Tämä 3 makuuhuoneen ja 4 kylpyhuoneen asunto sijaitsee La Quintassa Málagan laidalla, lyhyen matkan päässä kaupungin läntisistä rannoista ja Málaga-Costa del Solin lentokentältä. Kohde tarjoaa 150 m² asuintilaa ja myydään muuttovalmiina olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 875 000 €. Alue on tasaista ja matalaa, noin 2,3 km linnuntietä lähimmältä rannalta, ja lähistöllä on juna-asema, bussilinjoja ja laaja valikoima päivittäisiä palveluita. Marbella sijaitsee noin 10 km linnuntietä lännempänä rannikkoa pitkin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Quintassa, Málagan läntisellä puolella olevalla asuinalueella. Lähin ranta, Playa de la Misericordia, on 2,3 km:n päässä linnuntietä, ja välinen maasto on tasaista. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 5 km:n päässä linnuntietä, kun taas kaupungin keskusta venesatamineen ja historiallisine ytimineen on noin 4 km:n päässä.
Kodissa on kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta 150 m²:n alueella, joten jokaisella vierasmakuuhuoneella on omat tilat. Avoin oleskelualue keittiöineen sekä meri- ja vuorinäköalaan suunnattu terassi sopivat sekä pysyvään asumiseen että lomaikäyttöön. Kaupat, apteekit ja koulut sijaitsevat tiiviisti lyhyen säteen sisällä alueella.
Tämä ei ole uudiskohde. Kohde on olemassa oleva asunto, joka saatavilla olevien tietojen mukaan valmistui vuonna 1990 ja myydään muuttovalmiina. Rakennusvaihetta ei ole; ostaja voi siirtyä suoraan ostoon ja asutukseen tavanomaisia notaari- ja rekisteröintivaiheita noudattaen.
Saatavilla olevista tiedoista ei ilmene uima-allasta, puutarhaa, autopaikkaa tai varastotilaa tälle kohteelle. Rakennus on vuodelta 1990, mikä tarkoittaa, että rakenne, tekniset järjestelmät ja viimeistely heijastavat sitä aikakautta, ellei dokumentaatio todista muuta. Listauksesta ei käy ilmi yhteisiä tiloja tai hissiä.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa muuttovalmiin kodin Málagan kaupungin läheltä pikemminkin kuin ennakkomyyntiostoksen odotusaikoineen. Oma kylpyhuone jokaisessa makuuhuoneessa viittaa kotitalouksiin, jotka isännöivät vieraita säännöllisesti tai jakavat kodin sukupolvien kesken, joissa erilliset kylpyhuoneet vähentävät aamukiireitä. Se sopii myös usein matkustaville ostajille: noin 5 km:n linnuntietä sijaitseva lentokenttä tekee aikaisista lennoista hallittavia, ja lähellä oleva junayhteys tarjoaa vaihtoehdon keskustaan ajamiselle. Ostaja, joka etsii hiljaista, aidattua lomaympäristöä altaineen ja hoidettuine puutarhoineen, ei löydä sitä täältä; ympäristö on kaupunkimainen ja toiminnallinen. Samoin modernia rakennusstandardia arvostavan ostajan kannattaa huomioida vuoden 1990 rakennusvuosi ja tilata tekninen kuntotarkastus arvioimaan eristys, sähköjohdotus ja putkisto nykyisiä odotuksia vasten. Tasainen maasto ja tiheät palvelut tekevät sijainnista toimivan vanhemmille ostajille, jotka eivät halua riippua autosta arjen tarpeissa, ja viiden kuukauden uintikausi sekä kaupungin rannat tukevat osavuotista asumista. Pysyvään muuttoon kouluikäisten lasten kanssa tiedot näyttävät 80 alakoulua ja 59 yläkoulua laajemmalla alueella, merkittävä valikoima millä tahansa mittapuulla. Lyhyesti: profiili on käytännöllinen, kaupunkisuuntautunut ostaja, joka arvostaa tilaa makuuhuonetta kohden ja näköaloja lomakohteen palveluiden sijaan.
