Questo appartamento, situato nella rinomata zona di Los Arqueros a Málaga, offre una combinazione di comfort moderno e una vista panoramica eccezionale. Progettato per chi cerca uno stile di vita rilassato ma connesso, l'immobile si posiziona come un'opportunità residenziale in un contesto dinamico. La vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative sottolinea la sua attrattiva per un pubblico internazionale alla ricerca di una base stabile nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione dell'appartamento beneficia della prossimità a elementi naturali e urbani. La vicinanza a spiagge, campi da golf e infrastrutture cittadine come ospedali e negozi crea un ambiente funzionale. Questa posizione bilancia l'accesso a servizi con la possibilità di godere di spazi aperti, sebbene la natura esatta del contesto circostante sia tipica di un'area urbana sviluppata.
L'immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative contemporanee. La presenza di due camere da letto e due bagni, unita a una zona giorno luminosa e una terrazza, soddisfa le necessità di spazio e comfort. La dotazione di aria condizionata, pavimenti in marmo e doppi vetri indica una cura per la qualità abitativa e il comfort termico.
Il progetto è identificato come 'Gereed', indicando che l'immobile è già completato e pronto per l'occupazione immediata. Non ci sono fasi di costruzione in corso o pianificate per questo specifico appartamento. Questa condizione 'pronta all'uso' elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi, permettendo un'acquisizione e un trasferimento rapidi.
Questo appartamento non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze, sebbene la vista sia presente dalla terrazza. Non è una proprietà di nuova costruzione con le ultime innovazioni energetiche, essendo già completata. La sua ubicazione in un contesto urbano, pur offrendo convenienza, implica una densità abitativa che potrebbe non adattarsi a chi cerca isolamento totale.
Questo immobile è indicato per chi ricerca una residenza pronta all'uso nella Costa del Sol, senza la necessità di attendere una costruzione. È adatto a professionisti che beneficiano della vicinanza ai centri urbani di Málaga e Marbella, potendo sfruttare l'aeroporto a soli 8 km per frequenti spostamenti. La presenza di campi da golf nelle vicinanze e la prossimità a infrastrutture sportive lo rendono interessante per appassionati di sport e tempo libero. Famiglie che necessitano di accesso a scuole (13 primarie e 11 secondarie nel raggio di 2 km) troveranno anch'esse un contesto favorevole. L'ambiente residenziale e ben servito si allinea con le esigenze di chi cerca un equilibrio tra vita attiva e tranquillità, ideale anche per chi desidera una seconda casa o una base stabile per godere del clima mediterraneo.
L'appartamento presenta finiture che puntano a un elevato standard di comfort e durabilità. I pavimenti in marmo conferiscono un'eleganza classica e sono noti per la loro resistenza e facilità di manutenzione, adatti al clima caldo della regione. I doppi vetri nelle finestre migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente interno più confortevole e silenzioso, riducendo al contempo il consumo energetico per il raffrescamento. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata) assicura il benessere durante i mesi più caldi. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza lo spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo funzionalità e prontezza all'uso, mentre una stanza separata per la lavanderia aumenta la praticità quotidiana. La terrazza coperta offre uno spazio esterno fruibile anche in condizioni climatiche variabili.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €365.000. Questo prezzo si riferisce a un'unità con due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 129 m². Il mercato immobiliare locale, con 2.299 transazioni registrate, indica una certa dinamicità. La disponibilità di immobili 'pronti per essere abitati' come questo può attrarre acquirenti che desiderano un trasferimento immediato, evitando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La fascia di prezzo si posiziona in un segmento medio-alto per la tipologia e la localizzazione, riflettendo la qualità costruttiva e le caratteristiche dell'immobile e del contesto in cui si trova.
Questo appartamento a Los Arqueros si inserisce in un contesto urbano equilibrato, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi e attività ricreative. L'area circostante offre un'abbondanza di ristoranti (384), farmacie (124) e banche (73), rendendo agevole la gestione delle necessità primarie. La presenza di centri sportivi comunali a breve distanza, come il Centro Municipal de Ajedrez a 500 metri, e la vicinanza a 5 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, suggeriscono una mobilità efficiente. Il clima, con temperature medie che variano tra 12°C e 26°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto prolungato di 5 mesi. La prossimità a ospedali (642 m) e centri sanitari (2 nella zona) garantisce un accesso rapido alle cure mediche.
La vita a Los Arqueros, Málaga, si configura come un'esperienza urbana integrata con aree verdi e sportive. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 384 ristoranti e 158 caffè entro 2 km suggerisce un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. Per gli amanti dello sport, la vicinanza a club di golf e centri sportivi è un punto di forza significativo. Il trasporto pubblico, con 5 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti. La posizione in una zona urbana consolidata implica un accesso costante a servizi e attività, con un ritmo di vita tipico delle aree residenziali ben collegate.
La posizione dell'immobile a Los Arqueros, Málaga, è rappresentata in un contesto urbano ben servito. La mappa evidenzia la prossimità a infrastrutture chiave, inclusi trasporti, servizi sanitari e aree ricreative, delineando un quadro della vita quotidiana nell'area.
Situato nella provincia di Málaga, questo appartamento si posiziona strategicamente vicino a centri urbani di rilievo. La vibrante città di Málaga, con oltre 579.000 abitanti, dista circa 57 km, offrendo un ampio spettro di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. Marbella, nota meta turistica e residenziale con circa 148.000 abitanti, si trova a 11 km. Queste distanze rendono agevole l'accesso a diverse aree della Costa del Sol, permettendo di beneficiare sia della tranquillità locale sia delle opportunità offerte dalle città più grandi.
L'accessibilità è un punto di forza di questa località. L'appartamento si trova a circa 1.8 km dalla spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, raggiungibile con una pendenza minima (0.3%), indicando un percorso prevalentemente pianeggiante. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km in linea d'aria, facilitando viaggi nazionali e internazionali. Le principali città come Marbella (11 km) e Málaga (57 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. La presenza di stazioni ferroviarie centrali come Atarazanas (0.2 km) e Málaga Centro Alameda (0.3 km) offre un'ulteriore opzione di trasporto regionale.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 18.9°C, con escursioni termiche moderate che variano solitamente tra 12°C e 26°C. L'elevato numero di ore di sole annue, circa 3.888, favorisce uno stile di vita all'aperto. Il periodo in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C si estende per circa 5 mesi, rendendo la costa adatta per attività balneari prolungate. L'altitudine dell'immobile, 6 metri sul livello del mare, e la pendenza quasi nulla verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente costiero accessibile e piacevole, lontano da ripide salite o discese.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 1.8 km, ed è una delle diverse spiagge lungo la costa, alcune delle quali potrebbero vantare la Bandiera Blu. La regione è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Oltre al golf, sono disponibili centri sportivi comunali come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km), offrendo opportunità per diverse attività fisiche e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella provincia di Málaga, questo appartamento si posiziona strategicamente vicino a centri urbani di rilievo. La vibrante città di Málaga, con oltre 579.000 abitanti, dista circa 57 km, offrendo un ampio spettro di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. Marbella, nota meta turistica e residenziale con circa 148.000 abitanti, si trova a 11 km. Queste distanze rendono agevole l'accesso a diverse aree della Costa del Sol, permettendo di beneficiare sia della tranquillità locale sia delle opportunità offerte dalle città più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL984933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizzando il mercato immobiliare della regione, si nota una diversità di offerte. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) si posizionano in fasce di prezzo inferiori, potenzialmente rivolgendosi a un pubblico con un budget più limitato o a chi cerca specifiche localizzazioni. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo di partenza di €259.000, si colloca anch'esso in una fascia di mercato differente. L'appartamento di Los Arqueros, con un prezzo di €365.000, si distingue per la sua ubicazione consolidata, la disponibilità immediata e le caratteristiche specifiche come la vista panoramica e le finiture interne. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come la Costa del Sol occidentale dove si trova Estepona, o la costa orientale rappresentata da Torre del Mar, la zona di Málaga centro offre un mix unico di accessibilità urbana, vicinanza all'aeroporto e infrastrutture consolidate. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali dell'acquirente, sia in termini di budget, sia di stile di vita desiderato e vicinanza a specifiche attrazioni o servizi.
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