Το έργο Los Arqueros στη Μάλαγα αποτελεί μια οικιστική λύση σε ολοκληρωμένο κτίριο του 2006. Η κατοικία προσφέρει 129 τ.μ. χώρου, διαμορφωμένο σε δύο κρεβατοκάμαρες και δύο μπάνια. Η γεωγραφική θέση του εντός του αστικού ιστού της Μάλαγα συνδυάζει την πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες με την εγγύτητα σε θαλάσσιο μέτωπο, παρέχοντας μια βάση για μόνιμη διαβίωση ή μακροχρόνια διαμονή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι ενσωματωμένο σε πυκνό αστικό περιβάλλον στη Μάλαγα, σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από τον σιδηροδρομικό σταθμό Atarazanas. Η σχέση με το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την απευθείας γειτνίαση με τις υποδομές της πόλης, ενώ η παραλία Malagueta βρίσκεται σε μικρή απόσταση νότια του κτιρίου.
Η διάταξη των 129 τ.μ. καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για διαβίωση δύο ατόμων ή μιας μικρής οικογένειας. Η ύπαρξη δύο μπάνιων και ενός ευρύχωρου σαλονιού ευνοεί την άνεση, ενώ η πιστωμένη κατάσταση 'Good Condition' υποδεικνύει ότι το ακίνητο δεν απαιτεί άμεσες επεμβάσεις.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2006, γεγονός που τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των παλαιότερων αλλά συντηρημένων κτιρίων. Η ένδειξη 'Gereed' και η ημερομηνία ολοκλήρωσης υποδηλώνουν ότι η δομή και τα συστήματα είναι λειτουργικά και εδραιωμένα, χωρίς κίνδυνο καθυστερήσεων παράδοσης.
Το έργο δεν προσφέρει πρόσβαση σε ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς βασίζεται σε κοινόχρηστους χώρους. Παρόλο που περιγράφεται ως έχει επαφή με το γκολφ, τα δεδομένα δείχνουν απόσταση άνω των 8 χιλιομέτρων από τις εγκαταστάσεις γκολφ, σημαίνοντας ότι η πρόσβαση στο άθλημα απαιτεί μετακίνηση. Επίσης, η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (6m).
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με πρόσβαση σε υπηρεσίες και όχι σε απομονωμένη θερινή κατοικία. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα και απαιτούν γρήγορη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και αεροδρόμιο. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες που εκτιμούν την κοντινή απόσταση σε σχολεία και ιατρικά κέντρα που βρίσκονται στην άμεση γειτονιά. Η έλλειψη κήπου ή ιδιωτικής πισίνας μπορεί να μην αποτελεί πρόβλημα για όσους προτιμούν την αστική εξερεύνηση έναντι της απομόνωσης.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση με χρήση μαρμάρινων δαπέδων και διπλών τζαμιών, στοιχεία που υποδηλώνουν προσπάθεια για μόνωση και αντοχή στη φθορά του χρόνου. Η ύπαρξη κλιματισμού και φυσικής ίνας συμβάλλει στην ενεργειακή και τεχνική επάρκεια για σύγχρονες απαιτήσεις. Οι κλειστές ντουλάπες και ο πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποδηλώνουν πρακτικό σχεδιασμό, χωρίς να παραπέμπουν σε πολυτελή ή υπερβολική διακόσμηση.
Η ζητούμενη τιμή των €365.000 για ένα διαμέρισμα 129 τ.μ. translates σε περίπου €2.829 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση στην πόλη της Μάλαγα και την επιφάνεια. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για άλλες μονάδες στο ίδιο κτίριο για σύγκριση άμεσης διαθεσιμότητας, αλλά η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων στο κέντρο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την αστική κινητικότητα. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν με τα πόδια για καθημερινές ανάγκες, καθώς υπάρχουν δεκάδες εστιατόρια και καταστήματα σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η παρουσία του σιδηροδρομικού σταθμού σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της μητροπολιτικής περιοχής. Το ωράριο της πόλης προσφέρει δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με έμφαση στην εξωτερική διαβίωση λόγω κλίματος. Η εγγύτητα στο λιμάνι και τις μαρίνας προσθέτει ένα ναυτικό στοιχείο στο περιβάλλον, αν και η κίνηση μπορεί να είναι αυξημένη κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών, με 384 εστιατόρια και 124 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η υποδομή μεταφορών είναι ισχυρή, με 5 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις να εξυπηρετούν την περιοχή, συνδυαζόμενες με τρεις σιδηροδρομικούς σταθμούς σε μικρή απόσταση. Αυτό δημιουργεί ένα περιβάλλον υψηλής συνδεσιμότητας, όπου η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι προαιρετική για καθημερινές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του έργου στον αστικό ιστό της Μάλαγας, κοντά στο λιμάνι και την παλιά πόλη. Παρατηρείται η άμεση γειτνίαση με σταθμούς τρένου και την ακτή, υπογραμμίζοντας την εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και θαλάσσια μέτωπα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο κέντρο της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας, σε κομβικό σημείο μεταξύ του ιστορικού κέντρου και του λιμένα. Η θέση αυτή είναι διαφορετική από τις ακτογραμμές της Δυτικής Ακτής (Estepona, Marbella), καθώς προσφέρει πυκνότητα υποδομών και αστική ζωή σε αντίθεση με τουριστικά θέρετρα. Η απόσταση από τη Μάλαγα πόλη είναι μικρή, ενώ η Marbella απέχει 11 χλμ.
Το κοντινότερο σημείο ενδιαφέροντος είναι η παραλία Playa de la Malagueta σε 1,3 χλμ, προσβάσιμη με τα πόδια ή ποδήλατο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 7,9 χλμ μακριά, καθιστώντας τις μετακινήσεις γρήγορες. Οι εγκαταστάσεις γκολφ απαιτούν οδήγηση περίπου 8-11 χιλιομέτρων, ενώ η πρόσβαση σε supermarkt και φαρμακείο είναι άμεση (73μ και 211μ αντίστοιχα).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το μικροκλίμα της ακτής επιτρέπει μακρά περίοδο κολύμβησης (5 μήνες). Η θέση σε υψόμετρο 6 μέτρων και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα (0,3%) εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση και αeration, χωρίς τα προβλήματα έντονων ανέμων που μπορεί να συναντηθούν σε υψηλότερα υψόμετρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή εξυπηρετείται από κοντινές παραλίες όπως η Playa de San Andrés και η Playa de la Misericordia. Δεν αναφέρονται συγκεκριμένα βραβεία Blue Flag στη λίστα, αλλά οι παραλίες είναι ασφαλτισμένες και οργανωμένες. Για αθλητισμό, υπάρχουν γειτονικά κέντρα wellbeing και σκάκια, ενώ οι μαρίνας IGY και Real Club Mediterráneo προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία σε απόσταση 1 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στο κέντρο της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας, σε κομβικό σημείο μεταξύ του ιστορικού κέντρου και του λιμένα. Η θέση αυτή είναι διαφορετική από τις ακτογραμμές της Δυτικής Ακτής (Estepona, Marbella), καθώς προσφέρει πυκνότητα υποδομών και αστική ζωή σε αντίθεση με τουριστικά θέρετρα. Η απόσταση από τη Μάλαγα πόλη είναι μικρή, ενώ η Marbella απέχει 11 χλμ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL984933
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα σε Estepona όπως το Acqua Gardens (vanaf €418.800) και το Aby Upper (vanaf €320.000), το Los Arqueros προσφέρει διαφορετικό προφίλ. Η τιμή των €365.000 για 129 τ.μ. είναι ανταγωνιστική όσον αφορά τον χώρο σε σχέση με τα νέα έργα, που συχνά προσφέρουν μικρότερους χώρους. Ωστόσο, οι νέες αναπτύξεις στην Costa del Sol συνήθως εστιάζουν σε κοινοτικές πισίνες και τουριστικές υποδομές, ενώ η θέση της Μάλαγας εστιάζει σε αστική εξυπηρέτηση και μόνιμη διαβίωση. Το έργο στην Estepona (Aby) μπορεί να είναι χαμηλότερου κόσμου ανά τ.μ., αλλά απαιτεί μετακίνηση για κεντρικές υπηρεσίες πόλης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