Sisäkuvat näyttävät nykyaikaisen viimeistelyn: kirkas avoin oleskelu- ja keittiötila merinäköalalla, minimalistiset makuuhuoneet suurilla ikkunoilla, vuoria kohti suunnattu parveke ja ruokasalongti runsaalla ikkunoinnilla. Olemassa oleva kuvaus mainitsee tammipaneelisen keittiön saarisaarekkeella, liukuvet terassille ja moderneja kodinkoneita, ja koti luovutetaan täysin kalustettuna ja muuttovalmiina. Ostajien kannattaa erottaa kosmeettinen esittely rakenteellisesta substanssista. Rakennus on tietojen mukaan vuodelta 1990, mikä tarkoittaa, että runko, julkisivu, katto ja yhteiset elementit ovat tuolta ajalta; sisätilojen remontit voivat näyttää uudelta, kun taas taustalla olevat järjestelmät, sähköjohdotus, putkistot, ikkunankehykset ja eristys, voivat olla alkuperäisiä, elleivät laskut tai tekninen kuntotarkastus vahvista vaihtoa. Tämä on yleinen ilmiö Costa del Solilla, jossa tämän ikäiset asunnot on usein kunnostettu yhden tai useamman kerran. Käytännön tarkistuksia, jotka kannattaa pyytää, ovat kattilan ja ilmastointilaitteiden ikä, liukuvet lasitustyyppi ja terassin vesieristyksen kunto, joka on toistuva kunnossapitokohta rannikon rakennuksissa. 150 m²:n pohja neljällä kylpyhuoneella vuoden 1990 rakennuksessa herättää myös selvennettävän kysymyksen: ovatko kaikki kylpyhuoneet alkuperäisiä vai lisättyjä remontin yhteydessä, sillä lisätyt kylpyhuoneet pitäisi näkyä rekisteröidyissä piirustuksissa. Energiatodistuksen tietoja ei toimitettu, joten lämmityksen ja jäähdytyksen käyttökustannuksia ei voi arvioida saatavilla olevista tiedoista, ja ne tulisi pyytää myyjältä.
Asunto tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 875 000 €, mikä vastaa noin 5 833 €:a neliömetriltä asuintilaa. Tämä ei ole hinnaston projekti, jossa yksiköiden hinnat vaihtelevat; summa koskee tätä tiettyä kohdetta, jossa on kolme makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja 150 m². Alueellista kontekstia varten: rannikon muissa uudiskohteissa muualla, alkaen 269 950 € Torre del Marissa, 205 000 € Mijasissa ja 321 000 € Esteponassa, aloitushinnat ovat selvästi alemmat, mutta kyseessä ovat ennakkomyynti- tai uudiskohteita eri koossa ja tasossa. Paikallisen asuntomarkkinan vuotuinen kauppamäärä on noin 3 916 myyntiä.
Päivittäinen elämä tämän asunnon ympärillä tapahtuu Málagan läntisellä laidalla sijaitsevalla tasaisella, rakennetulla alueella, jossa palveluita on tiheästi: tiedot luettelevat 49 ravintolaa, 81 apteekkia, 27 pankkia ja 26 kahvilaa 2 km:n säteellä, lisäksi hammaslääkäreitä ja terveyskeskuksia. Tiheys tarkoittaa, että ruokaostokset, lääkäriajat ja arkipäivän askareet ovat kävellen tai lyhyellä ajomatkan päässä, elämäntapa lähempänä kaupunkia kuin lomakohdetta. Lähin rautatiepysäkki on noin 1,2 km:n päässä linnuntietä, ja kahdeksan bussilinjaa palvelee noin 50 pysäkkiä alueella, joten auto on kätevä muttei ehdottoman välttämätön. Playa de la Misericordian ranta on 2,3 km:n päässä linnuntietä, noin 30 minuutin kävelymatka tai muutama minuutti autolla, ja uintikausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yläpuolella, kestää noin viisi kuukautta. Asunnon sisällä pohjaratkaisu rakentuu avoimen oleskelu- ja keittiötilan ympärille, joka avautuu terassille, ja master-makuuhuone on niin ikään yhteydessä terassiin, ja kahdessa muussa makuuhuoneessa on kummassakin oma kylpyhuone. Järjestely sopii kotitalouksille, jotka arvostavat yksityisyyttä makuuhuoneiden välillä, kuten perheille vanhempien lasten kanssa tai pareille, jotka isännöivät vieraita säännöllisesti. Lähellä on jalkapallokenttiä ja tennisakatemia kilometrin sisällä, kun taas Paradorin ja Guadalhorcen lähellä olevat golfkentät sijaitsevat noin 6 km:n päässä. Lentokentän läheisyys, noin 5 km linnuntietä, on kaksiteräinen miekka: saapumiset ja lähdöt ovat nopeita, mutta lentomelu tässä käytävässä on tunnettu alueen piirre, joka kannattaa varmistaa paikan päällä.
