Dieses Apartmentprojekt in Los Arqueros, Málaga, bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und den Strand. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 129 m² Wohnfläche, ist es eine bezugsfertige Option für Käufer, die eine mediterrane Lebensweise suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zu Golfeinrichtungen und Natur mit der Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie dem Flughafen Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Dienstleistungen gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und Grünflächen unterstreicht das Freizeitangebot der Lage, während die Entfernung zum Flughafen Málaga eine praktische Anbindung für internationale Reisende bietet.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Strand suchen. Es erfüllt die Bedürfnisse nach einem gut ausgestatteten Wohnraum mit Terrassenblick und guter Anbindung an Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sowie an größere Stadtzentren.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es ist kein Teil eines laufenden Bauprozesses, sondern eine bestehende Einheit, die keine Wartezeiten auf Fertigstellung erfordert und somit eine schnelle Verfügbarkeit für den Erwerb und die Nutzung bietet.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltungsfreiheit während der Bauphase, da es sich um eine fertige Immobilie handelt. Es ist auch nicht für Käufer geeignet, die eine abgelegene, ländliche Ruhe ohne städtische Einflüsse bevorzugen, da es in einer urbanen Umgebung liegt.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer lebendigen urbanen Umgebung mit guter Anbindung suchen. Sie passt gut für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Paare oder kleine Familien, die den mediterranen Lebensstil mit Zugang zu Stränden und Golfplätzen genießen möchten, werden die Lage schätzen. Auch für Käufer, die eine gut vernetzte Basis für Reisen benötigen, ist die Nähe zum Flughafen Málaga ein wichtiger Faktor. Die Option, ohne Renovierungsbedarf einzuziehen, spricht Käufer an, die einen schnellen Umzug oder eine unkomplizierte Ferienhausnutzung anstreben.
Die Innenausstattung des Apartments ist auf ein gutes Qualitätsniveau ausgelegt, passend zu einer fertigen Immobilie in dieser Preisklasse. Merkmale wie Marmorböden und Doppelverglasung sind Standard und tragen zur Langlebigkeit und Energieeffizienz bei. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke bieten praktische Stauräume. Die Terrasse ist überdacht und erweitert den Wohnraum im Freien. Die Anbindung an Glasfaserinternet ist ebenfalls gegeben. Die Möblierung ist vollständig, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen ermöglicht. Die allgemeine Beschaffenheit wird als 'Gut' beschrieben, was auf einen gepflegten Zustand hindeutet.
Die angegebene 'ab'-Preisvorstellung für diese Wohnungen liegt bei 365.000 €. Die angebotene Einheit verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 129 m². Der Preis spiegelt die Lage in einer gut etablierten Urbanisation und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wider. Da es sich um eine fertige Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Variationen im Preis können je nach spezifischer Ausrichtung, Etage oder individuellen Ausstattungsmerkmalen bestehen, die jedoch nicht im Detail aufgeführt sind.
Los Arqueros, Málaga, präsentiert sich als eine Umgebung, die eine Balance zwischen urbanem Komfort und Freizeitaktivitäten anbietet. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Gastronomie, alles fußläufig erreichbar, erleichtert den Alltag. Die Lage wird durch die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés ergänzt, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. Das milde Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresdurchschnittstemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährige Aktivitäten im Freien. Die Umgebung ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen innerhalb kurzer Distanz. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gebieten.
Das Leben in Los Arqueros, Málaga, ist geprägt durch die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Dies unterstreicht die hohe Funktionalität der unmittelbaren Umgebung für den täglichen Bedarf. Die Gegend ist durch eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet, sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad, was die Integration in das lokale Leben erleichtert. Mit 384 Restaurants, 158 Cafés und 73 Banken im Umkreis von 2 km bietet die Nachbarschaft eine breite Palette an sozialen und wirtschaftlichen Dienstleistungen. Die 5 verfügbaren ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km ermöglichen zudem eine flexible Mobilität ohne zwingenden Bedarf an einem eigenen Fahrzeug für lokale Erledigungen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Los Arqueros, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, dem Flughafen und städtischen Zentren hervor. Die Visualisierung verdeutlicht die urbane Integration des Standorts sowie die umgebende Natur- und Freizeitinfrastruktur.
Das Projekt liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga. Es befindet sich in der Nähe von Marbella (11 km, ca. 148.000 Einwohner) und Málaga-Stadt (57 km, ca. 579.000 Einwohner). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den umfangreichen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten beider Städte. Während Marbella für seinen Glamour und seine exklusiven Resorts bekannt ist, bietet Málaga als Provinzhauptstadt eine breitere Palette an kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Einrichtungen. Die Anbindung über das Straßennetz und die Nähe zum Flughafen Málaga erleichtern die Erreichbarkeit dieser größeren Zentren erheblich.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Strand Playa de San Andrés ist 1,8 km entfernt, Playa de la Malagueta 1,3 km und Playa de la Misericordia 3,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über eine Luftlinie von ca. 8 km gut erreichbar. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 8,2 bis 11 km angesiedelt, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Das Stadtzentrum von Málaga mit seinen Bahnhöfen Atarazanas und Málaga Centro Alameda ist nur wenige hundert Meter entfernt, was die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze vereinfacht. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls im nahen Umkreis vorhanden.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Los Arqueros profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Region erhält historisch hohe 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmvergnügen ist durch ein 5-monatiges Saison mit Wassertemperaturen über 20°C gewährleistet. Die geringe Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die Hänge der umliegenden Berge bieten zudem interessante Ausblicke und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, ohne die direkten küstennahen Wetterbedingungen zu beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist 1,8 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Zentrum für Golfsportler, mit mehreren Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportzentren und Einrichtungen für Aktivitäten wie Schach, Fitness und Wellness im Umkreis von 1 km. Die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (1,0 km) ergänzt das maritime Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga. Es befindet sich in der Nähe von Marbella (11 km, ca. 148.000 Einwohner) und Málaga-Stadt (57 km, ca. 579.000 Einwohner). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den umfangreichen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten beider Städte. Während Marbella für seinen Glamour und seine exklusiven Resorts bekannt ist, bietet Málaga als Provinzhauptstadt eine breitere Palette an kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Einrichtungen. Die Anbindung über das Straßennetz und die Nähe zum Flughafen Málaga erleichtern die Erreichbarkeit dieser größeren Zentren erheblich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL984933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol wie beispielsweise Torre del Mar (Aquamar, ab €269.950), Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000) oder Estepona (Etherna Homes 2, ab €259.000), positioniert sich dieses Projekt in Los Arqueros mit einem Einstiegspreis von 365.000 € im oberen Mittelfeld. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktivere Einstiegspunkte bieten, zeichnet sich das Projekt in Los Arqueros durch seine spezifische Lage in einer etablierten Urbanisation mit direktem Zugang zu Golfplätzen und einer exzellenten Infrastruktur aus. Die Nähe zum Flughafen Málaga und die fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten sind weitere Differenzierungsmerkmale. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine breite Palette an Immobilien, von preisgünstigeren Angeboten in aufstrebenden Gebieten bis hin zu exklusiven Anwesen in etablierten Lagen. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine sofort bewohnbare Lösung in einer gut vernetzten und freizeitorientierten Umgebung bevorzugen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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