Tämä muuttovalmis ensimmäisen kerroksen asunto sijaitsee Arcos de La Quinta asuincomplexissa La Quintassa Málagan länsiosassa. Kohteessa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta (yksi niistä oma kylpyhuone) ja 136 m² asuintilaa; rakennus on valmistunut vuonna 1990, ja keittiö on remontoitu hiljattain. Koti avautuu järvelle ja golfkentälle, ja siinä on osittainen merinäköala. Etelä-kaakkois-lounaaseen suuntautuva asento tuo luonnonvaloa suurimman osan päivästä. Pyyntihinta on kiinteästi 439 000 euroa. Asukkailla on käytettävissään useita yhteisiä uima-altaita, hoidettuja puutarhoja ja katettuja yhteisiä ulkoautopaikkoja.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Quinta sijaitsee Málagan maakunnassa noin 10 km linnuntietä Marbellasta ja noin 56 km Málagan kaupungista. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on suunnilleen 5 km päässä suorassa linjassa. Lähin ranta, Playa de la Misericordia, on 2,3 km:n päässä suorassa linjassa. Rantaa kohti maasto on tasainen, keskimääräinen kaltevuus 0,7 %.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta sekä olo- ja ruokailuhuone, joka avautuu etelä-kaakkois-lounaaseen suuntautuvalle omalle terassille. Keittiö on remontoitu hiljattain. Yhteisiä tiloja ovat useat uima-altaat, hoidetut puutarhat ja katettu ulkoautopaikka. Arjen palvelut sijaitsevat 2 km:n säteellä, mukaan lukien ravintolat, apteekit, pankit ja kahvilat.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Asunto on valmistunut vuonna 1990 ja on nyt muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostons jälkeen. Keittiö on remontoitu myöhemmin. Tällaisten valmiiden kotejen luovutusajat eivät ole suuntaa-antavia vaan välittömiä, ja ne riippuvat vain ostajan ja myyjän välisestä tavallisesta notaariprosessista.
Kohteessa on yhteinen katettu ulkoautopaikka yksityisen autotallin sijaan. Yksityistä uima-allasta ei ole; altaat ovat yhteiskäytössä alueen sisällä. Saatavilla olevista tiedoissa ei mainita hissiä, varastoa, puutarhaa eikä erillistä kodinhoitohuonetta. Rakennus on vuodelta 1990, joten rakennusstandardit vastaavat tuon ajanjakson vaatimuksia eivätkä nykyisiä uudisrakentamismääräyksiä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii muuttovalmista kotia Marbellan läheltä odottamatta uudiskohteen valmistumista, havaitsee muuttovalmiuden käytännölliseksi: luovutus riippuu notaarin aikataulusta eikä rakennusaikataulusta. Taloudet, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, esimerkiksi lapsiperheet tai pariskunnat, joilla on usein vieraita, saavat riittävän pohjapiirroksen, ja oma kylpyhuone helpottaa aamukiirettä. Golfista kiinnostuneet ostajat arvostavat eturivin sijaintia kentällä ja 0,3 km:n etäisyyttä Escuela de Tenis Cortijo Altoon. Ne, jotka painottavat ulkotilaa ilman oman allaan hoitoa, voivat käyttää yhteisiä altaita ja puutarhoja samalla kun oma terassi pysyy yksityisenä. Kohde sopii myös osavuosiasukkaalle: tasainen maasto, terveydenhuollon läheisyys (alueella on dokumentoitu 17 terveyskeskusta) ja 2 km:n säteellä olevat palvelut tukevat sesonkiasumista. Se on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, oman autotallin tai 2020-luvun rakentamisen tekniset standardit; mitään näistä ei ole dokumentoitu. Pelkästään julkiseen liikenteeseen tukeutuvien ostajien on hyvä huomata, että 8 käytettävissä olevaa linjaa palvelee aluetta, mutta auto on käytännöllisin tapa useimpiin päivittäisiin matkoihin. Sijoittajien on arvioitava vuokrauspotentiaali itsenäisesti, sillä vuoden 1990 rakennusvuosi ja yhteinen pysäköinti vaikuttavat sekä tuottoon että jatkomyyntiasemaan.
Asunto on vuodelta 1990, mikä sijoittaa sen alkuperäisen rakentamisen espanjalaisen Välimeren-asuntorakentamisen standardiajalle: ontotiiiliset väliseinät, rappausjulkisivut ja tavanomaiset tasakatot. Merkittävin dokumentoitu parannus on hiljattain remontoitu keittiö, joka tuo kodin vilkkaimman toimintatilan nykystandardiin. Muista remonteista ei ole tietoja, joten tulevien ostajien tulisi käsitellä kylpyhuoneet, ikkunat, sähköasennukset ja ilmastointi, jos sellaista on, teknisen tarkastuksen kohteina due diligence -vaiheessa. 136 m²:n asuintila on runsas tämän ajanjakson kolmen makuuhuoneen kodille, mikä tyypillisesti tarkoittaa suurempia huoneita ja leveämpiä terasseja kuin uudemmilla kohteilla samalla neliöhinnalla. Sisäkuvat näyttävät avoimen olo- ja ruokailutilan moderneine tuoleineen, ruokailuhuoneen sekä valkoisiksi ja punaisiksi viimeistellyn kaksiasentoisen makuuhuoneen, mikä on yhdenmukaista kodin kanssa, jota on osittain modernisoitu ja osittain säilytetty alkuperäisessä kunnossa. Omaa terassia voi käyttää ulkoilu- ja ruokailutilana merinäköalalla, kuten valokuvissa näkyy. Yhteisalueita kuvataan kauniisti hoidetuiksi puutarhoiksi useine uima-altaineen sekä turvalliseksi katetuksi yhteiseksi ulkoautopaikaksi. Etelä-kaakkois-lounaaseen suuntautuva asento on rakenteellinen laatutekijä: se määrää aurinkoisuuden terassilla ja päätiloissa koko kohteen elinkaaren ajan. Ostajien tulee budjetoida mahdollinen muiden alkuperäisten osien modernisointi ja ottaa rakennuksen ikä huomioon pitkän aikavälin ylläpitosuunnittelussa.
Asunnolla on kiinteä pyyntihinta 439 000 euroa. Kyseessä on käytetty asunto, joten hinta ei ole hinnaston lähtökohta vaan tämän tietyn kohteen todellinen pyyntihinta. 136 m²:n asuintilalla, kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella pyyntihinta vastaa suunnilleen 3 228 euroa neliömetriltä. Kohde on muuttovalmis ja siirtyy siksi välittömästi tavallisen ostoprosessin jälkeen. Vertailukelpoiset uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat alemmista hinnoista, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 euroa, tosin kyse on uudisrakentamisesta erilaisilla teknisillä tiedoilla ja sijainneilla.
Arki tässä asunnossa keskittyy sen sijaintiin golfkentän reunalla: katse avautuu järvelle ja fairwayille keskeytyksettä, ja etelässä on osittainen merinäköala. Etelä-kaakkois-lounaaseen suuntautuva asento tarkoittaa, että oma terassi saa aurinkaista myöhäisestä aamusta auringonlaskuun, mikä tekee siitä käyttökelpoisen suurimman osan vuotta alueen 18,8 °C:n keskilämpötilan ansiosta. Sisätiloissa asettelu on tavanomainen tämän kokoiselle 1990-luvun espanjalaiselle asunnolle: kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta (toinen niistä oma kylpyhuone) sekä yhdistetty olo- ja ruokailuhuone, joka toimii keskeisenä tilana. Hiljattain remontoitu keittiö tuo yhden tärkeimmistä toimintatiloista nykystandardiin. Asuincomplex toimii matalan tiheyden alueena yhteisine allaineen ja puutarhoineen, joten ulkoilu on yhteistä eikä yksityistä. Alueen rytmi on luonteeltaan rauhallinen: välittömässä ympäristössä on golfkenttä ja hoidetut alueet, kun taas arjen palvelut, 49 ravintolaa, 81 apteekkia, 27 pankkia ja 26 kahvilaa 2 km:n säteellä, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Julkinen liikenne on käytettävissä 8 linjalla ja 50 pysäkillä, mutta auto pysyy käytännöllisimpänä valintana ostoksille, koulukyydeille ja ranttaretkille. Playa de la Misericordian ja Playa de San Andréksen rannat ovat 2,3 km:n päässä linnuntietä, helppo automatka. Juna-asemat Barbarela (1,2 km) ja El Torcal (1,3 km) tarjoavat vaihtoehdon alueellisiin matkoihin.
