Dit sleutelklare appartement op de eerste verdieping ligt in wooncomplex Arcos de La Quinta in La Quinta, in het westelijke gebied van Málaga. De woning biedt 3 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één en-suite) en 136 m² woonoppervlakte, opgeleverd in 1990 met een recent gerenoveerde keuken. Het huis kijkt uit over het meer en de golfbaan, met gedeeltelijk zeezicht, en heeft een zuid-zuidwestelijke ligging die voor natuurlijk licht zorgt gedurende het grootste deel van de dag. De vraagprijs is vastgesteld op €439.000. Bewoners hebben toegang tot verschillende gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen en overdekte gemeenschappelijke parkeerplaatsen in de buitenlucht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Quinta ligt in de provincie Málaga, ongeveer 10 km hemelsbreed van Marbella en circa 56 km van de stad Málaga. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt circa 5 km verderop in rechte lijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Misericordia, bevindt zich op 2,3 km in directe lijn. Het terrein richting de kust is vlak, met een gemiddeld hellingspercentage van 0,7%.
Het appartement combineert drie slaapkamers en twee volledige badkamers met een woon-eetkamer die toegang geeft tot een privéterras op het zuid-zuidwesten. De keuken is onlangs gerenoveerd. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren verschillende zwembaden, onderhouden tuinen en overdekte parkeerplaatsen in de buitenlucht. Dagelijkse voorzieningen liggen geconcentreerd binnen een straal van 2 km, waaronder restaurants, apotheken, banken en cafés.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 1990 opgeleverd en is nu sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. De keuken is op een later moment gerenoveerd. Opleverdata voor bestaande woningen van dit type zijn niet indicatief maar onmiddellijk, afhankelijk enkel van de gebruikelijke notariële afhandeling tussen koper en verkoper.
De woning biedt gemeenschappelijke overdekte parkeerplaatsen in de buitenlucht in plaats van een privégarage. Er is geen privézwembad; de zwembaden worden gedeeld binnen het complex. Er is geen lift, berging, tuin of aparte bijkeuken gedocumenteerd in de beschikbare gegevens. Het gebouw dateert uit 1990, zodat de bouwstandaarden overeenkomen met die periode en niet met de huidige nieuwbouwregelgeving.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een direct beschikbare woning nabij Marbella zoekt zonder te wachten op een nieuwbouwoplevering, vindt de sleutelklare status praktisch: de oplevering is een kwestie van notaristiming in plaats van een bouwplanning. Huishoudens die drie slaapkamers en twee badkamers nodig hebben, bijvoorbeeld gezinnen met kinderen of stellen die regelmatig gasten ontvangen, vinden de indeling toereikend, waarbij de en-suite badkamer de ochtenddrukte vermindert. Golf-liefhebbers zullen de eerstelijns ligging aan de baan en de afstand van 0,3 km tot Escuela de Tenis Cortijo Alto waarderen. Wie buitenruimte prioriteert zonder onderhoud van een privézwembad kan de gemeenschappelijke zwembaden en tuinen gebruiken terwijl het eigen terras privé blijft. De woning kan ook passen bij een bewoner voor een deel van het jaar: het vlakke terrein, de nabijheid van gezondheidszorg (17 medische centra gedocumenteerd in de omgeving) en voorzieningen binnen 2 km ondersteunen seizoensbewoning. Het is minder voor de hand liggend voor kopers die een privézwembad, een privégarage of de technische standaarden van bouw na 2020 willen; geen daarvan is hier gedocumenteerd. Kopers die uitsluitend op het openbaar vervoer leunen, moeten weten dat de 8 beschikbare lijnen de omgeving bedienen, maar dat de auto het praktische vervoermiddel is voor de meeste dagelijkse ritten. Investeerders moeten het verhuurpotentieel zelfstandig beoordelen, aangezien het bouwjaar 1990 en de gemeenschappelijke parkeerregeling zowel rendement als herverkooppositionering beïnvloeden.
