Denne indflytningsklare lejlighed ligger i boligområdet Los Arqueros tæt på Benahavís på Costa del Sol. Boligen byder på 124 m² boligareal med tre soveværelser og to badeværelser, beliggende på en mellemste sal med sydøstlig orientering og udsigt over golfbanen Los Arqueros Golf. Færdiggjort i 2005 og indgår i et velholdt boligområde med fire fælles pools og parkeringskælder til én bil. Udbudsprisen er €550.000 som et fast beløb for den eksisterende bolig. Marbella ligger ca. 11 km væk i fugleflugtslinje, og Málaga og lufthavnen ligger inden for praktisk køretid for internationale ejere.
I det bredere Costa del Sol-marked indtager denne brugte lejlighed på €550.000 et distinkt segment i forhold til de nybyggeri-alternativer, der er registreret i regionen. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse projekter tilbyder nybyggeri og moderne specifikationer til lavere indgangspriser, generelt længere væk fra de golffront-positioner, der definerer Benahavís. Denne lejlighed konkurrerer på andre vilkår: en etableret første række-position til golfbanen, klar indflytning, fuld møblering og fællesfaciliteter, der allerede er bygget og i brug frem for planlagte. Købere, der afvejer disse muligheder, står over for en klar afvejning. Nybyggeriprojekter giver moderne energieffektivitet, udbyderbetalingsstrukturer og garantidækning, men indebærer byggetider og i nogle tilfælde boligområder, der stadig er under udvikling. En brugt bolig fra 2005 i et modent boligområde giver øjeblikkelig sikkerhed om det færdige miljø, de etablerede naboer og den faktiske stand af grunde og pools, på bekostning af en byggeperiode, der er tyve år gammel, og installationer, der kan kræve gennemgang. Beliggenhedsmæssigt har Benahavís' golfkorridor en anden karakter end Torre del Mar på den østlige side af Málaga eller vækstområderne i Estepona: roligere, grønnere og orienteret omkring golf og lav bebyggelsestæthed frem for tæthed ved stranden. Marbellas marked, 11 km væk, forankrer prisniveauerne i det bredere område, og årlige boligtransaktioner på cirka 800 i det lokale område peger på et aktivt brugt bolig-marked med regelmæssig omsætning. En medianprovinsindkomst på €16.450 giver kontekst for den lokale købekraft, selvom internationale købere opererer med andre budgetter. For købere, hvis prioritet er golfudsigt, etableret fællesskabsliv og øjeblikkelig anvendelighed, afspejler denne boligs faste pris dens position; for købere, der prioriterer nybyggeri til et lavere indgangspunkt, forbliver de østlige og Estepona-alternativerne den naturlige sammenligning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i boligområdet Los Arqueros, der ligger i første række til golfbanen i Benahavís kommune. Området kombinerer boligkarakter med nærhed til Marbella, ca. 11 km væk i lige linje. Afstande til strande, butikker og transport er opgjort direkte; faktiske ruter ad vej kan være længere på grund af det kuperede terræn, der er typisk for denne del af Costa del Sol.
Boligen har tre soveværelser, heriblandt et hovedsoveværelse med eget bad, to badeværelser, et indrettet køkken, indbyggede garderober og en privat terrasse med adgang fra stuen. Aircondition dækker både varme og køling. Boligområdet har elevator, fire fælles pools og mulighed for WiFi. Faciliteterne understøtter helårsbeboelse såvel som sæsonbrug for en husstand eller gæster på besøg.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2005, ikke et nybyggeri. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan overdrages i sin nuværende færdige stand. Overtagelsesdatoer for eksisterende boliger afhænger af købsprocessen og notarens planlægning, og enhver oplyst tidshorisont er altid vejledende snarere end garanteret.
Boligen har ikke privat pool; svømmemulighederne er fælles inden for boligområdet. Parkering omfatter én plads i parkeringskælder samt gadekooperation uden anden garageplads oplyst. Der er ikke registreret privat have, og de oplyste faciliteter omfatter ikke gulvvarme, pejs eller depotrum. Købere bør uafhængigt verificere fællesudgifter og eventuelle planlagte arbejder.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en sekundær bolig på Costa del Sol med lille indsats, drager fordel af den indflytningsklare stand, fulde møblering og indrettede køkken; boligen kan bruges inden for få uger efter gennemført køb. Husstande, der har brug for tre soveværelser og to badeværelser til familieferier eller længere ophold, vil finde planløsningen tilstrækkelig uden at betale for overskydende kvadratmeter. Golfinteresserede købere tillægger direkte værdi til placeringen i første række og udsigten over banen i Los Arqueros, som præger både daglig brug og terrassens karakter. Beboere med langtidsophold eller fast bopæl drager fordel af aircondition med varme og køling, elevatoren og fælles pools, men bør indregne behovet for bil i hverdagen. Købere, der prioriterer gangafstand til byliv, privat pool eller privat have, falder uden for denne boligs profil og betjenes bedre andre steder. Investorer, der sammenligner muligheder, bør bemærke, at brugte boliger i velholdte golfområder typisk appellerer til lejere, der søger længere vinterophold, men lejeydelse afhænger af licens, husordensregler og forvaltning, hvoraf intet er bekræftet i de tilgængelige data. Samlet set passer boligen til købere, der værdsætter ro, udsigt og golfnærhed frem for tæt kystbebyggelse, og som accepterer en kort køretur til butikker, skoler og stranden.
Lejligheden er fra 2005 og er registreret som værende i fremragende stand, en påstand, der bør verificeres ved en fremvisning, men som understøttes af de oplyste faciliteter. Køkkenet er fuldt indrettet med træskabe, som ses på de tilgængelige fotos, og badeværelserne har en moderne løsning med dobbelt vask. Hvert soveværelse har indbyggede garderober, hvilket tilføjer praktisk opbevaring uden at reducere gulvareal. Klimastyringen består af airconditionanlæg, der dækker både opvarmning og køling, en almindelig og effektiv løsning for det andalusiske klima, hvor gennemsnitstemperaturene pr. måned ligger mellem 12 og 27 °C. Boligen sælges fuldt møbleret, heriblandt de synlige installationer i køkken og bad. Tekniske faciliteter omfatter elevator i bygningen, WiFi-beredskab og privat terrasse med adgang fra stuen. Specifikationer for vinduer og glasning er ikke oplyst i dataene, og købere, der regner med vinterbrug, bør vurdere isoleringsevnen ved et besøg. Parkering er arrangeret i parkeringskælder til én bil, hvilket beskytter bilen mod sol og varme, suppleret med gadeparkering til en anden bil eller gæster. Fællesfaciliteterne omfatter fire swimmingpools delt i boligområdet, hvilket fordeler vedligeholdelse på fællesskabet frem for den enkelte ejer. Som med enhver brugt bolig fra denne periode er en uafhængig teknisk throughgang et fornuftigt skridt for at bekræfte tilstanden af installationer, VVS og bygningens fælles konstruktioner før køb.
Udbudsprisen er €550.000, fast, for den eksisterende lejlighed på 124 m² boligareal med tre soveværelser og to badeværelser. Dette er ikke et projektpris fra prisliste; beløbet gælder for netop denne bolig i sin nuværende færdige og møblerede stand. I regionen bredt set markedsføres nybyggerilejligheder fra ca. €205.000 i Mijas og fra €321.000 i Estepona, hvilket placerer denne brugte bolig på et højere niveau i overensstemmelse med sin placering ud til golfbanen og inkluderet møblering. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, under forudsætning af den almindelige spanske købsproces. Købere bør separat budgettere med overdragelsesskat, notaromkostninger og fællesudgifter.
Hverdagen i Los Arqueros centrerer om golfbanen og rytmen i et boligområde oppe over kysten. Lejlighedens sydøstlige orientering betyder, at terrassen og stueområderne får morgen- og middagssol, mens eftermiddagslyset bevæger sig hen over fairways og de bakker, der ligger bagved. Morgenerne kan begynde på den private terrasse med udsigt over greens, efterfulgt af en kort gåtur til en af de fire fælles pools i området. Omgivelserne er naturgivet rolige: boligområder i første række til golfbanen oplever lidt gennemgangstrafik, og de nærmeste naboer er andre beboere frem for butikker eller barer. Til indkøb, restauranter og services kører beboerne typisk ned mod Benahavís landsby, San Pedro de Alcántara eller Marbella, så en bil er en praktisk nødvendighed snarere end et valg. Inden for en radius på to kilometer registrerer dataene en betydelig koncentration af faciliteter, herunder restauranter, apoteker, banker og caféer, men det kræver korte køreture ad lokale veje at nå dem. Hældningen mod kysten er lav med i gennemsnit 1,4 procent, men boligområdet ligger i kuperet terræn, så nogle gåture i området indebærer stigninger. Med tre soveværelser og to badeværelser egner planløsningen sig til en familie, et par med regelmæssige gæster eller ejere, der ønsker et dedikeret arbejds- eller hobbyrum. Lejligheden leveres fuldt møbleret med indrettet køkken, hvilket sænker den praktiske tærskel for købere, der hurtigt vil bruge boligen, hvad enten det er til ferie eller som permanent base på Costa del Sol.
Omgivelserne kombinerer boligmæssig ro med praktisk tilgængelighed. Inden for en radius på to kilometer registrerer dataene 98 restauranter, 117 apoteker, 37 banker, 45 caféer og 16 tandlæger, en usædvanlig komplet facilitetsbase, der reducerer friktionen i daglige ærinder, selvom det kræver korte køreture at nå dem pga. den bjerglige beliggenhed. Én folkeskole ligger i området, hvilket er relevant for familier, der overvejer længere ophold, mens ungdomsuddannelse kræver transport mod Marbella eller Benahavís. Offentlig transport er til stede med fem linjer og 50 stop i det bredere område, og togstationer findes inden for få kilometer, men den spredte geografi betyder, at bilen forbliver de fleste beboeres primære transportmiddel. Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,7 km væk i lige linje, og den praktiske rute er længere på grund af terrænet. Sportsfaciliteter i det registrerede område omfatter bokse- og fodboldanlæg, mens golfspillere har Los Arqueros-banen lige ved døren og yderligere baner inden for køretid. Beliggenheden 23 meter over havets overflade holder boligen tæt på havniveau og undgår temperaturudsvingene i højere indlandsbeliggenheder. Årlige boligtransaktioner på ca. 800 i området indikerer en aktiv lokal markedsaktivitet med regelmæssig likviditet i brugte boliger, en relevant faktor for købere, der overvejer senere videresalg. Roligheden i et golfboligområde består hele året, også uden for højsæsonen, hvor mange kystområder tømmes.
Kortet viser lejlighedens placering inden for Los Arqueros-boligområdet i forhold til golfbanen, kysten og vejnettet mod Benahavís, San Pedro og Marbella. Lige linje-afstande markeret for strande, golfbaner og transport er vejledende; faktiske ruter gennem det kuperede terræn er længere. Kortet hjælper med at vurdere køretider for daglige ærinder og adgang til lufthavnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Arqueros indtager en veldefineret position i Benahavís kommune, et af de mest etablerede boligområder mellem Marbella og Estepona på den vestlige Costa del Sol. Marbella, med cirka 148.000 indbyggere, ligger 11 km væk i lige linje og fungerer som regionalt centrum for shopping, sundhedsydelser og kultur. Málaga, 57 km væk, forbinder området med provinsens hovedstad og dens lufthavn. Sammenlignet med tættere bebyggede kystzoner bytter dette golfområde nærhed til stranden til ro, grønne omgivelser og udsigt, en afvejning, der er typisk for Benahavís' golfkorridor.
Adgang til den bredere region er ligetil med bil. Marbella ligger 11 km væk i fugleflugt og Málaga 57 km, med lidt længere vejafstande; begge byer tilbyder fulde byservices, hospitaler og kulturelle faciliteter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn er registreret cirka 6 km i lige linje fra referenceområdet, hvilket gør flyrejser meget tilgængelige, mens Gibraltar Lufthavn ligger cirka 102 km væk som et alternativ. Den nærmeste strand er Playa de San Andrés i 1,7 km direkte afstand, og Playa de la Misericordia i 2,4 km, så en biltur på få minutter når kysten. Golfmuligheder omfatter Club de Golf Málaga Parador i 6,7 km og Club de Golf de Guadalhorce i 7,3 km i lige linje fra referencepunkterne, ud over den tilstødende Los Arqueros-bane. Togstationer i det registrerede område ligger inden for én kilometer, og fem offentlige transportlinjer med 50 stop opererer i nærheden, selvom frekvensen i boligområder er begrænset. Til daglige behov betyder tætheden af apoteker, banker og restauranter inden for to kilometer, at ærinder kan samles effektivt. Ladestandere til elbiler findes fra 2,5 km og derudover, hvilket støtter ejere af elbiler. Alle afstande er i lige linje; faktiske køreafstande og -tider er længere.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 27°C om sommeren. Dette mønster understøtter udendørs brug af terrassen og de fælles pools det meste af året, ikke kun i højsæsonen. Badesæsonen varer omkring fem måneder, hvor havvandet når mindst 20°C, hvilket indrammer strandbesøg mellem sen forår og tidlig efterår. Elevationen på 23 meter holder lejligheden tæt på havniveau, hvilket udjævner temperaturerne sammenlignet med det indre af Andalusien, hvor sommervarmen er mere intensiv. Den gennemsnitlige hældning mod stranden er en blid 1,4 procent, selvom selve boligområdet ligger i kuperet terræn, så lokale gåture kan indebære skråninger. Beliggenheden tæt på skov, som nævnt i boligens egenskaber, tilføjer grønne omgivelser og gåmuligheder direkte fra boligområdet. Sollys er rigeligt langs denne kyststrækning, og lejlighedens sydøstlige orientering fanger morgens- og middagstimerne på terrassen, med skygge der kommer naturligt om sen eftermiddag. Nedbøren er koncentreret i de køligere måneder, hvilket efterlader lange tørre perioder, der passer til vedligeholdelseslet ejerskab og forlænget brug uden for sæsonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen tilbyder flere strande inden for korte direkte afstande: Playa de San Andrés i 1,7 km, Playa de la Misericordia i 2,4 km og Playa Sacaba i 3,6 km i lige linje. Blå Flag-status er ikke angivet i dataene, så købere bør verificere nuværende betegnelser hos kommunen. Ud over stranden centrerer fritiden sig om golf: lejligheden har udsigt over Los Arqueros-banen, og yderligere baner som Club de Golf Málaga Parador (6,7 km) og Club de Golf de Guadalhorce (7,3 km) udvider mulighederne for regelmæssige spillere. Lystbådehavne i 3,0 og 3,2 km direkte afstand omfatter IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, som tilbyder bådepladser, spisesteder ved vandet og sejladsaktiviteter. Sportshaller, en bokseklub og fodboldbaner findes inden for en halv kilometer fra referencepunkterne, hvilket er nyttigt for familier med børn i træning. Flere udsigtspunkter inden for tre til fire kilometer tilbyder gåmål med kystpanoramaer. Tilsammen betyder disse muligheder, at fridage kan fyldes med golf, svømning i de fire fælles pools, kystvandringer eller udflugter til Marbella, cirka 11 km væk, uden lang rejseplanlægning.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL986185
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL