تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة 183 مترًا مربعًا في لا كينتا (La Quinta)، ماربيا، وهي جاهزة للسكن وتباع بسعر 620,000 يورو. يجمع العقار بين الراحة والوظائف العملية، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو كاستثمار. الشقة المنفصلة في الطابق الأرضي جاهزة للإيجار، مما يضيف إمكانات دخل إضافية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدينة والشاطئ، مما يعزز أسلوب الحياة المتوسطي.
في سوق العقارات الساحلي في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تشتهر منطقة لا كينتا (La Quinta) بموقعها الفريد الذي يوفر القرب من وسط ماربيا (Marbella) مع الحفاظ على الهدوء. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة (620,000 يورو) تقع في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع، ولكنها توفر مساحة معيشة واستقلالية أكبر، خاصة مع الشقة المنفصلة في الطابق الأرضي، وهو ما لا توفره المشاريع السكنية. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذا المشروع أكثر تنافسية من حيث السعر، على الرغم من أن Alba Benalmádena قد تقدم تصميمًا أكثر حداثة أو إطلالات أفضل على البحر. تكمن قيمة فيلا La Quinta في تعدد استخداماتها وموقعها المتميز وجاهزيتها للسكن، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن امتلاك فوري ولديهم مساحة معيشة مستقلة أو إمكانات دخل إيجار. كما أن قرب المنطقة من ملاعب الجولف والمرافق يضيف إلى جاذبيتها، مما يمنحها مكانة فريدة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق. يوفر وسائل الراحة في المناطق الحضرية مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا. المنطقة المحيطة مجهزة بالمطاعم والصيدليات والمتنزهات، مما يضمن توفير بيئة معيشية مريحة للسكان.
توفر هذه الفيلا مساحة ومرونة كافية لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. تصميمها متعدد الطوابق، بما في ذلك شقة منفصلة قابلة للإيجار، يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لمواقف العيش متعددة الأجيال أو لتوفير أماكن إقامة منفصلة للضيوف. توفر الشرفة الواسعة ومنطقة الشواء مساحة مثالية للتواصل الاجتماعي والاستمتاع بالهواء الطلق.
تم الانتهاء من المشروع بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار. كعقار جاهز، يعكس العقار جودة بنائه وحالته العامة، مما يوفر اليقين للمشترين المحتملين. هذه الجاهزية الفورية هي ميزة كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن انتقال سريع أو لا يرغبون في المرور بدورات بناء طويلة.
يوفر اتجاه العقار (شمال، شرق، جنوب، غرب) إضاءة طبيعية جيدة، ولكنه قد يعني أن بعض المناطق تكون أكثر حرارة في أوقات معينة من اليوم. على الرغم من قربه من المدينة، قد لا يوفر الموقع المحدد للعقار إطلالات مباشرة على البحر مثل العقارات المطلة على الواجهة البحرية. قد تكون مواقف الشوارع، وهي الطريقة الوحيدة لمواقف السيارات، قيدًا في بعض الحالات.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة متعددة الاستخدامات أو عقار ذي إمكانات تأجير. تعتبر الشقة المنفصلة في الطابق الأرضي مثالية للعائلات الكبيرة أو لأفراد الأسرة الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة منفصلة (مثل الآباء المسنين أو المراهقين المستقلين). قد يقدر المستثمرون إمكاناتها كعقار للإيجار قصير أو طويل الأجل، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. بالإضافة إلى ذلك، فهي مكان مناسب لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بوسائل الراحة في المناطق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. قربها من المدينة يوفر أيضًا الراحة لأولئك الذين يعطون الأولوية لإمكانية المشي.
الحالة العامة للعقار جيدة، مع نظام تكييف لضمان الراحة المستمرة. قد تكون بعض الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية (U/F/H Bathrooms)، مما يزيد من راحة المعيشة. توفر الشرفة الواسعة والشرفة الخاصة أماكن رائعة للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية المحيطة. تحتوي الفيلا أيضًا على خزائن مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين ويحافظ على مظهر أنيق. تساعد النوافذ المزدوجة على عزل الصوت وتحسين كفاءة الطاقة. المطبخ مجهز بالكامل لتسهيل الطبخ اليومي. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى أن العقار في حالة جيدة ويمكن الانتقال إليه فورًا، ولكنه قد يحتاج إلى ترقيات شخصية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 620,000 يورو. وباعتبارها عقارًا جاهزًا، فإن سعرها يعكس قيمتها السوقية الحالية وموقعها. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، قد تقدم هذه النقطة السعرية قيمة جذابة، خاصة بالنظر إلى وظائفها المتعددة، بما في ذلك الشقة القابلة للإيجار. تشير إتاحة العقار إلى إمكانية إتمام صفقة سريعة، وهو عامل مهم لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد في أقرب وقت ممكن. قبل الشراء، يوصى بتقييم دقيق لميزات العقار وموقعه ومقارنته بالأسعار المماثلة في السوق.
تقع هذه الفيلا في لا كينتا (La Quinta) بماربيا (Marbella)، وهي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة المريح بالقرب من الشاطئ. القرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر تصميم الفيلا متعدد الطوابق، بما في ذلك شقة منفصلة في الطابق الأرضي، مرونة كبيرة للمقيمين، سواء كان ذلك لمنزل عائلة كبيرة، أو حل للعائلات متعددة الأجيال، أو كاستثمار له إمكانية تأجير. توفر الشرفة الواسعة ومنطقة الشواء مساحة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بمناخ وأسلوب حياة ماربيا. المنطقة مجهزة بمرافق تعليمية وصحية شاملة، مما يضمن راحة السكان وراحتهم.
توفر لا كينتا (La Quinta) في منطقة ماربيا (Marbella) تجربة فريدة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي المريح. يقع العقار على بعد 1.3 كم فقط من الشاطئ، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا) والصيدليات (211 مترًا)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. من الناحية التعليمية، يوجد 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يوفر خيارات كافية للعائلات. يتم توفير الرعاية الصحية من خلال مركزين صحيين في المنطقة. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، حيث تضم 24 فندقًا وأكثر من 11000 سرير، مما يدل على جاذبيتها كوجهة سياحية.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للعقار في منطقة لا كينتا (La Quinta) بماربيا (Marbella). يسلط الضوء على المسافة إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف والمطار، مما يساعد على فهم سهولة الوصول إلى المنطقة. كما تحدد الخريطة مسارات النقل العام القريبة والمحطات، بالإضافة إلى نقاط الاهتمام الهامة الأخرى.
يقع العقار في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وهو جزء من ساحل الشمس (Costa del Sol) الشهير عالميًا. تشتهر ماربيا (Marbella) بشواطئها الخلابة وأسلوب حياتها الراقي وملاعب الجولف. يوفر موقع لا كينتا (La Quinta) ميزة الجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الطبيعية والمدن المجاورة. بالمقارنة مع المدن الأخرى القريبة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تُعتبر ماربيا عمومًا منطقة أكثر رقيًا، حيث تقدم مجموعة واسعة من المرافق والترفيه.
يتمتع العقار بموقع ممتاز، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ (مثل بلايا دي لا مالاجويتا، 1.3 كم) ووسط المدينة. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا) بالقرب، مما يوفر أقصى درجات الراحة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 7.9 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة ماربيا بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء غالبًا فوق 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بتضاريس مستوية نسبيًا، حيث يقع المنزل على ارتفاع 136 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف باتجاه الشاطئ (2.9٪)، مما يجعلها مناسبة جدًا للمشي والأنشطة الخارجية. حوالي 32 عطلة محلية سنويًا توفر فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، أقربها بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (4.5 كم)، والتي توفر موقعًا للاستمتاع بأنشطة الواجهة البحرية. في حين أن بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (1.8 كم) أبعد قليلاً، إلا أنهما يوفران المزيد من الخيارات. المنطقة هي أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم)، و Club de Golf de Guadalhorce (9.4 كم)، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة، مثل MPFS (1.3 كم) و CrossFit Marbella (1.9 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وهو جزء من ساحل الشمس (Costa del Sol) الشهير عالميًا. تشتهر ماربيا (Marbella) بشواطئها الخلابة وأسلوب حياتها الراقي وملاعب الجولف. يوفر موقع لا كينتا (La Quinta) ميزة الجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الطبيعية والمدن المجاورة. بالمقارنة مع المدن الأخرى القريبة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تُعتبر ماربيا عمومًا منطقة أكثر رقيًا، حيث تقدم مجموعة واسعة من المرافق والترفيه.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL422835
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