Alue toimii Málagan kaupungin laajennuksena pikemminkin kuin itsenäisenä lomakohteena. 2 km:n sisällä tiedot laskevat 49 ravintolaa, 81 apteekkia, 27 pankkia ja 26 kahvilaa, palvelutaso, joka tekee arjesta suurelta osin käveltävää. Koulutus ja terveydenhuolto ovat yhtä hyvin katettuja: alueella on 80 alakoulua, 59 yläkoulua ja 17 terveyskeskusta, mikä merkitsee enemmän pysyville asukkaille kuin lomankäyttäjille. Kaupunkirakenne on tasaista, noin 21 m:n korkeudella ja 0,7 %:n kaltevuudella merelle päin, joten kotien, kauppojen ja Playa de la Misericordian rannan (2,3 km linnuntietä) välillä ei ole jyrkkiä nousuja. Urheilutilat ovat lähistöllä: tennisakatemia 0,3 km:n ja jalkapallokentät 0,6 km:n päässä. Rautatieasemat Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) ja Ciudad de la Justicia (1,4 km), kaikki linnuntietä, yhdistävät alueen Málagan keskustaan ja laajempaan alueeseen. Käytävän kompromissi on lentokentän läheisyys, kätevä matkustamiseen, ajoittain kuuluvainen, sekä vilkas pikemminkin kuin rauhallinen katuymäärä ruuhka-aikoina.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Málagan läntisten rantojen ja lentokenttäkäytävän välissä, ja Marbella lyhyen matkan päässä rannikkoa pitkin. Merkinnät osoittavat rannat, golfkentät, rautatieasemat ja näköalapaikat linnuntietä etäisyyksillä; maantiet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä tämä sijainti on Málagan kaupunkipää spektristä eikä lomavyöhykettä. Marbella on 10 km linnuntietä länteen; kontrasti niiden välillä on olennaisesti kaupungin mukavuus vastaan lomakohteen eksklusiivisuus. Málaga itse, 56 km:n päässä, on alueen taloudellinen ja kulttuurinen ankkuri, ja tämä kaupunginosa on sen toiminnallisella kiertoradalla, kaupungin palvelut, rautatieyhteydet ja lentokenttä kaikki muutaman kilometrin sisällä. Algeciras, 58 km:n päässä, ja Gibraltarin lentokenttä 101 km:ssä merkitsevät käytännön ulottuvuuden kaukaisinta länsireunaa.
