Ce duplex penthouse de deux chambres et deux salles de bains est situé dans le quartier de La Quinta à Málaga et est proposé en revente clés en main à un prix demandé fixe de 529 000 €. Construit en 1996 et récemment rénové, ce bien de 118 m² offre une orientation sud-ouest avec une vue dégagée sur le golf, la campagne et une vue mer partielle. La distribution s'étend sur deux niveaux, avec un espace de vie à cuisine ouverte et une terrasse orientée ouest à l'étage d'entrée, deux chambres et une salle de bains à l'étage supérieur, ainsi qu'un toit-terrasse privé avec arrivées d'eau et d'électricité. Le bien se situe dans une résidence sécurisée avec piscines communes, jardins communs et parking couvert.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier est situé dans une urbanisation proche des installations de golf, des commerces, des écoles et des zones forestières, à une altitude de 21 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le terrain en direction de la côte est plat, avec une pente d'environ 0,7 pour cent. Marbella se trouve à 10 km à vol d'oiseau et la ville de Málaga à 56 km, ce qui signifie que les commodités quotidiennes et les connexions régionales se répartissent entre les installations locales à proximité et les grands centres.
Cette maison convient à un foyer recherchant deux chambres réparties sur deux niveaux, chacune avec des salles de bains complètes à proximité. Les caractéristiques fonctionnelles incluent une cuisine récemment rénovée avec des appareils Bosch, une climatisation réversible, un débarras sous l'escalier, une terrasse orientée ouest d'environ 13 m², une terrasse privative attenante à la chambre principale et un toit-terrasse préparé avec des arrivées d'eau et d'électricité pour un usage extérieur.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le bien a été achevé en 1996 et est disponible immédiatement en tant que revente clés en main. La cuisine a été récemment rénovée et les propriétaires actuels signalent un entretien régulier. La résidence sécurisée existe depuis des décennies, avec des piscines, des jardins et des dispositions de parking couvert établies dans tout le programme.
Le bien offre deux chambres et 118 m² de surface habitable, ce qui limite la capacité pour les foyers plus grands. Il n'y a pas de piscine privée ; les installations de baignade sont communes, partagées entre quatre piscines au sein de la communauté. Le stationnement est un parking commun couvert plutôt qu'un garage privé. Construit en 1996, la construction antérieure aux normes actuelles du neuf, et les dates d'achèvement ou rénovations mentionnées sont indicatives.
Ref: VL121559
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple recherchant une maison de deux chambres facile à gérer avec un espace extérieur pourra trouver la distribution sur deux niveaux et les trois terrasses proportionnées à ses besoins, le toit-terrasse offrant de l'espace pour recevoir sans l'entretien d'un jardin privatif. Un acheteur qui s'installe dans la région de Málaga à l'année peut compter sur la communauté établie, les commerces et écoles à proximité et la distance plate de 2,3 km jusqu'à la plage la plus proche, Playa de la Misericordia. Un investisseur envisageant des revenus locatifs peut noter l'autorisation explicite de la communauté pour les locations de courte durée et les licences touristiques, combinée à la proximité des installations de golf et des axes de transport. Un acheteur de résidence secondaire qui apprécie le soleil de l'après-midi et du soir trouvera l'orientation sud-ouest et ouest pertinente, les principales terraces recevant la lumière plus tard dans la journée. Le bien convient moins aux foyers ayant besoin de trois chambres ou plus, d'une piscine privée ou d'un garage privé, puisque la maison offre deux chambres, des piscines communes et un parking commun couvert. Les acheteurs préférant le neuf noteront également l'année de construction 1996, à mettre en balance avec la cuisine récemment rénovée et le niveau d'entretien rapporté.
Le bien a été achevé en 1996 et a été entretenu par ses propriétaires actuels, avec une cuisine récemment rénovée qui comprend des appareils Bosch haut de gamme. Le rez-de-chaussée à cuisine ouverte combine cuisine, salon et salle à manger dans un seul espace, relié à la terrasse orientée ouest. Le climat intérieur est géré par des unités de climatisation réversible, ce qui couvre les besoins en chauffage et en refroidissement selon les saisons. La configuration des salles de bains en place une à chaque niveau, réduisant les limites pratiques d'une distribution sur deux étages. La chambre principale dispose d'une terrasse privative, et le toit-terrasse est préparé avec des arrivées d'eau et d'électricité, ce qui permet l'installation d'installations de cuisine extérieures telles qu'un évier, un réfrigérateur ou un barbecue. Les finitions sont signalées comme étant en bon état à la suite de travaux de rénovation récents. En tant que construction de 1996, le bâtiment est antérieur aux normes contemporaines de performance énergétique appliquées aux programmes neufs actuels sur la Costa del Sol, et les acheteurs évaluant les coûts d'exploitation à long terme pourront examiner l'isolation, le vitrage et l'efficacité des appareils lors d'une visite. Les infrastructures communes sont établies : accès sécurisé, quatre piscines, jardins paysagers et parking couvert dans tout le programme, avec un parking supplémentaire pour les invités. Dans l'ensemble, le niveau de finition reflète un bien de revente entretenu avec des améliorations récentes ciblées plutôt qu'une rénovation contemporaine complète.
Le prix demandé est fixé à 529 000 € pour ce duplex penthouse existant. Il ne s'agit pas d'un projet sur liste de prix avec des prix de départ variables ; le montant s'applique au bien spécifique de 118 m² avec ses deux chambres, deux salles de bains, trois espaces de terrasse et sa position au sein de la résidence sécurisée. Pour situer dans la région élargie, les équivalents neufs démarrent actuellement à environ 205 000 € à Mijas, 269 950 € à Torre del Mar et 321 000 € à Estepona, bien que ces chiffres concernent des types de biens et des emplacements différents. La communauté autorise les locations de courte durée et les licences touristiques, ce qui influence les scénarios d'usage potentiels. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main.
La vie quotidienne dans ce duplex penthouse s'organise sur deux niveaux, avec une entrée par une porte d'entrée privée plutôt qu'une entrée commune, ce qui confère à la maison le caractère d'une maison de ville. L'étage d'entrée comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger qui donnent sur une terrasse double orientée ouest d'environ 13 m² avec des vues en hauteur sur le parcours de golf et la campagne. Une salle de bains à ce niveau dessert le rez-de-chaussée et s'avère pratique au retour de la piscine commune ou de la plage. Un petit débarras sous l'escalier ajoute un espace de rangement. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres complètes et une salle de bains commune. La chambre principale s'ouvre sur sa propre terrasse privative avec vue mer et vue golf. De ce niveau, un escalier mène à un grand toit-terrasse équipé d'arrivées d'eau et d'électricité, permettant d'y installer des meubles de jardin, un barbecue, un évier et un réfrigérateur extérieur, selon l'usage prévu. Par temps clair, la vue s'étend jusqu'à la côte nord-africaine. L'orientation sud-ouest et ouest rythme la journée : soleil de l'après-midi et du soir sur les terrasses, avec la lumière du matin atteignant les chambres supérieures. La communauté elle-même est sécurisée et fermée, avec l'une des quatre piscines communes à quelques pas du bien, ainsi qu'un parking couvert dans tout le programme et des places pour les invités.
Les environs combinent calme résidentiel et densité pratique. Dans un rayon de 2 km, la zone compte 49 restaurants, 26 cafés, 81 pharmacies, 27 banques et 9 cabinets dentaires, ce qui couvre les besoins quotidiens courants sans devoir se rendre dans un centre plus important. L'accès aux soins de santé comprend 17 centres de santé dans la zone élargie, et l'éducation est servie par 80 écoles primaires et 59 écoles secondaires, ce qui est pertinent pour les résidents permanents. La plage la plus proche, Playa de la Misericordia, se trouve à 2,3 km à vol d'oiseau sur un terrain plat, avec Playa de San Andrés également à 2,3 km et Playa Sacaba à 3,2 km. Les installations de golf comprennent le Club de Golf Málaga Parador à 6,0 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 6,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 8,6 km, en plus du cadre golfique directement autour de la communauté. Les équipements sportifs à proximité incluent une école de tennis à 0,3 km et deux terrains de football à moins de 0,6 km. Les transports publics comptent 8 lignes avec 50 arrêts, et trois gares, Barbarela à 1,2 km, El Torcal à 1,3 km et Ciudad de la Justicia à 1,4 km, assurent des connexions ferroviaires, réduisant la dépendance à la voiture pour certains trajets. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles entre 1,8 et 4,4 km. Le climat offre une température moyenne annuelle de 18,8 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois avec une eau à 20 °C ou plus.
La carte montre la position du bien immobilier à La Quinta par rapport au littoral de Málaga. Les marqueurs indiquent les plages les plus proches à 2,3 km, l'aéroport à environ 5 km, les clubs de golf, les gares à moins de 1,4 km et Marbella à 10 km à l'ouest. Toutes les distances sont des mesures à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la Costa del Sol, cette situation se trouve du côté de Málaga plutôt que dans le corridor occidental centré sur Marbella. Marbella, à 10 km à vol d'oiseau, est la grande ville la plus proche ; la ville de Málaga à 56 km et Algeciras à 58 km complètent le triangle régional. La position combine un cadre résidentiel orienté golf avec un accès à l'aéroport exceptionnellement proche, à environ 5 km de Malaga-Costa del Sol. Les transactions immobilières annuelles dans la zone s'élèvent à environ 3 916, ce qui indique un marché de revente actif, tandis que le revenu médian provincial de 15 750 € fournit un contexte économique général pour la région environnante.
Les distances indiquées dans cette section sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles peuvent être plus longues. Les plages les plus proches se trouvent à 2,3 km, accessibles par un terrain plat avec une pente d'environ 0,7 pour cent. Marbella se situe à 10 km à vol d'oiseau et offre un centre urbain plus vaste comptant environ 148 000 habitants. La ville de Málaga, à 56 km, et Algeciras, à 58 km, complètent les options régionales élargies. Les voyages en avion sont bien desservis : l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 5 km à vol d'oiseau, l'une des distances d'aéroport les plus courtes envisageables pour un bien immobilier en bord de côte, tandis que l'aéroport de Gibraltar se situe à environ 101 km. L'accès ferroviaire comprend trois gares dans un rayon de 1,4 km, et la zone est desservie par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts. En voiture, le réseau routier côtier et intérieur relie la résidence aux commerces, aux écoles et aux établissements de santé, avec 17 centres de santé dans les environs. L'infrastructure touristique, 96 hôtels et plus de 12 800 lits, reflète l'économie visitorielle de la zone, qui soutient des services toute l'année au-delà de la saison estivale.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site se situe à 21 mètres au-dessus du niveau de la mer avec un terrain pratiquement plat vers la côte, ce qui signifie qu'aucune montée notable à pied ou à vélo ne sépare le bien immobilier de la mer. Les températures moyennes mensuelles varient de 12°C dans les mois les plus frais à 27°C en été, avec une moyenne annuelle de 18,8°C, un profil typique du littoral de Málaga, où les hivers restent suffisamment doux pour un usage extérieur des terrasses. La saison de baignade dure environ cinq mois, période pendant laquelle les températures de la mer se maintiennent à 20°C ou plus. L'orientation sud-ouest et ouest du penthouse place ses principaux espaces extérieurs au soleil de l'après-midi et du soir, ce qui s'accorde bien avec le climat régional : les soirées chaudes prolongent l'usage extérieur plus tard dans la journée en été, tandis que les mois d'hiver doux gardent le toit-terrasse utilisable une grande partie de l'année. L'emplacement de la résidence à proximité de zones forestières et surplombant un parcours de golf et la campagne ajoute un cadre verdoyant au climat côtier, et par temps clair, la vue s'étend à travers la mer jusqu'à la côte nord-africaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs côtiers s'articulent autour de trois plages dans un rayon d'environ 3 km : la Playa de la Misericordia et la Playa de San Andrés à 2,3 km chacune, et la Playa Sacaba à 3,2 km, toutes mesurées à vol d'oiseau sur terrain plat. Ce sont des plages urbaines de Málaga avec les services qui accompagnent une bande côtière résidentielle. Le golf est la caractéristique récréative déterminante de l'environnement immédiat, le bien immobilier étant situé en première ligne d'un parcours de golf et trois autres clubs, le Club de Golf Málaga Parador à 6,0 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 6,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 8,6 km, à courte distance en voiture. Pour les autres sports, une école de tennis se trouve à 0,3 km et deux terrains de football à moins de 0,6 km. Des points de vue panoramiques, dont le Mirador Torre del Atabal à 3,2 km et le Mirador de la Alcazaba à 4,0 km, offrent des destinations de promenade avec des perspectives en hauteur. Deux ports de plaisance, le Marina Real Club Mediterráneo et l'IGY Málaga Marina, tous deux à 4,0 km, proposent des amarrages et des restaurants au bord de l'eau. Au sein de la résidence sécurisée, quatre piscines communes et des jardins aménagés offrent des options de loisirs quotidiennes à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
La Quinta est une municipalité du Comté de Riverside, en Californie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Comparé aux offres neuves actuelles sur la Costa del Sol, ce penthouse en duplex occupe un segment distinct. Des programmes neufs comparables démarrent à partir de 205 000 € à Lantana Residencial à Mijas, 269 950 € à Aquamar à Torre del Mar et 321 000 € à Etherna Homes 2 à Estepona. Ces chiffres concernent des logements d'entrée de gamme dans des programmes neufs, alors que les 529 000 € demandés ici achètent une maison de revente achevée, clés en main, de 118 m² avec trois terrasses, une cuisine Bosch récemment rénovée et une résidence sécurisée établie. Le compromis est structurel. Un acheteur dans le neuf bénéficie de normes de construction contemporaines et de garanties du promoteur ; un acheteur ici bénéficie d'une disponibilité immédiate, d'infrastructures communautaires matures et d'une situation dont les atouts pratiques sont déjà vérifiables, un accès plat à la plage à 2,3 km, des gares à moins de 1,4 km et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 5 km. L'année de construction 1996 signifie que le bien immobilier précède les normes actuelles d'isolation et de vitrage, bien qu'une climatisation réversible couvre le confort thermique. Géographiquement, la position diffère des offres comparables d'Estepona et de Mijas. Celles-ci se situent dans le corridor touristique de la Costa del Sol occidentale ; ce bien immobilier se trouve plus près de la ville de Málaga, avec Marbella à 10 km à l'ouest et les plages urbaines de Málaga à moins de 3 km. Le cadre est en première ligne de golf plutôt qu'en front de mer, ce qui façonne tant les vues que l'environnement quotidien. Pour les acheteurs orientés location, l'autorisation explicite des locations de courte durée et des licences touristiques par la résidence est un avantage concret, appuyé par l'infrastructure touristique de la zone comptant 96 hôtels et une saison de baignade de cinq mois. Pour les occupants propriétaires, les facteurs décisifs seront la taille de deux chambres, la piscine commune plutôt que privée, et l'orientation des terrasses vers le soleil de l'après-midi et du soir.
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