich verbessert und bietet einen ausgewogenen Lebensstil. Die Umgebung ist ideal für den Alltag, mit Freizeit- und Dienstleistungsangeboten in der Nähe, was zu einem komfortablen und praktischen Wohnerlebnis beiträgt.
Diese Karte hebt die Position von Guadalmina Baja innerhalb der Costa del Sol hervor. Sie veranschaulicht die Nähe der Villa zur Küstenlinie, zu den wichtigsten Stränden und Golfplätzen. Die Karte zeigt auch die relative Entfernung zu größeren Städten wie Marbella und der Stadt Málaga und bietet geografischen Kontext für die Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Baja liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, einem renommierten Mittelmeerküstenabschnitt in Andalusien. Es liegt nur 9 km von der lebendigen Stadt Marbella und 57 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet den Bewohnern die Vorteile einer etablierten, gehobenen Wohnlage bei gleichzeitiger Anbindung an die breitere Infrastruktur und die Attraktionen der Südküste Andalusiens. Die Lage bietet eine Balance zwischen Ruhe und Zugang zu größeren Stadtzentren.
Diese Villa ist strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit gelegen. Sie liegt etwa 200 Meter vom nächsten Supermarkt und 146 Meter von einer Apotheke entfernt, sodass der Tagesbedarf leicht gedeckt ist. Strände wie Playa de San Pedro liegen innerhalb von 1,7 km. Für Golfbegeisterte liegt der El Campanario Golf Course nur 1,8 km entfernt. Die Immobilie liegt 47 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, eine Fahrt von typischerweise 40-50 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar und erleichtern lokale Fahrten. Größere Städte wie Marbella liegen eine kurze Fahrt entfernt (9 km Luftlinie).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt etwa 19,3 °C und bietet die meiste Zeit des Jahres angenehme Bedingungen. Guadalmina Baja liegt in niedriger Höhe (etwa 9-16 Meter über dem Meeresspiegel), was ein komfortables Umfeld nahe der Küste bietet. Die Badesaison dauert typischerweise 6 Monate, mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, ideal für das Leben im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe ist ein zentrales Merkmal, mit mehreren Stränden innerhalb von 2 km Luftlinie, darunter Playa de San Pedro und Playa Atalaya. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 0,2 % sehr sanft. Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze in der Nähe, wie der El Campanario Golf Course (1,8 km) und der El Paraíso Golf Club (2,8 km). Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Sportzentren wie Apolo (0,8 km) und Polideportivo San Pedro (1,5 km), die verschiedene Aktivitäten anbieten. Yachthäfen wie Puerto Banús liegen eine kurze Fahrt entfernt und erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.1°C | 80 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie den von €205.000 bis €269.950 gelisteten (z. B. Lantana Residencial, Aquamar, Etherna Homes 2), repräsentiert diese Immobilie in Guadalmina Baja eine deutlich höhere Klasse des Luxusimmobilienmarktes. Diese vergleichbaren Projekte sind typischerweise Wohnungen oder Reihenhäuser in anderen Preissegmenten und Lagen und richten sich an einen anderen Markt. Der Preis von €8.900.000 für diese freistehende Villa signalisiert Fokus auf Exklusivität, großzügigen Raum und eine erstklassige, etablierte Lage, die sich von günstigeren Angeboten abhebt. Guadalmina Baja ist bekannt für seine gewachsene Landschaft und hochwertigen Immobilien, was sie von neueren, dichter bebauten Wohnanlagen unterscheidet. Das Ausmaß dieser Villa, mit ihrem beträchtlichen Grundstück und der Wohnfläche, hebt sie zusätzlich im breiteren Markt der Costa del Sol hervor.
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