تقع هذه الفيلا المستقلة في حي مونتي دورادو (Ciudad Jardín) في ملقة. تبلغ مساحة المنزل 336 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 533 مترًا مربعًا. ينقسم المنزل إلى مستويين: المستوى العلوي (156 مترًا مربعًا) جاهز للسكن، بينما المستوى السفلي (180 مترًا مربعًا) غير مكتمل، مما يوفر مرونة للتطوير المستقبلي.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Astra Homes في فوخيرولا (تبدأ من €364,500)، توفر هذه الفيلا مساحة أرض أكبر بكثير ومساحة معيشة أوسع بسعر أعلى قليلاً. الموقع أقل سياحة من شواطئ فوخيرولا ولكنه يتميز بسهولة الوصول إلى المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية في Ciudad Jardín، على ارتفاع 128 مترًا فوق مستوى سطح البحر. أقرب شاطئ، Playa de la Malagueta، يبعد حوالي 3.5 كيلومتر. تتمثل المنطقة بوجود البنية التحتية الحضرية وخدمات النقل العام.
يناسب المنزل العائلات التي تحتاج إلى عدة غرف نوم. يوفر المستوى السفلي غير المكتمل فرصة لإنشاء شقة منفصلة أو غرف إضافية، مما يجعل العقار مثاليًا للعائلات متعددة الأجيال أو للحصول على دخل إيجاري إضافي.
حالة المستوى العلوي جيدة مع أرضيات رخامية ومدفأة. يتطلب المستوى السفلي أعمال تشطيب داخلية بالكامل ليكون صالحًا للاستخدام.
المستوى السفلي غير مفروش ويتطلب ميزانية إضافية للإصلاحات. يقع المنزل داخل المدينة، لذا ليس منعزلاً تمامًا. يُنصح بوجود سيارة للتنقل إلى الشاطئ أو المطار.
هذا العقار مناسب للأسر التي تبحث عن مساحة ومرافق. إنه خيار جيد للإقامة الدائمة أو كاستثمار، خاصة مع إمكانية تحويل الطابق السفلي إلى شقة مستقلة للإيجار.
يتميز الطابق العلوي بأرضيات رخامية وخزائن مدمجة ومدفأة. المطبخ مجهز جزئيًا. يتطلب الطابق السفلي عملًا إضافيًا ليصبح جاهزًا للسكن.
يبدأ سعر العقار من €574,500. يشمل السعر مساحة أرض كبيرة ومنزل. يجب أخذ تكاليف تشطيب الطابق السفلي في الاعتبار عند التخطيط للميزانية.
تقدم الحياة في مونتي دورادو مزيجًا من الراحة الحضرية والخصوصية. الحياة اليومية عملية؛ الصيدليات ومحلات السوبر ماركت قريبة. يمكن الاستمتاع بالشمس على التراس مع إطلالات على الخليج. الحديقة الكبيرة توفر مساحة خارجية خاصة. توفر المساحة غير المكتشة في الأسفل فرصة للتخصيص حسب الاحتياجات المستقبلية.
المنطقة حضرية ونابضة بالحياة مع توفر العديد من المطاعم والمدارس والبنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم. توجد محطات حافلات قريبة، مما يسهل التنقل.
توضح الخريطة الموقع في منطقة Ciudad Jardín، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية.
يقع Ciudad Jardín في شرق ملقة، وهي منطقة سكنية مطلوبة بسبب قربها من وسط المدينة والشاطئ. إنه أقل سياحية من المناطق الساحلية الأخرى وأكثر توطينًا.
يبعد الشاطئ حوالي 3.5 كم، والمطار حوالي 10 كم، ومتجر السوبر ماركت 266 مترًا. تضمن السيارة سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف التي تبعد حوالي 11 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الارتفاع البالغ 128 مترًا يوفر إطلالات على البحر والجبال. يتميز المناخ بأكثر من 3700 ساعة شمس سنويًا، ويمد موسم السباحة لمدة 6 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
شاطئ Malagueta الحاصل على العلامة الزرقاء يبعد 3.5 كم. تتوفر فرص للغولف والترفيه في المنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Ciudad Jardín في شرق ملقة، وهي منطقة سكنية مطلوبة بسبب قربها من وسط المدينة والشاطئ. إنه أقل سياحية من المناطق الساحلية الأخرى وأكثر توطينًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL160858
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
