Diese bezugsfertige Wohnung im ersten Obergeschoss liegt in der Wohnanlage Arcos de La Quinta in La Quinta, im westlichen Gebiet von Málaga. Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines davon en suite) und 136 m² Wohnfläche, wurde 1990 fertiggestellt und verfügt über eine kürzlich renovierte Küche. Das Haus blickt auf den See und den Golfplatz, mit teilweisem Meerblick, und verfügt über eine Süd-Südwest-Ausrichtung, die den größten Teil des Tages natürliches Licht liefert. Der Angebotspreis ist fest auf 439.000 € angesetzt. Die Bewohner haben Zugang zu mehreren Gemeinschaftspools, gepflegten Gärten und überdachten Gemeinschafts-Stellplätzen im Freien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Quinta liegt in der Provinz Málaga, luftlinie rund 10 km von Marbella und etwa 56 km von der Stadt Málaga entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 5 km Luftlinie entfernt. Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Misericordia, befindet sich 2,3 km in direkter Linie. Das Gelände Richtung Küste ist flach, mit einem durchschnittlichen Gefälle von 0,7 %.
Die Wohnung verbindet drei Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer mit einem Wohn-Esszimmer, das auf eine nach Süd-Südwest ausgerichtete private Terrasse öffnet. Die Küche wurde kürzlich renoviert. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören mehrere Pools, gepflegte Gärten und überdachte Stellplätze im Freien. Alltagsangebote liegen innerhalb eines Radius von 2 km konzentriert vor, darunter Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 1990 fertiggestellt und ist heute bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Die Küche wurde zu einem späteren Zeitpunkt renoviert. Übergabetermine bei Bestandsimmobilien dieser Art sind nicht indikativ, sondern unmittelbar, vorbehaltlich des üblichen notariellen Abschlussverfahrens zwischen Käufer und Verkäufer.
Die Immobilie bietet überdachte Gemeinschafts-Stellplätze im Freien statt einer privaten Garage. Es gibt keinen Privatpool; die Pools werden innerhalb der Anlage geteilt. Ein Aufzug, Abstellraum, Garten oder separater Hauswirtschaftsraum ist in den verfügbaren Daten nicht ausgewiesen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1990, sodass die Baustandards diesem Zeitraum entsprechen und nicht den heutigen Neubauvorschriften.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine beziehbare Wohnung in der Nähe von Marbella ohne Wartezeit auf eine Neubau-Fertigstellung sucht, findet den bezugsfertigen Status praktisch: Die Übergabe ist eine Frage des Notartermins, nicht eines Bauzeitplans. Haushalte mit Bedarf an drei Schlafzimmern und zwei Bädern, etwa Familien mit Kindern oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen, finden den Grundriss passend, wobei das en-suite-Badezimmer den morgendlichen Andrang reduziert. Golffreunde schätzen die direkte Lage am Platz und die 0,3 km zur Escuela de Tenis Cortijo Alto. Wer Außenbereich ohne Pflege eines Privatpools möchte, kann die Gemeinschaftspools und Gärte nutzen und die eigene Terrasse privat halten. Die Immobilie eignet sich auch für zeitweilige Bewohner: das flache Gelände, die Nähe zur Gesundheitsversorgung (17 Gesundheitszentren in der Gegend dokumentiert) und Angebote innerhalb von 2 km unterstützen saisonales Wohnen. Weniger offensichtlich ist sie für Käufer, die einen Privatpool, eine private Garage oder die technischen Standards der Bauweise nach 2020 möchten; nichts davon ist hier vorhanden. Käufer, die ausschließlich auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, sollten beachten, dass die 8 verfügbaren Linien die Gegend bedienen, aber das Auto für die meisten täglichen Wege praktischer ist. Investoren sollten das Mietpotenzial eigenständig bewerten, da das Baujahr 1990 und die Gemeinschaftsparkplätze sowohl Rendite als auch Wiederverkaufspositionierung beeinflussen.