וילה נפרדת זו בשטח 183 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקמת בלה קווינטה (La Quinta), מרבייה, מוכנה למגורים ומוצעת במחיר של 620,000 €. הנכס משלב נוחות ופונקציונליות, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות או כהשקעה; דירה נפרדת בקומת הקרקע מוכנה להשכרה, ומציעה פוטנציאל הכנסה נוסף. מיקום הווילה מאפשר גישה נוחה לעיר ולחוף הים, ומקדם את אורח החיים הים תיכוני.
בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, אזור לה קווינטה ידוע במיקומו הייחודי, המציע קרבה למרכז מרבייה תוך שמירה על שלווה. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וילה נפרדת זו (620,000 €) ממוקמת בטווח מחירים בינוני-גבוה, אך מציעה יותר שטח מגורים ועצמאות, במיוחד בזכות הדירה הנפרדת בקומת הקרקע, שאינה קיימת בפרויקטים של דירות. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), פרויקט זה תחרותי יותר מבחינת מחיר, למרות ש-Alba Benalmádena עשויה להציע עיצוב מודרני יותר או נוף ימי טוב יותר. הערך של וילה לה קווינטה טמון ברבגוניותה, במיקומה הנוח ובמוכנותה למעבר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים בעלות מיידית ורוצים שטח מגורים נפרד או פוטנציאל הכנסה משכירות. הקרבה של האזור למגרשי גולף ושירותים תורמת גם היא לאטרקטיביות שלה, ומעניקה לה מיקום ייחודי באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים רבים. הוא מציע את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שמירה על סביבה רגועה יחסית. האזור הסובב מצויד במסעדות, בתי מרקחת ופארקים, המבטיחים תנאי מגורים נוחים לתושבים.
וילה זו מציעה מספיק מרחב וגמישות לצרכי מגורים מגוונים. העיצוב הרב-קומתי, כולל דירה נפרדת המוכנה להשכרה, הופך אותה לאידיאלית עבור משפחות גדולות, מגורים רב-דוריים או לאספקת מקום אירוח נפרד לאורחים. המרפסת המרווחת ואזור הברביקיו מושלמים לאינטראקציה חברתית ופעילויות חוץ.
הפרויקט הושלם במלואו, מה שאומר שרוכשים יכולים לעבור מיד ללא המתנה. כנכס מוכן, הווילה מציגה את איכות הבנייה והמצב הכללי שלה, ומספקת ודאות לקונים פוטנציאליים. זמינות מיידית זו היא יתרון משמעותי עבור אלו המחפשים מעבר מהיר או שאינם רוצים לעבור מחזורי בנייה ארוכים.
אוריינטציית הנכס (צפון, מזרח, דרום, מערב) מספקת אור טבעי טוב, אך עשויה להצביע על כך שאזורים מסוימים יהיו חמים יותר בשעות מסוימות של היום. למרות הקרבה לעיר, מיקום הנכס הספציפי עשוי שלא להציע נוף ישיר לים, בניגוד לנכסים בקו הראשון. חניה ברחוב, כאמצעי החניה היחיד, עשויה להוות מגבלה במקרים מסוימים.
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים חלל מגורים רב-תכליתי או נכס עם פוטנציאל השכרה. הדירה הנפרדת בקומת הקרקע אידיאלית למשפחות גדולות או לבני משפחה הזקוקים לחלל מגורים נפרד (למשל, הורים מבוגרים או בני נוער עצמאיים). משקיעים עשויים להעריך את הפוטנציאל שלה כנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, במיוחד במהלך עונות השיא התיירותיות. בנוסף, זהו מקום מתאים למי שרוצה ליהנות משירותי העיר, תוך כדי גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף. הקרבה לעיר מספקת גם נוחות לאלו המעדיפים נגישות רגלית.
המצב הכללי של הנכס טוב, עם מערכת מיזוג אוויר להבטחת נוחות מתמשכת. ייתכן שחלק מהחדרים הרטובים יהיו מצוידים בחימום תת-רצפתי (U/F/H חדרי רחצה), מה שמגביר את נוחות המגורים. המרפסת המרווחת והמרפסת הפרטית מציעות מקומות נהדרים ליהנות מהאוויר הפתוח והנופים. הווילה כוללת גם ארונות מובנים, המגדילים את שטח האחסון ושומרים על מראה מסודר. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ויעילות אנרגטית. המטבח מאובזר במלואו להקלה על הבישול היומיומי. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המצב ה"טוב" מצביע על כך שהנכס מתוחזק היטב ומוכן למעבר מיידי, אך עשוי להיות פוטנציאל לשדרוגים אישיים.
וילה נפרדת זו מתחילה במחיר של 620,000 €. בהיותה נכס מוכן, המחיר משקף את ערכו השוק הנוכחי ואת מיקומו. בהשוואה לווילות דומות אחרות באזור, נקודת המחיר הזו עשויה להציע ערך אטרקטיבי, במיוחד בהתחשב בריבוי הפונקציות שלה, כולל דירה המוכנה להשכרה. זמינות הנכס מצביעה על אפשרות לעסקה מהירה, שהוא גורם חשוב עבור אלו שרוצים לעבור לביתם החדש בהקדם האפשרי. לפני הרכישה, מומלץ להעריך בקפידה את מאפייני הנכס, מיקומו ולהשוות את המחיר להצעות דומות בשוק.
וילה זו ממוקמת בלה קווינטה (La Quinta), מרבייה, אזור תוסס המשלב נוחות עירונית עם סגנון חיים רגוע ליד החוף. הקרבה לחוף ולמגוון שירותים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, הופכת את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. העיצוב הרב-קומתי של הווילה, כולל דירה נפרדת בקומת הקרקע, מספק לדיירים גמישות רבה, בין אם עבור בית למשפחה גדולה, פתרון למשפחות מרובות דורות, או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה. המרפסת המרווחת ואזור הברביקיו יוצרים מרחב אידיאלי למגורים בחוץ ובידור, מושלמים ליהנות מאקלים אורח החיים של מרבייה. האזור מצויד במתקני חינוך ובריאות מקיפים, המבטיחים נוחות ורווחה לדיירים.
לה קווינטה (La Quinta) במרבייה מציעה חוויה ייחודית המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים ים תיכוני רגוע. הנכס ממוקם במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מהחוף, עם גישה נוחה ברגל לסופרמרקטים (73 מ'), בתי חולים (642 מ') ובתי מרקחת (211 מ'), מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. מבחינה חינוכית, באזור יש 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות מספיקות למשפחות. שירותי בריאות מסופקים על ידי שני מרכזי בריאות באזור. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, עם 24 מלונות ויותר מ-11,000 מיטות, מה שמעיד על האטרקטיביות שלו כיעד תיירותי.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הנכס באזור לה קווינטה, מרבייה. היא מדגישה את המרחק לחופים, סופרמרקטים, בתי חולים, מגרשי גולף ושדה התעופה, ועוזרת להבין את הנוחות והנגישות של האזור. המפה גם מציינת מסלולי תחבורה ציבורית קרובים ותחנות, כמו גם נקודות עניין חשובות נוספות.
הנכס ממוקם באנדלוסיה, דרום ספרד, כחלק מהקוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסמת בעולם. מרבייה ידועה בחופיה הציוריים, אורח החיים היוקרתי ומגרשי הגולף שלה. אזור לה קווינטה מציע את היתרון של שילוב נוחות עירונית עם גישה קלה לאטרקציות טבעיות וערים סמוכות. בהשוואה לערים קרובות אחרות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), מרבייה נחשבת בדרך כלל לאזור יוקרתי יותר, המציע מגוון רחב יותר של שירותים ובידור.
הנכס נהנה ממיקום מעולה, במרחק הליכה מחוף הים (כמו פלאיה דה לה מלגואטה, 1.3 ק"מ) ומרכז העיר. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומספקים נוחות מרבית. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. האזור משרת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות ניידות מגוונות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון קלאב דה גולף מלאגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, בדרך כלל בטווח של 12°C עד 26°C. כ-3,888 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת לעיתים קרובות מעל 20°C. האזור בעל פני שטח יחסית שטוחים, הבית ממוקם בגובה 136 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף (2.9%), מה שהופך אותו למתאים מאוד להליכות ופעילויות חוץ. כ-32 חגים מקומיים בשנה מציעים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (4.5 ק"מ), מציע מקום ליהנות מפעילויות על קו החוף. בעוד שפלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (1.8 ק"מ) נמצאים מעט רחוק יותר, הם מציעים אפשרויות נוספות. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) (9.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (11 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו MPFS (1.3 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (1.9 ק"מ), המספקים את צרכי הספורט של התושבים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באנדלוסיה, דרום ספרד, כחלק מהקוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסמת בעולם. מרבייה ידועה בחופיה הציוריים, אורח החיים היוקרתי ומגרשי הגולף שלה. אזור לה קווינטה מציע את היתרון של שילוב נוחות עירונית עם גישה קלה לאטרקציות טבעיות וערים סמוכות. בהשוואה לערים קרובות אחרות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), מרבייה נחשבת בדרך כלל לאזור יוקרתי יותר, המציע מגוון רחב יותר של שירותים ובידור.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL422835
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
