Questo appartamento con due camere da letto e due bagni, situato a Benahavís, offre un'opportunità abitativa in una zona rinomata della Costa del Sol. Completato nel 2007, l'immobile combina spazi interni generosi con un'atmosfera rilassata, tipica dello stile di vita mediterraneo. La posizione è strategica, vicina a servizi essenziali e a diverse attrazioni regionali, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Benahavís, una località tra le montagne e la costa, a circa 7 chilometri dal mare. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente collinare e la vicinanza alle dinamiche aree costiere di Marbella ed Estepona, con servizi accessibili entro pochi chilometri.
Questo appartamento è concepito per chi ricerca comfort e funzionalità in una residenza. Gli spazi ampi, la terrazza coperta e le finiture interne suggeriscono un'attenzione alla qualità della vita quotidiana, sia per l'uso residenziale permanente che per le vacanze, adattandosi a esigenze abitative moderne.
L'immobile, completato nel 2007, rappresenta una costruzione consolidata nella zona. Pur non essendo una nuova costruzione, lo stato di completamento indica che è pronto per essere abitato, offrendo una soluzione abitativa immediata senza le tempistiche tipiche dei progetti in corso.
Questo progetto non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o tecnologie costruttive emergenti, dato il suo completamento nel 2007. L'assenza di una nuova costruzione implica inoltre che non vi sia la garanzia diretta del costruttore tipica degli immobili appena realizzati.
Ref: VL587370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza spaziosa in una località tranquilla ma ben collegata. È adatta per chi desidera una casa con ampi spazi interni ed esterni, magari per chi lavora da remoto e apprezza la vista sulle montagne e la vicinanza alla natura, pur mantenendo un facile accesso ai servizi. La vicinanza a numerosi campi da golf (come El Higueral a 48 metri e La Quinta a 2.5 km) la rende particolarmente interessante per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la presenza di molteplici strutture comunitarie come piscine, palestra e spa, suggerisce un contesto ideale per famiglie o coppie che cercano un immobile con servizi integrati e un elevato standard di comfort quotidiano. La sua natura consolidata (completato nel 2007) è adatta a chi preferisce proprietà esistenti piuttosto che nuove costruzioni, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso.
L'appartamento, completato nel 2007, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le immagini disponibili suggeriscono un bagno moderno con finiture in marmo e legno, e una terrazza coperta che funge da estensione dello spazio abitativo. L'arredamento completo indica una preparazione per l'occupazione immediata. Caratteristiche come aria condizionata e riscaldamento centralizzato assicurano il comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di armadi a muro contribuisce all'organizzazione degli spazi. L'ampio soggiorno, che integra zona pranzo e cucina, beneficia di grandi finestre che massimizzano la luce naturale e la percezione dello spazio. La terrazza coperta, con vista sul giardino e sulle montagne, offre uno spazio versatile per il relax o l'intrattenimento all'aperto, utilizzabile in diverse stagioni.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €595.000. Con una superficie di 230 m², il costo per metro quadro si attesta intorno ai €2.587, posizionandolo in una fascia di mercato medio-alta per la zona. L'immobile dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo spazi abitativi ampi. Essendo una proprietà completata nel 2007, la disponibilità è immediata, senza attese legate alla costruzione. Il mercato immobiliare locale di Benahavís, con circa 800 transazioni registrate, indica una certa dinamicità, sebbene la specificità di questa proprietà possa influenzare i tempi di vendita.
Benahavís, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'esperienza di vita che combina la serenità di un villaggio collinare con la vicinanza alle vivaci aree costiere. Con una superficie di 145 km², il comune è caratterizzato da un paesaggio variegato che spazia da aree montuose a zone più vicine al mare. La presenza di 14 ristoranti entro un raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica locale sviluppata. La popolazione di circa 9.472 abitanti (stima 2025) indica una comunità di dimensioni contenute, che preserva un'atmosfera più tranquilla rispetto alle grandi città costiere. L'altezza media di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con temperature medie annue tra 12°C e 26°C, e un periodo di balneazione di circa quattro mesi. La presenza di un solo mezzo di trasporto pubblico e una sola fermata limita la mobilità indipendente per chi non dispone di un veicolo privato, sebbene la vicinanza a supermercati (1.1 km) e farmacie (1.7 km) faciliti le necessità quotidiane.
Vivere a Benahavís significa godere di un ambiente che unisce la tranquillità di un villaggio collinare con la vicinanza alla costa e ai suoi servizi. Il comune si estende su 145 km², offrendo un paesaggio variegato. La densità abitativa relativamente bassa (9.472 abitanti stimati per il 2025) suggerisce un'atmosfera meno frenetica rispetto alle città costiere. La disponibilità di ristoranti (14 entro 2 km) e negozi essenziali come supermercati (1.1 km) e farmacie (1.7 km) facilita la vita quotidiana. La vicinanza a centri sportivi e aree ricreative, come il Pabellon Municipal de Deportes a 0.6 km, supporta uno stile di vita attivo. L'elevata concentrazione di campi da golf nelle vicinanze (come El Higueral a 48 metri) attrae appassionati di questo sport. La media dell'altitudine di 123 metri sul livello del mare influisce sul microclima, offrendo temperature più miti rispetto alla costa in estate.
La posizione di Benahavís, segnalata su questa mappa, evidenzia la sua collocazione nell'entroterra della Costa del Sol, tra le principali località costiere e le aree montuose. La vicinanza al mare, ai campi da golf e alle infrastrutture urbane circostanti è chiaramente visibile, offrendo un quadro della rete di accessibilità e delle opportunità ricreative nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate città di Marbella (14 km) e Estepona, e nell'entroterra rispetto alla costa. Si trova a circa 7 km dal mare, offrendo un accesso agevole alle località costiere più animate. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, rappresenta un centro di servizi, shopping e intrattenimento raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. Algeciras (56 km) e Málaga (60 km), con popolazioni significativamente maggiori, offrono ulteriori opzioni culturali e commerciali, situandosi a circa un'ora di guida.
La posizione di Benahavís offre un buon accesso a una varietà di servizi e infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km in linea d'aria, richiedendo un tragitto di circa 45-60 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto (4.4-4.5 km). La vicinanza a supermercati (1.1 km), farmacie (1.7 km) e ospedali (4.1 km) copre le esigenze primarie. Il comune è anche un hub per gli appassionati di golf, con diversi campi a pochi minuti di auto, tra cui El Higueral Golf a soli 48 metri e La Quinta Golf a 2.5 km. La presenza di una sola linea di trasporto pubblico e una sola fermata suggerisce che un veicolo privato sia quasi indispensabile per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta intorno ai 17.8°C, con variazioni stagionali che oscillano tra i 12°C e i 26°C. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare può mitigare leggermente le temperature estive rispetto alla costa. La regione offre un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol, favorendo attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente quattro mesi, solitamente da giugno a settembre. La vicinanza a zone naturali e la presenza di punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0.5 km) offrono opportunità per godere del paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza di Benahavís alla costa permette un facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa de San Pedro, si trovano a circa 4.4-4.5 km, offrendo chilometri di costa per il relax e le attività balneari. La zona è rinomata per i suoi campi da golf; El Higueral Golf è a soli 48 metri, mentre La Quinta Golf e El Campanario Golf Course sono a breve distanza (rispettivamente 2.5 km e 2.9 km). Per gli amanti dello sport, sono disponibili strutture come il Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) e piscine comunali (1.0 km). La vicinanza a marina come Puerto Deportivo José Banus (8.8 km) apre ulteriori possibilità per sport acquatici e nautici.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate città di Marbella (14 km) e Estepona, e nell'entroterra rispetto alla costa. Si trova a circa 7 km dal mare, offrendo un accesso agevole alle località costiere più animate. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, rappresenta un centro di servizi, shopping e intrattenimento raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. Algeciras (56 km) e Málaga (60 km), con popolazioni significativamente maggiori, offrono ulteriori opzioni culturali e commerciali, situandosi a circa un'ora di guida.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Questo appartamento a Benahavís si inserisce in un mercato immobiliare dinamico, con prezzi che riflettono la desiderabilità della Costa del Sol. Rispetto ad 'Altura 160' a Benahavís, che parte da €569.000, questa proprietà ha un prezzo d'ingresso leggermente superiore (€595.000), probabilmente giustificato da maggiori dimensioni o caratteristiche specifiche. 'Azurean Marbella', anch'esso a Benahavís, si posiziona su una fascia di prezzo più elevata (da €707.972), suggerendo un target di mercato differente o un diverso livello di finiture e servizi. Confrontando con 'Acqua Gardens' a Estepona (da €524.600), si nota una differenza di prezzo significativa, indicando che la località di Benahavís, pur essendo vicina alla costa, possa attrarre una clientela disposta a pagare un premio per la sua specifica combinazione di tranquillità collinare e prossimità ai campi da golf di alto livello. Le 800 transazioni immobiliari registrate nella zona di Benahavís indicano un mercato attivo, sebbene questa proprietà, essendo un'unità singola completata nel 2007, debba essere valutata in base alle sue specifiche caratteristiche rispetto alle nuove costruzioni o ad altre proprietà esistenti.
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