Kohteen saavutettavuusprofiili on yksi sen vahvimmista tiedoista. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 5 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee siitä yhden lähimmistä asuinalueista Costa del Solin pääportille. Lähin ranta on 2,3 km linnuntietä, ja kaksi muuta rantaa 3,2 km:n sisällä. Málagan keskusta ja sen kaksi venesatamaa, Marina Real Club Mediterráneo ja IGY Málaga Marina, sijaitsevat noin 4 km:n päässä, kun taas Marbella on 10 km linnuntietä länteen ja Algeciras 58 km. Golfaajilla on kolme kenttää ulottuvilla: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km:n, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km:n ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Joukkoliikenne koostuu kahdeksasta linjasta 50 pysäkillä alueella, ja kolme rautatieasemaa sijaitsee 1,2–1,4 km:n päässä. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset maantieetäisyydet ovat hieman pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen Välimeren rannikon ilmastoon: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 27 °C:een kesähuiipussa, ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C. Se sijoittaa alueen mukavasti Costa del Solin lämpimään vyöhykkeeseen. Uintikausi, määriteltynä meriveden ollessa 20 °C tai lämpimämpää, kestää noin viisi kuukautta, mikä jäsentää ulkokalenterin: rantaelämä myöhäiskevästä alkusyksyyn ja leudot talvet, joina terassit pysyvät käytettävinä suurimman osan vuotta. Korkeus on vaatimaton 21 m merenpinnasta 0,7 %:n kaltevuudella rannikolle, maasto on tasaista, ei nousuja asunnon ja rannan välillä. Näköalapaikat kuten Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ja Mirador de la Alcazaba (4,0 km) tarjoavat kohotettuja näkymiä lahdelta niille, jotka haluavat panoraaman asumatta rinteessä. Terasin välitön näkymä yhdistää listauksen kuvauksen mukaan La Conchan vuorisiluetin merinäköalaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy keskittyy Málagan kaupunkirannikolle. Playa de la Misericordia ja Playa de San Andrés molemmat 2,3 km:n päässä linnuntietä, ja Playa Sacaba 3,2 km:ssä; nämä ovat leveitä kaupungin rantoja rantakatuineen pikemminkin kuin syrjäisiä poukamia, ja tasainen reitti tekee niistä saavutettavia jalan tai pyörällä. Kaksi venesatamaa 4,0 km:ssä lisäävät telakointi- ja rantaravintolamahdollisuuksia. Rantaa laajempiin urheilumahdollisuuksiin alueella kuuluvat tennisakatemia 0,3 km:n ja jalkapallokentät 0,6 km:n päässä, ja golfaajat voivat saavuttaa kolme kenttää, Málaga Parador, Guadalhorce ja Miguel Ángel Jiménezin kenttä, 6,0 ja 8,6 km:n välillä linnuntietä. Turisti-infrastruktuuri laajemmalla alueella on merkittävä: 96 hotellia ja yli 12 800 vuodepaikkaa, mikä tukee ympärivuotista ravintola- ja palvelutaloutta kausittaisen sijaan. Sähköautojen latauspisteitä on 1,8 km:n ja 1,9 km:n kohdalla, hyödyllistä sähköautoa suunnitteleville ostajille.
Lähde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL174780
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin vastaaviin tarjouksiin verrattuna tämä asunto sijoittuu eri segmenttiin kuin nimetyt vaihtoehdot. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta, kaikki uudiskohteita alkaen-hinnoilla ja tyypillisesti pienempiä yksiköitä tai erilaisia toimitusaikatauluja. Tämä kohde sitä vastoin on yksi olemassa oleva koti kiinteällä 875 000 €:n pyyntihinnalla, mikä tekee noin 5 833 €:sta neliömetriltä. Hinta heijastaa preemiorannikon itä- ja länsireunoihin nähden, yhdenmukaista Málagan kaupungin hinnoittelun kanssa pikemminkin kuin lomakaupungin hinnoittelun. Kompromissi on laadullinen: uudempien projektien ostajat saavat nykyiset rakennusstandardit, yhteiset altaat ja ennakkomyyntin maksuaikataulut, mutta yleensä autoriippuvaisen sijainnin ja odotuksen valmistumiseen. Täällä ostaja saa välittömän asutuksen, vakiintuneen kaupunkirakenteen, jossa on 80 alakoulua ja 17 terveyskeskusta alueella, rautatieyhteydet ja lentokentän noin 5 km:n päässä linnuntietä, mutta vuoden 1990 rakennuksen ilman listattuja allas- tai pysäköintitiloja, ja sijainnin lentoreitillä. Marbella, 10 km linnuntietä lännessä, tarjoaa lomakohdevaihtoehdon yleensä korkeammilla hinnoilla vastaaville pinta-aloille. Markkinatermeissä paikallinen alue kirjaa noin 3 916 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivisen ja likvidin markkinan, kun taas maakunnan mediaanitulot 15 750 € korostavat kuilua paikallisen ostovoiman ja kansainvälisten ostajien budjettien välillä. Ostajalle, joka punnitsee kaupunginläheistä asumista loma-asumista vastaan, tämä kohde on vahvasti kaupungin puolella rajaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI