هذه الشقة الجاهزة للسكن، التي شُيّدت في عام 2003، تقع في مجمع Los Olivos السكني ضمن منطقة Los Arqueros Golf & Country Club. توفر غرفتي نوم وحمّامين على مساحة معيشة تبلغ 95 م²، وهي عقار مُصان جيدًا في منطقة ساحلية مطلوبة. تتمتع الشقة بواجهة جنوبية شرقية مصممة لالتقاط الضوء الطبيعي، وتوفر إطلالات مفتوحة نحو البحر الأبيض المتوسط، مما يعزز جاذبيتها للسكن الدائم أو الاستخدام كمنزل لقضاء العطلات أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في التلال المطلة على الساحل، وهي جزء من مجمع سكني مغلق راسخ مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. يوفر موقعها داخل Los Arqueros مزيجًا من العيش الهادئ والقرب من مرافق الجولف، مع بقائها في متناول المدن الساحلية والخدمات.
الشقة مهيأة للعيش المريح، وتضم غرفتي نوم جيدتي التوزيع وحمّامين، بما في ذلك حمّام ملحق. التخطيط عملي، مع مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة تفتح على تراس خاص، مما يتيح الاستمتاع بالمساحات الداخلية والخارجية.
اكتملت هذه الشقة في عام 2003 وهي عقار مستعمل جاهز للسكن. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن موقعها الراسخ داخل Los Arqueros يعني أنها جزء من مجمع سكني متطور بتشجير ناضج وبنية تحتية قائمة، مما يتيح السكن الفوري.
هذا منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، ما يعني أنه لا يوفر أحدث معايير البناء أو ضمانات المطور الفورية. يُباع العقار بحالته الراهنة، وعلى المشترين المحتملين أخذ ذلك في الاعتبار عند تقييم حالته والحاجة المحتملة للتحديث.
Ref: VL129200
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر ساحلي مع سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية. وهي مثالية لمحبي الجولف، مع ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Los Arqueros Golf & Country Club نفسه. القرب من الشاطئ والبحر الأبيض المتوسط يجذب من يرغبون في نمط حياة ساحلي. تخطيطها العملي وحالتها المفروشة تجعلها خيارًا قابلًا للتطبيق للسكن الفوري كمنزل دائم أو بيت لقضاء العطلات. وبالنسبة للمستثمرين، فإن المجمع الراسخ والموقع المرغوب يوفران إمكانات لتحقيق دخل إيجاري أو ارتفاع في القيمة الرأسمالية، نظرًا لاستمرارية معاملات الإسكان في المحافظة.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، وهي تشطيبات عالية الجودة شائعة في المنطقة، وتضفي إحساسًا بالرحابة والمتانة. تم تركيب الزجاج المزدوج للمساعدة في العزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل، مما يدل على جاهزيته للاستخدام الفوري. تشمل الحمّامات حمّامًا ملحقًا لمزيد من الراحة. ميزات مثل الخزائن المدمجة وغرفة الخدمات تعزز العملية. التراس المغطى يوفر مساحة معيشة إضافية. يُباع العقار مفروشًا بالكامل، مما يبسّط الأمر على الملاك أو المستأجرين الجدد.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم ثابت عند 450,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر موقعها السوقي وحالتها الراهنة. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 95 م²، مما يجعل السعر لكل متر مربع حوالي 4,737 يورو. وينبغي النظر إلى هذا الرقم مقارنةً بالعقارات المشابهة في منطقة Los Arqueros الراسخة وفي منطقة Málaga الأوسع، مع مراعاة ميزاتها المحددة وواجهتها والخدمات المرفقة مثل موقف السيارات تحت الأرض.
تقع هذه الشقة في Los Arqueros، وهي منطقة معروفة بمرافق الجولف وموقعها المرتفع الذي يوفر إطلالات على البحر. يتميز المحيط المحلي بالمشاريع السكنية والمساحات الخضراء وخدمات Los Arqueros Golf & Country Club. الحياة اليومية هنا توازن بين هدوء التلال وسهولة الوصول إلى الساحل. القرب من Playa de la Malagueta (1.3 كم) وPlaya de San Andrés (1.8 كم) وPlaya de la Misericordia (3.2 كم) يعني أن الوصول إلى الشاطئ ميزة أساسية. الخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (73 م) وصيدلية (211 م) تقع على مسافات قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام، مما يسهّل المهام اليومية. تقدم المنطقة أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك ضمن نطاق 2 كم. ولمن يبحثون عن نمط حياة نشط، توجد مراكز رياضية قريبة، بما في ذلك Club Boxeo Málaga (0.3 كم) وملاعب رياضية متنوعة. النقل العام متاح مع 5 خطوط تنطلق من مواقف قريبة، ومحطات القطار مثل Barbarela تبعد 0.2 كم فقط، مما يسهّل التنقل الإقليمي.
العيش في Los Arqueros يضع السكان في مجمع سكني منظم معروف بملاعب الجولف وإطلالاته الخلابة. توفر المنطقة المحيطة أجواءً هادئة، بينما تقع الحياة الساحلية النابضة على بعد دقائق فقط. يوفر المجمع السكني إحساسًا بالمجتمع، مع حدائق مشتركة ومسبح مشترك. الاحتياجات اليومية تُلبى بسهولة، مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا. كثافة الخدمات ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك 98 مطعمًا و45 مقهى، تشير إلى مشهد محلي نابض. بالنسبة للعائلات، فإن وجود مدرسة ابتدائية واحدة قريبة أمر يؤخذ في الاعتبار.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة ضمن منطقة Los Arqueros، وتبرز قربها من الخدمات الرئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات ووسائل النقل. كما تُظهر مسافتها النسبية إلى الساحل والشواطئ والمراكز الحضرية الكبرى مثل Málaga وMarbella، مما يقدم نظرة جغرافية عامة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Los Arqueros، Málaga، ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع. وتقع بين مدينتي Marbella الأكبر (11 كم بخط مستقيم) ومدينة Málaga (57 كم بخط مستقيم). هذا الموقع الاستراتيجي يوفر وصولًا إلى خدمات ومطارات المدينتين الدولية. تشتهر Costa del Sol بمناخها وشواطئها ومرافقها الترفيهية، وهذا العقار جزء راسخ منها، مما يوفر مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الساحل.
توفر هذه الشقة اتصالات قوية. فهي تقع على بعد حوالي 7.9 كم من مطار Málaga (AGP)، مما يسهّل السفر الجوي. عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de la Malagueta (1.3 كم) وPlaya de San Andrés (1.7 كم)، في متناول سهل، وهي مثالية للترفيه. لمحبي الجولف، توجد ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 8.2 كم. كما يخدم العقارَ نقلٌ عام جيد، مع 5 خطوط والعديد من المواقف القريبة، ومحطات القطار مثل Barbarela (0.2 كم) متاحة للرحلات الإقليمية. الطرق البرية أيضًا عامل مهم، ورغم عدم توفير مسافات الطرق المحددة، فإن المسافة المستقيمة إلى Marbella تبلغ 11 كم وإلى مدينة Málaga 57 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة من Málaga بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المتوسطي أشعة شمس وفيرة، ويدعم موسم سباحة طويلاً يستمر حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه المعتدل. الانحدار نحو أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، لطيف عند 1.4%، مما يدل على اقتراب سهل مستوٍ. الواجهة الجنوبية الشرقية للشقة مصممة لتعظيم الضوء الطبيعي والإطلالات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا ممتازًا إلى الترفيه الساحلي. يمكن الوصول إلى شواطئ متعددة، بما في ذلك Playa de la Malagueta (1.3 كم) وPlaya de San Andrés (1.7 كم)، المعروفة بخدماتها. تفتخر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، مع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 11 كم. المرافق الرياضية وفيرة أيضًا، مع عدة مراكز رياضية، بما في ذلك أندية ملاكمة وملاعب كرة قدم، ضمن 0.5 كم. المارينات القريبة، مثل IGY Málaga Marina (3.0 كم)، تخدم الأنشطة المائية وتوفر فرصًا لعشاق القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar (269,950 يورو) وLantana Residencial (205,000 يورو) وEtherna Homes 2 (269,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Los Arqueros مُسعّرة بشكل ثابت عند 450,000 يورو. وبينما تقدم المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم عصرية وكفاءة في الطاقة، يمثل هذا العقار منزلًا راسخًا في مجتمع جولف ناضج. يعكس سعره حالته الراهنة وحجمه (95 م²) وموقعه المحدد داخل Los Arqueros، المعروفة بتكاملها مع مرافق الجولف وإطلالاتها الساحلية المرتفعة. يشهد سوق الإسكان في محافظة Málaga حوالي 800 معاملة سنويًا، مما يدل على نشاط مستقر. يشير السعر الثابت لهذا العقار إلى تقييم البائع بناءً على ميزاته وموقعه، وهو ما يختلف عن تسعير "يبدأ من" الذي يُرى غالبًا في المشاريع على الخارطة والتي قد تتقلب بناءً على اختيار الوحدة ومستوى الطابق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SR
ID