Välitön ympäristö muodostuu golfkentästä ja järvestä, mikä antaa alueelle vihreän ja rauhallisen luonteen, epätavallisen tämän lähelle rannikkoa ja lentokenttää sijoittuvalle kohteelle. Arjen palvelut keskittyvät 2 km:n säteelle: 49 ravintolaa, 26 kahvilaa, 81 apteekkia, 27 pankkia ja 9 hammaslääkäriä kattavat useimmat rutiintarpeet ilman pitkiä matkoja. Terveydenhuollon saavutettavuus on hyvin kehittynyt; ympäröivällä alueella on dokumentoitu 17 terveyskeskusta. Koulutusvaihtoehtoja ovat 80 alakoulua ja 59 yläkoulua alueella. Urheilumahdollisuudet ovat lähettyvillä: tenniskoulu 0,3 km:n päässä ja kaksi jalkapallokenttää 0,6 km:n päässä, kun taas golfarit voivat valita Club de Golf Málaga Paradorin (6,0 km linnuntietä), Club de Golf de Guadalhorcen (6,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezin (8,6 km) välillä. Juna-asemat Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) ja Ciudad de la Justicia (1,4 km) yhdistävät alueen alueelliseen rautatieverkkoon. Alueen liikenneprofiiliä muovaa sen sijainti Marbellan ja Málagan kaupungin välissä; rannikkoa pitkin liikkuvat asukkaat käyttävät A-7- ja AP-7-käytäviä, jotka voivat olla vilkkaampia kesäkuukausina. Turistikauden ulkopuolella ympäristö on selvästi rauhallisempi, ja itse alue pysyy asuinalueena ympäri vuoden.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa golfkenttään, järveen ja rannikkoon. Marbella on 10 km lounaassa suorassa linjassa ja Málagan lentokenttä noin 5 km idässä. Lähimmät rannat näkyvät 2,3 km:n päässä rannikolla, ja alueen juna-asemat ja palvelut ovat 2 km:n säteellä alueesta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Quinta asettuu Costa del Solin kahden napan välille: Marbella 10 km:n linnuntietä historiallisine keskustoineen ja Puerto Banúsineen, ja Málagan kaupunki 56 km:n päässä lentokenttineen, kulttuuri-instituutioineen ja rautatieyhteyksineen. Kohde sijaitsee tämän akselin rauhallisella, vihreällä puolella, golf- ja järvinäköalalla ilman suoraa rantatonttia. Rannikkoa vertaileville ostajille kompromissi täällä on rauhallisuus ja näkymä vastaan välitön kävelymatka merelle. Algeciras 58 km:n päässä ja Gibraltar sen takana merkitsevät alueen länsireunaa Cádizin maakuntaan matkustaville.
Lähin ranta, Playa de la Misericordia, on 2,3 km:n päässä linnuntietä; Playa de San Andrés samalla etäisyydellä ja Playa Sacaba 3,2 km:n päässä. Todellinen tieetäisyys on pidempi, mutta 0,7 %:n kaltevuus tekee reitistä tasaisen ja suoran autolla. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 5 km:n päässä suorassa linjassa, eli lyhyen ajomatkan päässä, tärkeä huomio kansainvälisille ostajille ja usein matkustaville. Gibraltarin lentokenttä on noin 101 km:n ja Alicante-Elche noin 386 km:n päässä. Marbella 10 km:n ja Málagan kaupunki 56 km:n linnuntietä rajaa alueen kaksi pääkaupunkikeskusta. Julkinen liikenne muodostuu 8 linjasta ja 50 pysäkistä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin mutta ei autoitta arkeen. Kaksi venesatamaa, Marina Real Club Mediterráneo ja IGY Málaga Marina, ovat molemmat 4,0 km:n päässä. Sähköauton latauspisteitä on 1,8 km:n ja 1,9 km:n päässä. Tiivistäen: sijainti palkitsee auton omistamisen mutta pysyy rautatie- ja bussiyhteyksien ulottuvilla toissijaisiin matkoihin.