Denne lejlighed med 3 soveværelser og 4 badeværelser ligger i La Quinta i udkanten af Málaga, tæt på byens vestlige strande og Málaga-Costa del Sol Lufthavn. Boligen tilbyder 150 m² boligareal og sælges indflytningsklar som eksisterende bolig med en fast udbudspris på 875.000 €. Området er fladt og lavtliggende, cirka 2,3 km fra den nærmeste strand i fugleflugtslinje, med togstation, buslinjer og et bredt udvalg af daglige faciliteter i nærheden. Marbella ligger cirka 10 km lige vestpå langs kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i La Quinta, et boligkvarter på Málagas vestside. Den nærmeste strand, Playa de la Misericordia, ligger 2,3 km væk i fugleflugtslinje, og terrænet imellem er fladt. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 5 km væk i fugleflugtslinje, mens bymidten med sine lystbådehavne og historiske kerne ligger cirka 4 km væk.
Boligen tilbyder tre soveværelser og fire badeværelser på 150 m², hvilket giver hvert gæstesoveværelse egne faciliteter. Stueområdet med åbent køkken og en terrasse vendt mod hav- og bjergudsigt egner sig til både permanent bolig og feriebrug. Butikker, apoteker og skoler er koncentreret inden for en kort radius af kvarteret.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Boligen er en eksisterende lejlighed, færdigbygget i 1990 ifølge de tilgængelige oplysninger, og tilbydes indflytningsklar. Ingen byggefase er aktuel; køberen kan gå direkte videre til køb og indflytning, forudsat de sædvanlige notar- og registreringstrin.
De tilgængelige data viser ingen pool, have, parkeringsplads eller depotrum for denne bolig. Bygningen er fra 1990, hvilket betyder, at konstruktion, installationer og finish afspejler den periode, medmindre dokumentation bekræfter andet. Annonsen angiver ikke fællesfaciliteter eller elevatoradgang.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en indflytningsklar bolig nær Málaga by frem for et projektsalg med ventetid. At hvert soveværelse har eget badeværelse peger mod husstande, der jævnligt har besøgende, eller deler boligen på tværs af generationer, hvor separate badeværelser mindsker morgenpresset. Den egner sig også til købere, der rejser ofte: lufthavnen cirka 5 km i fugleflugtslinje gør tidlige flygtninger håndterbare, og den nærliggende jernbaneforbindelse giver et alternativ til at køre ind til midten. En køber, der søger et roligt, lukket feriemiljø med pooler og anlagte haver, finder det ikke her; omgivelserne er urbane og funktionelle. Ligeledes bør en køber med fokus på moderne bygningsstandarder notere byggeåret 1990 og arrangere en teknisk gennemgang for at vurdere isolering, ledninger og VVS i forhold til nutidens forventninger. Det flade terræn og de tætte faciliteter gør beliggenheden brugbar for ældre købere, der foretrækker ikke at afhænge af bil til daglige behov, mens den fem måneder lange badesæson og byens strande understøtter et delårsophold. Ved en permanent flytning med skolebørn viser dataene 80 folkeskoler og 59 ungdomsskoler i det større område, hvilket er et betydeligt valg efter enhver standard. Kort sagt: profilen er en praktisk, byorienteret køber, der værdsætter plads pr. soveværelse og udsigt frem for ferieanlæg.
Interiørbillederne viser en moderne finish: et lyst stue- og køkkenområde med åben planløsning og havudsigt, minimalistiske soveværelser med store vinduer, en altan vendt mod bjergene og en spisestue med generøse glaspartier. Den eksisterende beskrivelse nævner et køkken med egetræspaneler og køkkenø, skydedøre mod terrassen og moderne hvidevarer, og boligen leveres møbleret og klar til indflytning. Købere bør skille kosmetisk præsentation fra strukturel substans. Bygningen er fra 1990 ifølge oplysningerne, hvilket betyder, at skelet, facade, tag og fællesdele er fra den æra; interiørrenoveringer kan fremstå som nye, mens de underliggende installationer, elektriske ledninger, VVS-strenge, vinduessokler og isolering, kan være originale, medmindre fakturaer eller en teknisk gennemgang bekræfter udskiftning. Dette er et almindeligt mønster på Costa del Sol, hvor lejligheder i denne alder ofte er blevet renoveret en eller flere gange. Praktiske tjek, der er værd at anmode om, omfatter kedlens og airconditionanlæggenes alder, glasstypen i skydedørene og terrassens vandtætning, som er et tilbagevendende vedligeholdelsespunkt i kystbygninger. Planløsningen på 150 m² med fire badeværelser i en bygning fra 1990 rejser også et spørgsmål, der er værd at afklare: om alle badeværelser er originale eller tilføjet under renovering, da tilføjede badeværelser bør fremgå af de registrerede tegninger. Der blev ikke oplyst detaljer om energimærke, så driftsomkostninger til opvarmning og køling kan ikke estimeres ud fra de tilgængelige data og bør anmodes hos sælgeren.
Lejligheden tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på 875.000 €, svarende til cirka 5.833 € pr. kvadratmeter boligareal. Dette er ikke et projekt med prisliste og enhedsvariation; beløbet gælder denne specifikke bolig med dens tre soveværelser, fire badeværelser og 150 m². Som regional kontekst starter nybyggeri andre steder på kysten, fra 269.950 € i Torre del Mar, 205.000 € i Mijas og 321.000 € i Estepona, på markant lavere indgangsniveauer, men disse er projektsalg eller nybyggeri af andre størrelser og standarder. Den årlige transaktionsvolumen på det lokale boligmarked ligger omkring 3.916 salg.
Dagligdagen omkring denne lejlighed foregår i et fladt, bebygget kvarter på Málagas vestkant, hvor faciliteterne er tætte: dataene registrerer 49 restauranter, 81 apoteker, 27 banker og 26 caféer inden for 2 km, samt tandlæger og sundhedscentre. Denne tæthed betyder, at dagligvarer, lægebesøg og daglige ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur, et mønster tættere på byliv end på feriested. Det nærmeste jernbanestop ligger cirka 1,2 km væk i fugleflugtslinje, og otte buslinjer betjener cirka 50 stoppesteder i området, så en bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig. Stranden ved Playa de la Misericordia ligger 2,3 km væk i fugleflugtslinje, cirka 30 minutters gang eller få minutter i bil, og badesæsonen, hvor havvandet holder 20°C eller derover, varer cirka fem måneder. Inde i lejligheden er planløsningen bygget omkring et åbent stue- og køkkenområde, der åbner mod en terrasse, med et hovedsoveværelse, der også er forbundet med terrassen, og yderligere to soveværelser, hver med eget badeværelse. Denne indretning passer til husstande, der værdsætter privatliv mellem soveværelserne, for eksempel familier med større børn eller par, der jævnligt har gæster. De nærmeste omgivelser omfatter fodboldbaner og en tennisskole inden for en kilometer, mens golfbanerne nær Parador og Guadalhorce ligger cirka 6 km væk. Lufthavnens nærhed, cirka 5 km i fugleflugtslinje, er et tveægget sværd: ankomst og afgang går hurtigt, men flystøj i denne korridor er en kendt egenskab ved området, som er værd at verificere på stedet.
Kvarteret fungerer som en forlængelse af Málaga by frem for et selvstændigt feriested. Inden for 2 km tæller dataene 49 restauranter, 81 apoteker, 27 banker og 26 caféer, et serviceniveau, der gør dagligdagen i vid udstrækning gangbar. Uddannelse og sundhed er ligeledes vel dækket, med 80 folkeskoler, 59 ungdomsskoler og 17 sundhedscentre registreret i området, hvilket betyder mere for fastboende end for feriegæster. Bystrukturen er fladt, cirka 21 m over havet og en 0,7-procent hældning mod havet, så der er ingen stejle gange mellem boligen, butikkerne og stranden ved Playa de la Misericordia, 2,3 km væk i fugleflugtslinje. Sportsfaciliteter ligger tæt på: en tennisskole 0,3 km væk og fodboldbaner 0,6 km væk. Jernbanestationerne Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) og Ciudad de la Justicia (1,4 km), alle i fugleflugtslinje, forbinder kvarteret med Málagas midte og den større region. Afvejningen ved denne korridor er lufthavnens nærhed, praktisk til rejser, til tider hørbar, og et travlt frem for stille gadebillede i myldretiden.
Kortet viser lejlighedens position mellem Málagas vestlige strande og lufthavnskorridoren, med Marbella en kort strækning langs kysten. Markører angiver strande, golfbaner, jernbanestationer og udsigtspunkter med afstande i fugleflugtslinje; vejrus er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol indtager denne beliggenhed Málaga-by-enden af spektret frem for feriebelte. Marbella ligger 10 km i fugleflugtslinje mod vest; kontrasten mellem de to er i grunden urban bekvemmelighed mod ferieeksklusivitet. Málaga selv, 56 km væk, er regionens økonomiske og kulturelle anker, og dette kvarter ligger inden for dets funktionelle kreds, byens faciliteter, jernbaneforbindelser og lufthavnen alle inden for få kilometer. Algeciras, 58 km væk, og Gibraltar Lufthavn 101 km væk markerer den praktiske rækkeviddes yderste vestkant.
Boligens tilgængelighedsprofil er et af dens stærkeste datapunkter. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 5 km væk i fugleflugtslinje, hvilket gør området til et af de nærmeste boligområder til Costa del Sols hovedport. Den nærmeste strand ligger 2,3 km i fugleflugtslinje, med yderligere to strande inden for 3,2 km. Málagas bymidte og dens to lystbådehavne, Marina Real Club Mediterráneo og IGY Málaga Marina, ligger cirka 4 km væk, mens Marbella ligger 10 km i fugleflugtslinje mod vest og Algeciras 58 km. Golfere har tre baner inden for rækkevidde: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km væk, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km væk og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km væk, alle i fugleflugtslinje. Offentlig transport består af otte linjer med 50 stoppesteder i området, og tre jernbanestationer ligger mellem 1,2 og 1,4 km væk. Alle afstande er i fugleflugtslinje; faktiske vejafstande bliver noget længere.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk middelhavskystklima: månedlige gennemsnitstemperaturer fra 12°C i den køligste måned til 27°C på sommertoppunktet, med et årsgennemsnit på 18,8°C. Det placerer området komfortabelt inden for Costa del Sols varme zone. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller varmere, varer cirka fem måneder, hvilkerammer udendørskalenderen: strandliv fra sen forår til tidlig efterår og milde vintre, hvor terrasser forbliver anvendelige det meste af året. Højden er et beskedent 21 m over havet med en 0,7-procent hældning mod kysten, terrænet er fladt, uden stigninger mellem lejligheden og kystlinjen. Udsigtspunkter som Mirador Torre del Atabal (3,2 km) og Mirador de la Alcazaba (4,0 km) tilbyder ophøjede udsigter over bugten for dem, der vil have panoramaet uden at bo på en skråning. Udsigten fra terrassen kombinerer bjergsilhuetten La Concha med havudsigt ifølge annoncen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgangen er centreret om Málagas bykyst. Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés ligger begge 2,3 km væk i fugleflugtslinje, og Playa Sacaba 3,2 km væk; det er brede bystrande med promenadekarakter frem for afskårne vige, og den flade rute gør dem nåbare til fods eller på cykel. De to lystbådehavne 4,0 km væk tilføjer fortøjninger og spisesteder ved vandet. Til sport ud over stranden omfatter nærområdet en tennisskole 0,3 km væk og fodboldbaner 0,6 km væk, mens golfere kan nå tre baner, Málaga Parador, Guadalhorce og Miguel Ángel Jiménez-banen, mellem 6,0 og 8,6 km i fugleflugtslinje. Turistinfrastrukturen i det større område er betydelig med 96 hoteller og over 12.800 senge registreret, hvilket understøtter en helårs restaurant- og serviceøkonomi frem for en sæsonbaseret. Ladestandere til elbiler findes 1,8 km og 1,9 km væk, nyttigt for købere, der planlægger en elbil.
Kilde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL174780
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stillet over for sammenlignelige tilbud langs Costa del Sol indtager denne lejlighed et andet segment end de nævnte alternativer. Aquamar i Torre del Mar starter ved 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas ved 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona ved 321.000 €, alle nybyggeriprojekter med fra-priser og typisk mindre enheder eller andre leveringstidslinjer. Denne bolig er derimod en enkelt eksisterende bolig med en fast udbudspris på 875.000 €, hvilket svarer til cirka 5.833 € pr. kvadratmeter. Den sats afspejler et primo i forhold til kystens østlige og vestlige kanter, i overensstemmelse med Málaga-bys prissætning frem for ferieby-prissætning. Afvejningen er kvalitativ: købere ved de nyere projekter får nutidige bygningsstandarder, fælles pooler og betalingsstrukturer ved projektsalg, men normalt et bilafhængigt miljø og en ventetid til færdiggørelse. Her får køberen øjeblikkelig indflytning, en etableret bystruktur med 80 folkeskoler og 17 sundhedscentre i området, jernbaneforbindelser og en lufthavn cirka 5 km væk i fugleflugtslinje, men en bygning fra 1990 uden opførte pool- eller parkeringsfaciliteter og en beliggenhed under flyruten. Marbella, 10 km i fugleflugtslinje mod vest, tilbyder feriealternativet på generelt højere prisniveauer for sammenlignelige boligarealer. I markedsforstand registrerer det lokale område cirka 3.916 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt og likvidt marked, mens den provinsielle medianindkomst på 15.750 € understreger kløften mellem lokal købekraft og internationale køberbudgetter. For en køber, der afvejer bynært bo mod ferieby-bo, ligger denne bolig klart på by-siden af den linje.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI