コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の不動産市場において、ラ・キンタ（La Quinta）地域は、マリベラ（Marbella）の中心部への近さと静けさを両立させたユニークな立地で知られています。エステポナ（Estepona）のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800から）やアビー・アッパー（Aby Upper、€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、この一戸建てヴィラ（€620,000）は中〜高価格帯に位置しますが、特に1階の独立したアパートにより、より広い居住空間と独立性を提供しています。これはアパートメントプロジェクトにはない特徴です。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、€699,000から）と比較すると、このプロジェクトは価格面でより競争力がありますが、アルバ・ベナルマデナはよりモダンなデザインやより良い海の景色を提供する可能性があります。ラ・キンタのヴィラの価値は、その多機能性、便利な立地、そしてすぐに居住できる状態にあり、即時所有を望む、または独立した生活空間や賃貸収入の可能性を求める購入者にとって魅力的です。この地域がゴルフコースや施設に近いことも、その魅力に貢献し、地域内で独自の地位を与えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチや多くの施設から徒歩圏内にある都市化されたエリアに位置しています。比較的静かな環境を保ちながら、都市生活の利便性を提供します。周辺にはレストラン、薬局、公園があり、住民の快適な生活を保証します。
このヴィラは、多様な居住ニーズに対応できる十分なスペースと柔軟性を提供します。賃貸可能な独立したアパートを含む多層設計は、大家族、多世代同居、またはゲスト用の別々の宿泊施設を提供するのに理想的です。広々としたテラスとバーベキューエリアは、社交やアウトドア活動に最適です。
このプロジェクトは完全に完了しており、購入者は待つことなくすぐに移住できます。完成した物件として、ヴィラはその建設品質と全体的な状態を示しており、潜在的な購入者に確実性を提供します。この即時の利用可能性は、迅速な移転を望む人や、長い建設サイクルを経験したくない人にとって大きな利点です。
物件の向き（北、東、南、西）は良好な自然光を提供しますが、1日の特定の時間帯には一部のエリアがより暑くなる可能性があります。街への近さにもかかわらず、物件の特定の場所は、最前線の物件とは異なり、直接の海の景色を提供しない場合があります。路上駐車のみが唯一の駐車方法であり、場合によっては制限となる可能性があります。
このヴィラは、多機能な居住空間または賃貸の可能性のある物件を探している購入者に特に適しています。1階の独立したアパートは、大家族や、独立した生活空間を必要とする家族（例えば、高齢の親や自立したティーンエイジャー）に理想的です。投資家は、特にピークシーズンの観光シーズン中に、短期または長期の賃貸物件としての可能性を評価するかもしれません。さらに、都市の利便性を楽しみながら、ビーチやゴルフコースへの簡単なアクセスを望む人々にとって、ここは適切な場所です。街への近さも、徒歩でのアクセスを優先する人々にとって便利です。
物件の全体的な状態は良好で、継続的な快適さを確保するためのエアコンシステムが備わっています。一部のバスルームには床暖房（U/F/Hバスルーム）が備え付けられている可能性があり、居住の快適さを高めます。広々としたテラスとプライベートバルコニーは、アウトドアライフと周囲の景色を楽しむのに最適な場所です。ヴィラには、収納スペースを増やし、すっきりとした外観を維持する組み込みクローゼットもあります。二重ガラス窓は、遮音性とエネルギー効率に貢献しています。キッチンは、毎日の料理を容易にするために完全に備え付けられています。具体的な材料は詳述されていませんが、「良好」な状態は、物件が適切に維持され、すぐに移住できることを示唆していますが、パーソナライズされたアップグレードの可能性もあります。
この独立したヴィラの価格は620,000ユーロから始まります。完成した物件として、その価格は現在の市場価値と場所を反映しています。この価格帯は、特に賃貸可能なアパートを含む多機能性を考慮すると、この地域で同様の他のヴィラと比較して魅力的な価値を提供する可能性があります。物件の利用可能性は、迅速な取引の完了を意味し、これは新しい家にできるだけ早く移りたい人々にとって重要な要素です。購入する前に、物件の特性、場所、および市場での類似したオファーとの価格比較を慎重に評価することをお勧めします。
このヴィラは、マリベラ（Marbella）のラ・キンタ（La Quinta）に位置しており、都会の利便性とビーチに近いリラックスしたライフスタイルを組み合わせた活気あるエリアです。ビーチやスーパーマーケット、薬局、レストランなどの様々な施設への徒歩でのアクセスは、日常生活を非常に便利にします。1階の独立したアパートを含む、ヴィラの多層設計は、大家族、多世代同居のソリューション、または賃貸の可能性を秘めた投資としても、居住者に大きな柔軟性をもたらします。広々としたテラスとバーベキューエリアは、アウトドアライフとエンターテイメントのための理想的な空間を作り出し、マリベラの気候とライフスタイルを楽しむのに最適です。このエリアは、包括的な教育および医療施設を備えており、住民の快適さと利便性を保証します。
マリベラ（Marbella）のラ・キンタ（La Quinta）は、都会の利便性と地中海のリラックスしたライフスタイルを融合させたユニークな体験を提供します。物件はビーチからわずか1.3kmの距離にあり、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）へ徒歩でアクセスでき、日常生活は非常に便利です。教育面では、この地域には13の小学校と11の中学校があり、家族に十分な選択肢を提供しています。医療サービスは、この地域の2つの医療センターによって提供されています。この地域は毎年かなりの数の観光客を魅了しており、24のホテルと11,000以上のベッドがあり、観光地としての魅力を証明しています。
この地図は、マリベラのラ・キンタ地域にある物件の正確な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、空港までの距離を強調しており、地域の利便性とアクセシビリティの理解に役立ちます。地図には、近くの公共交通機関のルートや停留所、その他の重要な興味のある場所も示されています。
物件はスペイン南部のアンダルシア州に位置し、世界的に有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マリベラは、その絵のように美しいビーチ、高級なライフスタイル、ゴルフコースで知られています。ラ・キンタ地域は、都会の利便性と自然の景観や周辺の町への簡単なアクセスを組み合わせた利点を提供します。近隣の都市、エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）と比較して、マリベラは一般的に、より幅広い施設やエンターテイメントオプションを提供する、より高級な地域と見なされています。
物件は、ビーチ（Playa de la Malagueta、1.3kmなど）や市内中心部まで徒歩圏内という優れたロケーションにあります。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）は近くにあり、最大限の利便性を提供します。マラガ空港（AGP）は約7.9kmの距離にあり、国際旅行に便利です。この地域は8つの公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、多様な交通手段を提供しています。ゴルフ愛好家のために、近くにはClub de Golf Málaga Parador（8.2km）などのいくつかのゴルフコースがあります。
| ビーチまでの距離 | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マリベラ地域は、穏やかな地中海気候で知られ、平均年間気温は18.9°C、通常は12°Cから26°Cの範囲です。年間約3,888時間の太陽光は、アウトドア活動や太陽を楽しむための十分な機会を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温はしばしば20°Cを超えます。この地域は比較的平坦な地形で、家は海抜136メートルの高さに位置し、ビーチに向かって緩やかな傾斜（2.9%）があり、散歩やアウトドア活動に非常に適しています。年間約32の地元の祝日は、地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件はいくつかのビーチの近くにあり、最も近いPlaya Canina Ventura del Mar（4.5km）は、海辺のアクティビティを楽しむ場所を提供します。Playa de la Malagueta（1.3km）とPlaya de San Andrés（1.8km）は少し離れていますが、より多くの選択肢を提供します。この地域は、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）などのコースがあり、ゴルファーの楽園でもあります。さらに、近くにはMPFS（1.3km）やCrossFit Marbella（1.9km）などのスポーツセンターがあり、住民のスポーツのニーズを満たしています。
出典: OpenStreetMap
物件はスペイン南部のアンダルシア州に位置し、世界的に有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マリベラは、その絵のように美しいビーチ、高級なライフスタイル、ゴルフコースで知られています。ラ・キンタ地域は、都会の利便性と自然の景観や周辺の町への簡単なアクセスを組み合わせた利点を提供します。近隣の都市、エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）と比較して、マリベラは一般的に、より幅広い施設やエンターテイメントオプションを提供する、より高級な地域と見なされています。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL422835
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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