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot osoittavat 18,8 °C:n vuosikeskilämpötilan; kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 27 °C:seen kesällä. Uintikausi, määriteltynä meriveden ollessa vähintään 20 °C, kestää noin 5 kuukautta, mikä rajaa sekä rannan että yhteisten altaiden käytännön käyttöä. Korkeus on 21 metriä merenpinnan yläpuolella, ja maasto rantaan päin on käytännössä tasainen 0,7 %:n kaltevuudella, joten mikään merkittävä nousu ei eroteta asuntoa merestä. Tämä yhdistelmä, leudot talvet, lämpimät mutta ei äärimmäiset kesät ja tasainen saavutettavuus, sopii ympärivuotiseen asumiseen sekä sesonkikäyttöön. Golfkentän ja järven ympäröivä vihreys luo mikroilmastovaikutuksen: kasvillisuus lieventää kuumuutta kesäkuukausina. Kävelijöille näköalapaikat kuten Mirador Torre del Atabal (3,2 km linnuntietä) ja Mirador de la Alcazaba (4,0 km) tarjoavat retkikohteita helposti saavutettavissa, ja Torre Blanca 4,4 km:n päässä on toinen lähellä sijaitseva maamerkki.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä keskittyy itäisiin kaupunkirantoihin: Playa de la Misericordia ja Playa de San Andrés, molemmat 2,3 km:n päässä linnuntietä, ovat leveitä kaupunkirantoja chiringuitoineen ja rantabulevardeineen. Playa Sacaba 3,2 km:n päässä jatkaa samaa rannikkokaistaa. Dokumentoiduilla rannoilla ei ole Sinilippu-tilaa saatavilla olevissa tiedoissa, joten tätä sertifikaattia arvostavien ostajien tulee vahvistaa nykyiset tunnustukset itsenäisesti. Golf on tämän sijainnin vahvin virkistysomaisuus: asunto sijaitsee eturivissä golfkentällä, ja kolme muuta seuraa, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ovat 6,0 ja 8,6 km:n välissä. Urheilutilat alueen läheisyydessä ovat Escuela de Tenis Cortijo Alto vain 0,3 km:n päässä ja kaksi jalkapallokenttää 0,6 km:n päässä. Vesivirkistystä on tarjolla kahdessa venesatamassa 4,0 km:n päässä. Alueen matkailuinfrastruktuuri on huomattava, 96 hotellia ja 12 814 vuodepaikkaa, mikä tukee eloisan ravintola- ja virkistystaloutta sesonkiaikana jättäen itse asuincomplexin rauhalliseksi.
Lähde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL748166
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmalla Costa del Solin markkinalla tämä asunto miehittää tietyn lokeroin: olemassa oleva, muuttovalmis koti golfkentällä, hinta 439 000 euroa 136 m²:ltä. Vertailukelpoiset uudiskohteet alueella alkavat selvästi alemmista hinnoista. Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 euroa. Nämä luvut ovat kuitenkin uudisrakentamisen alkaen-hintoja, tyypillisesti pienemmistä yksiköistä, eri osamarkkinoilla. Torre del Mar ja Estepona ovat kauempana Marbellasta ja lentokentästä; Mijas sijaitsee rannikon Fuengirolan puolella. Tässä maksettu lisä ostaa läheisyyttä, 10 km linnuntietä Marbellaan ja noin 5 km Malaga-Costa del Solin lentokentälle, sekä eturivin golfsijainnin ja vakiintuneen complexin kypsine puutarhoineen ja useine allaineen. Ostajien on punnittava tätä rakennuksen ikää vastaan: vuoden 1990 rakennus kantaa erilaisia ylläpito-odotuksia ja eristysstandardeja kuin 2020-luvun uudiskohde, ja oman autotallin tai allaan puuttuminen rajoittaa vertailua uudempiin golfreunan kohteisiin, jotka sisältävät molemmat. Alueellinen kaupankäyntivolyymi, 3 916 asuntomyyntiä vuodessa, osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa, mikä tukee likviditeettiä vakiintuneiden alueiden olemassa olevillekodeille. Maakunnan mediaanitulotaso, 15 750 euroa vuodessa, rajaa paikallista kohtuuhintaisuutta: kansainväliset ostajat toimivat eri budjettikaistalla kuin kotimarkkina, ja käytetyt asunnot Marbellan lähellä golfyhteisöissä hinnoitellaan sen mukaisesti. Ostajalle, joka punnitsee tätä asuntoa uudiskohteita vastaan, ratkaisevat tekijät ovat luovutuksen välittömyys, näkymän laatu ja sijainti vastaan moderni tekninen varustus ja uudet yhteistilat.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI