Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt im Stadtteil La Quinta in Málaga und wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 529.000 € angeboten. Das 1996 erbaute und kürzlich renovierte Zuhause mit 118 m² Wohnfläche besticht durch eine Südwest-Ausrichtung mit offenem Blick auf Golfplatz, Landschaft und teilweise Meer. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Eingangsgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich und eine West-terrasse, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Bad sowie eine private Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschlüssen. Die Immobilie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools, Gärten und überdachten Stellplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage in der Nähe von Golfanlagen, Geschäften, Schulen und Waldgebieten, auf einer Höhe von 21 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gelände Richtung Küste ist flach, mit einem Gefälle von etwa 0,7 Prozent. Marbella liegt 10 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga 56 km, sodass sich die Versorgung des Alltags und die überregionalen Anbindungen auf nahe lokale Einrichtungen und größere Zentren verteilen.
Das Zuhause eignet sich für einen Haushalt, der zwei Schlafzimmer auf zwei Ebenen sucht, jeweils mit vollwertigen Bädern in der Nähe. Zu den funktionalen Merkmalen gehören eine kürzlich erneuerte Küche mit Bosch-Geräten, eine Klimaanlage für warm und kalt, ein Abstellraum unter der Treppe, eine rund 13 m² große West-Terrasse, ein privater Balkon am Hauptschlafzimmer sowie eine Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschlüssen für die Nutzung im Freien.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Immobilie wurde 1996 fertiggestellt und ist als bezugsfertige Bestandsimmobilie sofort verfügbar. Die Küche wurde kürzlich erneuert, und die jetzigen Eigentümer berichten von durchgängiger Instandhaltung. Die geschlossene Wohnanlage besteht seit Jahrzehnten mit etablierten Pools, Gärten und durchgängig überdachten Stellplätzen in der gesamten Anlage.
Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und 118 m² Wohnfläche, was die Kapazität für größere Haushalte begrenzt. Es gibt keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind gemeinschaftlich und verteilen sich auf vier Pools innerhalb der Anlage. Die Parkplätze sind überdachte Gemeinschaftsstellplätze und keine private Garage. Das Baujahr 1996 liegt vor den heutigen Neubau-Standards; genannte Fertigstellungstermine oder Renovierungen sind Richtwerte.
Ref: VL121559
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das ein überschaubares Zuhause mit zwei Schlafzimmern und Außenbereich sucht, findet in der Aufteilung auf zwei Ebenen und den drei Terrassen ein ausgewogenes Verhältnis zum Bedarf, die Dachterrasse bietet Platz für Gäste, ohne den Pflegeaufwand eines Privatgartens. Wer ganzjährig in die Region Málaga zieht, kann auf die etablierte Wohnanlage, nahe Geschäfte, Schulen und die flache Strecke von 2,3 km zum nächsten Strand, Playa de la Misericordia, setzen. Ein Investor mit Blick auf Mieteinnahmen kann die ausdrückliche Erlaubnis für Kurzzeitvermietung und Touristenlizenzen der Anlage sowie die Nähe zu Golfanlagen und Verkehrsanbindungen berücksichtigen. Käufer von Zweitwohnsitzen, die Nachmittags- und Abendsonne schätzen, finden die Südwest- und West-Ausrichtung relevant, da die Hauptterrassen erst später am Tag Licht erhalten. Weniger geeignet ist die Immobilie für Haushalte, die drei oder mehr Schlafzimmer, einen Privatpool oder eine private Garage benötigen, da das Zuhause zwei Schlafzimmer, Gemeinschaftspools und überdachte Gemeinschaftsstellplätze bietet. Käufer, die Neubau bevorzugen, sollten zudem das Baujahr 1996 beachten, abzuwägen gegen die kürzlich erneuerte Küche und den berichteten Instandhaltungsstandard.
Die Immobilie wurde 1996 fertiggestellt und von den jetzigen Eigentümern gepflegt, mit einer kürzlich erneuerten Küche inklusive hochwertiger Bosch-Geräte. Das offene Erdgeschoss vereint Küche, Wohnen und Essen in einem Raum, verbunden mit der West-Terrasse. Das Raumklima wird über Klimaanlagen geregelt, die warm und kalt können und so Heiz- und Kühlbedarf über die Jahreszeiten abdecken. Die Badaufteilung sieht auf jeder Ebene ein Bad vor, was die praktischen Einschränkungen eines zweigeschossigen Layouts verringert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon, und die Dachterrasse ist mit Wasser- und Stromanschlüssen vorbereitet, was die Installation einer Außenküche mit Spüle, Kühlschrank oder Grill ermöglicht. Die Ausstattung soll nach kürzlichen Renovierungsarbeiten in gutem Zustand sein. Als Bauwerk von 1996 liegt das Gebäude vor den heutigen energetischen Standards aktueller Neubauprojekte an der Costa del Sol; Käufer, die die laufenden Kosten langfristig bewerten, sollten Isolierung, Verglasung und Geräteeffizienz bei einer Besichtigung prüfen. Die gemeinschaftliche Infrastruktur ist etabliert: Zufahrt mit Schranke, vier Pools, angelegte Gärten und überdachte Stellplätze in der gesamten Anlage, dazu zusätzliche Gästeparkplätze. Insgesamt spiegelt der Ausstattungsstandard eine gepflegte Bestandsimmobilie mit gezielten aktuellen Upgrades wider, keine vollständige zeitgenössische Sanierung.
Der Angebotspreis beträgt für diese bestehende Maisonettewohnung im Penthouse-Stil fest 529.000 €. Es handelt sich nicht um ein Projekt mit Preisliste und variablen Startpreisen; der Betrag gilt für genau diese 118 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, drei Terrassenbereichen und ihrer Lage innerhalb der geschlossenen Wohnanlage. Zur Einordnung in der Region: Vergleichbare Neubauprojekte beginnen derzeit bei rund 205.000 € in Mijas, 269.950 € in Torre del Mar und 321.000 € in Estepona, wobei es sich dabei um andere Immobilientypen und Lagen handelt. Die Wohnanlage erlaubt Kurzzeitvermietung und Touristenlizenzen, was die Nutzungsszenarien beeinflusst. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Das Leben in dieser Maisonettewohnung im Penthouse-Stil verteilt sich auf zwei Ebenen und wird über eine private Eingangstür betreten, nicht über einen gemeinsamen Eingang, was dem Zuhause den Charakter eines Reihenhauses verleiht. Im Eingangsgeschoss liegen eine offene Küche, ein Wohn- und Essbereich, der in eine rund 13 m² große, doppelbreite West-Terrasse mit erhöhtem Blick auf Golfplatz und Landschaft übergeht. Ein Bad auf dieser Ebene dient dem Erdgeschoss und ist praktisch nach dem Rückkehr vom Gemeinschaftspool oder vom Strand. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe schafft zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss liegen zwei vollwertige Schlafzimmer und ein gemeinsames Bad. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einem eigenen privaten Balkon mit Meerblick und Golfblick. Von dieser Ebene führt eine Treppe hinauf zu einer großen Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschlüssen, auf der je nach Nutzung Platz für Terrassenmöbel, einen Grill, eine Spüle und einen Kühlschrank für draußen ist. Bei klarem Wetter reicht der Blick bis zur nordafrikanischen Küste. Die Südwest- und West-Ausrichtung prägt den Tagesrhythmus: Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen, Morgenlicht in den oberen Schlafzimmern. Die Wohnanlage selbst ist geschlossen und sicher, einer von vier Gemeinschaftspools liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, dazu überdachte Stellplätze in der gesamten Anlage sowie Gästeparkplätze.
Die Umgebung verbindet Wohnruhe mit praktischer Dichte. Im Umkreis von 2 km zählt das Gebiet 49 Restaurants, 26 Cafés, 81 Apotheken, 27 Banken und 9 Zahnarztpraxen, das deckt den täglichen Bedarf ohne Fahrt in ein größeres Zentrum. Die Gesundheitsversorgung umfasst 17 Gesundheitszentren im weiteren Umfeld, die Bildung 80 Grundschulen und 59 weiterführende Schulen, relevant für Dauerwohnsitze. Der nächste Strand, Playa de la Misericordia, liegt 2,3 km Luftlinie über flaches Gelände entfernt, Playa de San Andrés ebenfalls 2,3 km und Playa Sacaba 3,2 km. Zu den Golfanlagen zählen Club de Golf Málaga Parador in 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce in 6,4 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 8,6 km, hinzu kommt das Golflandschaft unmittelbar um die Wohnanlage. Sportangebote in der Nähe sind eine Tennisschule in 0,3 km und zwei Fußballplätze innerhalb von 0,6 km. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 8 Linien mit 50 Haltestellen, und drei Bahnhöfe, Barbarela in 1,2 km, El Torcal in 1,3 km und Ciudad de la Justicia in 1,4 km, bieten Schienenanbindung und reduzieren die Abhängigkeit vom Auto bei manchen Wegen. Ladepunkte für Elektroautos sind innerhalb von 1,8 bis 4,4 km verfügbar. Das Klima begünstigt eine Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8 °C und eine Badesaison von etwa fünf Monaten mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in La Quinta relativ zur Küste von Málaga. Markierungen kennzeichnen die nächsten Strände in 2,3 km, den Flughafen in etwa 5 km, Golfclubs, Bahnhöfe innerhalb von 1,4 km und Marbella 10 km westlich. Alle Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol liegt diese Position auf der Seite von Málaga rather als im westlichen, auf Marbella zentrierten Korridor. Marbella, 10 km Luftlinie entfernt, ist die nächstgelegene größere Stadt; Málaga Stadt mit 56 km und Algeciras mit 58 km vervollständigen das regionale Dreieck. Die Position verbindet eine golforientierte Wohnlage mit ungewöhnlich naher Flughafenanbindung etwa 5 km vom Flughafen Malaga-Costa del Sol entfernt. Die jährlichen Wohnungstransaktionen in der Region belaufen sich auf rund 3.916, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet, während das provinciale Medianeinkommen von 15.750 € den allgemeinen wirtschaftlichen Kontext der umliegenden Region liefert.
Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind Luftlinienwerte; die tatsächlichen Straßenentfernungen können länger sein. Die nächsten Strände liegen 2,3 km entfernt und sind über flaches Gelände mit einer Steigung von etwa 0,7 Prozent erreichbar. Marbella liegt 10 km Luftlinie entfernt und bietet ein größeres urbanes Zentrum mit rund 148.000 Einwohnern. Málaga Stadt, 56 km entfernt, und Algeciras, 58 km entfernt, rahmen die weiteren regionalen Optionen ein. Der Flugverkehr ist gut angebunden: Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 5 km Luftlinie entfernt, eine der kürzesten vorstellbaren Flughafenentfernungen für eine Küstenimmobilie, , während der Flughafen Gibraltar rund 101 km entfernt ist. Die Bahnanbindung umfasst drei Bahnhöfe innerhalb von 1,4 km, und das Gebiet wird von 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erschlossen. Mit dem Auto verbindet das Küsten- und Binnennetz die Wohnanlage mit Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, darunter 17 Gesundheitszentren in der Umgebung. Die Tourismusinfrastruktur, 96 Hotels und über 12.800 Betten, spiegelt die Besucherkonomie der Region wider, die ganzjährige Dienste auch außerhalb der Sommersaison gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich 21 Meter über dem Meeresspiegel mit weitgehend flachem Gelände Richtung Küste, was bedeutet, dass zwischen der Immobilie und dem Meer keine nennenswerten Steigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu überwinden sind. Die monatlichen Durchschnittstemperaturen reichen von 12°C in den kühleston Monaten bis 27°C im Sommer bei einem Jahresdurchschnitt von 18,8°C, ein typisches Profil der Küste von Málaga, wo die Winter mild genug bleiben, um Terrassen im Freien zu nutzen. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20°C oder darüber bleiben. Die Südwest- und Westausrichtung des Penthouses stellt seine wichtigsten Außenbereiche in die Nachmittags- und Abendsonne, was gut zum regionalen Klima passt: Warme Abende verlängern im Sommer die Nutzung im Freien, während die milden Wintermonate die Dachterrasse einen Großteil des Jahres über nutzbar halten. Die Lage der Wohnanlage in der Nähe von Waldgebieten mit Blick auf Golfplatz und Landschaft ergänzt das Küstenklima durch grüne Umgebung, und an klaren Tagen reicht der Blick über das Meer bis zur nordafrikanischen Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenfreizeit wird durch drei Strände innerhalb von etwa 3 km geprägt: Playa de la Misericordia und Playa de San Andrés mit jeweils 2,3 km sowie Playa Sacaba mit 3,2 km, alle in Luftlinie über flaches Gelände gemessen. Es handelt sich um städtische Strände von Málaga mit den Dienstleistungen, die einen bewohnten Küstenstreifen begleiten. Golf ist das prägende Freizeitmerkmal der unmittelbaren Umgebung: Die Immobilie liegt in erster Linie am Golfplatz, und drei weitere Clubs, Club de Golf Málaga Parador in 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce in 6,4 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 8,6 km, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für weitere Sportarten liegt eine Tennisschule 0,3 km entfernt und zwei Fußballplätze innerhalb von 0,6 km. Aussichtspunkte wie Mirador Torre del Atabal in 3,2 km und Mirador de la Alcazaba in 4,0 km bieten Spazierziele mit erhöhter Perspektive. Zwei Yachthäfen, Marina Real Club Mediterráneo und IGY Málaga Marina, beide in 4,0 km Entfernung, bieten Liegeplätze und Gastronomie am Wasser. Innerhalb der geschlossenen Wohnanlage liefern vier Gemeinschaftspools und angelegte Gärten tägliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Quelle: OpenStreetMap
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Verglichen mit aktuellen Neubauangeboten an der Costa del Sol besetzt diese Maisonettewohnung als Penthouse ein eigenständiges Segment. Vergleichbare Neubauprojekte beginnen bei 205.000 € in Lantana Residencial in Mijas, 269.950 € in Aquamar in Torre del Mar und 321.000 € in Etherna Homes 2 in Estepona. Diese Beträge betreffen Einstiegswohnungen in Neubauprojekten, während die hier geforderten 529.000 € eine fertiggestellte, bezugsfertige Bestandsimmobilie von 118 m² mit drei Terrassenbereichen, einer kürzlich erneuerten Bosch-Küche und einer etablierten geschlossenen Wohnanlage erwerben. Der Kompromiss ist struktureller Natur. Ein Neubaukäufer erhält moderne Baustandards und Entwicklergarantien; ein Käufer hier erhält sofortige Verfügbarkeit, gereifte Anlageninfrastruktur und eine Lage, deren praktische Eigenschaften bereits überprüfbar sind, flacher, 2,3 km langer Zugang zum Strand, Bahnhöfe innerhalb von 1,4 km und der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 5 km entfernt. Das Baujahr 1996 bedeutet, dass die Immobilie vor den heutigen Dämm- und Verglasungsnormen errichtet wurde, wobei eine Klimaanlage (warm/kalt) die Klimaregelung abdeckt. Geografisch unterscheidet sich die Position von den Vergleichsobjekten in Estepona und Mijas. Diese liegen im Urlauberkorridor der westlichen Costa del Sol; diese Immobilie liegt näher an Málaga Stadt, mit Marbella 10 km westlich und den städtischen Stränden von Málaga innerhalb von 3 km. Die Lage ist eher erste Linie am Golfplatz als erste Strandlinie, was sowohl die Aussicht als auch das tägliche Umfeld prägt. Für vermietungsorientierte Käufer ist die ausdrückliche Erlaubnis der Wohnanlage für Kurzzeitvermietung und Touristenlizenzen ein konkreter Vorteil, gestützt durch die Tourismusinfrastruktur der Region mit 96 Hotels und einer fünfmonatigen Badesaison. Für Eigennutzer werden die entscheidenden Faktoren die Größe mit zwei Schlafzimmern, der Gemeinschafts- statt Privatpool und die Ausrichtung der Terrassen zur Nachmittags- und Abendsonne sein.
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