Het appartement dateert uit 1990, wat de oorspronkelijke bouw plaatst in het tijdperk van de standaard Spaanse Middellandse-Zee-appartementenbouw: tussenwanden van holle baksteen, gepleisterde gevels en conventionele platte daken. De belangrijkste gedocumenteerde upgrade is de recent gerenoveerde keuken, die de drukste functionele ruimte van het huis naar actuele standaarden brengt. Er zijn geen andere renovatiewerken gespecificeerd in de beschikbare gegevens, dus toekomstige kopers moeten de badkamers, ramen, elektrische installatie en eventuele airconditioning beschouwen als punten voor technische inspectie tijdens de due diligence-fase. De woonoppervlakte van 136 m² is royaal voor een drieslaapkamerwoning uit deze periode, wat zich doorgaans vertaalt in grotere kamers en bredere terrassen dan recentere bouw tegen dezelfde prijs per vierkante meter. De interieurfoto's tonen een open woon-eetkamer met moderne stoelen, een eetkamer en een tweepersoons slaapkamer in witte en rode afwerking, consistent met een huis dat deels gemoderniseerd en deels in originele staat is. Het privéterras is bruikbaar als buitenruimte om te dineren met zeezicht, zoals de fotografie toont. De gemeenschappelijke ruimtes worden omschreven als prachtig onderhouden tuinen met verschillende zwembaden en veilige, overdekte gemeenschappelijke parkeerplaatsen in de buitenlucht. De zuid-zuidwestelijke orientatie is een structurele kwaliteitsfactor: zij bepaalt de zoninval op het terras en in de belangrijkste woonruimtes gedurende de hele levensduur van de woning. Kopers moeten rekening houden met mogelijke modernisering van de resterende originele elementen en de leeftijd van het gebouw meenemen in hun langetermijnonderhoudsplanning.
Het appartement heeft een vaste vraagprijs van €439.000. Dit is een bestaande bouw, dus de prijs is geen startpunt van een prijzenlijst maar de werkelijke vraagprijs voor deze specifieke woning. Bij 136 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en twee badkamers komt de vraagprijs neer op circa €3.228 per vierkante meter. De woning is sleutelklaar en kan daarom direct na het standaard aankoopproces worden overgedragen. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio starten lager, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, maar die bedragen betreffen nieuwbouw met andere specificaties en locaties.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de ligging aan de rand van een golfbaan, met een ononderbroken uitzicht over het meer en de fairways, plus gedeeltelijk zeezicht naar het zuiden. De zuid-zuidwestelijke orientatie betekent dat het privéterras zon ontvangt van laat in de ochtend tot zonsondergang, wat het grootste deel van het jaar bruikbaar maakt gezien de regionale gemiddelde temperatuur van 18,8°C. Binnen is de indeling conventioneel voor een Spaans appartement uit de jaren 90 van deze grootte: drie slaapkamers, twee badkamers waarvan één en-suite, en een gecombineerde woon-eetkamer die als centrale ruimte fungeert. De recent gerenoveerde keuken brengt een van de belangrijkste functionele ruimtes naar moderne standaarden. Het wooncomplex functioneert als een gemeenschap met lage dichtheid en gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, zodat het buitenleven gedeeld is in plaats van privé. Het ritme van de omgeving is van nature rustig: de directe omgeving bestaat uit de golfbaan en aangelegde terreinen, terwijl dagelijkse diensten, 49 restaurants, 81 apotheken, 27 banken en 26 cafés binnen 2 km, op korte rijafstand liggen. Er is openbaar vervoer met 8 lijnen en 50 haltes in de omgeving, maar de auto blijft de praktische keuze voor boodschappen, schoolritten en strandbezoeken. De stranden Playa de la Misericordia en Playa de San Andrés liggen 2,3 km hemelsbreed, een eenvoudige rit met de auto. Treinstations Barbarela (1,2 km) en El Torcal (1,3 km) bieden een alternatief voor regionale reizen.
De directe omgeving wordt bepaald door de golfbaan en het meer, wat het complex een groen en rustig karakter geeft dat ongewoon is voor woningen zo dicht bij de kust en de luchthaven. Dagelijkse diensten clusteren binnen 2 km: 49 restaurants, 26 cafés, 81 apotheken, 27 banken en 9 tandartsen dekken de meeste routinebehoeften af zonder lange reizen. De toegang tot gezondheidszorg is goed ontwikkeld, met 17 medische centra gedocumenteerd in de omliggende omgeving. Onderwijsmogelijkheden omvatten 80 basisscholen en 59 secundaire scholen in de regio. Sportvoorzieningen zijn dichtbij: een tennisschool op 0,3 km en twee voetbalvelden op 0,6 km, terwijl golfers kunnen kiezen tussen Club de Golf Málaga Parador (6,0 km hemelsbreed), Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km). Treinstations Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) en Ciudad de la Justicia (1,4 km) verbinden de omgeving met het regionale spoornetwerk. Het verkeersprofiel van de omgeving wordt gevormd door de ligging tussen Marbella en de stad Málaga; bewoners die langs de kust reizen gebruiken de A-7- en AP-7-corridors, die in de zomermaanden drukker kunnen zijn. Buiten het toeristenseizoen is de omgeving merkbaar rustiger en blijft het complex zelf het hele jaar residentieel.
De kaart toont de positie van het appartement ten opzichte van de golfbaan, het meer en de kust. Marbella ligt 10 km naar het zuidwesten in directe lijn en de luchthaven van Málaga circa 5 km naar het oosten. De dichtstbijzijnde stranden verschijnen 2,3 km verderop aan de kustlijn, met de treinstations en voorzieningen van de omgeving binnen een straal van 2 km rond het complex.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Quinta positioneert zich tussen twee polen van de Costa del Sol: Marbella op 10 km hemelsbreed met zijn historische centrum en Puerto Banús, en de stad Málaga op 56 km met zijn luchthaven, culturele instellingen en spoorverbindingen. De woning ligt aan de rustige, groene zijde van die as, met uitzicht op golf en het meer in plaats van directe strandligging. Voor kopers die locaties langs de kust vergelijken is de afweging hier rust en uitzicht versus directe loopafstand tot de zee. Algeciras, op 58 km, en Gibraltar daarbuiten markeren de westelijke rand van de regio voor wie richting de provincie Cádiz reist.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Misericordia, ligt 2,3 km hemelsbreed, met Playa de San Andrés op dezelfde afstand en Playa Sacaba op 3,2 km; de werkelijke afstand over de weg is langer, al maakt het hellingspercentage van 0,7% de route vlak en direct met de auto. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt circa 5 km hemelsbreed, wat binnen een korte rit valt, een belangrijke overweging voor internationale kopers en frequente reizigers. Luchthaven Gibraltar ligt circa 101 km verderop en Alicante-Elche circa 386 km. Marbella, op 10 km hemelsbreed, en de stad Málaga, op 56 km, vormen de twee belangrijkste stedelijke centra van de regio. Het openbaar vervoer bestaat uit 8 lijnen met 50 haltes, voldoende voor incidentele reizen maar niet voor een dagelijkse routine zonder auto. Twee jachthavens, Marina Real Club Mediterráneo en IGY Málaga Marina, liggen beide op 4,0 km. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar op 1,8 km en 1,9 km. Kortom, de locatie beloont autobezit terwijl deze per trein en bus verbonden blijft voor secundaire reizen.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor de omgeving tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, met maandgemiddelden van 12°C in de koelste maanden tot 27°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20°C of hoger, duurt circa 5 maanden, wat het praktische gebruik van zowel het strand als de gemeenschappelijke zwembaden omlijst. De hoogte is 21 meter boven zeeniveau, en het terrein richting de kust is in essentie vlak met een hellingspercentage van 0,7%, zodat er geen noemenswaardige klimmen het appartement van de zee scheiden. Deze combinatie, milde winters, warme maar niet extreme zomers en vlakke toegang, geschikt voor permanente bewoning en seizoensgebruik. De groene omgeving van de golfbaan en het meer voegt een microklimaat-effect toe, waarbij vegetatie de hitte in de zomermaanden matigt. Voor wandelaars bieden uitzichtspunten zoals Mirador Torre del Atabal (3,2 km hemelsbreed) en Mirador de la Alcazaba (4,0 km) wandeldoelen binnen handbereik, terwijl Torre Blanca op 4,4 km een ander nabij herkenningspunt vormt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandleven concentreert zich op de stadsstranden in het oosten: Playa de la Misericordia en Playa de San Andrés, beide 2,3 km hemelsbreed, zijn brede stadsstranden met chiringuito's en toegang tot de boulevard. Playa Sacaba op 3,2 km verlengt dezelfde kuststrook. De gedocumenteerde stranden hebben volgens de beschikbare gegevens geen Blauwe Vlag-status, dus kopers die die certificering belangrijk vinden moeten de huidige onderscheidingen zelfstandig verifiëren. Golf is het sterkste recreatieve asset van deze locatie: het appartement ligt eerstelijns aan een golfbaan, en drie verdere clubs, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, liggen tussen 6,0 en 8,6 km. Sportvoorzieningen nabij het complex omvatten de Escuela de Tenis Cortijo Alto op slechts 0,3 km en twee voetbalvelden op 0,6 km. Waterrecreatie is beschikbaar bij twee jachthavens op 4,0 km. De toeristische infrastructuur in de regio is aanzienlijk, met 96 hotels en 12.814 bedden, wat een levendige restaurant- en vrijetijdseconomie in het hoogseizoen ondersteunt terwijl het wooncomplex zelf rustig blijft.
Bron: OpenStreetMap
La Quinta is een plaats (city) in de Amerikaanse staat Californië. Bestuurlijk gezien valt het onder Riverside County. La Quinta betekent 'de vijfde' in het Spaans en het is een van de negen steden in de Coachella Valley. La Quinta heeft een bevolkingsaantal van 37,585.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL748166
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol bezet dit appartement een specifieke niche: een bestaande, sleutelklare woning aan een golfbaan, geprijsd op €439.000 voor 136 m². Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio starten merkbaar lager. Aquamar in Torre del Mar biedt vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Die bedragen zijn echter startprijzen voor nieuwbouw, doorgaans voor kleinere units, in andere submarkten. Torre del Mar en Estepona liggen verder van Marbella en de luchthaven; Mijas ligt aan de Fuengirola-kant van de kust. De premie die hier betaald wordt koopt nabijheid, 10 km hemelsbreed tot Marbella en circa 5 km tot luchthaven Malaga-Costa del Sol, samen met een eerstelijns golfligging en een gevestigd complex met volgroeide tuinen en meerdere zwembaden. Kopers moeten dit afwegen tegen de leeftijd van het gebouw: een bouwjaar 1990 brengt andere onderhoudsverwachtingen en isolatiestandaarden met zich mee dan een nieuwbouw uit de jaren 2020, en de afwezigheid van een privégarage of privézwembad beperkt de vergelijking met recentere golfontwikkelingen die beide bevatten. Het regionale transactievolume van 3.916 woningverkopen per jaar wijst op een actieve markt van bestaande bouw, wat de liquiditeit van bestaande woningen in gevestigde complexen ondersteunt. Het mediane provinciale inkomen van €15.750 per jaar omlijst ook de lokale betaalbaarheidscontext: internationale kopers opereren in een ander budgetsegment dan de binnenlandse markt, en bestaande woningen in golfgemeenschappen nabij Marbella worden dienovereenkomstig geprijsd. Voor een koper die dit appartement afweegt tegen nieuwbouwalternatieven zijn de beslissende factoren directe beschikbaarheid, uitzichtkwaliteit en locatie tegenover moderne specificaties en splinternieuwe gemeenschappelijke voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI