立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、活気ある都市環境の中にありながら、ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセスできる戦略的なロケーションにあります。公共交通機関も充実しており、地域内の移動が容易です。周辺には、整備された公園や緑地が点在し、穏やかな散策やリフレッシュに適した環境が整っています。
多様なライフスタイルに対応するこの住戸は、アクティブな都市生活とリラックスしたリゾート体験の両方を求める方に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと快適性を確保し、広々としたリビングエリアは、家族や友人との集まりに適しています。バルコニーからの眺望は、日々の生活に安らぎをもたらします。
この物件は、すぐに居住可能な状態（gereed）で提供されます。最新の建築基準に基づいて建設されており、現代的な快適性と機能性を備えています。建物の維持管理も行き届いており、購入後すぐに、手直しなしで快適な生活を始めることができます。最新の設備が整っているため、長期にわたる居住に適しています。
この物件は、周辺の緑地や海、山々への眺望が特徴ですが、プライベートな庭園や専用のプールは提供していません。共用施設としてプールは利用可能ですが、個別の広大な屋外スペースを求める方には、この点は考慮が必要です。また、築年数の新しい物件と比較した場合、最新の省エネ技術の導入度合いが異なる可能性があります。
このアパートメントは、都市の利便性とリゾートの静けさを両立させたいと考える方々に適しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需品へのアクセスも容易なため、日々の生活を快適に送りたい方に最適です。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近隣にあり、理想的な環境と言えるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。さらに、公共交通機関が発達しているため、車を持たない方や、環境に配慮した移動を希望する方にも適しています。周辺には多数のレストランやカフェ、文化施設があり、活気ある都市生活を楽しみたい方にもおすすめです。
このアパートメントは、良好な状態（Good）で提供され、すぐに居住可能です。室内は、大理石の床（Marble Flooring）が採用され、洗練された印象を与えます。壁には高品質な塗装が施され、清潔感あふれる空間を演出しています。リビングエリアとベッドルームには、最新の二重ガラス窓（Double Glazing）が設置されており、断熱性と遮音性に優れています。これにより、外部の騒音を軽減し、快適な室内環境を保ちます。キッチンは、機能的でモダンなフル装備（Fully Fitted Kitchen）で、最新の調理器具が備わっています。ユーティリティルーム（Utility Room）も完備されており、家事を効率的に行うことができます。全室にエアコン（Air Conditioning）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。また、光ファイバー（Fiber Optic）回線が導入されており、高速インターネット接続が可能です。家具付き（Fully Furnished）で提供されるため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€365,000から購入可能です。129平方メートルの広々とした居住空間は、価格に見合った価値を提供します。市場には多様な物件が存在しますが、この物件は、その立地、設備、そして価格のバランスにおいて、魅力的な選択肢となり得ます。マラガ近郊の不動産市場は活発であり、2,299件の取引実績があります。この価格帯の物件は、永住、セカンドハウス、または投資用として、幅広いニーズに対応できると考えられます。
マラガのロス・アルケロス地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートのような安らぎを融合させたライフスタイルを提供します。周辺にはスーパーマーケット、病院、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。384軒のレストラン、158軒のカフェ、73軒の銀行が2km圏内に点在し、賑わいのある環境が広がっています。さらに、13校の小学校と11校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。2km圏内には38のスポーツセンターやフィットネス施設があり、アクティブな生活をサポートします。この地域は、年間を通して温暖な気候（平均12～26℃）に恵まれ、特に5月からの5ヶ月間は、平均水温20℃以上で海水浴が楽しめます。年間3,888時間という豊富な日照時間も、この地の魅力を高めています。
このアパートメントは、マラガの活気ある都市環境の中に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか73m、病院まで642m、薬局まで211mと、生活の利便性は非常に高いです。周辺には384軒のレストラン、158軒のカフェ、73軒の銀行があり、多様な選択肢が提供されています。また、13校の小学校と11校の中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。2km圏内には、38のスポーツセンターやフィットネス施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。年間を通じて温暖な気候（平均12～26℃）と豊富な日照時間（年間3,888時間）は、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。特に、5ヶ月間にわたる海水浴シーズンは、ビーチでのリラクゼーションを求める人々にとって大きな魅力となるでしょう。
この地図は、マラガの活気ある都市部における、このアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通ハブ、および都市の生活必需品への近さを視覚的に示しており、日常生活の利便性とリゾートライフスタイルの両方を享受できるロケーションであることを強調しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスに優れています。東には、約57km離れた場所にアンダルシア州の州都マラガがあり、豊かな文化と活気ある都市生活を提供します。西には、約11km離れた場所に高級リゾート地として知られるマルベーリャがあり、洗練されたショッピングやダイニング、エンターテイメントを楽しめます。さらに、約58km離れたアルヘシラスは、アフリカへの玄関口として重要な港湾都市です。この立地は、地域全体の多様な魅力を享受しながら、落ち着いた居住空間を確保できるという利点があります。
このアパートメントは、非常に優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでわずか1.8km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約8kmと近く、国内外への移動も容易です。街の中心部へは、0.2km地点にあるアタラサナス駅や、0.3km地点のマラガ・セントロ・アラメダ駅を利用でき、5つの公共交通機関路線が利用可能です。周辺には、EV充電ステーション（434m）、多数のレストラン（384軒）、カフェ（158軒）、銀行（73軒）などが整備されています。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通じて快適な生活が送れます。特に、5月から9月までの5ヶ月間は、平均水温が20℃以上となり、海水浴を楽しむのに最適な時期となります。年間3,888時間という豊富な日照時間は、地中海沿岸の典型的な気候を反映しており、アウトドア活動やリラクゼーションに理想的な条件を提供します。標高は海抜6mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかなため、海へのアクセスが容易で、景観も開けています。周辺には緑豊かなエリアも点在し、自然との触れ合いも楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.8km）といった美しいビーチが生活圏内にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに最適です。また、ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、地域には複数のスポーツセンターやウェルネス施設があり、健康維持やフィットネス活動をサポートします。海沿いのマリーナも複数あり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスに優れています。東には、約57km離れた場所にアンダルシア州の州都マラガがあり、豊かな文化と活気ある都市生活を提供します。西には、約11km離れた場所に高級リゾート地として知られるマルベーリャがあり、洗練されたショッピングやダイニング、エンターテイメントを楽しめます。さらに、約58km離れたアルヘシラスは、アフリカへの玄関口として重要な港湾都市です。この立地は、地域全体の多様な魅力を享受しながら、落ち着いた居住空間を確保できるという利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL984933
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産プロジェクトが存在します。例えば、トレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は€269,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からの物件を提供しています。これらの物件と比較して、今回ご紹介するマラガの物件は€365,000という価格設定です。この価格帯は、より都心部に近い、あるいはより広範なアメニティや優れた交通アクセスを提供するロケーションに位置することが多いです。例えば、マラガ自体は、マルベーリャやエステポナといった観光地とは異なり、より多様な住民構成と、年間を通じての生活感を強く持つ都市です。この物件は、ビーチへの近さ、都市インフラへのアクセス、そしてゴルフコースへの近接性という点で、これらの近隣プロジェクトとは異なる独自の魅力を提供しています。特に、近隣の医療施設や教育機関の充実度は、長期居住やファミリー層にとって重要な比較要因となるでしょう。また、年間3,888時間という豊富な日照時間は、コスタ・デル・ソルの他の地域と同様に、この地域の生活の質を大きく向上させる要因となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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