Ten dwupoziomowy penthouse z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami znajduje się w dzielnicy La Quinta w Maladze i jest oferowany jako nieruchomość z rynku wtórnego gotowa do zamieszkania, ze stałą ceną ofertową 529 000 €. Zbudowany w 1996 roku i niedawno wyremontowany, dom o powierzchni 118 m² ma ekspozycję południowo-zachodnią z otwartym widokiem na pole golfowe, okolicę i częściowym widokiem na morze. Układ rozciąga się na dwóch poziomach: na parterze wejściowym znajduje się otwarta przestrzeń życiowa i taras o ekspozycji zachodniej, na piętrze dwie sypialnie i łazienka, a także prywatny taras na dachu z przyłączami wody i energii elektrycznej. Nieruchomość położona jest w osiedlu zamkniętym ze wspólnymi basenami, ogrodami i zadaszonymi miejscami parkingowymi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w osiedlu w pobliżu pól golfowych, sklepów, szkół i terenów leśnych, na wysokości 21 metrów nad poziomem morza. Teren w kierunku wybrzeża jest płaski, ze spadkiem około 0,7 procenta. Marbella leży w linii prostej 10 km, a miasto Malaga 56 km, co oznacza, że codzienne udogodnienia i połączenia regionalne rozłożone są między pobliskie lokalne zaplecze a większe ośrodki.
Dom odpowiada gospodarstwu domowemu poszukującemu dwóch sypialni na dwóch poziomach, każda z pełnymi łazienkami w pobliżu. Funkcjonalne elementy obejmują niedawno wymienioną kuchnię ze sprzętem Bosch, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, schowek pod schodami, taras o ekspozycji zachodniej o powierzchni około 13 m², prywatny taras przy głównej sypialni oraz taras na dachu przygotowany z przyłączami wody i energii elektrycznej do użytku na zewnątrz.
Nie jest to nowa inwestycja. Nieruchomość została ukończona w 1996 roku i jest dostępna od razu jako dom z rynku wtórnego gotowy do zamieszkania. Kuchnia została niedawno wymieniona, a obecni właściciele deklarują regularne utrzymanie. Osiedle zamknięte istnieje od dziesięcioleci, z utrwalonymi basenami, ogrodami i zadaszonymi miejscami parkingowymi na całym terenie inwestycji.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie i 118 m² powierzchni mieszkalnej, co ogranicza pojemność dla większych gospodarstw domowych. Brak prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne, dzielone między cztery baseny w ramach osiedla. Parking to zadaszone miejsca wspólne, a nie prywatny garaż. Budowa z 1996 roku poprzedza obecne standardy nowej zabudowy, a przywoływane terminy ukończenia lub remontów mają charakter orientacyjny.
Ref: VL121559
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para poszukująca zarządzalnego domu z dwiema sypialniami i przestrzenią na zewnątrz może uznać dwupoziomowy układ i trzy tarasy za proporcjonalne do swoich potrzeb, a taras na dachu oferuje przestrzeń do przyjmowania gości bez konieczności pielęgnacji prywatnego ogrodu. Kupujący przenoszący się na stałe w rejon Malagi może polegać na ugruntowanym osiedlu, pobliskich sklepach, szkołach i płaskim dystansie 2,3 km do najbliższej plaży, Playa de la Misericordia. Inwestor rozważający dochody z wynajmu może zwrócić uwagę na wyraźną zgodę wspólnoty na wynajem krótkoterminowy i licencje turystyczne, w połączeniu z bliskością pól golfowych i połączeń transportowych. Kupujący drugi dom, ceniący słońce popołudniowe i wieczorne, doceni ekspozycję południowo-zachodnią i zachodnią, gdyż główne tarasy otrzymują światło późniejszą porą dnia. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla gospodarstw potrzebujących trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu lub prywatnego garażu, ponieważ dom oferuje dwie sypialnie, wspólne baseny i zadaszony wspólny parking. Kupujący preferujący nową zabudowę powinni również zwrócić uwagę na rok budowy 1996, zbalansowany niedawno wymienioną kuchnią i deklarowanym standardem utrzymania.
Nieruchomość została ukończona w 1996 roku i utrzymywana przez obecnych właścicieli, z niedawno wymienioną kuchnią z najwyższej klasy sprzętem Bosch. Otwarty parter łączy funkcje kuchni, salonu i jadalni w jednej przestrzeni, połączonej z tarasem o ekspozycji zachodniej. Klimatem wnętrza zarządzają urządzenia klimatyzacyjne zapewniające zarówno funkcję grzania, jak i chłodzenia, co pokrywa potrzeby grzewcze i chłodzące w różnych porach roku. Konfiguracja łazienek umieszcza po jednej na każdym poziomie, co zmniejsza praktyczne ograniczenia dwukondygnacyjnego układu. Główna sypialnia dysponuje prywatnym tarasem, a taras na dachu przygotowany jest z przyłączami wody i energii elektrycznej, co sprzyja instalacji zewnętrznego zaplecza kuchennego, takiego jak zlew, lodówka czy grill. Wykończenia w całym domu są, według relacji, w dobrym stanie po niedawnych pracach remontowych. Jako budowa z 1996 roku, budynek poprzedza współczesne standardy wydajności energetycznej stosowane w obecnych nowych inwestycjach na Costa del Sol, a kupujący oceniający długoterminowe koszty eksploatacji mogą chcieć przejrzeć izolację, przeszklenia i wydajność sprzętu podczas prezentacji nieruchomości. Infrastruktura wspólna jest ugruntowana: kontrolowany dostęp, cztery baseny, zagospodarowane ogrody i zadaszone parkingi na całym terenie, z dodatkowymi miejscami dla gości. Ogólnie poziom wykończenia odzwierciedla utrzymywaną nieruchomość z rynku wtórnego z ukierunkowanymi niedawnymi ulepszeniami, a nie pełną współczesną przebudowę.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 529 000 € za ten istniejący dwupoziomowy penthouse. Nie jest to projekt z cennika ze zmiennymi cenami początkowymi; kwota dotyczy konkretnego domu o powierzchni 118 m² z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, trzema tarasami i lokalizacją w osiedlu zamkniętym. Dla kontekstu w szerszym regionie, porównywalne nowe inwestycje zaczynają się obecnie od około 205 000 € w Mijas, 269 950 € w Torre del Mar i 321 000 € w Esteponie, choć te kwoty dotyczą innych typów nieruchomości i lokalizacji. Wspólnota pozwala na wynajem krótkoterminowy i licencje turystyczne, co wpływa na potencjalne scenariusze użytkowania. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.
Codzienne życie w tym dwupoziomowym penthouse'ie toczy się na dwóch poziomach, z wejściem przez prywatne drzwi wejściowe, a nie wspólną klatkę schodową, co nadaje domowi charakter domu szeregowego. Parter wejściowy mieści kuchnię otartą na salon oraz jadalnię, przechodzącą w podwójnej szerokości taras o ekspozycji zachodniej o powierzchni około 13 m² z podwyższonym widokiem na pole golfowe i okolicę. Łazienka na tym poziomie obsługuje parter i jest praktyczna po powrocie ze wspólnego basenu czy plaży. Mały schowek pod schodami dodaje przestrzeni użytkowej. Na piętrze znajdują się dwie pełne sypialnie i wspólna łazienka. Główna sypialnia otwiera się na własny prywatny taras z widokiem na morze i pole golfowe. Z tego poziomu schody prowadzą na duży taras na dachu wyposażony w przyłącza wody i energii elektrycznej, pozwalając zmieścić meble ogrodowe, grill, zlew i lodówkę zewnętrzną, w zależności od zamierzonego użytku. W pogodne dni widok sięga aż po wybrzeże Afryki Północnej. Ekspozycja południowo-zachodnia i zachodnia kształtuje codzienny rytm: słońce popołudniowe i wieczorne na tarasach, a poranne światło docierające do sypialni na piętrze. Samo osiedle jest zamknięte i bezpieczne, jeden z czterech wspólnych basenów znajduje się w krótkim spacerze od nieruchomości, a na całym terenie zadaszone parkingi oraz miejsca dla gości.
Otoczenie łączy spokój mieszkaniowy z praktyczną gęstością zaplecza. W promieniu 2 km okolica liczy 49 restauracji, 26 kawiarni, 81 aptek, 27 banków i 9 praktyk dentystycznych, co pokrywa codzienne potrzeby bez wyjazdu do większego ośrodka. Dostęp do opieki zdrowotnej obejmuje 17 przychodni w szerszej okolicy, a edukację obsługuje 80 szkół podstawowych i 59 szkół średnich, co istotne dla stałych mieszkańców. Najbliższa plaża, Playa de la Misericordia, leży 2,3 km w linii prostej po płaskim terenie, a Playa de San Andrés również 2,3 km i Playa Sacaba 3,2 km. Zaplecze golfowe obejmuje Club de Golf Málaga Parador w 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce w 6,4 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez w 8,6 km, oprócz otoczenia golfowego bezpośrednio wokół osiedla. Obiekty sportowe w pobliżu to szkoła tenisowa w 0,3 km i dwa boiska piłkarskie w odległości 0,6 km. Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii z 50 przystankami, a trzy stacje kolejowe, Barbarela w 1,2 km, El Torcal w 1,3 km i Ciudad de la Justicia w 1,4 km, zapewniają połączenia kolejowe, zmniejszając zależność od samochodu w niektórych podróżach. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w odległości 1,8 do 4,4 km. Klimat sprzyja średniej rocznej temperaturze 18,8°C i około pięciomiesięcznemu sezonowi kąpielowemu z wodą o temperaturze 20°C lub wyższej.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w La Quinta względem wybrzeża Malagi. Znaczniki wskazują najbliższe plaże (2,3 km), lotnisko (około 5 km), kluby golfowe, stacje kolejowe w promieniu 1,4 km oraz Marbellę, 10 km na zachód. Wszystkie odległości są odległościami w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W obrębie Costa del Sol lokalizacja ta leży po stronie Malagi, a nie w zachodnim korytarzu zorientowanym na Marbellę. Marbella, oddalona o 10 km w linii prostej, jest najbliższym większym miastem; miasto Málaga (56 km) i Algeciras (58 km) dopełniają regionalnego trójkąta. Położenie łączy mieszkaniowy charakter okolicy nastawionej na golf z wyjątkowo bliskim dostępem do lotniska, około 5 km od Malaga-Costa del Sol. Liczba transakcji mieszkaniowych w okolicy wynosi około 3 916 rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny, natomiast medianowy dochód w prowincji (15 750 €) daje ogólny kontekst gospodarczy okolicznego regionu.
Odległości podane w tej sekcji są odległościami w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe mogą być dłuższe. Najbliższe plaże znajdują się 2,3 km stąd, dojście po płaskim terenie ze spadkiem około 0,7 procenta. Marbella leży 10 km w linii prostej i oferuje większy ośrodek miejski liczący około 148 000 mieszkańców. Miasto Málaga, oddalone o 56 km, oraz Algeciras, oddalona o 58 km, wyznaczają szersze opcje regionalne. Komunikacja lotnicza jest bardzo dobrze rozwinięta: lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 5 km w linii prostej, to jeden z najkrótszych możliwych dystansów do lotniska dla nieruchomości nadmorskiej, natomiast lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 101 km. Dostęp kolejowy obejmuje trzy stacje w promieniu 1,4 km, a obszar obsługiwany jest przez 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami. Samochodem sieć dróg przybrzeżnych i śródlądowych łączy osiedle zamknięte ze sklepami, szkołami i placówkami opieki zdrowotnej, w okolicy znajduje się 17 przychodni. Infrastruktura turystyczna, 96 hoteli i ponad 12 800 miejsc noclegowych, odzwierciedla gospodarkę opartą na ruchu turystycznym, która utrzymuje usługi dostępne przez cały rok, poza sezonem letnim.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja położona jest 21 metrów nad poziomem morza na zasadniczo płaskim terenie opadającym w stronę wybrzeża, co oznacza brak istotnych podejść pieszych czy rowerowych między nieruchomością a morzem. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 27°C latem, przy średniej rocznej 18,8°C, profil typowy dla wybrzeża Malagi, gdzie zimy pozostają na tyle łagodne, że tarasy można użytkować na zewnątrz przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, a w tym czasie temperatury wody utrzymują się na poziomie 20°C lub wyższym. Ekspozycja południowo-zachodnia i zachodnia penthouse sprawia, że jego główne przestrzenie zewnętrzne nasłonecznione są po południu i wieczorem, co dobrze współgra z regionalnym klimatem: ciepłe wieczory wydłużają letnie użytkowanie przestrzeni na zewnątrz, a łagodne miesiące zimowe pozwalają korzystać z tarasu na dachu przez większą część roku. Położenie osiedla blisko terenów leśnych, z widokiem na pole golfowe i okolice wiejskie, dopełnia klimat nadmorski otoczeniem zieleni, a przy bezchmurnej pogodzie widoki rozciągają się przez morze w stronę wybrzeża północnoafrykańskiego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreację nadmorską wyznaczają trzy plaże w promieniu około 3 km: Playa de la Misericordia i Playa de San Andrés po 2,3 km oraz Playa Sacaba 3,2 km, wszystkie odległości mierzone w linii prostej po płaskim terenie. Są to miejskie plaże Malagi z pełnym zapleczem typowym dla nadmorskiego pasa mieszkalnego. Golf to decydujący atut rekreacyjny najbliższej okolicy, nieruchomość położona jest w pierwszej linii pola golfowego, a trzy kolejne kluby, Club de Golf Málaga Parador (6,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km), znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem. Jeśli chodzi o inne sporty, szkoła tenisowa oddalona jest o 0,3 km, a dwa boiska piłkarskie znajdują się w promieniu 0,6 km. Punkty widokowe, m.in. Mirador Torre del Atabal (3,2 km) i Mirador de la Alcazaba (4,0 km), stanowią cele spacerów z podwyższoną perspektywą. Dwie mariny, Marina Real Club Mediterráneo i IGY Málaga Marina, obie 4,0 km, oferują miejsca cumownicze i restauracje nad samą wodą. Na terenie osiedla zamkniętego cztery wspólne baseny i urządzone ogrody zapewniają codzienne opcje rekreacyjne tuż za drzwiami.
Źródło: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Na tle obecnych nowej inwestycji na Costa del Sol ten apartament dwupoziomowy zajmuje wyraźną niszę. Porównywalne nowe projekty zaczynają się od 205 000 € w Lantana Residencial w Mijas, 269 950 € w Aquamar w Torre del Mar i 321 000 € w Etherna Homes 2 w Esteponie. Kwoty te dotyczą podstawowych lokali w nowych inwestycjach, podczas gdy 529 000 € oczekiwane tutaj kupuje ukończony, gotowy do zamieszkania dom z rynku wtórnego o powierzchni 118 m², z trzema tarasami, niedawno wymienioną kuchnią Bosch i dojrzałym osiedlem zamkniętym. Kompromis ma charakter strukturalny. Nabywca nowej inwestycji otrzymuje współczesne standardy budowlane i gwarancje dewelopera; nabywca tutaj otrzymuje natychmiastową dostępność, dojrzałą infrastrukturę wspólnoty i lokalizację, której praktyczne atuty są już w pełni weryfikowalne, płaski, 2,3-kilometrowy dostęp do plaży, stacje kolejowe w promieniu 1,4 km i lotnisko Malaga-Costa del Sol około 5 km. Rok budowy 1996 oznacza, że nieruchomość powstała przed wejściem w życie obecnych norm izolacyjnych i szybowych, choć klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewnia komfort termiczny. Geograficznie położenie różni się od porównywalnych ofert w Esteponie i Mijas. Tamte leżą w kurortowym korytarzu zachodniej Costa del Sol; ta nieruchomość znajduje się bliżej miasta Malagi, z Marbellą 10 km na zachód i miejskimi plażami Malagi w promieniu 3 km. Okolica jest nastawiona na front linii golfowej, a nie plaży, co kształtuje zarówno widoki, jak i codzienne otoczenie. Dla kupujących nastawionych na wynajem wyraźna zgoda wspólnoty na wynajem krótkoterminowy i licencje turystyczne jest konkretną przewagą, wspartą przez lokalną infrastrukturę turystyczną: 96 hoteli i pięciomiesięczny sezon kąpielowy. Dla nabywców na własne potrzeby decydujące będą: dwusypialniana skala, wspólny zamiast prywatnego basenu oraz ekspozycja tarasów na słońce popołudniowe i wieczorne.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
PL