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1990, was ihre ursprüngliche Bauweise in die Ära des klassischen spanischen Mittelmeer-Wohnungsbaus einordnet: Hohlziegel-Innenwände, verputzte Fassaden und konventionelle Flachdächer. Das bedeutendste dokumentierte Upgrade ist die kürzlich renovierte Küche, die den meistgenutzten Funktionsraum des Hauses auf aktuellen Stand bringt. Weitere Renovierungen sind in den verfügbaren Daten nicht ausgewiesen, sodass potenzielle Käufer Badezimmer, Fenster, Elektroinstallation und Klimaanlage, falls vorhanden, als Punkte für die technische Prüfung in der Due-Diligence-Phase betrachten sollten. Die Wohnfläche von 136 m² ist großzügig für eine Dreizimmerwohnung dieser Baujahre, was sich typischerweise in größeren Räumen und breiteren Terrassen als bei Neubauten zum gleichen Quadratmeterpreis niederschlägt. Die Innenbildshow eine offenes Wohn-Esszimmer mit modernen Stühlen, ein Esszimmer und ein Zweibettzimmer in Weiß- und Rot-Ausstattung, was zu einem teilweise modernisierten, teilweise original erhaltenen Zuhause passt. Die private Terrasse ist, wie in der Fotografie gezeigt, als Außenessbereich mit Meerblick nutzbar. Die Gemeinschaftsflächen werden als wunderschön gepflegte Gärten mit mehreren Pools und sicheren, überdachten Gemeinschafts-Stellplätzen im Freien beschrieben. Die Süd-Südwest-Ausrichtung ist ein struktureller Qualitätsfaktor: Sie bestimmt die Sonnenexposition auf der Terrasse und in den Hauptwohnräumen über die gesamte Lebensdauer der Immobilie. Käufer sollten mögliche Modernisierungen der verbleibenden Originalelemente einplanen und das Gebäudealter in ihre langfristige Instandhaltungsplanung einbeziehen.
Die Wohnung hat einen festen Angebotspreis von 439.000 €. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, der Preis ist also kein Einstiegswert einer Preisliste, sondern der tatsächliche Angebotspreis für diese konkrete Immobilie. Bei 136 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht der Angebotspreis rund 3.228 € pro Quadratmeter. Die Immobilie ist bezugsfertig und kann daher unmittelbar nach dem üblichen Kaufprozess übergeben werden. Vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region beginnen niedriger, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, wobei diese Zahlen Neubauten mit anderen Spezifikationen und Lagen betreffen.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um ihre Lage am Rand eines Golfplatzes mit unverbautem Blick über den See und die Fairways, dazu teilweiser Meerblick nach Süden. Die Süd-Südwest-Ausrichtung bedeutet, dass die private Terrasse vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang Sonne erhält, was sie bei einer regionalen Durchschnittstemperatur von 18,8 °C über den größten Teil des Jahres nutzbar macht. Innen ist der Grundriss konventionell für eine spanische Wohnung dieser Größe aus den 1990er-Jahren: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, davon eines en suite, und ein kombiniertes Wohn-Esszimmer als zentraler Raum. Die kürzlich renovierte Küche bringt einen der wichtigsten Funktionsbereiche auf modernen Stand. Die Wohnanlage funktioniert als Gemeinschaft mit geringer Dichte, mit Gemeinschaftspools und Gärten, sodass das Leben im Freien geteilt statt privat ist. Der Rhythmus der Gegend ist von Natur aus ruhig: Die unmittelbare Umgebung besteht aus dem Golfplatz und gepflegten Anlagen, während Alltagsdienste, 49 Restaurants, 81 Apotheken, 27 Banken und 26 Cafés innerhalb von 2 km, nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Öffentlicher Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen ist vorhanden, doch das Auto bleibt die praktische Wahl für Einkäufe, Schulwege und Strandbesuche. Die Strände Playa de la Misericordia und Playa de San Andrés liegen 2,3 km Luftlinie entfernt, eine einfache Fahrt mit dem Auto. Die Bahnhöfe Barbarela (1,2 km) und El Torcal (1,3 km) bieten eine Alternative für Regionalreisen.
Die unmittelbare Umgebung wird vom Golfplatz und vom See geprägt, was der Anlage einen grünen und ruhigen Charakter verleiht, der für Immobilien dieser Nähe zur Küste und zum Flughafen ungewöhnlich ist. Alltagsdienste liegen innerhalb von 2 km gebündelt: 49 Restaurants, 26 Cafés, 81 Apotheken, 27 Banken und 9 Zahnärzte decken die meisten routinemäßigen Bedürfnisse ohne lange Wege ab. Die Gesundheitsversorgung ist gut ausgebaut, mit 17 Gesundheitszentren in der Umgebung. Bildungsangebote umfassen 80 Grundschulen und 59 weiterführende Schulen in der Region. Sportanlagen sind nah: eine Tennisschule in 0,3 km und zwei Fußballplätze in 0,6 km, während Golfer zwischen Club de Golf Málaga Parador (6,0 km Luftlinie), Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km) wählen können. Die Bahnhöfe Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) und Ciudad de la Justicia (1,4 km) verbinden die Gegend mit dem Regionalbahnnetz. Das Verkehrsprofil der Region wird durch die Lage zwischen Marbella und Málaga geprägt; Bewohner entlang der Küste nutzen die A-7 und AP-7, die in den Sommermonaten belebter sein können. Außerhalb der Touristensaison ist die Umgebung deutlich ruhiger, und die Anlage selbst bleibt ganzjährig Wohngebiet.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Relation zu Golfplatz, See und Küste. Marbella liegt 10 km südwestlich in direkter Linie und der Flughafen Málaga etwa 5 km östlich. Die nächsten Strände erscheinen 2,3 km entfernt an der Küstenlinie, wobei die Bahnhöfe und Angebote der Gegend innerhalb eines Radius von 2 km um die Anlage liegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Quinta positioniert sich zwischen zwei Polen der Costa del Sol: Marbella in 10 km Luftlinie mit seinem historischen Zentrum und Puerto Banús, und die Stadt Málaga in 56 km mit Flughafen, Kultureinrichtungen und Bahnverbindungen. Die Immobilie liegt auf der ruhigen, grünen Seite dieser Achse, mit Golf- und Seeblick statt direkter Strandlage. Für Käufer, die Lagen entlang der Küste vergleichen, ist der Trade-off hier Ruhe und Aussicht gegen unmittelbare Fußläufigkeit zum Meer. Algeciras, 58 km entfernt, und das dahinterliegende Gibraltar markieren den westlichen Rand der Region für Reisen Richtung Provinz Cádiz.
Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Misericordia, liegt 2,3 km Luftlinie entfernt, die Playa de San Andrés in gleicher Entfernung und die Playa Sacaba bei 3,2 km; die tatsächliche Straßenentfernung ist länger, doch das Gefälle von 0,7 % macht die Strecke mit dem Auto flach und direkt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 5 km Luftlinie entfernt und damit in kurzer Fahrzeit, ein wichtiger Aspekt für internationale Käufer und Vielflieger. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 101 km entfernt, Alicante-Elche etwa 386 km. Marbella, 10 km Luftlinie, und die Stadt Málaga, 56 km, rahmen die beiden Haupturbanzentren der Region ein. Der öffentliche Verkehr besteht aus 8 Linien mit 50 Haltestellen, ausreichend für gelegentliche Fahrten, aber nicht für einen Alltag ohne Auto. Zwei Yachthäfen, Marina Real Club Mediterráneo und IGY Málaga Marina, liegen jeweils 4,0 km entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in 1,8 km und 1,9 km erreichbar. Kurzum: Die Lage belohnt den Autobesitz, bleibt aber für Nebenwege per Bahn und Bus angebunden.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten der Region zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 27 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen ab 20 °C, dauert etwa 5 Monate, was die praktische Nutzung von Strand und Gemeinschaftspools rahmt. Die Höhe beträgt 21 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gelände zur Küste ist mit 0,7 % Gefälle im Wesentlichen flach, sodass keine nennenswerten Steigungen die Wohnung vom Meer trennen. Diese Kombination, milde Winter, warme, aber nicht extreme Sommer und flacher Zugang, eignet sich für ganzjährige wie saisonale Nutzung. Die umgebende Vegetation von Golfplatz und See erzeugt einen Mikroklima-Effekt, der die Hitze in den Sommermonaten mildert. Für Spaziergänger bieten Aussichtspunkte wie Mirador Torre del Atabal (3,2 km Luftlinie) und Mirador de la Alcazaba (4,0 km) Wanderziele in Reichweite, während Torre Blanca bei 4,4 km ein weiteres Wahrzeichen markiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandleben konzentriert sich auf die Stadtstrände im Osten: Die Playa de la Misericordia und die Playa de San Andrés, beide 2,3 km Luftlinie entfernt, sind breite städtische Strände mit Chiringuitos und Promenadenzugang. Die Playa Sacaba bei 3,2 km verlängert denselben Küstenabschnitt. Die dokumentierten Strände tragen in den verfügbaren Daten keine Blaue Flagge, sodass Käufer, denen diese Zertifizierung wichtig ist, aktuelle Auszeichnungen eigenständig prüfen sollten. Golf ist der stärkste Freizeitwert dieser Lage: Die Wohnung liegt direkt am Golfplatz, und drei weitere Clubs, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, liegen zwischen 6,0 und 8,6 km entfernt. Sportanlagen in der Nähe der Anlage umfassen die Escuela de Tenis Cortijo Alto in nur 0,3 km und zwei Fußballplätze in 0,6 km. Wassersport ist an zwei Yachthäfen in 4,0 km möglich. Die Tourismusinfrastruktur der Region ist beträchtlich, mit 96 Hotels und 12.814 Betten, was in der Hochsaison eine lebendige Restaurant- und Freizeitszene stützt, während die Wohnanlage selbst ruhig bleibt.
Quelle: OpenStreetMap
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL748166
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im weiteren Markt der Costa del Sol besetzt diese Wohnung eine spezifische Nische: eine Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand am Golfplatz, zum Preis von 439.000 € für 136 m². Vergleichbare Neubauprojekte in der Region starten spürbar niedriger. Aquamar in Torre del Mar listet ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese Zahlen sind jedoch Startpreise für Neubauten, typischerweise für kleinere Einheiten, in anderen Teilmärkten. Torre del Mar und Estepona liegen weiter von Marbella und dem Flughafen entfernt; Mijas liegt auf der Fuengirola-Seite der Küste. Die hier gezahlte Prämie kauft Nähe, 10 km Luftlinie nach Marbella und rund 5 km zum Flughafen Malaga-Costa del Sol, zusammen mit direkter Golfplatzlage und einer etablierten Anlage mit ausgewachsenen Gärten und mehreren Pools. Käufer sollten dies gegen das Alter des Gebäudes abwägen: Ein Bauwerk von 1990 bringt andere Inhaltungserwartungen und Isolationsstandards als ein Neubau der 2020er-Jahre, und das Fehlen einer privaten Garage oder eines Privatpools schränkt den Vergleich mit neueren Golfprojekten ein, die beides bieten. Das regionale Transaktionsvolumen von 3.916 Wohnungsverkäufen pro Jahr zeigt einen aktiven Bestandsmarkt, der die Liquidität von Bestandsimmobilien in etablierten Anlagen stützt. Das mittlere Provinzeinkommen von 15.750 € pro Jahr rahmt zudem den lokalen Erschwinglichkeitskontext: Internationale Käufer agieren in einem anderen Budgetband als der Inlandsmarkt, und Bestandsimmobilien in Golfgemeinschaften nahe Marbella sind entsprechend bepreist. Für einen Käufer, der diese Wohnung gegen Neubau-Alternativen abwägt, sind die entscheidenden Faktoren Unmittelbarkeit der Übergabe, Aussichtsqualität und Lage gegen moderne Ausstattung und nagelneue Gemeinschaftseinrichtungen.
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